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Bitte nicht mit Maximum sondern mit dem Schnitt rechnen- die Durchschnittstemperatur im Winterhalbjahr 2020/2021 (=Heizperiode) lag zB für Bayern bei 1,9 °C. Also knapp 20 Kelvin dT. Keine 35. Und dazu kommt: die Sonneneinstrahlung unterstützt die Heizungsanlage- bis etwa 8° und etwas Sonne...

Du hast also 246 cm Breite Der Spiegel rechts braucht ja nicht ganz so viel Platz da er beim Aufmachen nicht im rechten Winkel zum Zaun stehen wird. Selbst wenn, 42 cm sind ausreichend! Die meisten Parkhäuser haben 240 cm Breite und auch da gibt es Plätze. die an zwei Seiten eine Wand haben. Für...

Das Törchen gehört doch zu dem Haus mit einer eigenen Flurnummer, korrekt? Wenn diese Flurnummer kein Wegerecht für eure Flurnummer hat (eigene Verwaltung fragen) darf da auch niemand offiziell einfach so durch. Hänge einfach auf deiner Seite des Zauns ein dickes Fahrradsschloss an und sag dem...

Wärme, Luftfeuchtigkeit. Bei schwimmender Verlegung zu gering ausgeführte Randfuge.

Dat is schlicht und ergreifend PVC. Da der Name "PVC" marketingtechnisch verbrannt ist wurde er umbenannt. Und der Begriff "Designboden" dazu gedichtet. Gleichzeitig kann man auch mehr Geld dafür verlangen... Raiders heißt nun Twix- sonst änderte sich da nix!;) PS: beim Brand von OVC...

Was genau ist denn dann dein Problem- dein Haus ist doch bereits gebaut? Wenn du deine KFW-Bestätigung haben solltest lässt du dir den Durchbruch machen. Der Hausbauer ziert sich offenbar, also beauftrage einfach jemanden anders. Die Funktion scheint dir ja offenbar wichtiger zu sein als...

Eine Linderung bringt ein Erdwärmetauscher. D.h. im Prinzip wird die Zuluft der Kontrollierte-Wohnraumlüftung durch ein Kanalsystem im Boden geleitet, so 1 bis 2 Meter tief. Im Winter hat der Boden um die 7° und wärmt somit die Luft vor, im Sommer hat er typischerweise 12° und kühlt so die Luft...

ne. noch viel besser. Bezogen auf die einzusetzenden 30 TE Eigenkapital und gut 90 TE bereits abbezahlten Grund sind 21 TE Miete sogar eher um die 20% Rendite, bezogen auf das Eigenkapital.

müsst ihr denn keinen Stellplatz nachweisen oder könntet euch ggf. davon freikaufen? Bei zweimal nein wäre die Frage wohin mit dem Stellplatz bei einem neuen Haus....anstatt Keller eine Tiefgarage? Und wollt ihr das Haus zwingend separat als soslches nutzbar haben oder reicht auch ein Anbau...

Das ist doch Käse! Du kriegst eh keine 1100 m3/h bei geschlossenen Fenstern raus, so undicht darf ein Neubau nicht mehr sein. Und die sagen wir mal 500 m3/h die deine Kontrollierte-Wohnraumlüftung leistet kommen ja über mehrere Zuluftventile zustande, das in der Küche ist nur eines von vielen...

Ein mißmutiger Nachbar oder eine rachsüchtige Echse- und innerhalb der ersten 10 Jahre darfste dann binnen kurzer Frist den Tilgungszuschuss zurückzahlen, bei kfW-40 wären das 24 Mille, 40-Plus sogar 30 Mille. Bei der beliebten Pseudo-Einliegerwohnung dann entsprechend doppelt. Ein Bussgeld...

Die Aktive Kühlung muss bei der Berechnung des Energiebedarfs berücksichtigt werde, dann kommst du schnell über den Schwellenwert der Energieeinsparverordnung-Einordnung...

"hier wurde uns aber deutlich darauf hingewiesen" wer sind denn "die"? Hanse? Die werden dir freilich nicht Beihilfe zum Subventionsbetrug leisten;) indem sie deinen dir bescheinigten KfW-40 Status hintertreiben. Wenn, dann solltest du dir einen anderen Komplizen dafür suchen.

Während der Estrichruhe (gebaut via GU) hatten wir ne gute Woche Zeit gehabt in der nichts geschah (geschehen konnte)- und diese für einen recht spontanen Urlaub auf einer Aida genutzt.

Du hast doch einen Hauswirtschaftsraum ohne Fenster vorgegeben? Großes Panel und den Bewegungsmelder dafür VOR die Tür, also in den Flur. Man könnte das Panel ja auch an die Wand hängen und einen Fensterrahmen drum herum machen.:cool:

Das stimmt ja im Prinzip. Aber im Schnitt ist es halt die Hälfte des Tages außen dunkel...und nur wegen eines Fensters im Hauswirtschaftsraum den Grundriss an einer wichtigeren Stelle "platzen" zu lassen, nee!

Unser Hauswirtschaftsraum und HAR-Kombi liegt im Kellergeschoss, da hat's nur ne schießscharte im Schacht als Fenster. Aber da er an die Kontrollierte-Wohnraumlüftung angeschlossen ist (kein Wunder, das Gerät steht ja auch dort) vermissen wir rein gar nichts. Bau dir eine gute Flächenleuchte...

Worauf ich mit meiner Frage eigentlich herauswollte: wenn dich vor allem das Wummern im Wohnzimmer bei geschlossenem Fenster störten sollte würde ich ggf über ein anderes, besser gedämmtes Fenster nachdenken Vielleicht würde es auch schon reichen den Anpressdruck beim Fenster richtig...

Was genau ist das schlimmere Problem, Kati- das Wummern im Wohnzimmer oder der Lärm auf der Terrasse? Wenn du einen Wunsch frei hättest... Hat der Nachbar seine Box in Richtung von eurem Haus aufgestellt und wenn ja, könnte er das nicht ändern? Ich weiß aber nicht ob ich da wirklich...

Du weisst schon, dass du das Fundament mind. 80 cm tief (Plus 20 cm Drainage!) und etwas über die Stärke der Wand hinaus betonieren solltest? Bei 20 Meter Länge und 30 cm Tiefe sind das 6 m3 Abgrabungen, 8 m3 Aushub, der entsorgt werden möchte. Und eine Fuhre Beton für mind. 500 Euro plus 2 m3...

Ja. Günstigste Variante wäre eine Gabionenmauer. Die kann man auch noch selber bauen. Nimm wenigstens 200 cm Höhe- falls das zu massiv erscheint könntest du auch mit VSG-Glas-Elementen zwischen drinnen oder oben als Abschluss die Mauer etwas auflockern- ob in Klar oder Satin bleibt dir überlassen.

Gabionenzaun, mind. 200 cm hoch.

Hier der Thread und eine weitere Lösungsmöglichkeit ᐅ Gute Schallschutz-Elemente nahe der Grundstücksgrenze - Empfehlungen?Seite 2 | Erfahrungen von Bauherren und Bauexperten (hausbau-forum.de)

Ich hatte zu dem Thema erst vor zwei Wochen was geschrieben- gerade wenn es um Bässe geht so hilft nur Masse. Also keine dünnen Hecken sondern was richtiges und geschlossenes. Im Zweifel kannst du die Terrasse einhausen, also einen Kaltwintergarten aus Glas bauen: Dreht der Nachbar auf...

[ Das hast du falsch rausgelesen- bei den angesprochenen Kosten dürfte es sich um eine Kinderwunschbehandlung drehen.

Die Betonfundamente brauchst du unbedingt! Du hast rund 35 m2 freistehender "Segelfläche", lass da mal Windstärke 8 draufblasen :eek: 50 Euro je lfm finde ich günstig. Hecken muss man auch pflegen, eben so das Holz. Was liegt dir eher? Sind die Zaunelemente aus Thermoholz bzw. KDI?

Wie hoch ist denn der Kniestock im DG bzw. wo ist die 2m-Linie? Die Abwasserführung wird auf alle Fälle schon mal arg abenteuerlich ausfallen, überall Fallrohre und Verkleidungen...

Die gibt es. Aber da du so drauf rumreitest hast du dir sicher auch so ein Haus gekauft und weisst daher auch aus Erfahrung wieso die nicht so begehrt sind: Grundrisse, die heute niemand will, als da wären kleines WZ, große Essküche, schmale Treppe, niedriger Keller, Durchgangszimmer, kleine...

Und was "gut" ist definiert dein Neffe ;) Wie viele Architekten arbeiten denn in den "guten" Büros, wie viele in den nicht "guten" und wie viele Architekten sind freiberuflich tätig? Sprich: Wenn man 'nen Hammer als einziges Werkzeug kennt dann schaut jedes Problem wie ein Nagel aus. Oder...

Dann nimm einfach mal zur Kenntnis dass deine Worte bei mehr als nur einem Teilnehmer so ankamen.

Nimm als Kriterium noch dazu wie hoch deine Restschuld nach Ablauf der Bindungsfrist ist. Mindestens 50% würde ich für mein Wohlbefinden abgezahlt haben wollen. Dafür wirst du um die 15 Jahre Laufzeit benötigen. Nach 10 Jahren hast du eh ein einseitiges Sonderkündigungsrecht falls das...

Da isse wieder, die Bauschaum-Mafia:oops:

Mehr als 7% der Landesfläche sind mit Glyphosphatverseuchten Monokulturen für Biosprit verplant, das ist mehr als für Wohnbebauung. Nehmen wir mal 800 m2 von so einem öden Maisacker, der durch die intensive Bodenbearbeitung eh mehr als nur gut planiert ist und bei dem ohne Auflockerung durch...

Du leihst dir also Geld um damit einen prinzipiell volatilen Vermögenswert zu kaufen und gleichzeitig legst du Kapital anstatt es zur Verminderung des Kredits zu verwenden spekulativ an. So ein Konstrukt nennt man normalerweise einen Hedge Fonds und dieser steht gewöhnlicherweise nur...

Im Keller wirst du kaum mit untergeordneten Bauteilen argumentieren können wenn du dort nur die Räuumlichkeiten vergrößerst. Aber einen Erker/Wintergarten im EG über 2 Etagen und ggf. noch einen Balkon für die Elternetage oben drauf hätte doch sicher was für sich....

Geht. Landesbauordnung für Baden-Württemberg (Landesbauordnung) vom 8.8.1995 zuletzt geändert durch Gesetz vom 21. November 2017 (GBl. S. 606) und Artikel 3 des Gesetzes vom 21. November 2017 (GBl. S. 612) "§ 5 Abstandsflächen … (6) Bei der Bemessung der Abstandsfläche bleiben außer...

Und noch eine Idee für euer düsteres Treppenhaus: etwa von dem bekannten Dachfenster-Hersteller mit "V" gibt es einen "Tageslicht-Spot", so ne Art Lichtkanal, mit dem ihr euch Licht ins Treppenhaus holen könntet. Dazu ggf. noch ein großes Oberlicht vom Bad im OG Richtung Treppe und Flur.

Wegen Baufenster und so: oft darf es für untergeordnete Bauteile wie Treppen (bei der Außentreppe ist das wohl jetzt schon der Fall, nicht wahr?!) aber auch für Wintergärten und Erker überschritten werden. So könntet ihr euer Esszimmer mit einem Erker erweitern, dafür entfiele halt das...

12 Monate sind die Verhandlungsbasis ;) Kommt auf deinen Finanzierungspartner an, wenn der nur Standard macht wie die ING schaut's aber schlecht aus. Bei einer lokalen Sparkasse oder einer Raiffeisenbank schon viel besser.

Damit man sich beim Duschen keine 230 V verpasst. Deswegen. FI hin oder her. Jedes mal nackert und tropfend in den HAR zu laufen weil wieder der FI geflogen ist und man dann im Dunkeln steht ist doch Blödsinn. Und auch wenn zwar sehr wahrscheinlich (nicht aber: garantiert!) keine elektrisch...

Welches System? Der Wechselrichter kann doch angeblich 9 KW...

Laut Datenblatt Max. Ausgangsstrom max. 195 A Bei 50 Volt also knapp 10 KW Ausgangsleistung.

Thema: GFR und Grundflächenzahl. Was sagt der Bebauungsplan dazu?

Dafür gibt es die sog. Bereitstellungszeit im Kreditvertrag. Diese regelt bis wann der Kredit vollständig abgerufen sein sollte. Ist bis dahin noch was nicht abgerufen (etwa weil der Bau länger dauert) zahlt man meist höhere Zinsen als wenn der Betrag bereits ausgezahlt worden ist. Die...

Aufpassen bei den Beschreibungen in der Bauleistungsbeschreibung "Busch/Jäger oder gleichwertig", "Villeroy & Boch oder gleichwertig". "Gleichwertig" kann dann auch die Armatur vom Discounter sein- kommt ja schließlich auch Wasser raus ;) Wenn ihr eine Serie wisst (etwa "Subway" von Villeroy &...

Ich habe zwar keine Photovoltaik aber Nachbar schwört bei seinem Miele Gefrierschrank auf die SuperFrost-Funktion: da kühlt das Gerät zwecks geplanter Einlagerung von Nicht-TK-Ware 6 Stunden mit höchster Leistung runter- und wenn dann doch nichts gelagert wird ist das Gerät so kalt dass es...

eine andere Alternative: du überlistet dein Gehirn indem du möglichst nahe am Sitzplatz ein Alternativgeräusch installiert, insbesondere weißes Rauschen. Sprich: ein Wasserspiel (Fontäne, Springbrunnen, Bachlauf). Das überlagert sich mit dem Nachbarn und in deinem Gehirn kommt dessen Lärmpegel...

Masse. Je tiefer die Töne (Bässe) um so mehr Masse. Es gibt auch schalldämmendes Glas- dieses ist dicker (=Masse) und hat größere Zwischenräume (dämpft AFAIK mehr die Höhen).

im Zweifel hilft nur die Terrasse einzuhausen, also ein Kaltwintergarten aus Glas. Wenn die Nachvarn gerade drinnen sind machst du die Schiebetüren weit auf

Der Preis wird tendenziell eher nach unten korrigiert. Erstmal um bei Außenstehenden keinen Neid zu erwecken und zweitens weil man sich es auch gerne selber schönrechnet: Die Adhoc-Aufmusterungen etwa werden gerne vergessen oder auch die im Nachhinein selbstgemachte Klinkerwand, das Gartenhaus...