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Aber doch nicht für eine Terrasse! Da schlägt man doch ein viel belastbareres Lochblech vor. Dagegen, weil: - wird in der Sonne unfassbar heiß - Optik und Gefühl an den Füßen - Kosten Dafür, weil: - im Sommer Verzicht auf Grill und Pfanne, dadurch energieschonende Essenszubereitung -...

Wird sich nicht anders anfühlen, als die Motorhaube des Autos in der Sonne. Ganz ehrlich, wie kommt man auf so einen Quark?

In der Regel ja. Das ist völlig offen, was wofür verwendet wurde. Erste Grundschuld für Haus und Grundstück, zweite Grundschuld für den Benz kann auch sein. Und was hilft Dir das?

Und wo kauft man das Wundermittel?

Und wo sind die Referenzen im Wohnungsbau? Dibt Zulassung?

Lt. Homepage mindestens 10cm an Wänden und Gebäuden als vollständiger Ersatz von Polystyrol. Und das ist revolutionär?

Also quasi Testkandidat für ein absolut in der Branche unbekanntes Produkt sein…

Jep. Genau so ist es. Nein. Die Rechnung wird höchstens interessant, wenn Du die Arbeiten nicht vergünstigt einkaufst, sondern komplett alleine machst. Auch die KfW wird teurer. Bei der klassischen Laufzeit von 30 Jahren liegst Du schon bei 1,14 %

Klares "Nein". Die Sanierungsmittel sind zweckgebunden. Der Energieberater gibt Dir auch eine Berechnung, in der die Kosten überschlagen werden. Mehr kannst Du auch nicht als Kredit von der KfW bekommen. Die Bank kontrolliert und haftet für die zweckgebundene Auszahlung. Sofern Eigenleistungen...

Auf Stuss nicht, aber auch nicht auf meinen Beitrag zur Wärmepumpe. Und auch keinen einzigen Vorschlag zur Heizung auf inzwischen fünf Seiten. Siehe Landesbauordnungen. Dort ist Vorgeschrieben, was heute als Wohnraum/Aufenthaltsraum erlaubt ist bzw. genehmigt wird. Normale Räume (kein Keller...

Ich habe schon ganz früh gesagt, dass die Wärmepumpe mit Heizkörpern funktionieren wird. Wo sind Deine passenden Beiträge? Ach so, Du hast keine :rolleyes:

Egal, wen Du angesprochen hast. Hier wird nichts madig geredet. Es geht auch nicht um den Vergleich zum Neubau. Schon vor 50 Jahren hat man so nicht mehr gebaut. Hat schon seinen Grund. Ist mir auch so was von egal, wo und wie der TE wohnen wird. Es muss nur klar sein, dass es mit ganz vielen...

Jep, merke ich. Doppelhaushälfte oder kleinere Wohnung ist subjektiv. Heute nicht mehr zulässige Raumhöhe mit allen Restriktionen im Vergleich zu einer modernen Immobilie ist hingegen objektiv.

Kannst ja mal überlegen, wie die Swap Mitte - Refi Sätze dazu passen (= inverse Zinskurve = meistens der Vorbote einer Rezession). Bei dem kleinen Delta würde ich 20 Jahre nehmen. Billig erkaufte Sicherheit. Oder einfach mal abwarten, wie die Wirtschaft sich tatsächlich entwickelt und so...

Ändert aber z.B. nichts daran, dass - z.B. Küchen nicht mehr passen. Selbst IKEA ist über 200cm hoch (außer, du verzichtest auf hochschränke - dann sieht es aber sehr wahrscheinlich Mist aus) - viele 200cm Möbel nicht passen. Gekippte 200cm Schränke lassen sich nämlich nicht aufstellen...

Interessant im negativen Sinne... 5 Jahre und zocken? Nach 5 Jahren vielleicht mit 6% prolongieren? 30 Jahre sind völlig uninteressant, den Aufpreis lieber in Tilgung investieren und das Restrisiko nach 15 Jahren absichern (sind 1,5% Tilgung mehr, also 25% der Darlehenssumme hat man nach 15...

Bei 15 Jahren Zinsfestschreibung gibt es erste Kunden, die eine 4 vor dem Komma sehen! Man muss dazu sagen, dass wir tagesaktuelle Konditionen rechnen.

Na dann mal raus mit den Infos! Da ich auch aus der Branche komme, interessiert es mich doppelt.

Dann geh mit deiner kleinen Zeichnung und deiner grundsätzlichen Hauspllanung mit einer Bauvoranfrage zum Bauamt. Denn dann heißt es“ Butter bei die Fische“ durch das Bauamt

Es geht um Qualität, Anmutung, moderne Ausstattung. Bitte nicht auf nur ein Leistungsmerkmal wie die Heizleistung der Heizung reduzieren. Das wären dann die PS im Vergleich.

OK, dann werfe ich die Wohnung meiner Mieterin in den Raum. Dieselben Voraussetzungen, aber (33er) Heizkörper. Etwas höhere Vorlauftemperatur, ansonsten dasselbe Ergebnis.

Aber locker. Mein Bau - noch komplett ohne WDVS - aus den 60ern hat neue Fenster, Kellerdecke + oberste Geschossdecke gedämmt. Mir reichen mit der Wärmepumpe 30 Grad Vorlauf. Aber mit Fußbodenheizung.

Wenn offiziell, dann hast Du ohne Zinsen das Thema, dass das FA annehmen könnte, es wäre ein Schenkung. Und das könnte vielleicht ein Problem im Todesfall/Erbfall werden. Insofern RA/Notar hinzuziehen.

Das lässt sich bestimmt gut mit Leben füllen. Aber ehrlich gesagt fehlt noch der separate Bereich für die Haushaltshilfe und/oder das Au-pair Mädchen (oder den Jungen). DAS gehört zu so einem Haus dazu. Der Gärtner kommt bestimmt regelmäßig, aber den Haushalt lässt "man" machen.

Auf den qm gerechnet geht das noch. Auf die Qualität ist es so, als würdes Du für den Passat den Preis einer E-Klasse bezahlen. Aber das weißt Du ja schon und redest Dir Deinen Entwurf schön...

Na ja, rechne die € 2,1 Mio. doch einfach mal auf 360qm oberirdisch = T€ 5,8/qm Oder inkl. des wohnlichen Kellers auf 540qm gesamt = T€ 3,9/qm Da bist Du für die 300/400er Kosten doch völlig im Rahmen. Das sehe ich ja schon teilweise für sehr gehobenen Wohnungsbau inkl. TG/Keller.

Generell ist eine - und dann auch noch schlecht geplante Einliegerwohnung - keine super tolle Sache. Warum? - Kosten-Nutzen-Relation passt in der Regel nicht - Einbeziehung eines Dritten in sein tägliches Leben - Man baut ein Einfamilienhaus, weil man gerade ohne Mitbewohner wie im...

Korrekt. Ist im Mehrfamilienhaus so. Aber das Mehrfamilienhaus ist als Mehrfamilienhaus geplant. Und jede Wohnung als gut funktionierende Wohnung. Du hast "nur" ein Einfamilienhaus, was eine reingequetschte Wohnung im Keller hat und die Idee, aus den beiden darüber liegenden Geschossen eine...

Ein No-Brainer sollten neue Fenster sein. Aus 1982 sind sie energetisch eine Katastrophe. Also neu machen. Kann man selbst machen oder im Rahmen Fenstertausch erneuern. Das bringt richtig viel. PU-Schaumkleber und dran kleben. PUR hat extrem gute Dämmeigenschaften und kann somit recht dünn...

Sorry, gerne. Aber wie Du weiter kommst, hast Du schon vor ein paar Jahren verdaddelt und nicht auf Ratschläge gehört. Und jetzt drehst Du Dich wieder im Kreis - einerseits könntet Ihr viel günstiger bauen, andererseits wollt (müsst?) Ihr zur finanziellen Unterstützung im Keller eine Wohnung...

Na ja, es müssen 540qm Fläche + Gartenhaus/Sauna/Whirlpool + Spitzboden + Doppelgarage + Gartenstrom in sehr hoher Qualität als KNX umgesetzt werden. Bestimmt nicht mit den günstigsten Schaltern und Steckdosen. Das ist schon eine echte Hausnummer (vom Aufwand und den Kosten her).

Das mag sein. Aber die lange Zeit hat es nicht besser gemacht. Nur teurer... Da hättet Ihr auch einfach nen GU beauftragen können, der gebaut hätte. Dann können alle möglichen Dinge passieren, auf die man keinen Einfluss hat, aber das Haus hätte sich von selbst gebaut. Aber sich Dinge, Abläufe...

Ach ja, das ist ganz einfach. Mach aus der Monstervilla ein großzügiges Einfamilienhaus. Also die Planung komplett auf 0 setzen und neu starten. Anpassen würde ich hier gar nichts, denn das wird nur Murks und kann nicht funktionieren.

Leider muss ich hier mehr als ein Wort schreiben, deshalb die Einleitung zur Anwort: Ja! Nein! Euer Architekt liegt doch gar nicht schlecht mit seiner Schätzung für eine sehr gehobene Ausstattung einer großen Villa mit allem Schnick und Schnack. Und das, was der Elektriker aufruft (zumindest...

Da sieht man auch mal, wie die Preise sich entwickelt haben. Man hätte einfach mal bauen sollen Anfang 2021 - da lag die Preisschätzung für die Hütte noch bei T€ 640 vom Planer. Jetzt sind es (ich beteilige mich ja eigentlich nicht an Grundrissdiskussionen, aber das Haus mit Einliegerwohnung...

Verstehe ich nicht. Du hast doch schon so eine Tür, oder verstehe ich das falsch? Stell doch mal ein Foto rein. Den Dienstleister würde ich mir bei einer Innentür klemmen. Das ist tatsächlich eine Aufgabe für DIY. Jep. Denn Außentür mit Denkmalschutz kostet ein Vielfaches der Innentür. Nur zum...

Die Höhe stört auch nicht. Wenn Du aber normale und modernde 2,50m hast, sagst Du das nicht mehr. Du vermisst nichts, was Du nicht schon mal hattest ;) . ICH würde mir das Haus mit diesen Zimmerhöhen auch nicht anschauen, weil ich die Deckenhöhe auch nicht akzeptiere. Ist so, als würde ich...

So sieht halt eine Tür aus. Lässt sich nicht ändern. War aber auch schon vor hundert Jahren so... Du sollst ja auch nur die Innentür erneuern. Das kann ja nicht so ein Aufwand sein. Außen so lassen (wg/Denkmalschutz). Auch das ist doch nicht ernsthaft überraschend, oder? Das verstehe ich...

Dann nennen wir ihn einfach Refinanzierungssatz der Bank ;). Das versteht jeder

Ja, ist sie. Denn Du möchtest keine 20cm Teppich aufbringen, um einen Dämmeffekt zu erhalten. Davon abgesehen gibt es viel besser dämmende Materialien, die ebenso einfach zu handhaben sind. Aber wie bei jeder Dämmung ist es mit 1cm nicht wirklich sinnvoll getan. Wenn, dann einfach eine bessere...

In dem Zusammenhang muss man vielleicht ergänzend erwähnen, dass 5 Jahre in der Swap-Mitte inzwischen genauso teuer geworden ist wie 30 Jahre. Und auch, dass zwischen der günstigsten Laufzeit (5 Jahre) und der teuersten Laufzeit (15 Jahre) nur noch rd. 0,30% Unterschied sind. Egal, wie man also...

Sorry, aber da muss ich Dich auf den Boden der Tatsachen zurückholen. Bei einer Hütte in dieser Größe wird es unmöglich, die beiden Positionen mit dem Preis hinzubekommen. Ich spreche aus Erfahrung. Fenster werden nicht unter T€ 30 zu machen sein, außer es gibt fast keine...

Vielleicht sollten wir einfach mal die Nachteile und Vorteile einer Klimaanlage (hochwertige Split-Anlage) als Heizung auflisten gegenüber Wärmepumpe/Fußbodenheizung: Pro: - Hohe Effizienz - Kann im Sommer kühlen - Kosten - Ideal bei kleineren Räumen - Schnelle Reaktionszeit Contra - Nicht...

Keine Ahnung, aber eine Fußbodenheizung läuft im Boden, nicht in der Wand. Musst "nur" einen Heizungs-/Technikraum haben, von wo aus die Fußbodenheizung verteilt wird. Und ggf. von dort nach oben gehen und ebenfalls wieder verteilen.

Die bekommst Du auch mit einem Lagerfeuer warm. Fühlt sich dann aber anders an. Insofern hat @driver55 völlig in die richtige Kerbe gehauen, dass Fußbodenheizung mit Klima nicht zu vergleichen ist. Es hat schon seinen Grund, warum sich diese Art der Wärmepumpenheizung nicht etabliert hat (von...

- Milchglasfolie (gibt es auch mit Sonnenschutz) - Reflektionsfolie - Plissee über die komplette Breite der Fensteröffnung - Gardinen Eine Herausforderung ist das nicht, es gibt genug Möglichkeiten. Was für ein Zimmer ist das? Wie viel Sonnenschutz ist nötig? Wie viel Blickschutz ist warum nötig?

Und welche Heizung schlägt der Berater vor? Solarthermie macht im Sommer warmes Wasser - im Winter ohne Sonne passiert nicht viel. Das kann Grundstück. funktionieren. Muss man berechnen, wie die Heizlast der einzelnen Räume ist und welche Heizkörper (in Verbindung mit einer Wärmepumpe) hierfür...

Natürlich kannst Du das Haus für T€ 250 kaufen, wenn Du nichts anders haben möchtest. Was Du genau bekommst, steht in der Bauleistungsbeschreibung. Was nicht drin steht, gibt´s dann auch nicht für Dich. Also bitte nicht sagen "Ich habe aber gedacht" oder "Ich bin davon ausgegangen". Und wenn...

Das Netz ist voll von - in der Regel positiven - Erfahrungsberichten. Ist momentan allerdings in Relation zum Ertrag m.E. noch teurer als die richtige Photovoltaik. Mit der möglichen Leistung bekommst Du die Grundlast ganz gut gesteuert.

Vor einem Jahr war noch ein Zahlendreher bei den ersten beiden Zahlen drin. Amortisation viel schneller. Mit welchem Eigenverbrauch (Cent für ersparte Stromkosten) wurde gerechnet? Wenn ich jetzt sehe, dass Strom teilweise für über 60 Cent angeboten wird (EON z.B.), kann man schon richtig...