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Nein! Noch nicht einmal bei dunklen Hintergründen wie grüner Ripgis Platte. Ein Voranstrich mit Farbe ist absolut unnötig.

Wenn die KMB ausreicht, ist das eine Arbeit, die ungefähr vergleichbar ist mit einem Anstrich einer Zimmerwand (von den Fähigkeiten her). Das nicht korrekt hinzubekommen, ist deutlich schwerer, als es vernünftig zu machen.

Zweimaliger Auftrag reicht völlig aus. Egal ob weiß oder abgetönt. Das 2-malige auftragen aber auch nur deshalb, um die Oberflächenstruktur gleichmäßig zu bekommen. Hab das Zeugs (Körnung mittel) bei mir verwendet.

Du hast unser aller Schätzung gelesen, dass aus ein paar € eher ein paar hunderttausend € werden müssen? Wer soll das Geld dann in den nächsten Jahren aufbringen, wenn es der TE schon heute nicht kann?

Wie kommt die Differenz zustande? Ansonsten komplett gleiche Konstellation zur Fußbodenheizung? Kamin für Gasheizung - für WP nicht Hausanschluss Gas - für WP nicht Schornsteinfeger bei Gas - für WP nicht Wartung Gas - für WP nicht Ich gehe mal davon aus, dass Du die Differenz in der...

P.P.S. Wer hat die schwachsinnige Idee einer Gasheizung gehabt?

P.S. Ich hätte mit T€ 3 für die Wohnfläche und T€ 100 für den Keller + T€ 50 pauschal Baunebenkosten + T€ 50-70 für die Doppelgarage gerechnet. Außenanlagen etc. on top ==> also T€ 800 + Außenanlagen Passt gut zur "Schwägerin" im anderen Thread.

Aus einem anderen Thread und auch nicht so ländlich:

Das kann eigentlich nicht sein. Vor 10 Jahren gab es ein Zinsniveau von +/- 3% für 10 Jahre bzw. vor 15 Jahren lag der Satz bei über 5%. Durch Tilgungen - auch wenn es nur 1-2% sind, ist der heutige Beleihungsauslauf niedriger als bei Vertragsabschluss. Insofern werden leicht gestiegene Zinsen...

Kein einfaches DG, sondern OG als Vollgeschoss. Da wird dann wohl auch das Schlafzimmer und vernünftiges Bad sein. Das braucht man wohl zum Leben. Und der Keller ist ja gesetzt. Sonst muss komplett umgeplant werden, da die Heizung massig Platz wegnimmt, der im EG nicht vorhanden ist. Also neuer...

Thread gelesen? Es gibt noch nicht einmal eine klare Kostenkalkulation, nur ein "wir haben angefangen". Womit auch immer. Na ja, wir reden über mehrere 100.000€. Da ist halbfertig tatsächlich halbfertig. Von "da kann man ja drin wohnen" ganz weit weg. Und die Diskussion mit der Bank, dass man...

Ich finde Eure Heizölpreise echt heftig. Bei uns am Niederrhein/Ruhrgebiet/Rheinland liegen wir - Stand heute - bei 1,41€ je Liter.

Wenn Du das herausfinden könntest und dann auch noch reagiert wird, wäre viele Dir dankbar, wenn Du die Info teilen würdest. Ich habe in der Vergangenheit auf keine einzige Mail eine Antwort bekommen (Adresse gem. Impressum genutzt).

Tja, so schnell ändern sich die Daten, wenn die Temperaturen anders sind. 85% bei 17 Grad werden zu knapp 70% bei 20-21 Grad.

Mach nur das Downgrade, wenn es im Portemonnaie drückt. Ansonsten bitte nicht. Wobei ich die T€ 5 für zu teuer für die Größe empfinde.

Glaube kann Berge versetzen, aber nicht die Realität verändert. Stahlbetonhausbau ist eine Sonderlocke. Und Sonderlocken kosten Geld, wie jeder Sonderwunsch. Günstig wird es nur in der Massenproduktion - siehe Deutsche Reihenhaus. Als komplett individuell geplantes Haus wird es teurer.

Unten 120qm bedeutet, dass ein Büro (15qm) und ansonsten noch Bad/WC (12qm), Flur (10qm) sowie schlanker Küche- und Wohn-/Essbereich auf den letzten 83qm vorhanden sind. Weniger geht ehrlich gesagt auch gar nicht. Sonst wird es beengt ;) . Und oben dann Büro (15qm) sowie Bad (20qm) und...

Ich habe aber auch 65% innen und aktuell 73% draußen. Das ist aktuell - mit Lüftungsanlage - wohl ein passender Wert. Es sind 21 Grad im Haus und draußen zwischen 14 und 19 Grad (nachts weniger).

Gut = materiell oder immateriell? Im Hinblick auf Rendite nicht, sofern man als Mieter spart und nicht konsumiert. Brauche ich den Zwang, um überhaupt sparen zu können, dann doch. Und im Hinblick auf Lebensqualität i.d.R. eine hervorragende Investition.

Ich würde es nicht machen. Warum soll die Bank Dir eine Finanzierung mit hohem Risiko geben und dann auch noch geringer Tilgung? Mit 200€ mtl. kannst Du noch nicht einmal die Zinsen für das zusätzliche Darlehen bezahlen.

Also eine Annuität von 350-400 €/Monate, die Ihr zusätzlich bezahlen müsst. Stell den - nebst Grundriss - mal in die passende Rubrik ein. Mach Dich aber auf viel Gegenwind gefasst ;)

Dann geht Ihr zur Bank - wieso hat die Euch einen Kredit gegeben, ohne dass Ihr die Kosten kennt? - und sagt, dass man mehr braucht. Die Bank gibt Euch dann einen nachrangig abgesicherten Kredit. Die Tilgungsrate (Zins und Tilgung zusammen, oder was meinst Du?) wird sich natürlich erhöhen. Die...

Tilgung des Kredits? Also kommen noch die Zinsen dazu? Keller: T€ 150 Wohnfläche: T€ 720 Garage: T€ 40 Bau-Nebenkosten: T€ 50 Außenanlagen + Pflasterarbeiten usw.: T€ 30 Gesamtkosten fürs Haus (wenn durch Unternehmen) ==> ne runde Million davon T€ 280 Eigenkapital + T€ 300 Kredit ==> rund T€...

Zuständig nicht (auch wenn Du Kleinreparaturen bezahlen musst und im Normalfall zumindest den Innenanstrich/Tapeten erneuerst). Aber Du bezahlst tatsächlich auch die Instandhaltung der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums. Das ist selbstverständlicher Teil der Miete. Deshalb ist die Miete...

Die jammern nicht nur weniger. Die lachen jetzt auch über alle, die sie für bekloppt erklärt haben, so viel Geld für ein wenig Heizkosten sparen auszugeben.

Dort wo geschlitzt wird, werden sie zunächst dünner. Das stimmt. Anschließend zugegipst und die alte Wandstärke ist wieder vorhanden. Da die nicht tragenden Innenwände - wie die Bezeichnung schon sagt - keine andere Aufgabe als die der Raumtrennung haben, ist die zugegipste Wand später...

Liquides Vermögen nicht. Aber viel interessanter ist, dass sie über Liquidität verfügen. Und zwar die Liquidität, die der Mieter für seine Wohnung aufbringen muss. Also irgendwie schon liquides Vermögen ;)

Das WENN in Deiner Aussage ist der Knackpunkt. Alles Studien und Untersuchungen belegen dies. Aber auch alle Studien und Untersuchen sagen, dass das nur Theorie ist und nur im Einzelfall auch gemacht wird. Alle anderen Mieter geben ihr Geld einfach aus. Ist ganz profan, hat aber fürs Alter eine...

Das ist ungewöhnlich. Ich habe für eigene Projekte in den letzten 18 Monaten sowohl in Polen als auch D Rollladen gekauft (3 Bestellungen). Alle drei Firmen liefern nur auf Wunsch ohne Stopper. Ist am Ende ein Sicherheitsfeature für den Rollladen. Gerade wenn man nur mechanische Motoren hat.

Material ist definitiv bei Eigenleistung nicht mehr förderfähig. Entweder auf Handwerker warten und Förderung bekommen oder selbst machen und Handwerkerkosten sparen = Du förderst Dich selbst.

Das ist verhandeln, nicht lügen ;)

Dann kaufst du Dir PU Kleber und klangst die einfach fest. Hält Bombe - ich spreche aus Erfahrung - es darf aber nicht so sein, dass dein Krümeln in ein „da kommt die ganze Decke runter“ eskaliert. Dann hilft der beste Kleber nichts.

Das stimmt. Nur die Farbe aus dem Fachmarkt ist besser. Der Klassiker Alpina weiß kleckert z.B. im Vergleich zu anderen Farben wie der Teufel. Schöner Wohnen ist nicht besser. Deckkraft ist ok. Habe gerade mit ner Conti Siloxanfarbe gestrichen. Da bräuchte man noch nicht einmal den Boden...

Die lässt man sich auch liefern. Bestellung online ;)

Also ist quasi jeder Mieter ein dummer Mensch, weil er ohne Gegenleistungen (dem Käufer gehört die Immobilie irgendwann mal im Gegensatz zum Mieter) Geld raushaut? Und dann vielleicht auch noch mehr als der, der kauft. Der Mieter, der aus ideologischen Gründen „mit“ Mieter sein möchte und eine...

Selten so einen Unsinn gelesen ;) . Sitz mal in der Baufinanzierung-Beratung für ein paar Tage (vielleicht nicht unbedingt jetzt, da ist tote Hose) und Du wirst sehen, dass der Preis der Finanzierung für den Kunden die Rate ist. DAS ist ausschlaggebend. Und nicht die Betrachtung über die...

Wenn ein Objekt günstiger wird, wird selbstverständlich auch die Finanzierung nach unten angepasst.

Ja, aber von der Oberschicht. Der "Normalo" hat im Reihenhaus oder der Doppelhaushälfte gewohnt. Oder das kleinere Einfamilienhaus gebaut. Geh mal durch mittlere Städte und schau Dir die Wohngebiete aus der Zeit an. Da siehst Du überschaubare Häuser - in den gehobenen Vierteln wie schon seit...

Unterhalb der Fensterbank nicht schön. M.E. aber sehr geringe Erfolgschance auf Reklamation.

Jep, Ausnahmen etwa einer von tausend. Bei uns nur dann möglich, wenn die Bank es will - Kundenwunsch wird ignoriert :rolleyes:

Was für ein Gutachten? Beleihungswertgutachten, Marktwertgutachten, Finanzierungsgutachten, nach BelWertV oder internen Angaben, usw. Das AG wird sich ausschließlich nach einem externen Marktwertgutachten richten, das allen Anforderungen gerecht wird.

1. Zinsen: Werden nur auf den ausgezahlten Betrag berechnet 2. Bereitstellungszinsen: Werden auf den noch nicht ausgezahlten Betrag berechnet 3. Tilgung: Setzt im Normalfall erst nach der Vollauszahlung ein. Ist am 01.12.2022 alles komplett ausgezahlt?

Ja, das ist technisch kein Problem. Das wird wahrscheinlich so sein. Bau mit GU oder Einzelgewerkevergabe? Frage wg/Terminen und Schadenersatz

Aktuelle Aussage Bundesverband Porenbeton, die eindeutig gegen 24cm ohne WDVS sprechen:

Anschlagstopper. Das ist dann der Fachbegriff - wobei die Aussage „ich will die Dinge ohne Stopper haben“ auch jeder versteht. Geht aber nur mit der teuersten Motorvariante

Das sind alles Start Ups, die noch lange nicht serienreif sind - da stehen maximal einzelne Pilotanlagen. Geh mal davon aus, dass es noch einige Jahre dauert, bis es soweit ist, dass man sich die Dinger kaufen kann (egal ob es die spanischen, polnischen oder US-Anlagen sind). Und preislich? Wie...

Im Problemhaus interessieren mich Problemmieter nicht. Denn ich nehme dann ausschließlich Mieter, die ihre Miete im Rahmen von Transferleistungen bekommen. Völlig stressfrei. Das muss man sich genau anschauen. Bis zu 15% des Kaufpreises kannst Du als Sanierung in den ersten drei Jahren direkt...

Wenn man den genannten Thread von Dir liest, wird man aber auf einen Beitrag kommen, wo der TE geschrieben hat, dass jetzt doch 12cm WDVS dazu kommt, um (2017 vor den weiteren energetischen Verschärfungen) auf KFW 55 zu kommen. Und das ist der Standard 2023 mit Verschärfungen. Insofern gehe ich...

So kann es aussehen. Leistung knapp über 1kW - wenn ausreichen Wind weht. Steht auf einem Mast. Hat vor ein paar Jahren, wenn ich das noch richtig im Kopf habe, über T€ 2,5 gekostet. Leistet aber weniger p.a. als ein vergleichbares Modul

Dann nimm den Aufpreis in Kauf und bestell ohne Stopper oder schraub Sie einfach ab :rolleyes: