Suchergebnisse

Im Bestand geht einiges. Gas sei dank. Reihenhaus aus den 80ern ==> Kaufpreis Mai 2022: T€ 419 ==> Kaufpreis Oktober 2022: T€ 349 Wer dann in Eigenleistung noch ein wenig energetisch ran geht, bekommt für einen bezahlbaren Preis 131qm Wohnfläche und 320qm Grundstück (nur 35 Minuten bei freier...

Alle, die (nicht wie hier im Forum meistens vorgestellt freistehende EFHs mit 180qm usw.) von günstigen Bauträgern kaufen - Traumhäuser, Deutsche Reihenhaus usw.

Jep. Lass es auch gerne mal einen Rücksetzer auf 3,1% o.ä. geben - da würde ich trotzdem sagen "Das ist alles ein Niveau".

Am Ende ist es egal, wofür Du Dich entscheidest. Billiger wird es jetzt nicht und auch nicht bald - egal ob variabel oder mit kurzer oder langer Zinsfestschreibung. Wenn Du zocken willst auf sinkende Zinsen, dann musst Du die jetzt hohen Zinsen erst einmal aushalten. Oder Dich direkt auf lange...

Was soll denn die Wärmepumpe ohne Holzofen mit neuen Heizkörpern kosten. Das ist eine kostengünstige Alternative - muss man aber rechnen. Und wenn die Hütte mindestens 50 Jahre alt sind, bitte viel mehr Gedanken als nur zur Heizung machen. Nützt nix, ne effiziente Wärmepumpe oder Klima...

Mit vernünftiger Kalkulation reden wir schon jetzt über 4,x% für 10 Jahre. Hab gerade mit einem Kunden überschlägig 4,3 für 10 Jahre und 4,5% für 15 Jahre diskutiert. 3,5% maximal bei Geschäftsbanken, die sich nicht am Markt refinanzieren.

Ja, aber fallende Zinsen auf ein Niveau von +/- 3%. Die Zeiten wie in 2020/2021 sieht keiner mehr.

P.S. Ich verweise aktuell gerne auf UK - da werden Millionen Menschen sehr zeitnah die Folgen kurzer Festschreibungen intensiv erleben dürfen. Traurig...

Warum gehst Du von fallenden Zinsen aus? Sie sind noch immer historisch niedrig und welche Gründe soll es geben, dass sie wieder auf 1% für 10 Jahre (o.ä.) fallen werden?

Es geht alles, was Du möchtest. Ein Jahr, 27 Monate, 3,75 Jahre. 5 Jahre ist aber z.T. inzwischen teurer als 10 Jahre. Warum? Weil man davon ausgeht, dass langfristig die Zinsen niedrig bleiben. Du hast zwei Angebote. Sowohl variabel als auch mit 5-jähriger Zinsfestschreibung. Das Ergebnis hat...

Nie - der Aufpreis zur Lüftung ohne WRG ist ein echter Apothekerpreis. Für weniger Geld bekommst Du im Einkauf sämtliche Geräte mit Wärmerückgewinnung für Dein gesamtes Haus.

Das sagt Dir der Energieberater oder der Bauträger garantiert das. Wir können das nicht. Welche Fenster, welche Heizung, welche Lüftung, welche Dachdämmung usw.?

Antwort vom Finanzierer, der tagtäglich mit variablen Darlehen auf Euribor-Basis zu tun hat: 1. variabel heißt, alle drei Monate neuer Zins (quasi Zinsfestschreibung 3-monatlich) 2. Basis 3-M-Euribor (aktuell um 1,15 - Chart kennst Du ja) 3. darauf dann der Preis = Gewinn = Marge für die Bank...

1. Was ist für Dich Länge und Breite? Bitte klar definieren. 2. Offene Bauweise bedeutet Grenzabstand einhalten, mindestens bei einer Hausgruppe rechts uns links 3. Bebauungsplan befragen, was geht - wenn offene Bauweise mit Einfamilienhaus, dann keine drei Wohnungen und auch keine Hausgruppe...

Einkommenseinschätzungen sind manchmal echt wild. Meine Ex sucht für sich und unsere Kids ein neue Bleibe. Hat ein schönes Reihenhäuschen gefunden - einziges Manko: Bei einer Kaltmiete von um 1.200€ wird ein Nettoeinkommen von mindestens 6.000€ gefordert... Sonst könne man sich ja kein Haus...

Mach die "alte" Wand weg und baue alles komplett neu auf. Dürfte einfacher sein.

P.S. Ich habe meine Türen von Sapeli (Modell Lotos) im Fachhandel gekauft. Je Komplettelement (Röhrenspan) inkl. Edelstahllisenen, Tectus verdeckte Bänder und Magnetfallenschloss um 550€ für das Set mit Zarge. Sind bei dem Preis dann aber auch handlackiert und nicht CPL o.ä. Nur mal so zur Info...

Beim Bauträger? Das wird eine gute Frage. Eigentlich sind stumpf schließende Türen günstiger, weil einfacher herzustellen. Aber leider zu selten nachgefragt. Aufpreis schätze ich mal beim Bauträger +/- 750€. Im Onlinehandel sind es etwa 500€. Preis gilt für einfache weiße Türen. Da tippe ich...

Würde ich einfach so machen. Kommt auf das Bundesland drauf an. Die Spanne reicht von echt einfach bis super einfach ;)

Wenn es kein Einfamilienhaus, sondern ein Mehrfamilienhaus o.ä. wird. Der Stein muss also mehr aushalten können.

Kenne jetzt die einzelnen Werte des Ziegels nicht, aber ich kenne kein Mehrfamilienhaus, dass aufgrund von Ziegeln eingestürzt wäre oder sonstige Probleme hat. Wo ist Dein Problem? Welche Bedenken hast Du konkret? Meinst Du, ein Ziegel für einen 4-Geschosser klappt nicht bei Deinem Bungalow...

Das ist alles "Qualität". Noch einmal - lass den Preis entscheiden. Da sind bei vergleichbaren Kabeln keine Qualitätsunterschiede.

Mach den Thread zu und frag den für Dich zuständigen Schorni. Mehr gibt es dazu nicht zu sagen, denn er hat das letzte Wort und ist quasi Sonnenkönig der Schornsteine.

Jetzt bin ich echt entgeistert. Kein Grundversorger? Also das ist wieder was neues in D, das es Regionen geben soll, die keinen gesetzlich vorgeschriebenen Grundversorger haben. Das freistehende Einfamilienhaus ist aber auch nicht die Regel. Und ich bleibe dabei, dass ein 10-15 Jahre altes Haus...

Das einzige Problem ist, dass die Kamera dann auch nichts macht. Nur ein paar Steine von außen dauernd zu filmen wird irgendwann langweilig. Daher mal meine Frage: Was soll die Kamera bezwecken? Kontrolle der Bauarbeiter, Pfusch entdecken, Baufortschritt dokumentieren ...?

Zumindest bis ende 2023 - so lange garantieren sie die neuen Festverträge. Sollte es einem Grundversorger nicht mehr gut gehen, wird er gerettet werden. Das bezahlt zwar irgendwie auch die Allgemeinheit, aber keine Familie muss mit einem Vielfachen der bisherigen Stromkosten rechnen.

Das geht alles auch günstiger. Grundversorger fragen? Moers: München: Frankfurt: Bitte bitte bitte nicht bei Check24 schauen.

Das führt Dich wahrscheinlich direkt zu Deinem lokalen Versorger, der die Hälfte des Preises (hier am Niederrhein / Düsseldorf / Köln sogar noch unter 40 Cent) anbietet. 123 Energie (also auch ein Grundversorger) hat letzte Woche noch unter 30 Cent angeboten - für Bestandskunden.

Jep. Schlecht. Aber ohne Job und Einkommen kein Kredit. Das ist (leider) eine recht einfache Entscheidung für eine Bank, wenn Dein Einkommen alleine nicht reicht.

Finanzierung im nächsten Jahr machen. Die Bank hat alles richtig gemacht.

hm. Kann aber nicht so schlimm sein, wenn alle dieselben Kabel, nur zu unterschiedlichen Preisen verkaufen und alle Kabel alle gängigen Prüfnomen entsprechen. Und das Gewicht ein Qualitätsmerkmal sein soll, wäre mir neu. Vielleicht ist das eine Kabel etwas starrer als das andere. Kann aber auch...

Ich lese daraus, dass Du gar kein Hausrecht mehr hast. Du darfst nur noch... Insofern sehe ich nicht, dass Du eine Kamera aufhängen darfst. Davon abgesehen, bekommst Du wohl auch ein Datenschutzproblem, oder? DSVGO spielt nämlich nicht mit.

Der Verbrauch sollte bei einem solchen Haus niedriger sein. Bin gerade in Gesprächen für ein Reihenhaus mit 167qm, Bj. 2002 mit knapp 9.000 kWh Gas ==> und dann auch noch Flüssiggas. Das sind momentan 140€ Gas pro Monat, der Preis wird angepasst auf noch immer unter 200€. Und bei Deinem...

Hätte vielleicht sagen sollen: Gibt es seit über 10 Jahren nicht mehr ;)

Ist ja kein Problem. Deshalb bist Du ja hier, um Infos zu bekommen. Kfw 60 wird nächstes Jahr nicht mehr genehmigt. Also könnt Ihr auch nicht auf diesem Niveau bauen und müsst - falls möglich - woanders die Ersparnis bei den Fenstern ausgeben. Davon abgesehen, ist 2-fach Verglasung für einen...

Ab 2023. Kfw 60 gab es noch nie. Frage: Wie kommt der Berater mit einer 2-fach Verglasung auf einen Uw-Wert von 0,81? Wenn er das schafft, dann kann man auch bedenkenlos die 2-fach Verglasung nehmen. Ich habe keine Ahnung, wie das funktioniert. Viele 3-fach verglaste Fenster haben schlechtere...

Wie schaffst Du das? 1.000€ Energie ist für einen Altbau schon hoch, geschweige denn beim Neubau.

30% sollte das Mehrgewicht sein, da eine Glasscheibe mehr verbaut wird. Ist mehr als eine Folie. Siehe Bild.

Meine Erfahrung mit verschiedenen Erklärungen: Das läuft einfach beim FA durch. Egal, was Du schreibst - es laufen nicht 100.000e Prüfer rum und kontrollieren Millionen Wohnungen, Mietshäuser und Einfamilienhäuser. Also mach die Erklärung nach bestem Wissen und Gewissen und gut is...

Vernünftige Lage in Berlin? Dann wäre für mich klar, dass ich die Wohnung behalte. Bei dem Wohnungsmarkt in Berlin kann man nur gewinnen, wenn man die Wohnung noch einige Jahre behält.

Wie kannst Du einen Bescheid bekommen, wenn noch nicht klar ist, wie ab 2025 berechnet wird? Da verwechselst Du was. Ja, der Messbetrag ist raus - habe ich auch schon ein paar Schreiben hier liegen als Grundlage für 2025. Wenn ich denselben Hebesatz wie bisher ansetze, würde die neue...

Musst erst einmal festlegen, was Deine Wohlfühltemperatur bezogen auf das Wireless Thermostat ist. Die Wohlfühltemperatur ist nicht fest, sondern auch von der Heizungsart abhängig - und 1/2 Grad ist quasi eine Punktlandung. "Normale" Thermometer zeigen gerne leicht unterschiedliche Temperaturen...

Direkt zum Anwalt. Soll er sich mit dem Rückbau rumschlagen. Fakt ist nämlich, dass er nicht einfach so auf Dein Grundstück bauen darf

Rollläden sind absoluter Standard auf der höhe der Zeit (ich tipp auf 95% aller Neubauten mit Rollläden). Was macht Jalousien zeitgemäßer und besser?

Kenne ich so von Heizungsbauern für eine erste Planung. Dann geht es tatsächlich zur Fachfirma und "richtigen" Auslegung.

Jep. Dazu eine "Die nehmen wir immer so WP" und es wird überall schön gemütlich warm. Ob effizient oder nicht, interessiert den GU nicht. Anmerkung an alle: Ich bin aufgrund der Bezeichnung "Zusammenfassung der Schnellauslegung" davon ausgegangen, dass die finale und effiziente Auslegung dann...

Weil: - Gas ist so ein Sonderfall, dass es fast keinen Grund für einen Laien gibt dran zu gehen. Gas kommt vom Versorger ins Haus und von dort i.d.R. mit einer ganz kurzen Leitung zur Therme - An Gas kann ich keine Steckdosen anschließen - An Gas kann ich keine Lampen anschließen - Gasleitungen...

Mir ist schon klar, dass gem. NAV ausschließlich ein eingetragenes Installationsunternehmen an Kabel ran darf. Trotzdem ist der Rat fernab des echten Lebens. Zumindest in diesem Fall.

Bei einer Betondecke hätte ich keine echten Sorgen. Der Estrich wiegt ja "nur" ca. 100kq je qm. Eine Party mit vielen Menschen kommt im Zweifel auf größere Gewichte, die dann auch noch nicht gleichmäßig verteilt werden.

Ein schöner Tipp. Aber leider fern jeder Lebensrealität. Dann musst Du auch für den Austausch der Glühbirne einen Elektriker holen - der kommt dann genauso gerne, wie für das Anschließen des Kabels vom TE. Nämlich in der Regel gar nicht...