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Die gräuliche Farbe passt zu verarbeitetem Asbest. Würde bei der Farbe auf jeden Fall testen lassen. P.S. Selbst wenn es kein Asbest ist, dann NUR mit ordentlicher Ausrüstung ran. Denn die alte Dämmung funktioniert genauso wie Asbest - mit langen Fasern, die sich in der Lunge festsetzen und...

Wenn Dir die 30€ Heizkosten im Jahr zu viel sind, dann musst Du den Speicher komplett aus dem Spiel nehmen. Also die Decke richtig dämmen - ich würde dann 30cm Dämmung machen. Dann wird es aber wahrscheinlich irgendwann kalt im Speicher und dann vielleicht auch noch feucht... ICH würde es nicht...

Kann man machen. Dann sind die Leitungen nicht direkt im Estrich. Aber wie gesagt, ist Dein gesamtes Haus gedämmt. Wie ein Kühlschrank. Wenn Du dort ein zusätzliches Fach rein legst, ändert sich trotzdem nichts an der Temperatur im gesamten Gerät.

Also kein harter Einsatz für irgendwelche Geräte. Insofern verstehe ich die Frage nicht nach einem extra Gerät. Jedes Handy muss im Alltag und Urlaub mehr aushalten als ein paar Bilder auf der Baustelle. Da ist auch nix großartiges mit Staub unterwegs. Nur ein "popeliger" Hausbau. Also nutz...

Ok, das musst Du für Dich entscheiden. Nix, bleibt ja alles im Haus und geht nicht "verloren", da das Dach gedämmt ist.

Der Estrich isoliert gar nicht. Sonst würde er auch Dämmung und nicht Estrich heißen ;) . Frage: Warum OG-Decke isolieren, wenn Du ein isoliertes Dach hast? Was hast Du mit dem Speicher vor? Warum Estrich?

Dann musst Du wohl für Deine Anwendung ein Outdoor-Smartphone mit Sim-Karte kaufen, wenn Du zu pingelig bist, Dein eigenes Smartphone zu nutzen. Was ich persönlich nicht verstehen - Du machst ein paar Fotos und packst es dann wieder weg. Kollegen ausstatten dann auch mit einem...

Einfach Dein ganz normales Smartphone. Dafür brauchst Du keine separate Kamera mit online-Verbindung. So machen das die meisten auf der Baustelle - und nicht nur beim kleinen Einfamilienhaus.

Da sind die Verlegeabstände egal. Die gehen vor, wie der Bauer auf dem Acker. Auch bei 30cm Verlegeabstand wird fleißig drauf rum getrampelt. Ist im Normalfall aber egal. Das kann das Rohr ohne Probleme aushalten. Tut es schon beim Verlegen, wenn Du mal Räume mit 5 cm tackerst. Es achtet keiner...

36 Watt sind 5 Teelichter ;). Damit wird es nicht warm. Bei der Rohrlänge müssten es eigentlich um 300 Watt sein. Für die Energieeinsparung habe ich leider keine Faustformel. Schätze mal 10-15% weniger Heizkosten. Kannst dann ja selber grob rechnen, ob es euch das wert ist.

Sind ja zunächst nur Berechnungen. Im Bad scheint bei der Heizleistung ein Fehler drin zu sein. Bei der Rohrlänge sind es keine 36 Watt. Hier mal nachfragen. Genau. Für einen qm Wohnfläche brauchst Du um 9-10m Rohr. Also 25qm sind Pi mal Daumen 230-250m.

Der Preisaufschlag ist m.E. fair. Für Selbermacher online ist der Mehraufwand beim Material schon bei deutlich über 1.000€. Kein "Markenmaterial" oder normale Großhandelspreise sondern günstigste Online-Preise. Dazu noch fast die doppelte Verlegezeit. Wenn es ins Budget passt, dann machen. Hat...

Das hat nix mit der Anzahl der bereits verkauften Einheiten zu tun. Wichtig ist, dass der Baubeginn noch nicht war und Bauträger die Notbremse ziehen kann. Die Enderwerber bekommen ein "Schmerzensgeld", da der Bauträger das besser verdauen kann als ein Projekt mit negativem Ertrag. Da ein Bau...

Aus meiner Job-Erfahrung: Es läuft noch. Aber nicht mehr so einfach, wie bisher. Projekte werden zurückgestellt, eng kalkulierte Projekte (Bauträgerei Geschosswohnungsbau) auch mal rückabgewickelt bei bereits verkauften Einheiten. Preise im Neubau (ETWs) i.W. stabil, in Metropolen leicht...

Finde ich schlüssig. Das Thema WP und Kosten für die Elektroheizung schriftlich fixieren. Alles andere ist tatsächlich nicht mehr zu verschriftlichen, gerne aber von dir ein Schreiben aufsetzen. Sinngemäß "Gerne fasse ich unser Gespräch wie folgt zusammen..."

Deshalb mein Posting #18 Das ist doch quatsch. Dafür müsste die komplette Elektrik geändert und auch neue Leitungen gezogen werden. Noch einmal: FRAGEN!!! Der Bauträger soll Dir sagen, was er plant. Vielleicht stellt er Dir eine provisorische mobile Wärmepumpe hin. Die Dinger kann man als...

Damit machst Du Dich im Zweifel schadensersatzpflichtig. Es geht um Bezugsfertigkeit - und die kann mit einer provisorischen Heizung gegeben sein. Ganz so einfach ist das nicht - siehe 640BGB und einschlägige Rechtsprechung wegen verweigerter Abnahme bei geringen Mängel (und eine funktionierende...

P.S. Wie andere schon geschrieben haben, erst einmal herausfinden, was der Bauträger überhaupt vor hat. Und das deutlich vor der Abnahme. Mit den Infos wieder hier hin zurückkommen und / oder zum Anwalt.

Falsch. Bezugsfertigkeit bedeutet, dass ein ordnungsgemäßer Gebrauch der Wohnung / des Hauses möglich sein muss. Es muss Euch also zumutbar sein, das haus zu beziehen. Dafür muss keine Wärmepumpe vorhanden sein, wenn der Bauträger - wie geschrieben - eine provisorische Alternative zur Verfügung...

Nein, gem. Makler- und Bauträgerverordnung fehlt dann noch die letzte Rate von 3,5% nach vollständiger Fertigstellung. Insofern könnte eine Abnahme (Abnahme mit Mängelprotokoll) erfolgen. Hängt m.E. vom Provisorium ab. Beim Durchschnitthaus von T€ 500 hätte der TE noch immer T€ 17,5 Einbehalt...

1. Wenn Sat da ist, dann weiter nutzen für Free TV. Jeder TV kann das. Will man Asi und Trash TV auf den Privaten in HD schauen, dann HD+ 2. Alle Apps und IP-TV Anbieter bieten 1. gegen Geld an, können aber auch nicht mehr Aufnehmen usw. geht auch bei SAT und angeschlossener Festplatte 3. Jeder...

Nein, die gängigen Hersteller erfüllen die Anforderungen nicht. Sie müsse Ihr Material ja auch einkaufen und dort liegt das Problem. Die gesamte Lieferkette muss berücksichtigt werden. Die Zertifikate für NH gibt es nur selten nzw. müssen für den Individualkunden besorgt werden = teuer. Das...

Hatte lange den Fire Stick mit Kodi. Wunderbare Geschichte. Inzwischen auch mit 4K und über die verschiedensten Apps Zugriff auf alle möglichen Sender im In- und Ausland möglich. Apps wie Joyn, Waipu, Zattoo kosten aber alle Geld. Frage: Warum IP TV? Was schaut Ihr? Welche Qualität ist nötig...

Extrakosten müsst Ihr überall einplanen. Jedes (und damit meine ich wirklich jeden Pups) verbaute Material muss zertifiziert sein. Daneben wird der CO2-Footprint genau geprüft. Und alles auch noch durch einen Sachverständigen begleitet (davon gibt es momentan nur wenige und die, die es gibt...

Lt. KfW erst wenige Male nachgefragt. Aufpreis zu 55 frisst ungefähr den Zinsvorteil auf (bin gerade mit meinem ersten Kunden an der NH-Thematik dran - aber dort ist 40 bereits Vorgabe im Bebauungsplan, so dass es sich lohnt).

Das sind normalerweise Schallschutzfenster. Was soll denn verbaut worden sein?

Gibt es m.W. in D nur von Fineo. Allerdings so gut wie keinen Fensterproduzenten, der dafür passende Rahmen liefert (Rehau und Salamander kooperieren seit letztem Jahr mit Fineo, um Fenster zu entwickeln). Insofern kannst Du wohl Scheiben kaufen, musst dann aber basteln (lassen), um sie zu...

Ist ein ganz normales und auch nicht so teures Verfahren. Sind Neopor-Kügelchen, die leicht mit Kleber benetzt und eingeblasen werden. Durch den Kleber pappen sie zusammen und bilden eine Dämmschicht. Für das kleine Häuschen hätte ich jetzt mal auf +/- T€ 5 in heutiger Zeit geschätzt. Aber 6cm...

Leider ist meine Antwort gelöscht worden und ich habe eine Rüge erhalten: Insofern noch einmal: Ja, Du verstehst die Struktur der Stromzähler und deren Funktionsweise richtig. So kann im Zweifel der Strom der Wärmepumpe vom Versorger abgeschaltet werden.

Frage interessehalber: Wo steht das? Warum ich frage? In jedem Heizprotokoll (zumindest die, die ich kenne) steht die 50 Grad Grenze. Egal ob bei Estrichlegern oder Estrichproduzenten. Und auch diese Aussage möchte ich mit einem Fragezeichen versehen. Warum soll ich mit 65 Grad (was viele WPs...

Jep. Es gibt zwei verschiedene Aufheizungen: 1. Funktionsheizen 2. Trockenheizen / Belegreifheizen Einfacher, als selbst zu schreiben: Wobei das Funktionsheizen zwar meistens noch mit +/- 50 Grad angegeben wird, ist es inzwischen üblich, dort nicht mehr so hoch zu gehen, da i.d.R. die...

Das ist Eure Standardrate Zins + Tilgung. An diesem Tag wird zu ersten Mal die volle Rate gezahlt. Bis zum Tilgungsbeginn = erste volle Rate zahlt Ihr nur Zinsen. Nein, erste Rate Zinsen + Tilgung. Vorher werden schon Zinsen gezahlt. Gängig ist es schon, erst nach Vollvalutierung auch zu...

VW Golf in rot oder blau? Beides sind Standardserien. Beide funktionieren. Hab jetzt die Balance SI - werde sie bei Gelegenheit tauschen in Gira Event (mit den matten 55er Einsätzen).

Keller beheizt oder ein "kalter" Keller? Ein kalter in Verbindung mit einer einfachen Qualität der Tür kann dazu führen. Ansonsten ist es nicht normal. Um welchen Betrag geht es beim neuem Türblatt?

Gar nicht!!! Außer, die Bank verschenkt Geld. Das ist der Satz, zu dem sich Banken refinanzieren. Darauf kommen noch alle Kostenpositionen und natürlich auch der Gewinn der Bank. Deshalb landet man aktuell eher bei 3,5-4,0%.

Nennt sich Nachweismakler. Geht grundsätzlich schon. Ist bei Vermietung aber fast unmöglich umzusetzen, beim Kauf einfacher. Um sicher Geld zu verdienen, sollte er a) im Kontakt mit den Vermieter stehen und b) muss natürlich auch durch seine aktive Vermittlung (Vermittlungsmakler) und Arbeit...

In dem Zustand ist das alles Frickelei. Eigentlich müsste zumindest auch der untere Teil der Fliesen runter (oder sogar alle, damit korrekt die Wand abgedichtet werden kann). Als Bastellösung kannst du mal schauen, ob es nicht einen Duschwannenträger gibt, der eine eigene Entwässerung hat. Musst...

P.S. Wer sich täglich über die Entwicklung informieren möchte, sollte nach "Swap Mitte 10 Jahre" gurgeln. finanzen net hat täglich den 10 Jahres-Satz dz hyp hat täglich alle Sätze von 1-30 Jahre auf einen Blick boerse manager magazin 10 Jahre mit Charts Swap Mitte Satz = Refinanzierungssatz...

Ein zwingender Grund fällt mir auch nicht ein.

Bin seit über 25 Jahren in der Immoblilienbranche. Aktuell machen wir bei uns etwa € 10 Mrd. Baufinanzierer jedes Jahr - vom Privatmann bis zum € 250 Mio. gewerblichen Deal. Die Reaktion auf die letzte Leitzinserhöhung am 21.07. war zunächst eine deutliche Entwicklung des...

Nö, aber ich gebe Antworten auf die Frage und denke sie mir nicht aus, wie Du. Zum Thema Provision ja oder nein und ob man sie umgehen kannst, hast Du leider a) nicht geantwortet und b) das, was Du geschrieben hast, ist auch noch falsch. Deshalb hast Du wahrscheinlich auch keine Ahnung von der...

Dann antworte aber bitte korrekt. Denn das, was Du schreibst, ist i.W. totales Unwissen und eine Menge Vermutungen oder Bauchgefühl. Stimmts ;) ? Kurz mal für den TE zusammengefasst. Egal ob Privatmann oder Makler: Zunächst einmal muss man bei der Vermietung wissen, dass das Bestellerprinzip...

Völlig egal, ob Vinyl, Fliesen oder Parkett. Von mir aus auch verklebte Bild-Zeitung oder Riffelblech. Die Fußbodenheizung ist überall träge. Und die Kühlung funktioniert überall - Tauwasseranfall ist weder bei Parkett noch Vinyl schön. Ich stehe auf natürlich und somit auf Parkett. Am Ende...

Sorry, aber das ist so leider falsch. Nur wenn Du es als Gewerbe machst. 1x als Privatperson "makeln" bedarf keinerlei Erlaubnis. Der richtige Makler braucht eine 34c Erlaubnis nach GewO.

Dann jammert er Euch die Ohren voll. Der Stahlpreis liegt aktuell niedriger, als vor Kriegsbeginn - wenn auch volatiler. Und auch niedriger als im Herbst 2021. Kannst das gerne auch online nachvollziehen - Links sind nicht erlaubt, so dass Du selbst gurgeln musst.

Hat C einen Vertrag mit B geschlossen? Hat C mit D einen Vertrag geschlossen? Ist C Nachweis- oder Vermittlungsmakler? Da gibt es noch viele Fragen. Du meinst wohl D, denn D will mieten. Natürlich kann er abkürzen. Aber wenn er die Wohnung zum ersten Mal von C als Makler angeboten bekommen hat...

Tja, deshalb gehen gerade im gewerblichen Bereich die Preise für Neubauten auch recht deutlich runter.

Wir können Dir alle nicht helfen. Rede mit dem Notar bzw. seinen Angestellten. Wir wissen nicht, was wann wir gemacht wurde und was wie in welchen Verträgen geregelt ist. Gibt die Glaskugel nicht her. Davon abgesehen: Mach Dir keinen Stress. Der Normalfall sind eh sechs Wochen. Eine Immobilie...

Ich weiß nicht, wie oft das schon gefragt und beantwortet wurde. Der Leitzins der EZB hat zunächst KEINE Auswirkungen auf einen Baufinanzierungszins. Zur Erklärung: Der Leitzins ist der Zins, zu dem sich Banken bei der EZB Geld leihen bzw. anlegen können. Der Baufizins ist aber...

Absolut in Ordnung der Preis. Du wolltest wohl DIE Fliesenleger schreiben. Denn es kommen bei der Größe eher drei bis vier Personen zu Dir. Wenn Du mal ins Netz schauen würdest, dann...