Suchergebnisse

  1. A*

    Schau mal hier: . Dort wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. S

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Ich würde keine Leitungen in den Wänden haben wollen. Und Zugänglichkeit ist für mich kein Argument. Wann musst Du da ran? Die Leitungen überleben Dich. P.S. Wasserleitungen Aufputz macht man seit 100 Jahren schon nicht mehr. Nur im Keller.
  3. S

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Rheinenergie (über den Vermittler cheapenergy) - aktuell 33,82 Cent/kWh. Gerade abgeschlossen bei 10.000 kWh Verbrauch.
  4. S

    Tunnelkamin in tragender Wand einbauen? Abstandsregeln? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Da habt ihr Glück mit Eurem Schorni gehabt. Und ich sage auch nicht, dass man den Kamin nicht auf auf das Parkett stellen kann. Aber hier ist beim TE nur ein Lattung drunter. Es gibt keinen Estrich.
  5. S

    Darlehensangebot: Widersprüchliche, unrealistische Konditionen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das ist (mehr oder weniger) normal. Sechs Monate ist allerdings kurz. Wir schreiben 12 Monate rein. Hat aber nichts mit Bereitstellungszinsen zu tun oder das nach dieser Zeit das Darlehen komplett abgenommen sein muss. Was steht wörtlich drin? Ansonsten mit der Bank reden. Das kann beim Neubau...
  6. S

    Dämmung sinnvoll bei Poroton Ziegel? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Bin gerade mal ins Souterrain gegangen (mit Vollwärmeschutz). Da war echt eine Totenstille. Hier oben (noch ohne Vollwärmeschutz) kann man das entspannte Atmen des Hauses hören. Leider schnarcht es manchmal. Das ist auch der Grund, dass ich Dämmung drauf packe. Ich kann nicht schlafen, wenn...
  7. S

    Tunnelkamin in tragender Wand einbauen? Abstandsregeln? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    LOL. Das kostet schon der Kamineinsatz mit fertigem umbauten Kamin. Haben wir vor 5/6 Jahren schon bezahlt. Genau. Dann muss also der komplette Boden raus. Ich gehe mal nicht davon aus, dass Du a) den Kamin nicht auf Holz stellen darfst und b) es bei einem Einsatz von 250-300 kg und daraus...
  8. S

    Neubauwohnung (KfW-55) lässt sich nicht abkühlen, hat immer mind. 25 ° 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Musst nicht verwirrt sein. Nachts macht die Kontrollierte-Wohnraumlüftung das, was sie Grundstück. soll (bei Regenerationsbetrieb). Also wie im Winter bleibt die "kalte" Luft draußen und die warme Luft innen. Tagsüber ändert es sich, da es draußen wärme als drinnen ist. Also ändert sich zwar...
  9. S

    Austausch Öl-Heizung gegen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Holz-Heizung 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Besser hätte man es nicht sagen können. Die Erklärung des Heizis stellt nicht zufrieden, weil eine Begründung fehlt.
  10. S

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Hab letzte Woche just for fun mal jemanden angeschrieben, der bei uns ein Häuschen verkauft. Nicht zu alt und auch recht gut in Schuss. Überschlägig mit aktuellen Gaspreisen allerdings 6.000€ Heizkosten. Auf meine Nachfrage, wie denn der Gasverbrauch in den letzten Jahren aussah, habe ich nie...
  11. S

    Dämmung sinnvoll bei Poroton Ziegel? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Welchen Zweck soll die zusätzliche Dämmung haben? Du baust bereits jetzt mindestens ein KfW 75 Haus. Insofern musst Du nicht dämmen - kannst es aber, um die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen. Beachte aber bitte, dass mit zusätzlicher Dämmung das Haus in seinen Außenmaßen größer oder bei...
  12. S

    WPC Stelzlager auf Waschbetonplatten 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Nimm leicht feuchten Estrichbeton und fülle ihn in Gefrierbeutel. Dann auf diesen Beuteln die Unterkonstruktion ausrichten (bei einer Unterkonstruktion aus Holz zwingend auf die Gummipads legen, damit das Holz nicht im Wasser liegt). Damit hast Du die Möglichkeit, alles perfekt gerade...
  13. S

    Neubauwohnung (KfW-55) lässt sich nicht abkühlen, hat immer mind. 25 ° 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Mit Wärmerückgewinnung? Falls ja, dann tagsüber nicht ausschalten. Denn wenn es draußen wärmer als drinnen ist, kühlt die Kontrollierte-Wohnraumlüftung eher (die Wärme bleibt auf der warmen Seite - nur umgekehrt zum Sommer). Und nachts - je nach Einstellmöglichkeiten - einzelne Geräte auf Zu-...
  14. S

    Tunnelkamin in tragender Wand einbauen? Abstandsregeln? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Deine Frage verstehe ich nicht. Den Kamin baust Du statt einer Glaswand, oder? Ob Du ihn in den vorhandenen Durchbruch stellst, oder vor die Haustür. Das Ergebnis ist dasselbe. Musst Du mal gurgeln und am Ende entscheidet es der Schorni. In der Regel sind sie sowohl unten als auch oben...
  15. S

    Grundriss 200m2-Haus eure Einschätzung? 4,80 Stern(e) 13 Votes

    Kannst Dich auch an den Weihnachtsmann oder den Osterhasen wenden :( Die einzige "Moderation", die hier stattfindet, ist eine Löschung von Beiträgen (und den Usern, die sie gepostet haben), die dem Forumsbetreiber nicht passen.
  16. S

    Pultdach + Geschossdecke dämmen (Baujahr 1967, unsaniert) 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Bin bei @Joedreck . Aber je nach Platz würde ich PUR als Alternative vorschlagen. Jep. 2x12cm längs/quer verlegt, sofern Platz dafür ist.
  17. S

    Steine Fundament Wärmepumpe Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Es geht auch nur darum, Deine Nachbarn nicht zu nerven. Wenn die Wärmepumpe fest im Beton verdübelt ist, kann es zu Geräuschen kommen. Das Gummi hält länger als die Wärmepumpe. Sind extra für solche Anwendungen aus dem professionellen Bereich. Und nein, das verstärkt nix. Ist nur ein...
  18. S

    Steine Fundament Wärmepumpe Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Würde Dir zur Entkopplung raten. Beugt Geräuschen vor.
  19. S

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Das ist der Unterschied zwischen kaum nachgefragtem Landleben und der Peripherie einer Metropole (wobei Peripherie einer Metropole bedeutet, dass ich trotzdem von ganz vielen Feldern, Bauern und Ställen umgeben bin).
  20. S

    Steine Fundament Wärmepumpe Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hab einfach (auf Schotter) das Streifenfundament gesetzt (ca. 80cm Estrichbeton-Fundament). Die WPs dann auf die Träger auf dem Bild gestellt. Wird so z.B. von Panasonic vorgegeben. Gar nicht erst so ein Aufwand, wie bei Dir. Nachtrag: Kondenswasser läuft einfach so ab, links von den...
  21. S

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Dafür würde ich bei uns jedes Haus nehmen, was angeboten wird. Lächerlich geringer Kaufpreis, egal welcher Zustand. So etwas günstiges gibt es schon lange nicht mehr.
  22. S

    Grundriss 200m2-Haus eure Einschätzung? 4,80 Stern(e) 13 Votes

    Man muss die ganzen Posts ja auch erst einmal lesen (passiert), verarbeiten und dann in Ruhe antworten.
  23. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Jein. Klar kann man darin leben. Aber schöner und luftiger sind dann doch 2,5m. Du wirst doch hoffentlich nicht ausschließlich auf Spots setzen wollen? Die sollten eigentlich nur punktuell und wo wirklich nötig gesetzt werden. Zur Beleuchtung gehören auch "richtige" Lampen (egal ob an Decke...
  24. S

    Photovoltaik um jeden Preis - aktuelle Lage und Angebote 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Dazu bietet jedes FA online die passenden Formulare und auch Ausfüllhilfen an. Schau mal meinen Post #51 an
  25. S

    Wird das Hausbauen nun wieder günstiger? 4,80 Stern(e) 13 Votes

    Es könnte wieder günstiger werden. Heute hat mir ein Kunde erzählt, dass ein GU ihm entweder für JETZT einen Mondpreis anbieten müsste oder das Projekt startet erst Mitte des nächsten Jahres. Da sind die Auftragsbücher inzwischen wohl nur noch ganz dünn gefüllt. Also ja, es wird günstiger. Aber...
  26. S

    Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer? 5,00 Stern(e) 7 Votes

    Nein, der Leitzins hat so gut wie keinen Einfluss auf eine Langfristrefinanzierung, da Banken sich für Baufinanzierer so gut wie nie Geld von der EZB besorgen. Der Baufizins läuft auch immer der Leitzinserhöhung vorweg. Insofern sind die schon seit dem Frühjahr avisierten Leitzinserhöhungen im...
  27. S

    Risse in Fensterbänken normal? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Gar kein Teil. Darauf wollte ich ja hinaus. Risse sind ein Mangel. Punkt. Ob man damit leben kann - wie bei @Steffi33 - oder dagegen angeht, ist eine andere Sache. Vielleicht sind es ja tatsächlich nur natürliche Kalcid Ablagerungen und damit kein Mangel.
  28. S

    Risse in Fensterbänken normal? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Da steht aber nichts von Rissen. Oder habe ich es überlesen?
  29. S

    Sanitär Rohbaubegehung: Worauf sollen wir achten? 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Such mal hier im Forum. Heizung / Heizungsauslegung / Vorlauftemperatur / Verlegeabstände usw. Es gibt viele Threads zur effizienten Heizung.
  30. S

    Finanzierung früh fixieren – keine Verhandlungsmasse beim Hausbauer? 5,00 Stern(e) 7 Votes

    Na ja, den eigentlich Anstieg haben sie bereits vor sieben Monaten bis ca. Ende Juni hinter sich. Danach ging es auf sehr hohem Niveau wieder etwas runter. Momentan gibt es keinen neuen Zinsanstieg. Nur eine Seitwärtsbewegung (+/- 0,30% sehe ich als keine Veränderung an).
  31. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Erreichbar ist alles. Kommt nur auf den Aufwand an. Wie gesagt, ich erreiche beim Haus aus den 60ern KFW 55.
  32. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Das Programm 261 meine ich. Und dort den Bereich Sanierung.
  33. S

    Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten 4,60 Stern(e) 10 Votes

    Zitat aus den Infoblatt der KfW zu förderfähigen Maßnahmen: Insofern kannst Du EL zwar leisten, bekommst sie aber nicht gefördert. Das wurde vor einiger Zeit geändert. Ich habe noch einen Antrag aus 2020, mit dem ich ALLES in EL machen kann und dabei das Material gefördert bekomme. Ich denke...
  34. S

    Sanitär Rohbaubegehung: Worauf sollen wir achten? 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Es handelt sich zumindest um die Wärmepumpe mit der geringsten Leistung. Das ist schon mal etwas wert. Frag doch einfach nach der Heizlastberechnung. Auch nach der Auslegung der Heizung. Nicht, dass sie auf 45 Grad Vorlauf geplant wird, damit ein schön großer (günstig, aber ineffektiv)...
  35. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Nein, klassische Außenaufstellung. Im Keller wird es für Dich schwierig, da die Wärmepumpe ja Außenluft ohne Ende braucht, um daraus Ihre Energie zu beziehen. Kenne nur eine Wärmepumpe, die man nach innen gesetzt hat. Dann mit großen Luftkanälen (schätze 70x70 cm). 33er Heizkörper. Kann man...
  36. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Die Wärmepumpe funktioniert auch sehr gut mit passend dimensionierten Heizkörpern. Fußbodenheizung ist nicht zwingend (wenn auch mit schönerer Wärme und dazu noch dem Vorteil, dass mehr Platz an Wänden vorhanden ist). Die Mieterin in meinem Zweifamilienhaus hat eine eigene Wärmepumpe mit...
  37. S

    Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten 4,60 Stern(e) 10 Votes

    55 ist schon eine Herausforderung (ich spreche aus Erfahrung). Ansonsten sind die Konditionen von der KfW schon richtig gut! Hab gerade einen Kunden, der (gewerblich) neu baut - der bekommt 45% der Baukosten zu 0,01% effektiv!!! Nein, dass ist eine kleine Dämmung unter dem Estrich. Jep. Jep.
  38. S

    Photovoltaik um jeden Preis - aktuelle Lage und Angebote 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Gerne! Hilft jedem Dritten, der sich damit beschäftigt und zunächst denkt, dass es ein wahnsinniger Verwaltungsaufwand ist - was ja nicht der Fall ist.
  39. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Wenn Ihr eh so gut saniert, dann ist es totaler Unsinn, Öl noch zu nutzen. Baut ne einfache Wärmepumpe ein und freut Euch über ganz kleine Heizkosten.
  40. S

    Photovoltaik um jeden Preis - aktuelle Lage und Angebote 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Tatsächlich liegst Du da falsch. Standard ist inzwischen quartalsweise. Kann ich - neben den öffentlich einsehbaren Infos auf den Seiten der Finanzverwaltungen, die meine Infos bestätigen - aus eigener Erfahrung bestätigen. Habe selbst zwei Anlagen in den letzten Jahren in Betrieb genommen...
  41. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Auf keinen Fall irgendwelche Aufträge vergeben, bevor Ihr nicht mit dem Energieberater gesprochen habt. Sonst ist eine mögliche Förderung nämlich weg! Kommt auf Euer Engagement und Eure Fähigkeiten an. Ist aber alles nichts, was extrem anspruchsvoll wäre. Und Ihr habt ja auch Zeit dafür. Nur...
  42. S

    Komische Flecken auf Parkett, woher kommt es? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Sieht aus, als ob das Fettflecken sind.
  43. S

    Photovoltaik um jeden Preis - aktuelle Lage und Angebote 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Monatlich ist schon lange vorbei. Inzwischen quartalsweise. In Bayern seit (ich glaube 2021) Standard, in NRW Standard bei weniger als 7.500€ USt. pro Jahr, in Hessen grundsätzlich quartalsweise. Andere Bundesländer ähnlich. Es sind also nur noch 4x pro Jahr die drei Klicks.
  44. S

    Photovoltaik um jeden Preis - aktuelle Lage und Angebote 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Ganz toll erklärt ist es beim Finanzamt Bayern. Gurgel mal nach "photovoltaik finanzamt bayern erläuterungen". Bei der ersten Hand voll Ergebnisse gibt es viele tolle Dokumente aus Bayern, inkl. Ausfüllhilfen (mit Angaben, was in welches Feld eingetragen werden muss). Findest Du? Vier...
  45. S

    Fenster Anzahl Pilzkopfzapfen EG / OG 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Einbruchhemmend ist das Fenster an sich ja schon. Ist nur die Frage, wie lange es hemmt. Die Anzahl der Pilzkopfzapfen ist eigentlich abhängig von der Größe der Fenster. Die meisten Händler nennen das, was Du bekommst, einen "Basisschutz". Den konnte ich bei mir erst gar nicht auswählen. Der...
  46. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Bei der Hausgröße solltet Ihr mit dem Luxusbudget Richtung KFW 55-70 kommen. Gibt also auch ordentlich Förderung und ein modernes Haus - auch wenn Ihr es mal verkaufen müsst wegen einer Familienvergrößerung. Mein Vorschlag: T€ 50 Hausbankdarlehen T€ 150 KfW-Darlehen mit einer Laufzeit von 10...
  47. S

    Risse in Fensterbänken normal? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Du redest pauschal von "Türen" ;) . Ich habe zwischen Innen- und Außentüren differenziert. Und @Neubau2022 hat ein schönes Beispiel gegeben, wo es genau anders läuft, als bei Dir. Um aber zum Thema zurückzukommen. Innenfensterbänke muss man nicht vor dem Verputzer einsetzen. Das kann man...
  48. S

    Risse in Fensterbänken normal? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Bei Fenstern stimme ich Dir zu. Die kommen zuerst, da ansonsten auch keine RAL Montage vernünftig möglich ist. Aber Innentüren kommen IMMER zuletzt. Never vor dem Verputzer und Estrichleger. Außentüren kann man in beiden Varianten machen, ich kenne es überwiegend bei bei @Neubau2022. Finale...
  49. S

    Risse in Fensterbänken normal? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Wie bei Dir ja auch... Ist aber billiger, als immer die Schäden an der Tür zu beseitigen. Und erst die Diskussionen mit den Bauherren - sieht man hier ja beim TE.
  50. S

    Risse in Fensterbänken normal? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Nein, meistens nicht. Putz + Estrich lassen etwas Platz. Tür erst ganz am Ende und es wird leicht nachgearbeitet.
  51. S

    Kaufentscheidung kleine Doppelhaushälfte 100 qm aus 1930 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Da liegst Du aber heutzutage bei T€ 450 reinen Baukosten. Ohne Grundstück. Ohne Baunebenkosten. Ohne Garage. Ohne bereits angelegten Garten. Usw. Frag doch mal im Bekanntenkreis, ob es dort auch finanziell so gut laufen wird, wie bei Euch. Quatsch, frag nicht. Es wird niemand zugeben, wie eng es...
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