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Dann ist es auch kein Homeoffice. Darunter verstehe ich regelmäßiges Arbeiten zuhause. Und kein mobiler Arbeitsplatz für zwischendurch. Homeoffice ohne vernünftige Ausstattung lehne ich komplett ab. Bei uns kommt sogar der Arbeitsmediziner nach Hause (wenn Du möchtest), damit alles korrekt...

Wer im Homeoffice nicht "richtig" arbeiten muss, der kann es nach dem Wohnort und der Terrasse aussuchen. Wer intensiv arbeitet und dabei am Rechner sitzt, der benötigt zwingend ein richtiges Büro mit korrekter Ausstattung.

Ich fand solche Aufpreise schon immer zu hoch für die gebotene Leistung. Muss mir aber auch keinen Hochsicherheitstrakt bauen (und habe es noch nie getan).

Ich habe es nicht aufgedröselt, sondern nur den Gesamtverbrauch inkl. Hybrid. Hinweis: Mein Haus war noch nicht gedämmt von außen, Vorlauf WP trotzdem max. 30 Grad):

Ich denke, das Thema "Energieeffizienz" ist ausreichend behandelt und im Zweifel durch den TE bezahlbar. Die 10-Jahreskondition wäre auch mit 2,5% bombig. Das ist (Stand heute) lediglich ein Geldwechsel für die Bank ohne großen Verdienst.

Bitte kein Denkmal - das wird (auch wenn es Zuschüsse gibt) unbezahlbar...

LOL Vergleich 10er Anlage, WSW-Ausrichtung Ertrag 01/2022: 170 kWh Verbrauch 01/2022: 1.450 kWh (inkl. Hybrid-Ladungen), davon 100 kWh Eigenverbrauch => Quote 58% des produzierten Stroms (nur 7% des Gesamtverbrauchs wurde selbst produziert), aber nur dank E-Auto. Es gibt entweder Tage, da...

Regelstärke sind 30mm, einlagig max. 40mm zulässig. Kommt darauf an, was konkret beauftragt wurde. Ich würde mit den Jungs vorab auch mal sprechen. Dafür sind es die Spezialisten. Und wenn Du messen kannst bzw. den Fußbodenaufbau kennst (vielleicht ist es ja ein Verbundestrich direkt auf...

Bei Jugendstil und somit einer deutlich aufwendigeren Fassade als bei neuen Häusern sowie ggf. Anpassung des Dachüberstandes (nur eine Vermutung) tippe ich auf eine Verdopplung Deines Preises, ggf. auch mehr. All in mit den Fenstern kann das tatsächlich schnell ins 6-stellige gehen.

Ändert aber nichts am Energieverbrauch, ob ich dann nur 2.300 Liter Öl und zusätzlich ein paar Tausender für Holz ausgeben muss. Wer weiß, wie lange noch so geheizt werden darf. Verbote stehen schon im Raum. Ich wollte Euch auch nur dafür sensibilisieren, dass die Hütte heiztechnisch eine...

Wahrscheinlich um 250 kWh Heizenergie pro Jahr und qm Fensterfläche.

Pro qm und Jahr? Das wären dann 80.500 kWh und fast 8.000 Liter Öl

Gedämmter Dachboden nach der letzten Abrechnung? Mit den neuen Fenstern werdet Ihr auf keinen Fall die gewünschte Einsparung erreichen. Dafür ist die ungedämmte Hülle zu groß.

Hab mein Posting korrigiert. Es ist gestern Abend wohl zu spät und heute Morgen zu früh geworden ;)

Der Preisaufschlag war schon immer so hoch. RC2 bedeutet ja nicht, dass einfach nur VSG-Glas verbaut wird (das ist deutlich günstiger). Es muss für korrektes RC2 mindestens eine P4A Verglasung sein. Und die war schon immer echt teuer. Kann man übrigens auch nicht erkennen, da diese Verglasung...

Zunächst einmal sehe ich gar keine hohen Zinssätze bei Dir. Ich sehe noch immer historisch niedrige Zinsen ;) . Aber das ist ein anderes Thema. Ich würde bei Eurer finanziellen Situation tatsächlich die kürzere Laufzeit, aber mit der höheren Rate nehmen. Liquidität ist mehr als ausreichend...

Na ja, eine P4A-Verglasung kostet im Moment online ab 100-150€ den qm aufwärts. Das macht bei im Schnitt 20-25% Fensterfläche (der Wohnfläche) im Neubau von 140qm mal eben mindestens 3.000€ Aufpreis aus. Dafür legen sich andere den kompletten Garten in Eigenleistung an.

Wenn Du den Dachboden ansonsten nicht brauchst, dann einfach Mineralwolle 2-lagig auf den Boden legen und fertig. Wäre ne Alternative.

Bei Strompreisen von 40 Cent sollte sich tatsächlich - auch wenn die Anlagen teurer werden - jede Anlage richtig gut rechnen lassen. Bei einer 10er Anlage und konservativ 8.000 kWh Produktion sowie 20% Eigenverbrauch sind das schon über 500€ Stromersparnis im Jahr. Während der 20 Jahre Laufzeit...

Was sagt denn der Handwerker, den Ihr für die Aufgabe engagiert habt? Die meisten Ausgleichsmassen sollten funktionieren - Produktbeschreibungen lesen. Die Frage, die sich mir stellt, ist allerdings eine andere. Dein Estrich ist im Regelfall 30mm dick. Wenn Ihr dort Fräsungen für die...

Du scheinst nicht aus der Immobilienbranche zu kommen. Die Gemeinde kann inzwischen fast alles vorschreiben (zumindest in Neubaugebieten). Inzwischen ist sie sogar gem. Baugesetzbuch dazu verpflichtet, Klimaschutz zu prüfen und diverse Punkte im Bebauungsplan zu berücksichtigen. Was dort nicht...

Google einfach nach Mehrverbrauch Wärmepumpe Erhöhung Vorlauftemperatur (o.ä.). Die Ergebnis sind durch die Bank weg bei ca. 2,5% je Grad. Und dazu findest Du Beiträge der letzten 15 Jahre, die schon immer diese Zahl nennen. Und wenn Du dazu noch auf den Stromverbrauch Deiner Wärmepumpe schaust...

Leider nicht richtig informiert. 5 Grad sind ca. 12,5% erhöhter Stromverbrauch (je Grad etwa 2,5%). Insofern von 35 auf 55 Grad ca. 50% Mehrverbrauch (passt zur Angaben meiner eigenen WP, wenn sie Warmwasser mit 50 Grad macht. ==> Vergleich zum Auto passt ganz gut ;)

Ist halt das moderne weiß (heller gehts nicht):

Es sind zwei Dinge zu beachten. 1. Der marktübliche Zins kann auch jetzt noch mit 1,5-2% angesetzt werden, da tatsächlich marktüblich. Unterhalb des Marktes geht auch, wenn es sich im Rahmen hält. 2. Schenkung sind nur die Zinsen, nicht das Darlehen. Da die Hütte - nach Deinen Worten -...

Nein. Was Du planst, geht nicht. Macht es so wie von @Tolentino geschrieben. Die Erbengemeinschaft spielt dann Bank. Könnte ja auch wie eine richtige Bank eine Grundschuld zur Absicherung im Grundbuch bekommen (im Range nach der richtigen Bank, die die Sanierung finanziert). Alles andere ist Murks.

Wo steht das? Die Gemeinde hat die Möglichkeit, alle möglichen Vorgaben zu machen. Fachlich falsche Arbeit ist angreifbar, aber grundsätzlich kann der Energiestandard, Photovoltaik oder ein Anschlusszwang an Fernwärme vereinbart werden. Das ist rechtlich zulässig. Woher ist die Info habe? Steht...

Gerne doch. Du lieferst aber auch keine verwertbaren Informationen ;) . Dass 90qm bewohnbar sind, habe ich gelesen. Aber irgendwie nicht, wie die Fläche insgesamt aussieht, wie groß angebaut wird usw. Ausführliche Infos helfen für konkrete Antworten ==> T€ 900 als Kostenkalkulation für ein...

Einfach zu schreiben, T€ 900 und Dich trifft der Schlag, hilft uns gar nichts. Wenn das Haus 450qm Wohnfläche hat, ist der Preis inkl. Anbau sogar eher günstig. Wenn es 120qm sind, dann jenseits von gut und böse. Bilder, Lage usw. helfen auch extremst. Davon abgesehen, kostet ein Neubau am T€...

Dach oder oberste Geschossdecke? Zweck der Dämmung? DG-Ausbau? Schau mal bei Gurgel nach ubakus. Da kannst Du alles selbst berechnen. Ansonsten noch die Frage, ob Du Ahnung vom korrekten Aufbau einer Dämmung hast? Mineralwolle ist übrigens viel einfacher zu verarbeiten. Und es gibt noch...

Das ist so korrekt. Egal ob Ihr Mieter oder Eigentümer seid - die Betriebskosten inkl. Grundsteuer bezahlt Ihr sowieso. Nur als Eigentümer bist Du auch für die Instandhaltung verantwortlich. Weil Du die Grundsteuer ansprichst. Die eigentlich neutral zu sehen. Als Mieter eh nur ein Teil der...

Gelöscht. Ist ja ein Link... :rolleyes: Meine Anmerkungen: 1. Lage sieht ok aus 2. Vermietungsschild im Schaufenstern bei einer Einheit? Doch nicht so gute Lage insgesamt oder Fluktuation? 3. Extrem moderate Miete für einen Bäcker 4. Laufzeit Mietvertrag mit der Bäckerei? Im gewerblichen...

Lass uns doch auch mal drauf schauen. Dann kannst du noch mehr Tipps bekommen.

Das, was Du "automatisieren" möchtest, ist nur ein sehr kleiner Bereich einer Hausautomation "Smart Home". Das kann man zwar mit einem Bus-System umsetzen, ist aber wie einen V8 in den Smart zu verbauen. Das Potential wird nicht ausgeschöpft. Wenn Du es wirklich Smart haben möchtest, gehört da...

Und mir haben in den letzten Tagen mehrere Kunden (Immobilieninvestoren/-bauträger/-projektentwickler) gesagt, dass die GUs a) inzwischen durch die Bank wieder Festpreise ohne Gleitklauseln oder Tagespreise (z.B. bei Stahl anbieten) b) die Preise inzwischen wieder (wenn auch auf hohem Niveau)...

Nein, hast Du nicht. Wie ist denn der Verlegeabstand im Bad geplant? Bei 15cm wird es mehr als eng mit einer gemütlichen Temperatur. Es gibt keinen sachlichen Grund, die Vorlauftemperatur nicht mit 30 Grad vorzugeben (und Eure Innenraumwunschtemperatur) und dann darauf die Heizung zu planen...

Weil das völlig egal ist, was verbaut wird. Das DG befindet sich im veredelten Rohbau, das OG muss überschaubar renoviert werden. Wer dafür 1.500€ den qm aufruft, weiß genau, was er tut und dass er einen Idioten sucht, der ihm die Taschen voll machen möchte. 2 Bäder je T€ 40 = T€ 80 1 Gäste-Bad...

Für die "Pillepalle" Anwendungen auf ein Bussystem gehen? Das ist wie mit ner Atombombe auf Spatzen schießen. "Strahlung", also elektrische und magnetische Felder entstehen überall im Haus. Bei jedem Haushaltsgerät, jeder Lampe usw. Das ist alles nicht schlimm. Genausowenig sind die WLan...

Nö, passt gar nicht zusammen. Weiße Türen (klassisch) oder auch aufgelockert mit Lisenen o.ä., ggf. leicht abgetönt. Gerne auch als Kassettentür. So ist mein Geschmack. Würde ich aber auch zu hellen Böden nehmen.

Gib mir den Auftrag. Ich mache das für T€ 130 und verdiene dann noch immer noch T€ 70. Ich hoffe, Du kannst meine Antwort interpretieren ;)

Grundsätzlich Finger weg von Gewerbe in einer Eigentümerschaft. Kleinere Läden haben ein immens höheres Risiko als Wohneigentum. Das spiegelt sich dann auch im Kaufpreis wieder. Gewerbemietrecht, USt., Nachvermietung, Energieeffizienz usw. Aber in der gewerblichen Vermietung seid Ihr komplett...

Was ist an Massivbau rückwärtsgewandt? Schallschutz generiere ich lieber über KS/Klinkerbau und nicht über ein Holzhüttchen mit nem bisschen Dämmung dazwischen ;) . Ja, Dämmung lässt sich einfacher durch Deine Variante bauen. Aber günstiger als das klassische Ziegelhaus ist es nicht. Günstiger...

P.S. Ich habe mal eben in Tabellen nachgeschaut - Stichwort Abflussbeiwert (natürlich gibt es dafür auch eine DIN). Der liegt bei Starkregen und einer geschlossenen Asphaltdecke bei 1,0 = sämtliches Wasser wird abgeleitet. Bei Terrassenplatten bei 0,90. Also nur geringfügig schlechter als die...

Bei Starkregen, 3,5% Gefälle und 1mm Fugen nicht wirklich

Ist eine schon uralte "Erfindung" (eigentlich schon seit Jahrtausenden bekannt und benutzt, aber vor ca. 50-60 Jahren wie von Dir angesprochen ernsthaft genutzt). Kannst mal nach Luftbrunnen oder Luft-Erdwärmetauscher suchen. Da findest Du viele Infos inkl. Videos, Bauanleitungen usw. Hilft im...

Überlege einfach mal, wieviel Wasser durch die Fugen kommt. Wenn Du fertig überlegt hast, merkst Du, dass Dein Frage unsinnig ist ;) . Hilfestellung: Die Fugen machen etwa 1% der Fläche aus (grob überschlägig mit 60x60er Platten), damit man mal eine Rechengröße hat. Dazu ist noch Gefälle...

In Deinem Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/duschwand-nicht-aus-glas-duenn-und-stabil.42262/page-6#post-589212 sagtest Du noch auf meinen Hinweis, dass unversiegelter Granit sehr empfindlich ist, dass nach Deiner Erfahrung nix passiert. Zitat: "In einem anderen Bad im selben Haus...

Sogar für jeden Raum. Abhängig von der gewünschten Raumtemperatur. 08/15 sind 20 Grad in den Wohnräumen und etwas mehr im Bad. Finde ich persönlich zu niedrig. Aushändigung? Wie baust Du (Bauträger, GU, Einzelgewerkevergabe)? KfW-Effizienzlevel? Was ist im Vertrag geregelt. Davon ist abhängig...

Ist aber leider nur regional erhältlich :(. Bei dem Preis hätte ich meinen Stromwechsel rückgängig gemacht...

Also die Leitungen, die später durch die Küche verdeckt sind. Das kann man machen. Dagegen spricht allerdings, dass Du dann Deine Küchenschränke etwas von der Wand wegziehen musst. Kostet also Platz bzw. eine tiefere Arbeitsplatte (kann ich unabhängig davon empfehlen).