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wir haben zweimal in Bonn - Vilich-Müldorf gebaut. 2009 und 2016, jeweils eine Doppelhaushälfte (für mehr Grundstück sind die Preise hier zu teuer) und beide Häuser mit Viebrockhaus. Das Unternehmen ist preislich recht hoch angesiedelt, dafür ist die Ausstattung auch gut - ich hatte beim ersten...

Hallo, zumindest die Baunebenkosten, Notar / Steuer und einen Puffer von 20.000€ würde ich ansparen. Und ich würde nicht bauen, bevor ich Kinder HABE. Aus einer einfachen Überlegung: Nachbarn von uns haben gebaut mit 2 Kinderzimmern. Und dann wurde sie nicht schwanger. Jeder hat gefragt und es...

wir haben das ganze noch einfacher gelöst - Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem DG (also 3 Etagen + Keller), im Keller steht unter dem Treppenauge eine Wanne und jeder wirft seine Wäsche einfach durchs Treppenauge runter. Die Kinder machen sogar einen Wettkampf daraus - wer mehr Teile...

Hallo, bei vielen Versicherungen ist die Feuerrohbauversicherung kostenfrei dabei, wenn Du eine Gebäudeversicherung abschließt - wir haben also, als der Rohbau wuchs, eine Gebäude-Versicherung mit Start bei geschätzter Hausübergabe abgeschlossen. Bauherrenhaftpflicht wurde bei uns vom GU...

Hallo, in der Situation würde ich mir einen Zeitraum von 12 Monaten setzen, in denen die Ausgaben überprüft werden (Versicherungen - alle wichtigen vorhanden? Optimierungsmöglichkeiten bei den Beiträgen? Handyverträge? Auto hält noch ein paar Jahre?). Führt ein Haushaltsbuch, in dem ihr genau...

Hallo, wir haben unseren Kellerboden mit einem 2K-Garagenboden-Anstrich gestrichen, weil wir da Autoreifen und Fahrräder lagern. Wir haben die Farbe von der Firma Albrecht gekauft, gibt es im Baumarkt, 5kg kosteten 65€, reicht für 20-25qm einmaliger Anstrich. allerdings muss man die Verarbeitung...

Hallo, wir haben eine NIBE 750, daher keine Außeneinheit und nicht wirklich vergleichbar mit den Euch angebotenen Systemen. Bisher (wohnen seit 4 Monaten im Haus) sind wir damit sehr zufrieden, aber: hätten wir noch mal die Wahl würden wir eine Variante mit Außeneinheit nehmen, mit der man...

Bei uns in NRW ist der 2. Rettungsweg auch Pflicht und beim 1. Hausbau hat das Bauamt das direkt beanstandet - der GU wusste von der Regelung nichts. Wurde dann aber entsprechend geplant mit einer Handkurbel je Etage. Beim 2. Hausbau mit dem gleichen GU 7 Jahre später wusste ich das ja schon und...

Hallo, wir wohnen jetzt 100m entfernt von einer BUNDESSTRASSE, das Haus das in unserem Neubaugebiet am nächsten steht, ist 20m entfernt. Allerdings haben wir zwischen Strasse und Häusern eine Lärmschutzmauer, die extrem viel schluckt. Und wir mussten alle entsprechend schallgeschützt bauen, vor...

Hallo, Grundstückspreis abgerechnet wäre das Haus also 490.000€. Wir haben für 140qm mit ähnlicher Aufteilung, auch Keller, Rollläden, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Bodenbeläge 343.000€ bezahlt. Ohne Malerarbeiten, Hausanschlüsse, Terrasse, Carport, Pultdach. Da würde ich je Punkt noch mal...

in Ergänzung zu Nofret: bei den Ansprüchen würde ich direkt bei der Planung Innenarchitekt / Lichtplaner mit einbeziehen. Sowohl um die gewünschte Raumwirkung auch tatsächlich zu erzielen und um die Lichtauslässe zu planen. Und ich würde mir noch einen Medienraum einrichten (lassen) mit Beamer...

Hallo, wir haben in Bonn gebaut in einem Neubaugebiet mit 38 Häusern (meist Doppelhaushälften). Die meisten mit unterschiedlichen Bauunternehmen, Fertighaus, Massiv, Architekt - alles dabei. Da wir schon eingezogen sind (neben nur 3 weiteren Familien) können wir die Baumaßnahmen drumherum recht...

Hallo, wir haben eine Doppelhaushälfte gebaut (bauen lassen), 6,5 * 11m und KfW 55. Auch mit Keller, 2 Vollgeschosse und ausgebautem DG. Unser Wandaufbau ist Porenbeton - Dämmung - Porenbeton verputzt bzw Porenbeton - Dämmung - Klinker. Gesamtwandstärke 44cm. Sollte also kein generelles Problem...

Da momentan viele Leute bauen wollen (niedrige Zinsen), sind auch Wartezeiten von 8 Monaten nicht ungewöhnlich, wenn eine Firma viele Aufträge hat. Da ist der von Stephie76 geschilderte Zeitablauf schon echt zügig.

Viebrockhaus hat das in einem Musterhaus und der Preis war unserem Berater so unangenehm hoch, daß er nur andeutete, daß es > 4000€ seien für ein WC-Fenster. Aber direkt vom Anbieter sollte der Preis vielleicht günstiger sein? Wir haben das Musterhaus über 3 Jahre immer mal wieder gesehen und...

Wir haben recherchiert, wie viel billiger der Wärmepumpenstrom hier gegenüber normalem Strom wäre und die Ersparnis hat nicht die Grundgebühr für den 2. Zähler aufgewogen. Als dann unser Elektriker noch meinte, man könne bei uns jederzeit später einen 2. Zähler noch einbauen, haben wir uns gegen...

Wenn die Leitung im Flur freigelegt werden muss, teilweise erneuert inklusive Estrich mit seinen Trocknungszeiten, irgendwann dann wieder Fliesen drauf, so ist das nicht in 2 Tagen erledigt. Wir kämen dann mehrere Tage kaum ins Haus rein oder raus und das mit Kindern. Daher war mein Ansatz mit...

Wir sind gerade eingezogen und ich würde ausrasten bei sowas, also mein Beileid hast Du. Und man ist so froh, endlich fertig und drin zu sein. Ich brauche in der Küche warmes Wasser zum spülen und saubermachen. Zum Kochen nehme ich immer kaltes Leitungswasser, was weiß ich wie lange das warme...

Hallo, wo willst Du denn bauen? Viele Anbieter sind regional, so könnte man Euch besser Tipps geben. Wir haben mit Viebrockhaus gebaut, da geht man auch durch eine Bemusterungshalle und sucht alles aus. Viele Grüße.

Hallo, wir haben mit ähnlichen Maßen gebaut (6,50 * 11m), Garage an selber Stelle geplant. Unsere Treppe ist im Flur, wir wollten bewusst eine Sitzbank zum Schuhe An-/Ausziehen und eine Garderobenecke, die man von der Haustür aus nicht sieht. Wir neigen halt dazu, nach dem Sport oder Schule...

Eine erfahrene Firma ist das Eine, aber wenn der Berater, der für Dich zuständig ist, nicht gut ist, kann das trotzdem schief gehen. Wenn mir also ein Berater schon unsympathisch ist, mache ich mit ihm keinen weiteren Schritt. Einen unabhängigen (also von Dir gesucht und beauftragt)...

Bei Viebrockhaus wird ein Zementestrich mit Viebronol als Zusatz genommen. Dadurch soll 40% weniger Wasser verwendet werden. War auch spürbar, vor 8 Jahren habe ich mit denen gebaut und das Haus war eine Sauna nach Aufheizen, jetzt liegt die Luftfeuchte bei 70% 10 Tage nach Estrichlegen.

@ BeHaElJa: Gipsputz bzw in den Bädern Kalkzementputz. Erdgeschoss und Dachgeschoss werden komplett gefliest, Obergeschoss Vinylboden.

Bei uns wurde der Estrich 22./23.01. gelegt mit einem Zusatz und am 28.01. haben die Fliesenleger begonnen. Im Schweiße ihres Angesichts, denn lüften durften die nur ganz vorsichtig und das Aufheizprogramm der Wärmepumpe wurde am 26.01. angeworfen. Sehr ambitionierter Zeitplan, aber der...

wenn die Kinder noch klein sind, reicht das spätere Gästezimmer als Elternschlafzimmer. Wenn die Kinder 6 sind ca, kann man dann ins DG ziehen. Wir bauen jetzt mit Kindern 7/8 Jahre eine Doppelhaushälfte und ziehen direkt ins DG mit eigenem Bad. Das Obergeschoss ist dann die 'Kinderetage'.

Überleg Dir 2 Sachen bevor Du sowas selber baust: hast Du Kinder oder vlt in 10 Jahren Enkelkinder im Krabbelalter in dem Haus, die die Klappe interessant finden und dann 3 Etagen tief fallen? In dem Fall gibt es abschließbare Klappen für oben. Ist der Keller beheizt? Wenn nicht, kann Dir durch...

Wir haben ähnliche Anforderungen, die wir gerade mit Loxone umsetzen. Schau mal auf unserem Blog, da sind im letzten Eintrag alle Kabel und Schalter die wir extra haben aufgezählt und eine Liste mit Einzelpreisen - so kannst Du vielleicht grob überschlagen, was wieviel kostet. Wir investieren...

Hallo, schau dich in Musterhausparks um. Lass verschiedene Stilrichtungen auf dich wirken, dabei bekommst du auch ein Gefühl für Raumgrößen (meist steht in Musterhäusern an den Zimmertüren die qm), wieviel Fenster reicht für genug Licht, offene Treppe oder nicht, schaut euch die Fußböden dort...

Der Wäschetrockner bringt Wärme und Feuchtigkeit rein, mit der Wärmepumpe hatte ich da subjektiv kein Problem. Bei uns war bzw wird wieder der Technikraum 15-17qm groß. Dosen, Getränke und Trockennahrung kommen wieder dort rein, Kartoffeln und Zwiebeln kann ich aber dann auch direkt in der Küche...

Telekom 599 €und UnityMedia 400€, jeweils ohne Vertrag und ohne Tiefbauarbeiten (die machen bei uns die Stadtwerke). Die Firmen kommen also nur, legen die Kabel im vorhandenen Erdloch von der Hauptleitung in der Strasse bis ins Haus und installieren dort den Übergabepunkt. Bei uns wird Telekom...

Hallo, wir haben auch von der Stadt gekauft und bei uns waren im Vertrag Klauseln drin über Bodenbeschaffenheit, was an Anschlüssen bei der Erschließung in die Strasse gelegt wurde und daß wir wegen einer Bundesstrasse in der Nähe Lärmschutzbestimmungen einhalten müssen. Bis zum Notartermin...

Such Dir einen Bausachverständigen (den solltest Du baubegleitend sowieso haben) und schick ihm den Vertrag mit Leistungsbeschreibung zu. VOR Unterschrift. Unser Bausparvertrag hat direkt auf einige Dinge aufmerksam gemacht, die wir dann mit dem Bauunternehmen abklären konnten - bzw selber...

10.000€ sind bei uns allein 'Grundstücksspezifische Arbeiten', Anschlüsse von Stadtwerken, Telekom und Abwasser / Regenrohre. Dann kommen noch Elektro-Zusatzwünsche (3.000€ wenn man bescheiden ist, kann auch schnell 10.000€ werden), Notar, Steuer (abhängig von Eurem Wohnort und Grundstück) und...

Bei uns kam nach der Rohbaufertigstellungsanzeige (was ein Wort...) einer vom Bauamt und hat sich alles angeschaut. Ob wir auch entsprechend der eingereichten Pläne gebaut haben und nicht plötzlich 3 Zimmer mehr und Balkon... Anschließend kam Post, daß wir mit dem Ausbau beginnen können.

Hier gibt es einige Threads mit Auflistung der Nebenkosten während des Baus, schaut die nochmal kritisch durch. Dann solltet Ihr im Auge behalten, daß neben der Rate noch monatliche Nebenkosten enstehen (Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Grundsteuer). Plus Heizung, Telekom.... Und dann noch...

@Eichhörnchen: auf der Loxone-Webseite ist unter 'Services' einiges erklärt. Als Einsteiger würde ich mir die Programmierung dann aber nicht selber zutrauen, dass müsste der Elektriker machen bzw ein Loxone-Partner der das mit dem Elektriker zusammen plant. Ein Grundverständnis sollte man sich...

Ich baue gerade das zweite mal mit Viebrockhaus und bin wieder zufrieden. Vor allem wenn ich die Stories von Nachbarn höre, die andere Bauunternehmen haben.... Probleme haben wir auch, aber die löst Viebrockhaus eigenständig, ohne Murren und ohne Zusatzkosten, wenn sie es auch verbockt haben.

Wir haben auch einige Systeme verglichen und die Kombination die wir wollten, bieten nur wenige Systeme (Fußbodenheizung regeln, Rollläden/Licht automatisieren, einige Steckdosen schaltbar, Photovoltaik mit Batterie kontrollieren für den Anfang, später aber ausbaufähig mit evtl...

Das erste Haus hatte 160qm, das jetzt im Bau befindliche 140qm. Reicht mit 2 Kindern. Grundstück mit 300qm klein, aber sonst hätten wir aus Kostengründen fernab vernünftiger öffentlicher Verkehrsmittel ziehen müssen.

Interhyp, Dr. Klein und Hausbank abfragen. Bei uns ist es über Dr. Klein die Hausbank geworden.

Ich hab 2009 gebaut, musste wegen einer Trennung aber das Haus aufgeben. Und ja, ich baue wieder. Diesmal noch schöner und individueller, mit der gleichen Baufirma. Das erste Mal war zum Üben Keine lebenslang Miete mehr, sondern abzahlen um mit Rente mehr Geld über zu haben. Keine Kompromisse...

Hallo, wir haben solche Lampen bereits selber angeschlossen und zur Hauswand mit Silikon abgedichtet. Nur unten einen kleinen Spalt freigelassen, damit evtl doch eingedrungenes Wasser wieder raus kann. Läuft seit 6 Jahren...

Nur Rechnungen > 10.000€ werden hochgeladen und von der Ing-Diba direkt an den Rechnungsersteller überwiesen. Beträge, die kleiner als 10.000€ sind, musst Du selber überweisen. Dafür bekommst Du direkt nach Abschluss der Finanzierung - also vor der ersten Rechnung - 10.000€ Vorschuss von der...

Die haben nicht danach gefragt bei Ausschachtung. Bei Kellerfertig und EG-Decke hab ich's von mir aus mit hochgeladen. Das nächste ist dann rohbaufertig, Estrich, Fliesen und Endabnahme. Die Berichte kommen bei uns mit den Rechnungen vom BU ohne daß wir darum gebeten haben.

Jo, eine 0 zu viel

Ein Freund von mir hat ein 7 Jahre altes 160qm-Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Nibe, Viebrockhaus Kfw 40, Brauchwasserunterstützung mit 2 Solarpanelen) und verbraucht im Jahr ca 50.000 kWh inklusive Hausstrom. Wenn ich also annehme, er verbraucht für Licht/Kochen/Elektrogeräte 30.000kWh (4...

Hallo, bei uns wurde Abtransport, Lagerung und Wiederanfahren von Kelleraushub (6,5 x 11m + Arbeitsraum drumherum) mit 3.200€ veranschlagt. Das Grundstück ist zu klein, hätte nie alles draufgepasst. Wir haben zum Glück nette Nachbarn, so daß unser Erdhaufen zu allen Seiten über die Grenze gehen...

Schau mal bei Conrad nach 'Cube' und eQ-3 MAX Thermostat, gibt es in verschiedenen Varianten

Wir haben auch über Ing-Diba finanziert, laden größere Rechnungen hoch, kleinere bezahlen wir von den 10.000€ Vorauszahlung. Klappt alles unkompliziert bisher und innerhalb von 3 Tagen ist das Geld raus. Also durchaus gute Erfahrungen mit der Ing-Diba.

Würde mich interessieren, was in dem Geschoss darunter ist, vor allem an der Stelle wo man die Zapfen sieht. Googel mal nach 'Ankerbalken', sieht mir nach sowas aus. Dann nimmt dieser Balken Scherkräfte der Wände darunter auf und sollte nicht mal eben entfernt werden.