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Wir hatten im Altbau ein paar Jahre einen Softub in der Wintersaison im Garten. Wir haben ihn auch spontan von einer Messe mitgenommen. Er verbrauchte bei uns (Preise bis 2015, Ökostrom) im Monat zw. € 25.- und 28.-. Anfangs stand er frei im Garten, aber wir waren es bald Leid, dass unsre...

Heute ist Feiertag und ich komme endlich dazu, die Massen für den Gipser zu ermitteln. Einen Bauleiter hat der Gutachter nicht generell vorgeschrieben, nur den Faching. für die Abwasserleitungen mit dem Gegengefälle. Daraus lese ich, das mit dem neuen Anstrich und den Fensterbänken kann die...

Drei Badbauer habe ich inzwischen kontaktiert. Man kann ihnen ja nicht nur eine Mail schicken - man muss werben und reden und dann hinterhermailen, abwarten, nachfassen und am Schluss doch einen Anderen finden. Wenigstens bin ich nach drei Stück aus dem Schneider, wenn nun der vierte je zusagen...

Inzwischen hat Heinz von Heiden Gerichts- und Anwaltskosten aus dem Beweissicherungsverfahren überwiesen. Auf einem Teil der Anwaltskosten bleiben wir sitzen, was wir allerdings vorher wussten. Ein Fachanwalt vereinbart ein freies Honorar oder nach seiner Wahl Vergütung aus der...

Lichtplanung: Meine persönliche Erfahrung ist, dass Elektriker glauben, das können sie so nebenbei von allein und dem ist ganz und gar nicht so. Dieser Plan schreit mich förmlich an, ich bin vom Elektriker. Es gibt ein paar Grundregeln: - Wenn Du älter wirst, brauchst Du mehr Helligkeit. Wie...

Wir haben 5% mehr ausgegeben als geplante Kosten plus geplante Reserve. Schuld waren Erdarbeiten für den Bau selbst (Höhersetzen, kam erst raus beim Planungsgespräch) und hinterher Aufschüttung des restlichen Geländes auf dieses Niveau zur Sicherung, deshalb lange Mauern am Grundstücksrand. Kam...

Inzwischen kam die Kostenrechnung des Gerichts für die Gerichtskosten mit dem Gutachter ohne Anwälte: knapp 3.700 Euro. Der nächste Abschlag des Anwalts kam zusammen mit dem Hinweis, das der Gutachter einen Planer bzw. Architekten für notwendig gehalten habe, für den der Betrag von ca. 1.350.-...

Der Sachverständige vom Verband privater Bauherren, ein Architekt mit Fortbildungen, schaute vor Vertragsabschluss auf unsere Unterlagen und auf unsere Baupläne. An Beidem schlug er Änderungen vor, denen wir folgten. Sachverständigen-Termine: Hierbei handelte es sich um Baukontrollen und die...

Auswendig weiss ich noch: Erhöhung der Schlussrate auf den heute üblichen Wert Fixierung der Sachverständige- Termine im Vertrag bei diesem und jenem Baufortschritt mit Vorankündigung wann er kommen soll, Spezieller Schalter und Stromverlegung für die Sauna Ich meine auch die Verlegung der...

Wir waren eine Woche weg und in dieser Zeit erhielten wir die Nachricht, dass Heinz von Heiden einen Vorschuss für die durchzuführenden Nachbesserungen geschickt. Die Höhe liegt knapp unter dem Streitwert, ein wenig schulden wir Heinz von Heiden noch, damit können wir erst mal arbeiten. Nun...

Hallo, an der Bauleistungsbeschreibung konnten wir nichts verändern, obwohl uns spezifische Dinge vor Vertragsabschluss als selbstverständlich alles möglich dargestellt wurden. Den Vertrag liessen wir prüfen, er wurde in kleinen Teilen angepasst, vor Ärger bewahrte uns das nicht. Viele Grüße...

Für Berny hoffe ich, dass ihm das gewählte Bauunternehmen seine Bemühungen miteinander auszukommen nicht als Schwäche und als Einladung zu deftigem Umgang auslegt. Mir sind Bauunternehmen bekannt, die Reklamationen beheben, weil sie sagen, sie können es sich nicht leisten, ihren Namen zu...

Uns begleitete der Verband privater Bauherren, vertreten durch einen Architekt, der uns sagte, natürlich habe er schon bei Gericht gegutachtet und sei - so haben wir ihn verstanden - ein "richtiger Gutachter" , würde auch viele Fortbildungen machen usw. Die Voraussetzungen für einen "richtigen"...

Gestern lief eine Frist an Heinz von Heiden ab, nach der diese ca. 11T€ Vorschuss auf die Nachbesserungsarbeiten an unsrem Haus anzuweisen aufgefordert waren. Das Beweisverfahren untermauerte unsre vorher bereits sichtbar gewordenen Baumängel. Die Nachbesserungsrechte von Heinz von Heiden...

Zwar tauschen im Moment die Herren Rechtsanwälte Schriftsätze aus was im Übrigen Geld kostet, aber es gibt noch keinen baulichen Fortschritt. Wenigstens der Gutachter hat sich präzisiert: Von den drei erwähnten Reparaturmöglichkeiten im Bad verstehe ich sinngemäß dies: Zuerst kommt die erste...

Und Schornsteinfeger haben keine Zwangskunden mehr...Kannst auch einen Anderen als den Strengen beauftragen. Ich habe das vor 2 Jahren in BW für ein Familienmitglied für einen alten Bestands-Kaminofen mit Glastürchen durchexerziert. Der Eine wollte ihn abgebaut haben, das andere ernannte ihn zum...

Letzten Sommer gab es eine Veränderung in der Rechtsprechung zu fiktiver Schadensberechnung. Sinngemäß habe ich persönlich herausgelesen, dass Du wenn Du den Schaden behältst, Du nur noch die Differenz zwischen Wert mangelhafte Sache und Wert mangelfreie Sache bekommst. Könntest Du Dir mal zur...

Ich lebe am Rand des Speckgürtels von Stuttgart. Bei uns liegt die Schwelle grade bei grob 3000.-, ab wann mehrere Vergleichsangebote einholen eine Chance hat, von Handwerkern toleriert zu werden. Da ich mit offenen Karten spiele, kommuniziere ich es, wenn ich mehr als ein Angebot brauche. Dann...

Die vom Gericht terminierte Präzisierung des Gutachters zu seiner Arbeit liegt nicht vor. Dadurch geht es natürlich nicht weiter. Man braucht viel Geduld, wenn das Bauunternehmen sich nicht freiwillig und rechtzeitig vor der Einlegung von Rechtsmitteln zur Anerkennung von Baumängeln...

Wenn ich es richtig verstanden habe, dann möchtest Du etwas baulich verändern am Gemeinschaftseigentum. Der Boden auf dem das auch baugenehmigungspflichtige Gartenhäuschen stehen soll ist Dir nur zur Sondernutzung zugewiesen. Ich kann nur aus der Praxis sagen, die Hürden dürften zu hoch sein und...

Bei uns riefen seither zwei Mal Subunternehmer/Mitarbeiter von Heinz von Heiden an, um den Beginn von Arbeiten anzukündigen. Es laufen noch Fragen zur Präzisierung des Gutachtens. Wir haben unbesprochene Kosten in ganz netter Höhe offen. Wir konnten keine Termine zusagen. Viele Grüße Gabriele

Andre, die haben Recht. Das vorgelegte Papier, das Deine Bank nicht unterschreiben will ist eine Selbstbedienungserlaubnis. Das Geld ist Dein einziges Druckmittel. Unsre Bank unterschrieb das, ich war dabei, dauerte solange wie flüchtiges Durchlesen und hätte uns hübsch an den Haken gehängt. Es...

Es kam wie es kommen musste. Ich war nicht die Einzige die sich fragte, warum steht im Gutachten eine höhere Duschwanne im Raum. Die Frage ging in etwas anderer Form an den Gutachter mit der Bitte, genauer Stellung zu nehmen. Ich hatte die Hoffnung, man könne alles in der warmen Jahreszeit...

Strahlungswärme/Konvektion: Der Mensch nimmt Wärme am liebsten so auf wie er sie verliert. Im Mix. Deshalb ist jede reine Form als alleinige Heizung ein bisschen kurz gesprungen. Außerdem nimmt Strahlungswärme in der Potenz ab, in einem großen Raum kommt hinten nichts mehr an. Wobei es recht...

Sprint hatten wir auch schon, waren ok.

Hallo Andre, schön, dass Ihr Freude bei der Bemusterung hattet! Bemustern machte uns auch Spass. Wieso muss eigentlich ein Dresdener nach München zum Bemustern? Da liegt doch das Kompetenzzentrum Berlin viel näher dran und normalerweise bekommt man den Ort nach Distanz zugewiesen. Viele Grüße...

Hallo Andre, das hatte ich tatsächlich gemacht. Komischerweise finde ich das nicht mal unter meinen gesendeten privaten Nachrichten oder Unterhaltungen. Aber da viele Bauherren sich für Heinz von Heiden interessieren, wäre es vielleicht auch gut, wenn diese mitlesen könnten. Viele Grüße Gabriele

Mit Stuttgartern kann ich ggf. aushelfen. Aber vielleicht könnt Ihr Euch das Geld auch sparen. Wenn's nicht am Mieter liegt, kriegt man sonst die Kosten auch nicht wieder los. In der WEG-Verwaltung waren die letzten paar Gründe für Schimmelbildung an Wänden diese: -Kältebrücken, z.B. durch...

Guten Abend zusammen, hallo Theodorius, wir haben naturbelassene Eichendielen auf der Fußbodenheizung. Sie wurden mit Leinöl eingepflegt und werden nebelfeucht mit sehr fetter Seife gewischt. Wir wohnen jetzt zwei Jahre darauf, sie sind - gut eingepflegt - wirklich pflegeleicht, oberpraktisch...

Für uns war es vorteilhaft, das Planungsgespräch und die Bemusterung auf zwei aufeinanderfolgende Tage zu legen. Eigentlich hätten wir auch die vielen Unterschriften des Planungstags nicht sofort nach Besprechung des einzelnen Punktes sondern am nächsten Morgen erledigen sollen. Niemand wird das...

Es ist nicht nur die Farbe, die den Aufpreis kostet. Dunklere Rahmen erhitzen sich stärker, die Materialspannung sei größer. Bei seriösen Fensterherstellern muss deshalb in Fensterrahmen die dunkel werden sollen mehr versteifendes Masterial eingebaut werden, wird wohl Metall sein. So hats mir...

Dass es noch Restbestände gibt die man verwendet siehst Du ja. Schau doch auf der HP oder im Prospekt des Herstellers noch mal nach bevor Du ans Werk gehst. Viele Grüße Gabriele

Na ja Andre, hoffentlich bekommst Du nicht auch soviel Ärger wie wir eingebaut. In unsrem Gutachten steht u.A. wörtlich drin: Derzeit ist eine bodengleiche Dusche eingebaut. Bei Einbau einer höherliegenden Duschwanne wäre die Anschlusssituation wegen des höherliegenden Ablaufs wesentlich...

Bei kleinen WEGs ist es ziemlich oft so, dass sie sich nach einer Anfangsphase selbst verwalten und dann sparen sie nichts. Das rächt sich ganz bitterlich. Außerdem brauchst Du für jede bauliche Veränderung ein full house beim Abstimmen. Einer drin ohne Geld oder widerspruchsfreudig - ein...

einen Sachverständigen finde ich im Moment noch nicht angebracht. Vorgerichtliche SVs zahlst Du ohnehin selbst. Aber die Beschwerden muss man sauber dokumentieren und nachweisbar an den Firmeninhaber bringen. Die Idee mit dem Baustopp finde ich prinzipiell als Cut gut, aber ich würde eher dem...

Wir haben uns auch jetzt nach 2 Jahren Rauspund auf den Mittelbereich des (Walm-)Dachbodens gelegt. Die Dielen liegen minimal auf Lücke und sind nur an einem Ende befestigt, so dass alles darunter nach Belieben arbeiten kann. Viele Grüße Gabriele

Hallo Laynne, ich finde es nicht in Ordnung. Du kannst ja sonst jedes Mal nacharbeiten, wenn die Esstischleuchte mitten über dem Tisch, das Badleuchtenkabel genau über dem Badschrank, die Spülmaschinensteckdose in Nähe der Spülmaschine sein soll usw. Wir hatten das, so solls definitiv nicht...

Der Dachdecker muss unbedingt dokumentieren, mit Foto und Text. Auch die Zusage des Trockenbauers solltest Du irgendwie eintüten und wenn Du ihn nochmal anrufst, alles abfragst und mitschneidest. Das ist statthaft in seinem gewerblichen Bereich. Es ist Ärgerpotential in der Sache vorhanden...

Heute meldete ich den Versorgern die Verbrauchswerte. Rahmendaten: Bungalow mit 125 qm, 2 Personen, 1 Sauna, die wir winters 2x die Woche frequentieren. In Wohnzimmer und Bad haben wir 22 Grad, in den anderen Räumen kühler. Winters kommen die Handtücher in den Trockner. Wir haben einen...

Wir haben mit Heinz von Heiden gebaut. Unser Berater hatte individuellen Spielraum. Wir konnten diesen niemals genau rausrechnen, erfuhren aber im Nachgang von anderen Bauherren, dass diese an diversen Punkten anders verhandelt hatten. Die bereits genannten regionalen Unterschiede existieren...

Bei Backöfen muss man auch darauf achten, wie das Gehäuse von hinten aussieht. Auch bei anderen Einbaugeräten würde ich mal einen Blick auf die Rückseite werfen. Bei vielen Geräten gibt es nur in einem 15-20-cm-Streifen hinten etwas Platz für eine Steckdose und einen Stecker. Eher nicht in der...

Da ich ja hauptsächlich Altbauerfahrung habe und da in unserer Gegend Holz eine große Rolle spielt, kann ich nur für Holztreppen in traditioneller Bauweise sprechen. Antritt und Austritt habe ich immer als normale Bestandteile betrachtet. Muss am Denkmal liegen Ich zeige Euch mal das Bild aus...

Der Austritt einer Treppe ist nicht gleich breit wie die Stufen. In meinem alten Schreinerlehrbuch ist der Austritt halb so breit wie eine normale Stufe. Wenn die Höhe genau mit dem späteren Bodenbelag abschließt ist das gut gearbeitet. Viele Grüße Gabriele

In unsrer alten Heimat, einer Flussaue, wurde mehr als einmal im potenziellen Überschwemmungsgebiet gebaut. Das verursachte viel Kummer. Beim Einen war die weiße Wanne nicht gut genug ausgeführt - prozessierte nach Jahren noch - aber das hat das Wasser nicht interessiert. Beim derzeit...

Die Fristsetzung des Gerichts für die Abgabe der gutachterlichen Stellungnahme lief erfolglos ab. Es ist einfach irre viel los im Baugewerbe. Wir warten schon so lange auf eine Klärung, dass es hierauf nun auch nicht mehr ankommt, irgendwann wird das schon vorliegen. Viele Grüße Gabriele

Hier Bilder vom 26.11.18: 1. Bild Nordseite, 2. Bild Südseite, 3. Bild Südseite mit der Pflanzstein-Grenze. Viel Freude bei der Gartenplanung! Gabriele

Präriegarten oder -Beete: Das sind Gräser und Stauden, beides mehrjährig. Man verwendet vorwiegend solche, die robust sind und einen Wildpflanzencharakter haben. Bei uns begann die Baufirma gleich mal ein halbes Jahr später, in dieser Zeit konnten wir uns in Gartenbau vertiefen und ich machte...

Vom Präriegarten kann ich nur Gutes berichten: Unsre Grundvoraussetzungen: Lehmiger aber unverbrauchter Boden, rechteckiges Grundstück, an zwei Seiten einen gut 1 M breiten Präriebeetstreifen. - Nur im ersten Jahr musste ich öfters jäten. Im 2. Jahr unterdrückte die Bepflanzung das Unkraut...

Inzwischen liegt der Gutachtertermin schon zwei Monate zurück. Ein Ergebnis soll bis Ende November vorgelegt werden. Hier nun eine Beschreibung, wie so ein Gutachtertermin abläuft. An dem Termin erschienen bei uns zuhause: Unser Fachanwalt, der Gutachter, die Bauleiterin von Heinz von Heiden...

Wir sind ja auch Heinz von Heiden-Kunden und haben inzwischen umgedeckt. Man muss auch die versicherten Summen im Auge behalten, wirklich mager bei uns, sie hatten nicht gereicht. Unterversicherung ist zweckfrei. Das Gebäude war anderweitig bei gleicher bis besserer Leistung günstiger zu...