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Danke für die bisherigen Antworten. Wir kommena aus Nordhessen. Wir holen aktuell noch weitere Vergleichsangebote ein. Mit einer ähnlichen Lösung wie zuerst angeboten aber auch eine einfache Warema Pergola mit Volant. Seitlich könnte man wohl selbst was reinbasteln weil die Schienen eine Nut...

Hallo zusammen, ich bräuchte mal eine Einschätzung zu unserer Lage bzw. zum Preis eines Angebots. Aktuell sind wir auf der Suche nach einer Beschattung unserer Terrasse. Optimum 6x4m, 5x4 würde auch noch gehen. Ausrichtung Südwest, würden gerne seitlich (Süden) und vorne (Westen) auch zu...

Hat bei uns nie mehr als ne Woche gedauert. i.d.R. weniger. Wir hatten aber auch nur 2 Tiefbaurechnungen und der Rest war der Fertighaus-Hersteller wo eine Abtretungserklärung vorlag. Insgesamt vielleicht 5-6 Tranchen.

Ich berichte aus unseren Erfahrungen, das muss nicht allgemeingültig sein. Evtl war einiges auch ein Entgegenkommen das man ggf. nicht erzwingen kann. Bei uns war es zumindest möglich Fremdkapital einzubringen bevor das Eigenkapital aufgebraucht war. Wir haben aber zu Beginn schon Eigenkapital...

Wir hatten 20%. Wie viel die Allianz berechnet haben wir nicht erfahren. Die Sparda hat mir gesagt sie berechnen mindestens 900€ für die erste Person im Haushalt und 200-300 für jede weitere Person. Ab einer gewissen Einkommenshöheist dann schlagen sie noch etwas darauf weil ein höherer...

So, erste Auszahlung gemacht. Einfaches Zahlungformular und Bautenstand einzig durch ein Foto der Erdarbeiten dokumentiert hat ausgereicht. Der erste Auftrag musste per Post sein, die weiteren dürfen per Mail. Bisher zufriedener Kunde.

Man bekommt ja einen "Rabatt" auf eine hohe Tilgung. z.B. 0,02% für den Schritt von 2% Tilgung auf 3 % Tilgung. Geht man nun wieder mit der Tilgung runter entfällt dieser Rabatt und ab dem Zeitpunkt muss man dann Monat für Monat eben 0,02% Prozent mehr an Zinsen für den Schuldenbetrag zahlen...

Wir sind bisher mit der Abwicklung sehr zufrieden. Haben einen direkten Ansprechpartner der gut per Mail und Telefon erreichbar ist wenn man Fragen hat. Abgeschloßen haben wir über einen weitbekannten großen Vermittler. Allerdings sind wir noch nicht beim Wichtigsten angekommen: Der...

Natürlich sind bei jedem die Randbedingungen anders (Einkommen, Ausgaben, Eigenkapital, Beleihungswert, Lage, usw) aber ich finde die Zinsen nicht gerade niedrig wenn man bedenkt, dass es sich nur um 10 bzw. 15 Jahre handelt. Unsere Angebote (ca. 20% Eigenkapital, ländliches Grundstück) lagen...

@niedrigere Grunderwerbsteuer: Unser Grundstückskaufpreis ist 31.868,10 € und entsprechend haben wir im Kostenplan 6% davon als Grunderwerbsteuer angenommen --> 1.912 € Wir bauen in (Nord-)Hessen. Der Grundstückspreis von 31.868,10 € besteht lt. Notarvertrag aus: a) 3.917,32 € = Grund und...

Sockelwand/Stützmauer weil Gelände unterschätzt. Statikänderung für Wunschgrundriss. Notar/Grundschuldeintragung war auch etwas teurer als vorher im Forum recherchiert. Das Einzige was günstiger geworden ist, ist die Grunderwerbsteuer da irgendwie vom Finanzamt nicht der komplette Kaufbetrag...

Das Baugrenzenthema ist mit dem Bauamt besprochen. Das Ganze resultiert v.a. daraus dass die Stadt einen Bebauungsplan gemacht hat der auf viel größeren und breiteren Grundstücken basierte. Damals in 1972. Nachdem der Bebauungsplan verabschiedet war ist ihn aber aufgefallen, dass sie auch gerne...

Ja natürlich wollte ich die erwähnt haben WISSEN will ich alles. Bin ja auch niemand böse über sein Feedback, weiß schon wie der Hase in Foren läuft Muss nur für mich selbst jetzt abwägen ob ich gewisse Töpfe noch mal aufmachen will. Mit all den Konstanten, Variablen und Wünschen fühlt...

Es wird keine Bar-Hocker an der Kochinsel geben. Das hat der Architekt irgendwie eingezeichnet. Und in "echt" wird deshalb der Esszimmertisch auch weiter nach rechts rücken. Und ja kbt09 er ist auch größer. Im SweetHome3D hab ichs mit richtigen Maßen drin und auch in anderer Position. Das ist...

Jetzt versteh ich es. Das Nordkinderzimmer wird nicht sonderlich hell sein. Wie Du sagst würde das verschieben der "nicht so auf Tageslicht angewiesenen Räume" auch eine Spiegelung der Treppe/Diele unten ändern. Ich glaub dazu sind wir jetzt schon zu weit und Zugang Hauswirtschaftsraum über...

Danke schon mal für das erste Feedback. Selbst wenn ich bis auf die Türbreite bisher noch keine Änderung für mich selbst daraus mitnehmen, so gibt mir das doch die Gelegenheit Dinge die andere anders machen würden auch noch mal schriftlich zu reflektieren. @ypg Ich verstehe Dein Feedback zur...

Hallo Gemeinde, Wir möchten gerne unseren geplanten Grundrisse & Ansichten aus den Vorabzügen einstellen um noch letztes Feedback zu bekommen bevor wir Anfang nächster Woche die Vorabzüge zurücksenden und den Bauantrag erstellen lassen. Gebaut wird ein Einfamilienhaus für Familie mit bisher 1...

Man sollte zumindest die aktuellen Top-Player (ggf. aus eigenen Recherchen vorab) kennen wenn man ins Gespräch mit den Vermittlern geht. Das kann von Vorteil sein. So kann man hinterfragen warum die auf einmal nicht in der Ergebnisliste auftauchen.... Bei uns (Interhyp) war es nämlich so dass...

So unterschiedlich ist das je Bank. Man muss wirklich lesen was im Vertrag steht. Hier z.B. unsere Formulierung bei der Allianz: "Der Darlehensnehmer hat bis zu 18 Monate nach der ersten Auszahlung aus dem Darlehen die Möglichkeit einmalig auf einen Darlehensteil von max. 10% der...

Ob man an einer Straße ohne Bürgersteig komplett von Reinigungspflichten entbunden ist würde ich nicht automatisch annehmen. Klärt welche Satzungen es hier gibt. Und auch die satzungsgemäße Reinigung der Straße von Laub und weiterem Dreck übers Jahr hinweg ist bei viel Straßenanteil des...

Richtig. Wenn man das höchstmögliche Elterngeld abschöpfen will muss man sozusagen den Topf erst einmal wieder 12 Monate lang "auffüllen". Das Elterngeld des 2. Kindes wird dann auf dem Durchschnitts-Netto der 12 Monate vor Geburt des 2. Kinds errechnet. Was ihr vor der Geburt des 1. Kinds...

Habe die gleiche Frage. Bei uns Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron LWZ 304 Trend) inkl Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Tendiere zur Umlufthaube

Ist es nicht möglich die 485.000€ Gesamtvolumen (445.000€ Kredit) noch zu verringern? Grundstück und Baunebenkosten sind ja Standard. Ich denke da eher an Garten (falls ein immenser Betrag geplant ist) und natürlich das Haus selbst. Hab gelernt, dass viele hier im Forum von "5% Annuität"...

Wenn ich sehe wie bei Bekannten das Glasvordach bereits in der Bauphase noch vor dem Einzug "versofft" würde ich keine Glasüberdachung über die Terrasse machen. Deshalb haben wir uns auch für ein geziegeltes (abgeschlepptes) Vordach entschieden. Ich kenn meine Bequemlichkeit zu gut um das...

Weiss nicht ob es in den Preisrahmen fällt aber Fingerhaus hat ein Modell namens "Nivo". Das kleinste ist ein Nivo95 mit 95qm.

Hallo Bauexperte, wir hatten uns ja mit der Frage auch ein wenig "angehängt". Deine Erklärung fand ich nachvollziehbar. Nun ist bei den Gesprächen unseres Architekten aber folgendes herausgekommen: Bebauungsplan Geschosse = II (ohne Kreis) Bebauungsplan Max. Kniestock = 0,50m Wir wollen ein...

Fingerhaus (Stand Bau und Leistungsbeschreibung Juni 2014. Unterschrieben Ende 2015. KfW55) Mittlerweile (seit März 2016) gibts eine NEUE Bau und Leistungsbeschreibung mit anderem Wandaufbau bei Fingerhaus die auf Kfw40 ausgerichtet ist. Hier die alte Wand: Außenwand (290mm) - Putz - 80mm...

Vor der Frage stehen wir auch aktuell. 2 Vollgeschosse zulässig (II) und ein Kniestock von Max. 0,5m (ohne Angabe in welchem Geschoss). Wir hoffen im Architektengespräch (Fertighaus) am 03.05. auf Expertenwissen. Bisher hat selbst der zuständige Mitarbeiter im Rathaus (kleine Stadt; Abteilung...

Ok dann ist das nicht immer so. Bei unserem Fertighausanbieter aus Nordhessen war das so.

Wir hatten die Aussicht auf 2 verschiedene Grundstücke. Ein Wunschgrundstück (günstig, neben der Familie, Mitnutzung Keller & Garagen) und eines im Neubaugebiet (teurer). Auch Bebauungsplan beider Grundstücke unterschiedlich. Für beide Grundstücke standen Verlosungen im Raum, es war also zum...

Manche Verkaufsberater sind halt dann weniger engagiert. Wir haben uns nachher für den entschieden der uns ernst genommen hat, unsere "schwebende" Situation auch akzeptiert hat und haben uns dann persönlich ohne sein Drängen zu einem Vertrag mit Rücktrittsrecht (fehlendes Grundstück, bei uns...

Da solltest Du Dich mit Deiner Freundin einfach auf eine sinnvolle Option einigen. Zahlt sie die Gegenstände mit dann hat sie auch einen anteiligen Anspruch darauf wenn Sie ausziehen, ihr euch trennen solltet. Zahlst Du sie, dann gibt es keine Diskussion ob sie bei Dir im Haus verbleiben...

Sondertilgungen jedes Jahr mit 8.650€ wie bei der Sparda im Preis inkludiert sind für uns unrealistisch. Vielleicht hat man mal ein Jahr in dem man mehr sondertilgen würde ( Geldsegen, nicht planbar) aber nicht permanent. Was die Sondertilgung angeht die ich beim Allianzvertrag angesprochen...

Ich hab spaßeshalber mal die Rate des Allianzangebots durch Ansparen der Differenz der Rate von 47,58 € als Sondertilgung alle 2 Jahre aufgestockt (konsequent wegsparen). Dann ergibt sich folgendes auf die Gesamtlaufzeit: Bei 4,00 % Zins zwischen dem 15. und 20. Jahr ist der Sparda Vertrag...

Danke, Wette mit Schwiegervati gewonnen Wir haben nun auch das Angebot von Interhyp/Allianz ohne Beleihung der Familienimmobilie. Es hat 0,17% ausgemacht. Allianz - Hauptdarlehen 2,17 % effektiv 20 Jahre Zinsbindung 20 Jahre Laufzeit 2,50 % anfängliche jährl. Tilgungsrate 666,05 € monatl...

Und noch eine Verständnisfrage meinerseits zum Thema Kündigung von Vertragen mit einer Laufzeit von mind. 15 Jahren nach frühestens 10 Jahren.... Man kann ja bei solch langfristigen Baufinanzierungsverträgen nach 10 Jahren kündigen oder ggf. auch teilkündigen (?). Ist das nur einseitig? Also...

Das Nettoeinkommen beträgt 4.000 € und hat in meinen Verständnis wenig Einfluss auf die Konditionen. Eher auf die Entscheidung ob man uns mit einer solchen Rate überhaupt finanziert. Die Restschuld beider Darlehen wäre wie folgt: Allianz nach 20J= 56.250 € KfW nach 20J = 38.641 € Nach Ablauf...

Wenn es im Standardzins mit drin wär dann würden wir wohl auch die 5% Sondertilgung als Kondition mitnehmen. Aber wir gehen schon stark davon aus, dass wir nicht wie die Weltmeister sondertilgen werden. 2% sind auch immerhin 3.460€ pro Jahr und selbst die werden wir wohl nicht annähernd in...

Haben heute folgendes Angebot von der Interhyp für die Allianz erhalten. Wir sind soweit damit zufrieden. Sowohl die Rate, als auch die Restschuld passt für uns. Wir überlegen uns in den nächsten 7 Tagen (Gültigkeit des Angebots) dafür zu entscheiden und es so abzuschließen. Wir waren zuvor...

Ok. d.h. wenn ich mir die 1,31% (statt 1,51%) sichern will dann muss ich in 20 Jahren die 100.000€ voll tilgen. D.h. Ich lande irgendwo bei ca. 495€ monatlicher Rate bei der KfW. - 100.000 € - 5.000 KFW 55 Tilgungszuschuss 9 Monate nach Fertigstellung - 20 J Zinsbindung 1,31% - 20 J Laufzeit...

Also ist 20J Zinsbindung mit 20J Laufzeit doch ein Volltilger und es darf keine Restschuld übrig bleiben? Klingt für mich auch logischer. Hier gabs aber unterschiedliche Aussagen. b54 vs ONeill/oleda222 Ich glaub ich ruf einfach mal bei der KfW an. Die sollten an Ihrer Hotline solche Fragen ja...

Den gleichen Effekt hätte ich aber doch auch wenn ich 20J Zinsbindung und 20J Laufzeit wähle und die Rate dann so austariere, dass ich noch eine Restschuld haben werde. Ist doch egal ob ich nachher noch 25T€ Restschuld nach 20J habe und die Laufzeit beendet ist und ich mich dann auf dem offenen...

Nur was ist dann der Vorteil einer längeren Laufzeit als 20J bei KFW 153? Sollzins (Effektivzins) pro Jahr Laufzeit (Jahre) tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung 1,30 % (1,31 %) 11 bis 20 1 bis 3 Jahre 20 Jahre* 1,50 % (1,51 %) 21 bis 30 1 bis 5 Jahre...

Dazu muss ich ein wenig ausholen. Wir sind gerade auf der Suche nach eine Finanzierung. Sagen wir mal Unterschrift zum 01.05.2016. Der Hausbau (Fertighaus) ist beim Hersteller eingeplant aber die Hausstellung erfolgt aufgrund der Lieferzeiten erst im März/April 2017. Grundstück wird just in...

Verstehe ich das richtig? Die 1,31% eff auf 20 Jahre bekomme ich nur wenn ich die Tilgungshöhe so ansetze, dass ich in 20 Jahren auch sicher und ohne Sondertilgungen fertig bin? Ansonsten gilt 1,51% eff (Zinsbindung 20J aber längere Laufzeit)? Und wie verhält sich dass, wenn ich das Darlehen...

Ich war bisher bei einer Bank aber die hat z.B. das Durchschnittseinkommen nicht interessiert. Die wollten die letzten 3 Gehaltsnachweise sehen und haben dann in Ihrer Berechnung den niedrigsten (!) Monat hergenommen. Auch was die Lebenshaltungskosten angeht interessiert die relativ wenig wie...

Habe noch vergessen zu erwähnen dass wir eigentlich erst im Mai/Juni unterschreiben wollen und 12 Monate Bereitstellungsfrei benötigen (Fertighaus in der Planung mit Stellung frühestens im Mrz/Apr 2017 + 3 Monate Innenausbau). Selbst dann zahlen wir noch ein wenig Bereitstellungszinsen aber die...

So nun wirds endlich konkret. Waren Mittwoch mal bei der ersten Bank (Sparda Hessen) und haben unser Vorhaben vorgestellt. Wir werden noch zu weiteren Banken bzw. zu einem Vermittler gehen, wollen aber mal im Forum erfragen wie wir unsere ersten Informationen von der Sparda Bank einordnen...

d.h. aktiv auf BHW zugehen und die Pläne schildern? Also wir wollen Guthaben rausziehen aber der Vertrag soll weiter bespart werden.

Wenn ich das Geld nicht als Eigenkapital verwenden wollte hätte sich meine Frage ja auch gar nicht gestellt. Wenn ich jetzt aber erstmal sagen wir alles bis auf 100€ rausnehme, dann geht das ja ganz normal über ein Formular welches man einschickt und schwupps hat man das Geld auf dem Konto...