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Ich wunder mich immer, wie man auf die Idee kommt, eine Doppelhaushälfte zu kaufen und den Neubau so zu planen, als ob es keinen siamesischen Zwilling geben würde.

Das ist eine Schnapsidee. Du musst ja auch Stellplätze nachweisen und dann bist Du mit der Flächenversiegelung - selbst bei der in der Umgebung dichten Bebauung bei einer fast Vollversiegelung. Das andere Haus hätte dann ja praktisch keinen Garten und nur eine Terrasse direkt vor Deiner Nase...

In welchem Alter ist denn der Bauherr? Ende 40? Dann kann man seinen großzügigen, nicht ernsthaft barrierearmen Bau so erträumen. Ende 50 sollte man schon genug vom Leben mitbekommen haben, dass man weiß, wie realistisch das Leben im Alter aussehen wird. Und entsprechend klüger planen. Als...

Wenn es in der Straße keine Bebauung in zweiter Reihe gibt, dann kann das in einem 34er Baugebiet ein Ausschlusskriterium sein. Da hilft Dir nur eine Voranfrage weiter.

Großzügig? Joah. Sinnvoll? Eher nein. Nur ein Beispiel: Haustechnikzugang vom Wohnzimmer?

Das lässt sich nicht mit so wenigen Infos beantworten. Gibt es einen Bebauungsplan für das Gebiet? Gibt es Bebauungen in zweiter Reihe? Was ist mit der Geschossflächenzahl? Und wer sollte das alte Haus mit so wenig attraktiver Gartenfläche kaufen wollen, wenn Du baust?

Dann ist der Anbau doch unterhalb der Höchstgrenze und unproblematisch?

Wie grpß ist denn deren Anbau? und ist der sicher legal errichtet worden?

Die Bearbeitungs- und Postrücklaufzeiten sind auf vielen Bauämtern leider normal. Personalmangel und kompliziertes Baurecht sind keine gute Kombination. Wenn dann noch der Architekt mit dem Bauamt nicht gut kommuniziert, dann zieht sich jeder Vorgang. Ich würde da jetzt keine böse Absicht...

Stell doch mal einen größeren Ausschnitt vom Grundriss ein. Vielleicht lässt sich ja das Bad verkleinern, wenn man andere Wände schiebt oder Räume tauscht? Oder ist der Grundriss ansonsten fix?

Ich wunder mich auch nur bei diesem Vorhaben. 9 Parkplätze auf so ein Grundstück zu klatschen tut nicht weh, aber der Poolabriss ist ein Problem. Das Projekt sieht aus, als ob man den Nachbarn gepflegt eins reinwürgen und Gewinn maximieren will. Hamburg oder München?

Wenn man Deinen Entwutf nimmt und einen Einzelwaschtisch verwenden würde könnte man 50 cm sparen.

Ich würde auch erst das Raumprogramm entwerfen. Bei den modern Farmhouse Varianten gibt es ja auch Häuser mit anderen Giebelformen, die trotzdem diesen klassischen Look haben.

Wenn Du keinen Lärm beim Kinderzimmer durch Zocken haben willst, dann wäre das hier eine Alternative.

Du schaffst einen extra Miniraum nun sogar ohne Tageslicht! für ein paar Küchengeräte, ohne dort wirklich eine Arbeitsfläche oder Spülmöglichkeit zu haben. Auf 120 cm passt nicht viel und dann schleppst Du immer alles hin und her. Und der Weg vom Auto zur Speis ist nun auch nicht mehr logisch...

Und den Küchen-Vorrats-Mudroombereich würde ich eher so machen. Lager und Technik tauschen. Eine Hochschrankwand mit versteckter Gerätenische. So kommt man an der Insel vorbei, hat eher gerade Wege und man kann im Lager dann TK unterbringen und Getränkekisten. Die Minispeis fasst doch fast nichts.

Dachte ich auch gerade. Haus um 2 oder 3 m kürzen. Giebel nach links schieben und daraus dann gleich die Überdachung der Veranda konstruieren.

Ich würde das OG mal in diese Richtung denken. Mit gespiegelter Laufrichtung der Treppe. Dann ist die unten auch nicht direkt gegenüber der Haustür. Keine Ahnung, ob es übereinander passt und vom Handy aus ist das alles nur gekritzelt.

Das EG vom Architektenentwurf ist wenigstens logisch aufgebaut. Im OG hätte ich dann Kind mit Eltern getauscht und den Rest so gelassen. Dann hätte der Mann seinen kurzen Weg ins Bad. Vielleicht bekommt man sogar noch ein Kinderbad angeflanscht, dann hättet Ihr zwei Duschen. Aber man kann...

Ich habe gerade den Laufrichtungspfeil der Treppe falsch gelesen. Der Weg zum Bett ist damit zwar kürzer, aber das Problem der engen Gänge bleibt.

Die Treppe ist auch ganz schlecht geplant. Der Austritt oben eng, dunkel, verwinkelt. Da bekommst Du kein größeres Möbel hoch. Der Weg zum Bett ist lang und drei mal um die Ecke. Wanne, Doppelbett, Schränke, wie soll das durch die Gänge transportiert werden? Das könnt Ihr nur durch Fenster...

Je länger ich den Grundriss anschaue, desto unsinniger erscheint er mir. Man merkt, dass Ihr ein deutsches, klassisches Raumprogramm in einen pseudo-amerikanischen Grundriss pressen wollt, der durch die äußere Form und ein paar Gimmicks vorgegeben wird. Ich sehe da auch keinen begabten oder...

Du musst mit den Einkäufen mindestens zwei, eher drei Türen aufmachen in engen Räumen. Für ein bestimmtes Szenario. Schlechtes Wetter. Du baust überall Schmutzsuffangbereiche ein, damit das Haus rein bleibt. Damit baust Du aber zig Ecken, wo sich Zeug ansammeln wird. Wir haben einen...

Ich finde das EG unnötig verschachtelt mit vielen überdimensionierten Fluren, die dann in irgendwelchen Kämmerchen enden. Kaninchenbau. Ganz schlimm finde ich dieses Konstrukt aus Schmutzschleuse und Speisekammer. Ich frag mich immer, was für Schmutzmengen dort abgefangen werden sollen? Es ist...

Mach bitte mal screenshots, bei denen die Maße außen nicht abgeschnitten sind.

Ich mag diese Art Häuser sehr und hab auch schon einige von innen gesehen. Tolles Raumgefühl und kein Vergleich zu deutschen Neubauten. Aber die Kostenschätzung würde ich anzweifeln. Allein die Mehrkosten für die drei Giebel und die zwei Veranden kosten Euch locker 100.000 extra.

Das Problem fängt schon damit an, dass Amerikanische Häuser dieser Bauart bei 250 qm anfangen und es sehr schwer ist, die Grundrisse runter zu skalieren, ohne dass die Funktion leidet.

Kann man auch etwas weniger heftig kritisieren. Ich würde mehr nach fertigen Grundrissen schauen. Schau doch mal das Flair 130. Das hat funktionierende Grundrisse für Eure Bedürfnisse.

Das wirst Du nicht unterbekommen. Du könntest das Arbeitszimmer für die Küche opfern und eine Arbeitsecke im Wohn-Essbereich einrichten. Wenn Du den Zugang zum Hauswirtschaftsraum durch das Gästebad machst, bekommst du vielleicht auch eine Dusche unter.

Ich würde den Boden erneuern, da anscheinend keine Dämmung drunter ist.

Das ist nicht korrekt. 12,5 % ist ja kein Eigentum, das aktuell oder in absehbarer Zeit nutzbar ist. Sonst müsste man ja auch alle potenziellen Erben ausschließen.

Ich finde die Straßenansicht unfassbar grauslig. Der Grundriss gefällt mir hingegen echt gut.

ich wunder mich immer nur, wie oft über das Thema Stauraum diskutiert wird und dabei die Kinderzimmer nicht thematisiert werden. Jeder, der Kinder hat lacht über die Platzhaltermöbel in den Plänen.

Da muss ich vehement widersprechen. Wir haben zwei besch… eiden geplante Kinderzimmer und wenn ich neu bauen würde, dann würde ich die sehr gut planen. In den Kinderzimmern muss so viel untergebracht werden. Und dann kommen die Planer mit so planlosen Entwürfen aus den 1980ern. Mit einem 1 m...

Ich würde die Kinderzimmer so planen, dass die Betten in den Nischen stehen, wo jetzt der Schrank geplant ist. Und Euer Gästezimmer erinnert mich an Hotelzimmer in London. Da ist zumindest gewährleistet, dass Gäste nicht länger als nötig bleiben.

Sichtdachstuhl ist auch hundsteuer. Plus eine vollunterkellerte Garage. Ich sehe das in der geplanten Form und den Extras eher bei 800.000 Euro.

Mir gefällt die zweite Version besser. Der riesige Esstisch mit den vielen Stühlen ist da nicht so nah am Sofa.

Das ist halt leider auch eine Größe, die als Bungalow oder Wohnung mehr Sinn hat, wenn man ohne Keller baut. Im Haus verliert man von der wenigen Fläche noch viel für Verkehrswege. Ich erinnere mich an solch kleine Reihenhäuser aus meiner Kindheit. Heute werden oftmals zwei dieser Häuser zu...

Wie wäre denn so etwas? Oder lässt sich die Küche nur in die Ecke bauen?

Der Wohn-Essbereich bei Eurem Entwurf wird sich anfühlen, wie eine 1-Zimmer Wohnung, so eng wie alles auf einem Raum ist.

Da würde ich nicht zum GU gehen, sondern zu einem Architekten, der sich mit komplizierten Baurechtsituationen auskennt. Es ist nämlich genau so, dass im Außenbereich kein Bauen erlaubt ist und auch das Zusammenlegen an dieser Grenze normalerweise nichts ändert. Vielleicht ist das örtliche Bauamt...

Ich rate dringend zu einer Bauvoranfrage. Freunde von uns sind richtig auf die Nase gefallen, da die mündliche Auskunft vom Amt von der übergeordneten Stelle kassiert wurde. Da ging es auch darum, in zweiter Reihe zu bauen und zwei Flurstücke zu vereinen, um Platz zum Bauen zu haben. Grünland im...

Man könnte ja auch die Küche durch eine gute Lagerplanung im Hauswirtschaftsraum entlasten. Dafür müsset man aber den Zugang vom Carport streichen. Und macht nur ein kleines Büro ohne Gästezimmerfunktion.

Gerade bei fünf Personen finde ich diese Wohn-Koch-Esshalle extrem unpraktisch. Da würde ich definitiv ein L Planen.

Hier wäre zum Beispiel ein Grundriss, der sehr ähnlich ist. Wpbei ich wohnen und Küche tauschen würde. Dann hätte man ein egemütliche Ecke für die Couch und Zugang zur Terrasse von Küche und Esszimmer.

Von den alten Häusern kann man aber auch viel lernen, wenn es um Platzmanagement geht. Gerade sieht man ja viel, dass man versucht, Grundrisse aus der Niedrigzinsphase in deutlich kleinere Grundrisse zu pressen, ohne Abstriche machen zu wollen.

Oh doch, aber die gehen sich echt übel. Ich habe in Utrecht und Amsterdam gearbeitet und ich habe die Treppen in den Häusern dort gefürchtet. Zwei Grad steiler und ein cm kürzer und es wären Leitern gewesen.

Was bringt Dir die fette Doppelflügeltür in der Küche, wenn Du immer mit dem Rücken dazu stehst? Als Durchgang brauchst Du die nicht zwingend. Ich würde da ein großes Brüstungsfenster einbauen und eine Arbeitsfläche dort planen. Außen hätte man dann auch eine schön geschützte Ecke mit Wand im...

Ja, da gibt es ganz zauberhafte Motive!

So ohne Plastikstreifen siehts aus wie ein Englischer Landschaftspark mit Fernblick.