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Das ist jetzt aber sehr subjektiv!

Also willst Du Dich nur aufregen, dass der Verkäufer falsche Angaben gemacht hat und Du Schiss hast, dass Du als Kaufinteressent/ Mieter? aus dem Rennen bist, wenn Du nachfragst? Also heulst Du nur, dass Du meinst, zu viel zu bezahlen, aber keine Wahl hast? Ich verstehe den Sinn Deiner Beiträge...

Nein, das ist die Rechtsprechung zu Verkäufen. Aber wenn Du Dich lieber unnötig aufregen willst, gerne.

Bei einer Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von mehr als zehn Prozent, handelt es sich um einen Sachmangel. Die Folge: Der Käufer hat einen Rückzahlungsanspruch und kann ggf. vom Kauf zurücktreten, eine Teilrückzahlung fordern oder die Minderung des Kaufpreises fordern. Die exakte Größe...

Ich weiß auch gar nicht, wo das Drama ist, wenn die Angaben falsch sind, können die auch nach Vertragsabschluss moniert werden.

Frag doch mal, was bei der Grundsteuer als Fläche angegeben wurde.

Und wieso ist das ein Problem? Ich sehe es wie Musketier - es erspart Dir vermutlich, hässliche oder schlecht verlegte Platten zu entsorgen, und wenn der Untergrund stimmt, kannst Du leicht einen neuen Belag aufbringen, der Dir gefällt. Da würde ich als Kaufinteressent nicht das große...

Könnte man nicht statt Wintergarten einen Anbau für die Küche bauen?

Und nichts mit nur ein bisschen Muster. Dann schrubbt man "Flecken", die zum Design gehören.

Ich habe keine große Ahnung von Grundrissen und ein schlechtes Raumgefühl. Das vorweg. Aber ich würde nicht neben dem Technikraum meinen Essebereich haben wollen. Was spricht dagegen, Wohnzimmer und Technik zu tauschen?

Ich würde das 22er Grundstück nehmen. Man hat zwar mehr Verkehr, eventuell mehr Räumdienst im Winter, aber auch eine Aussicht mehr. Und man könnte die Erschließung anders lösen. Aber begeistern könnte ich mir für keines der Grundstücke.

Die Kinder stören mich nicht, meine sind im Zweifelsfall lauter und ich bin vermutlich in 10 Jahren taub. Die Gartenseite zum Spielplatz hin nutzen wir auch hauptsächlich als Brennholzlager und für den Komposthaufen, aber der Müllfaktor ist wirklich nervig. Besonders Fruchtriegelverpackungen und...

Und ein kleiner Tipp von mir - plane einen guten, dichten Zaun zum Spielplatz. Nicht wegen Lärm oder Neugierige - sondern wegen Müll. Neben unserem Haus ist ein kleiner Spielplatz, den wir mit zwei kleinen Kindern erst super fanden. Wir sammeln ständig Müll - und den einen oder anderen Ball -...

Für mich sieht das einfach nach einem untalentierten oder unmotivierten Verputzer aus.

Lehmputz ist sogar einfacher zu verwenden, da er sich immer wieder überarbeiten lässt. Einfach anfeuchten und überarbeiten, bis der ausreichende Glättegrad erreicht wurde. Wenn man einen feinen Oberputz verwendet, ist die Verarbeitung sogar für Laien gut machbar.

Sieht aus wie der Strukturputz bei einem altmodischen Griechen. Q4 kennt der Putzer doch nur als Auto.

daher meine Frage, was da (geplant) ist. wenn der Nachbar mit 3 m Abstand baut hat das ja auch Auswirkungen auf die Planungen.

Ist das rechts auf dem nächsten Grundstück eine Garage oder ein Haus? Steht dann die Garage spack vor den Fenstern?

Hat denn heute niemand von den Architekten mehr Ahnung von Akustik? Überall harte Flächen und dann ein Luftraum über dem Esstisch. Da spielt der Schall Pingpong in einem Ölfass. Das würde kein Bauhausarchitekt so planen.

Klo schräg sieht in meinen Augen immer nach nachträglicher Notlösung und Planungsproblem aus. Aber das ist vielleicht nur mein innerer Monk.

Damit liegt Ihr ja deutlich unter den 4500 Euro aus Eurem Eingangspost. Sollte also passen, wobei mir das persönlich bei drei Kindern immer noch zu viel Risiko wäre. In meinem Freundeskreis hat es leider die letzten Jahre mehrere Fälle gegeben, wo Mitte 40 - in vermeintlich sicheren Positionen -...

Bei über 200 qm Wohnfläche sollten bei guter Planung auch für die Kinderzimmer ein paar qm mehr drin sein. Man selber gönnt sich den Luxus eines spartanischen Schlafzimmers, aber bei den Kindern muss Schreibtisch, Spielzeug, Lernmaterialien, Computer, Loungeecke und Kleiderschrank in einem Raum...

Dann doch lieber jetzt das zu viel abtragen, als später einen eingewachsenen Rasen zu entsorgen.

Was sagt denn das Budget? Das sind ja mit Keller und ohne Garage gut 300 qm, wenn ich mich nicht verschätzt habe.

Ihr mögt Türen, oder? Sieben Türen auf einer Fläche von 7 x 5 m ist mal ne Ansage.

Kommt drauf an. In Hessen muss der Erbe nachweisen, dass er eine Bewirtschaftungsabsicht hat. Also Agrarwirt/ Landwirt sein.

Bei uns ist es so, dass der Flächennutzungsplan nur ein Planungsinstrument der Gemeinde ist, das sich an bekannten und angenommenen Grenzen orientiert. Bei konkreten Bauanfragen geht der Antrag an die Baubehörde, die dann u.a. prüft, ob eine Vermessung für das Bauvorhaben notwendig ist. Wir...

Woran wird denn festgemacht, was im Innenbereich liegt? Gebäudefluchten?

Ich habe es so verstanden, dass der Oberboden bereits sehr lehmhaltig ist und nicht extra als Oberboden angefahren wurde.

Ich würde noch einige Kubikmeter Hummus/ Komposterde einbringen, die Wasser speichert, aber den Boden lockert. Sonst kann es Dir bei sehr lehmigen Boden passieren, dass der Boden schnell abtrocknet, aber steinhart wird und der Regen nach längerer Trockenheit noch schlechter versickert.

Prinzipiell ja, aber bei den Summen, die in Bayern aufgerufen werden, verdirbt allein schon die Höhe der Grunderwerbsteuer den Spaß an solchen Planungen. Der TE scheint aber kein Interesse an seiner eigenen Frage zu haben.

Ich würde zumindest versuchen, ein Grundstück zu finden, das nicht eindeutig so unvorteilhaft zugunsten der größeren Hälfte geteilt wurde. So lange nicht mehr Eckdaten bekannt sind, kann man kaum sinnvoll über die Funktionalität und die Baukosten diskutieren.

Die Frage ist halt, ob man für ein derartiges Haus so viel Geld in die Hand nehmen möchte. Die Planungen werden sinnvoll nur mit Architekt ausgeführt werden können und im Münchner Umland ganz schnell bei >3000 €/qm liegen. Dazu die Kosten für das Bauland, die sicher auch bei >2500 €/qm liegen...

Ist das Problem wirklich der Lehm oder ist der Boden von den Baumaßnahmen noch sehr verdichtet? Und wollt Ihr nur Rasen oder auch Beete? Wir haben sehr lehmigen Boden und ab 40-60 cm Tiefe sogar an einigen Stellen Ton. Die wenigsten Pflanzen wurzeln aber so tief, dass es ein Problem werden...

Euer Vorhaben wirft so viele Fragen auf. Baut der Nachbar auch mit Keller? Falls nicht, müsst Ihr die Baugrubensicherung mit einplanen und einfinanzieren. Wie stark müssen die beiden Hälften angeglichen werden? Wie stehen die Giebel zu einander? Muss die Garage an der Stelel stehen? Bei solchen...

Ich weiß, München ist kein Markt für Normalverdiener. Wir haben uns nach dem Studium trotz guter Jobangebote schnell gegen ein Leben in München entschieden, um gar nicht in die Gefahr zu kommen, uns dort ein Haus für die Familie erträumen zu wollen. Ein 6 m breites Haus würde ich mir bei den...

Ich habe keine Erfahrung mit Fertighäusern, aber ich denke auch, da fehlt bei dem Angebot Einiges. 1700 €/qm hat vor zwei Jahren unsere Garage mit Satteldach und Vorrichtung für Photovoltaik gekostet.

Ich finds nicht nur von der Optik fürchterlich geknubbelt, sondern auch unpraktisch. Das Waschbecken ist maximal weit weg von der Tür.

Ich kann da nur zustimmen. Eure Sparquote ist ganz schön mau und sollte bei dem Einkommen mindestens doppelt so hoch sein. An der Höhe der aktuellen Miete scheint es ja nicht zu liegen?

Wir haben ein erstes, grob geschätztes Angebot für den Umbau einer Wanne mit Durchlauferhitzer zu einer Dusche mit Warmwasseranschluss vor ein paar Monaten von unserem Installateur erhalten. Das lag bei 3500-4000 Euro. Realistisch am Ende vermutlich eher 4500-5000 Euro. Und da war der Ausbau der...

Das braucht Dir nicht Leid tun. Du solltest aber für Deine zukünftige Baustelle an Deiner Kommunikationsfähigkeit und Deinem Verständnis für die Wichtigkeit von Informationen arbeiten, um eine Sanierung mit Handwerkern koordinieren zu können. Und das war jetzt nicht zynisch oder ironisch...

Du stellst echt lustige Fragen. Hast Du wenigstens mal einen Grundriss zur Ansicht? 200 qm sagt nichts über die qm Wandfläche aus. Und je nach Art des Putzes ist das schnell gespachtelt oder mit einem großen Aufwand verbunden.

Sowas kostet circa 250-3500 Euro. Scherz beiseite. Die Fragen kann Dir niemand beantworten, da Deine Infos dafür nicht reichen.

Wie soll man so eine Frage beantworten, ohne zu wissen, wie wichtig die Fensterformate für die Fassadengliederung sind, woraus die Wände bestehen, wie der Grundriss ist? Geh zum Fensterbauer, Architekten, Maurer, die können Dir helfen.

Kinderzimmer im Keller mit Nordfenster, aber über die Terrasse macht man sich Gedanken.. Genau mein Humor.

Es wäre auch relevant, zu wissen, wie alt die Kinder sind. Bei fast erwachsenen Kindern und Nachzüglern im Babyalter kann man vielleicht auch mit drei Kinderzimmern planen. Ich würde auch den Gang zum Architekten empfehlen. Wenn das planende Büro gut ist, können die z.B. auch abschätzen, wieviel...

Wir reißen gerade eine Eckbadewanne raus. Wobei ich mir keine 1,70 m Doppelflügeltür ins Bad einbauen würde. Besonders nicht, wenn es nicht groß wie ein Tanzsaal ist. Am Ende satiniert und verhängt man eh alles und vergibt nur wertvolle Wandfläche.

Wie wäre es denn so? Dann hätte man reichlich Platz in der Mitte, Platz für einen Handtuchwärmer an der Duschwand. Oder man macht die aus Glas.

Baurechtlich wäre das OG keine abgeschlossene Wohneinheit und somit nicht mal als Einliegerwohnung zulässig. Falls deine Frage in die Richtung ging. Es würde bei einer Wohneinheit bleiben.

Ganz tolles Objekt! Das hat echt Traumhaus Potential.