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D.h. du wirst, wenn du keine weiteren abgaben mehr in der Schweiz zahlen musst, nach der Versteuerung in Deutschland noch ca 3,4-3,5k übrig haben. davon dann 2,2k abzuzahlen ist sportlich... bleiben 1,2k für Lebenshaltungskosten, Auto etc.... kommt Ihr damit aus? und 2200€ Mietkosten hören...

Küche ist eh ein Thema für sich.... Ich habe selbst in der jetzigen Mietwohnung eine Küche für ~5-6k ~2k Schränke von Ikea, ~2,4k Geräte (gute Geräte! Siemens A+++ Kühlschrank, Siemens Induktionskochfeld, Neff Backofen etc) knapp 1k Arbeitsplatte und alles selbst montiert... Wenn man sich das...

Wenn es sein deutscher nettolohn ist, dann kann er hier damit gut leben! auch die 500k zu finanzieren wäre dann theoretisch möglich. wenn es sein schweizer nettolohn ist, dann wird es deutlich enger (wir dann glaub ca 3400-3500€) und wenn es sein schweizer bruttolohn ist eben nochmals ne ecke...

4600€ brutto oder netto? Ist hier schon die Schweizer Steuer etc abgezogen? Wenn das dein Bruttolohn ist ohne jegliche Abgaben könnte es etwas eng damit werden 500k zu finanzieren, insbesondere mit dem Risiko des Wechselkurses...

denkt daran dass man auch Grenzabstände einhalten muss! das Baufeld ist idr deutlich kleiner als das eigentliche Grundstück! bei einem Reihenhaus fallen diese Grenzen nach links u rechts natürlich weg aber bei einem freistehenden Einfamilienhaus kommst du mit 250m² Grundstück schwerlich hin!

Was soll denn das Grundstück kosten? Rechnen wir mal moderate 100k fürs Grundstück, 50k Nebenkosten sind wir schon bei 450000... dann kommen noch so dinge wie Küche etc dazu, eine Garage, Außenanlagen etc... du bist da sehr schnell bei 500k Gesamtkosten die du komplett finanzieren willst...

Bezüglich Keller würde ich bei einem Zweifamilienhaus nicht mit 40-50k rechnen... da der TE bei der Zweifamilienhaus variante vermutlich 120m² im EG will ist die Grundfläche entsprechend groß! und nur teilweise zu unterkellern ist da auch nicht immer viel preiswerter... da ist man schnell bei...

Unsere ist teilweise ins Haus integriert und gemauert, Größe ~8x7. Lässt sich also nicht unbedingt direkt mir einer Fertiggarage vergleichen. Die bekommt man natürlich entsprechend günstiger!

Budget kommt mir etwas knapp vor... 7k für die Garage? kommt Ihr mit 1 Stellplatz hin bei einem Zweifamilienhaus? Ich bin derzeit auch am planen eines Zweifamilienhauses. Die Doppelgarage die da geplant ist liegt bei ~30k Inklusive Nebenkosten und Keller/Garage liegen wir laut...

Wie soll ein Architekt denn Fixpreise anbieten? Er beschäftigt doch keine Handwerker selbst und verkauft auch kein Material... Zu Beginn wird oft eine grobe Kostenschätzung einfach anhand der m² gemacht... sprich der Architekt nennt dir aus seiner Erfahrung heraus z.B. 1300€ / m² Wohnfläche und...

Doch machen Sie teilweise schon... zumindest die ersten Entwürfe mit groben Kostenschätzungen über den m²... später zahlst du dann natürlich dafür... genauso wie auch bei den Hausbaufirmen... Des Weiteren kalkulieren Handwerker fast immer mit einer Mischkalkulation... d.h. der Handwerker...

Dein Ansatz ist imho nicht zielführend... Gehe entweder zu einem Architekten oder einem GU/GÜ, schildere ihm deine Wünsche und lass dir ein Angebot erstellen... Dann siehst du wo du preislich grob landest... ob du dann am Ende Fließen für 40 oder für 30€ nimmst ist nebensächlich und kommt...

Ka wie groß Ihr seid bzw als was ihr das DG nutzen wollt... aber selbst 2m von der Wand weg ist die Raumhöhe dann erst 1,65m... Bei so einem niedrigen Kniestock benötigt man eine größere Dachneigung wenn man das vernünftig als Wohnraum nutzen will (Bei 45° wären es bei 2m Abstand zur Wand z.B...

Ich tippe mal spontan auf Porenbeton (Ytongg) ^^ Evtl wenn in 20 Jahren die Fassade saniert werden soll.. ansonsten wird es wohl kaum soweit kommen... So 80-90cm Ytongg aufwärts sollte fürs erste reichen um auf der sicheren seite zu sein!

evtl ohne Keller und in einer billigeren Gegend... ansonsten wirst du hier kaum 80000 herunterkommen... sind Malerarbeiten und Bodenbeläge im Preis drin? also "Schlüsselfertig"?

jup! kann es... weitere Fragen?

Sinnvoll vermutlich nicht... Es sei denn du kannst mit Zimmern in der Größenordnung 9-10m² leben...

Es kommt natürlich immer auf den Anbieter an... Es gibt auch Fernwärmeanbieter die unsummen verlangen und die Wärme auf "altmodische" weise erzeugen... Prinzipiell ist Fern/Nahwärme für mich mit die sinnvollste Sache... Ein großes Blockheizkraftwerk das Strom und Wärme aus regenerativen...

Bei diesen Heizungsthemen bin ich immer wieder glücklich darüber, dass es bei unserem Bauplatz Fernwärme gibt ^^

Solarthermie macht nur dann Sinn wenn du es unbedingt benötigst um Kfw70 zu erreichen... Oftmals ist es ein minusgeschäft, insbesondere wenn man das ganze finanzieren muss... Luft-luftwärmepumpe ist natürlich auch nicht die effizienteste Art der Wärmepumpen... Es kommt hier auf das konkrete...

Ob man die Solargestützte Wassererwärmung sinnvoll findet ist ein Thema für sich... wirtschaftlich sinnvoll ist es oftmals nicht.. es wird oft in Kombination mit Gasheizung gemacht um den Primärenergiebedarf zu senken, damit man eine bestimmte KfW Klassifizierung erreicht... Wenn man die...

Ich vermute du zielst hier auf eine entsprechend gute Dämmung + Verschattung ab, so dass im Sommer die Raumtemperatur nicht den Außentemperaturen folgt, sondern deutlich langsamer ansteigt. Das Funktioniert solange gut, wie die Temperaturen Nachts deutlich abfallen, so dass man wieder kühle...

? Da werde ich aber neugierig... Mit welcher Methode schaffe ich es denn 20-22 Grad Raumtemperatur zu halten, obwohl draußen (über einen längeren Zeitraum) 35°+ herrschen... Das geht doch nur über passives/aktives Kühlen???

Es ist ja eure Entscheidung, aber findet Ihr es nicht etwas "riskant" zusammen zu bauen wenn Ihr noch nicht einmal zusammen gelebt habt? Wie gesagt, es kommt auf die Familienplanung an und ob Ihr mit oder ohne Keller baut... Haben deine Eltern derzeit einen Keller? Wie viele Personen leben...

Ist mit Sicherheit das beste! Bis dahin ist dann auch geklärt was du nach dem Studium verdienst und wo du dann arbeitest... du willst ja dann vermutlich nicht weiter als Elektriker für 1500 arbeiten? unabhängig davon: wenn du noch bei deinen Eltern lebst, lebt deine Freundin dann bei dir? Weil...

Weil eine 400k Finanzierung schon stark auf kante genäht ist bei 4k netto... Ein wichtiger Punkt ist also wie gesichert es ist dass dein Mann auch weiterhin 4k+ netto verdient... Diese Grenzgängergeschichte ist da natürlich ein größeres Risiko wie wenn dein Mann einfach in Deutschland...

Ach so hat dein Chef für dich das komplettpaket inklusive "persönlicher Betreuung" gebucht? ;)

Das musst du ja auch nicht wissen.. Das Auto ist das fertige Produkt zu dem du Tests lesen kannst etc... du kannst dich im Vorfeld genau über stärken und schwächen informieren... Der Unterschied ist dass das Haus nicht ein fertiges "Produkt" ist welches in großer Stückzahl identisch...

Ich verkaufe dir ein Auto für 20k! Ist ein VW...! Er hat sogar Alufelgen...! Ist das Angebot jetzt gut oder schlecht??? Nur wenn du die konkreten Produkte kennst kannst du dir ein Bild machen ob das ganze deinen Vorstellungen entspricht... Sonst bekommst du evtl einen Polo obwohl du mit...

Ja aber ihr wollt doch zeitnah bauen... wenn es also abzusehen ist dass dein Mann dann weniger verdient bzw er sich einen neuen Arbeitgeber suchen muss um nicht weniger zu verdienen dann ist das doch keine vernünftige Grundlage zum planen! Es muss doch vorher feststehen ob und wenn ja wie viel...

Hab mich auch schon gefragt mit welchem Job man mit 25 4000 netto bekommt... die Frage ist da jetzt: Pendelt dein Freund und ihr lebt in Deutschland? Oder lebt ihr in der Schweiz? Die Lebenshaltungskosten sind da doch etwas unterschiedlich....

ok das rückt das ganze doch wieder etwas zurecht und mein weltbild wird wieder stimmiger ;) Dann sind 2500€ sparen natürlich nicht schlecht! Mit Netto lässt sich allerdings besser rechnen, da wir nur raten können was ihr alles für abzüge habt.. Da ist evtl ein Problem, was Der Da schon...

prinzipiell stimme ich dir zu und selbst rechne ich auch so... ich plane sogar die Trennung und Unterhaltszahlungen für die Kinder mit ein!, allerdings ist das für immer weniger Menschen überhaupt möglich... die Schere geht immer weiter auseinander... Du bist SW-Entwickler in BaWü, Ich bin...

Wenn man monatlich 6000 Netto hat und zu 2 "nur" 2000-2500 wegspart dann ist das imho nicht gerade "sehr genügsam" ^^ im Umkehrschluss bedeutet das, dass ihr 3500-4000€ jeden Monat zu 2 ohne Kinder durchbringt... die meisten Familien haben monatlich weniger zur verfügung! :) oder redest du von...

Sprit habt ihr da schon mit drin? wenn nein finde ich 400 bissel viel... da kann man billiger wegkommen.. Was habt Ihr hier als Rücklagen gerechnet? weil ohne ordentlich Rücklagenanteil kommt mir der Betrag auch etwas hoch vor... die Heizkosten sind bei einem modernen Neubau ja recht gering...

nicht komplett... aber doch so dass man eben ein paar Wände ziehen muss, ein neues Badezimmer im EG einbaut, das Treppenhaus im Falle der Vermietung umbauen muss etc... Für diese Kosten kannst du vermutlich auch einen Fahrstuhl einbauen... mit dem vorteil keine Fremden leute in deinem Haus zu...

Treppenlift? Fahrstuhl? ist vermutlich ähnlich teuer wie ein kompletter Umbau des EG... Eben nicht... da lege ich mein haus doch lieber für eine vernünftige Benutzung JETZT aus und baue/kaufe/miete im Alter ein passenderes Haus welches von vornherein nur auf 1 Ebene beschränkt ist... Sonst...

Das Wohnzimmer würde mir so nicht gefallen... ist meiner Meinung nach viel zu offen! offene Küche schön und gut, aber zumindest etwas optische Abtrennung finde ich sinnvoll! eben z.b. L-Förmig so dass man vom Fernsehsessel aus nicht direkt auf die Arbeitsplatte der Küche schauen kann... Aber...

Warum sollte ich, wenn ich älter bin und die Kinder aus dem Haus sind das Bedürfnis haben fremde Menschen in meinem Haus über mir zu haben (lärm) und mich auf ein mini Wohnzimmer etc beschränken??? Wenn mir das Haus im Alter wirklich deutlich zu groß ist, dann verkaufe/vermiete ich doch lieber...

Ein Wort noch zu den 1300 in 6 Jahren aus der Photovoltaik Anlage... Ich nehme an die 1300 die die Anlage bisher abwirft und welche voll zur Tilgung herangezogen werden sind nicht versteuert da die Zinskosten + die Abschreibung derzeit noch größer bzw ähnlich groß sind.. Dir ist hoffentlich...

??? Wieso könnt ihr da 1300€ monatlich extra aufbringen? soll die in 6 Jahren soviel Gewinn im Monat abwerfen? wer hat euch das ausgerechnet? steht die Anlage schon? Wenn es doch nur so einfach wäre... Ist das DEIN netto Einkommen? oder das von dir und deiner Freundin zusammen? was passiert...

kannst du doch... einfach möglichst viel Geld auf die Seite legen und damit dann später das Haus finanzieren! ist viel effektiver als jetzt auf teufel komm raus zu finanzieren... Ich meine du zahlst 470€ miete.... würdest du jetzt finanzieren würdest du vermutlich das doppelte nur an Zinsen an...

Ne das passt schon! kommt mir sogar relativ günstig vor! Du darfst nicht vergessen, dass es sehr teuer ist den kontaminierten Boden auszutauschen, die Bohrung für die Erdwärme kostet auch ordentlich... Evtl in der Wohnung nicht so viel Glas verbauen (so eine komplette Wand aus Glas Richtung...

124 muss man imho nur dann berücksichtigen wenn man eigentlich eh zu wenig geld hat um ein Haus zu bauen ;) Die grenzen für das maximale Einkommen sind doch relativ niedrig angesetzt wenn ich das noch richtig im Kopf habe.. Wie ist das mit dem Bausparer gedacht? Soll das Bankdarlehen so getilgt...

---> Dezentral <--- das ist der Hauptvorteil von EIP im Vergleich zu einer SPS Lösung. Selber Programmieren? Musst du bei der SPS doch auch... Mein Hauptschmerz bei solchen Lösungen: wenn die SPS mal stirbt dann geht bei dir Nix! kein Licht, kein Rollladen etc.... Wie Lange lebt so eine SPS...

Daran denken dass der Sonderausgabenabzug in der Lohnsteuer beschränkt ist.. Ich glaube atm auf 2100€... wenn Ihr hier also schon andere größere Beträge in eurer Lohnsteuererklärung geltend macht dann kann sich die steuerliche Förderung schnell reduzieren! Ich bin persönlich kein Fan von...

Bei 15 Jahre Zinsbindung und 2% Tilgung ist man da gleich bei 2000€+ monatlicher Rate... Dazu kommen die Nebenkosten (Versicherungen, Heizung, Steuern, Müll etc... 4500€ netto hören sich jetzt erstmal nicht schlecht an... allerdings bleiben da bei dieser Finanzierung vermutlich "nur" 2000 über...

Ich meinte damit dass es inzwischen auch Fertighäuser aus "Stein" gibt wo dann die mehr oder weniger fertigen Wände im Werk vorgefertigt werden... so wie bei der Holzständerbauweise.. ka ob es das so schon "immer" gab oder ob das eine relativ neue Entwicklung ist. Also auch wenn ein Haus aus...

Es kommt in erster Linie auf das Haus an welches Ihr baut... direkte Vergleiche sind da meist schwierig... Das moderne architektenhaus im Bauhausstil kostet natürlich mehr als das Rechteckige Fertighaus "Emma 125" mit Satteldach und ohne Erker/Gauben Bei einem wirklich nahezu identischen...

Jo es gibt viele mehr oder weniger bekloppte Beispiele der Herstellerfirmen um einem das Thema schmackhaft zu machen... Wenn ich in der Küche morgens auf den Taster drücke geht das Licht an, Die Kaffeemaschine springt an und das Internetradio fängt an mit meinem Lieblingssender das Haus zu...