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ne das würde auch mit einer gehen... gibt ja entsprechend leistungsfähige Geräte... Der Grund für die Trennung ist eher die Regelung... Wenn du z.B. Abends Gäste hast und die Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf höchste Stufe stellst kann dein Mieter in der Einliegerwohnung evtl nicht schlafen...

Technisch geht das sehr wohl... wird schon seit jeher so gemacht ^^ Evtl benötigst du eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung damit du auf Kfw55 kommst bzw dein Planer muss für ein Vernünftiges Lüftungskonzept sorgen... da gäbe es aber auch alternativen... Damit wollte Ich...

Was mir beim ersten Entwurf nicht gefällt ist das Gäste-WC welches sich in den Wohnraum reinschiebt... Desweitern finde ich die Ankleide etwas fragwürdig... ein dunkler Schlauch einmal quer überm Flur? Wenn man sich da drin noch halbwegs bewegen will dann kannst du auch nur an einer Seite...

Ich vermute dein Hersteller erzählt quatsch.... schlag ihm doch mal vor auf die zweite Kontrollierte-Wohnraumlüftung für die Einliegerwohnung dann zu verzichten wenn beide Kontrollierte-Wohnraumlüftung in einem gemeinsamen Technikraum nicht gehen...

Wie schon erwähnt wurde kommt dies auch sehr auf euch an... womit die einen noch "gut" leben können, da fühlen sich die anderen schon extrem eingeschränkt... Unter 4000 sollte man sich diese Summe definitiv nicht antun! Aber auch wenn man darüber liegt kommt es darauf an wie das Einkommen...

"Normal" ist zur Zeit ~2,5m... Und das empfinden manche schon als etwas drückend, besonders in großen Räumen. In was für Räumen wohnt Ihr derzeit? Ich würde mich auf jedenfall zuerst mal ein haus von Innen ansehen welches eine Raumhöhe von ~2,4m hat um einen Eindruck zu bekommen ob man das...

30-35 Jahre Laufzeit? redest du hier von der Laufzeit bis das ganze abbezahlt wäre oder von der Zinsfestschreibung? Da Ihr vorhabt in spätestens 10 Jahren zu verkaufen würdet Ihr die Zinsen für max 10 Jahre festschreiben. Dadurch dass Ihr eine >100% Finanzierung macht ist der Zinssatz...

Wenn du die Räume nur hoch genug machst dann kommt das schon hin... so ab 5m aufwärts würde ich tippen... wer ist denn "man" und was soll denn in diesen kosten alles drin sein? Schlüsselfertig?

So ist es... und in deinem Fall hätte ich nicht die 2,6% auf 10 Jahre genommen sondern wäre aufgestanden und zur nächsten Bank gegangen... zum Vergleich, Ich habe kürzlich ein neues Finanzierungsangebot bekommen, da war 60% des Kreditbetrages auf 30 Jahre festgeschrieben zu 3,4% effektiv...

Dann wart mal ab bis die ersten 1-2 Kinder da sind erst mal solltest du klären ob dies überhaupt von deinem Arbeitgeber aus ok wäre... einfach mal ein paar Monate unbezahlter Urlaub macht da vermutlich auch nicht jeder mit... Die Arbeiten, welche du vermutlich selbst machen könntest (Böden...

Diese Angaben passen so leider aber nicht zusammen... Wenn Ihr 270000 aufnehmt bei einer 115% Finanzierung werdet Ihr einen Zinssatz von evtl +-4% bekommen für eine Festschreibung von 20 Jahren Da reichen bei 1% Tilgung die 1100 gerade so aus für die monatliche Rate.. Da bist du dann aber eher...

Diese Angaben passen so leider aber nicht zusammen... Wenn Ihr 270000 aufnehmt bei einer 115% Finanzierung werdet Ihr einen Zinssatz von evtl +-4% bekommen für eine Festschreibung von 20 Jahren Da reichen bei 1% Tilgung die 1100 gerade so aus für die monatliche Rate.. Da bist du dann aber eher...

Ich vermute bei diesen Zahlen, dass die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen ist.

Wie teilen sich die 3900€ auf euch beide auf? Wo ist das Kind untergebracht bzw was sind die Kosten für diese Ganztagsbetreuung? Benötigt Ihr kein Geld für neue Möbel? Ihr solltet schon grob abschätzen können wie viel Geld Ihr am ende des Monats übrig habt... wie wollt Ihr sonst wissen wie viel...

30k gehen Ruckzuck für Nebenkosten und neue möbel , Küche etc flöten... im Endeffekt wird das nahezu eine 100% Finanzierung. Da muss man die 400k erstmal finanziert bekommen und dann wird sich das ganze Zinsmäßig wohl auch eher in richtung 3,8-4% bei 20 Jahren Bindung einpendeln... bei 2%...

Deine Dateien lassen sich nicht öffnen... mach doch einfach nen snapshot und stell den als jpeg ein

Warum? Das Grundstück ist günstiger und es fallen keine Grunderwerbsteuern auf das haus an, wie bei der BT Lösung der Fall. Wenn du für das Haus vom Architekten mehr bezahlst dann liegt es vermutlich daran dass du auch mehr bekommst.. oder glaubst du das BT Haus wäre bei gleicher...

Siehst du beim Thema Kontrollierte-Wohnraumlüftung so große Unterschiede zwischen einem WDVS und einem monolithischen Wandaufbau? "Dicht" sollten beide sein... oder?

Weil es von der Raumaufteilung so besser funktioniert. Im Eg Badezimmer und Arbeits/Gästezimmer zu tauschen wäre zwar prinzipiell möglich, allerdings wenig sinnvoll. Im Og ein Kinderzimmer gegen das Bad zu tauschen wäre von den raumgrößen etc auch schwierig... Man könnte evtl unser...

Ja, so alt, dass Sie nicht mehr Auto fahren, sind sie noch lange nicht (anfang/mitte 50)... In die Garage sollen auch die Mülltonnen u Fahrräder kommen. Direkter Zugang ist somit schon sinnvoll. Die Schleuse wird vermutlich, gerade für die Kinder, auch oft als Verbindung zwischen den Wohnungen...

Vorgängerentwürfe waren schon teilweise in anderen Foren veröffentlicht... hat mir viel dabei geholfen einen Blick für mögliche Probleme zu bekommen die man selbst erstmal garnicht bemerkt hätte... Mein Vater will unbedingt eine "Gästedusche" haben... ich selbst kann darauf verzichten. Wenn...

Hallo zusammen, So langsam konkretisiert sich unser Entwurf vom Architekten... Was ist eure Meinung zum Angehängten Entwurf? Wo seht Ihr evtl noch Probleme oder was gefällt euch nicht? Zur Erklärung, es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, welches allerdings 2 getrennte Eingangstüren hat...

Rein aus interesse, mit welchem Budget rechnest du für das Haus?

was hindert dich daran beide Darlehen miteinander zu kombinieren? schließen sich imho nicht gegenseitig aus... und wie bitte war denn deine Milchmädchenrechnung, dass der kfw70 Kredit 7000€ in den ersten 10 Jahren spart im vergleich zum wohneigentumsprogramm ????

Kamnik, du magst ja sicher die Erfahrung gemacht haben dass ein Ziegelhaus im Sommer kühler war als ein Fertighaus in dem du warst... Daraus allerdings pauschale Schlussfolgerungen zu treffen ist nicht besonders hilfreich... Es gibt sicherlich Fertighäuser mit schlechtem Sommerlichem...

Der Architekt einer Hausbaufirma wird dir allerdings kaum völlig unabhängig ein haus planen... Da wird er immer im Hinterkopf haben was "seine" Firma kann und will... Die Architekten der Hausbaufirmen sind da eher dafür da die Grundrisse der Standardbauten auf kundenwünsche hin abzuändern... Ob...

Darum ging es mal bevor du diese Stammtischrunde angefangen hast ^^ Erzähl mal bitte mehr... wie genau kompensiert der Ziegel denn die Wärme? Bist du dir sicher dass Ziegel keine wärme absorbieren? Ist Dämmung schlecht für den Sommerlichen Hitzeeschutz? Bitte? ^^ Was passiert denn mit...

Nein... wie schon geschrieben gibt es dafür auch einfachere, günstigere Systeme welche allerdings dann nicht den Komfort einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten... Abluftanlage + Fensterfalzlüfter für eine gewisse Grundlüftung/Schimmelschutz in Kombination mit...

116m² "Nettogrundrissfläche" (Wohnfläche noch mal ne ecke weniger!) passt aber nicht zu den Anforderungen von 140m²... Und der Garten ist da vermutlich auch nicht im Angebot enthalten...

Nein! und zwar nicht mal annähernd... Evtl wenn du mit nem Billiganbieter baust und in der Innenausstattung auf das billigste vom billigen setzt und der "Garten" aus ein paar Päckchen Rasensamen besteht Soll die Einbauküche bei den 200k am besten auch noch enthalten sein?

Ob dies geht oder nicht hängt wohl von deinem Vertrag/Anbieter ab.... Wenn du aber mal darüber nachdenkst worin das Geschäft der Bank beim Bausparvertrag besteht dann wirst du vermutlich bemerken, dass genau die Tatsache der geringen Ansparzinsen ein nicht unwesentliches merkmal eines...

von 2300€ 1000€ als Rate blechen und dann noch eine Familie ernähren ist aber reichlich knapp! Es ist einfach Fakt dass man mit 2300€ kein 150m² Haus bauen und nebenher noch eine Familie ernähren kann, zumindest nicht ohne deutliche Einschränkungen! Mit 2 Verdienern ist das natürlich alles...

Also ob Ziegel monolithisch oder mit Styropor außen darauf, das macht für das Lüften keinen Unterschied... Wenn du mit kfw40 ein Haus meinst welches nur 40% vom Referenzgebäude nach Energieeinsparverordnung 2009 verbraucht, dann wird der Ziegel auch min 42,5cm breit sein müssen, je nachdem...

Ist die Bodenplatte schon im preis dabei? Aber selbst wenn kommt mir der Preis sehr niedrig vor... vor allem wenn da schon Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Kamin und Wärmepumpe drin sein soll... Mit Bodenplatte hätte ich da jetzt eher so in richtung 300k geschätzt bei vernünftiger Ausführung...

Jo und genau deswegen ist kaum ein Elektriker wirklich ein Fachmann in allen Gebieten... die Chance auf jemanden zu treffen der nur 1-2 Schulungen zum Thema Bus gemacht hat und dir jetzt ne suboptimale Konfiguration zusammenbaut ist da nicht gerade gering... Nicht falsch verstehen! Ich rede...

Diese Preise werden sich in der realität kaum halten lassen... Wenn du ca 150m² Wohnfläche willst, wirst du am Ende kaum für unter 220k wegkommen... auch wenn du auf luxus verzichtest... und so "kleinigkeiten" wie Carport und Außenanlagen werden auch schnell unterschätzt. Ich würde...

In diesem Fall würde ich schlicht auf die BU Versicherung verzichten.... zumindest in einem akademischen Beruf. Bei einer 1% Tilgung über 20 Jahre Zinsbindung machen diese 155€ locker 50-60k€ aus welche ich weniger an Restschuld habe wenn ich sie in die Tilgung stecke... Zumindest würde ich...

etwas tief gegriffen, besonders wenn ich lese: Ein Haus für 5-6 Personen für 180k Schlüsselfertig? Kinder brauchen auch Platz, und Platz kostet! Und wenn die Familienplanung auch wirklich so zum tragen kommt, dann wird es auf längere Zeit kein Gehalt deiner Frau geben mit dem du/Ihr rechnen...

Mal sehen: du willst also 110m² unten haben und vermutlich so ~90m² dann oben... also alles in allem ~200m² Wohnfläche. Dazu kommt dann ca 110m² Keller da du ja vollunterkellern willst. Als groben Richtwert nehme ich mal 800€/m2 Keller und 1450€/m2 Wohnfläche (mit diesen Zahlen rechnet mein...

Ich vermute das Wort dass du suchst ist "Pultdach"... Das könnte ich mir am ehesten als "Flachdach mit doch etwas Neigung" vorstellen. unabhängig davon wird das ganze nicht mit 140k klappen.... Z.B hast du schon mal die Elektrik wohl komplett vergessen... Und ob die Sanitärleitungen bzw die...

Ich würde bei so einem Punkt eher konkrete U-Werte betrachten.. Ein aktuelles/gutes 2-fach kann besser isolieren als ein schlechtes 3fach... und lässt dabei mehr Licht rein und wiegt weniger! Um jetzt nicht jedes Bauteil gesondert zu betrachten bietet sich ein Energieausweis an, den der...

nicht wenn gleichzeitig die Kreditzinsen extrem sinken... und genau das war/ist ja der Fall... Auch "früher" wurde ja noch über 70% finanziert... wenn das jetzt 80-90% sind dann wird das mehr als ausgeglichen durch die halbierung der Kreditzinsen... Das Problem ist dass viele nach dem prinzip...

irgendwie ein dämlicher Artikel..... versteht mich nicht falsch, klar ist es nicht gut sich eine immobilie mit 1% tilgung u 10 jahren laufzeit zu finanzieren, weil man sich nur so die monatliche rate Leisten kann... was das ganze aber mit dem Eigenkapital zu tun haben soll will mir nicht recht...

Mir ist jetzt nicht so ganz klar ob du 4600, 5000 oder 5800€ verdienst bzw wo welche Abgaben/Steuern etc schon abgezogen sind... Bei 5000€ müsstest du in Deutschland mit Lstkl3 ~800€ Steuer zahlen. zusätzlich fallen noch die Arbeitslosigkeit und Rentenbeiträge in der Schweiz an (kenne ich die...

Das kann daran liegen dass ich mit lstkl1 gerechnet habe. Wenn Ihr verheiratet seid und du deutlich mehr verdienst als deine Frau kannst du in lstkl3 wechseln, was das netto um ~400€ erhöhen dürfte. Wenn deine Frau später Geld verdient reduziert sich dieser Gewinn natürlich etwas, da sie dafür...

*Hust* Eine eigene, abbezahlte Immobilie ist sicherlich ein guter Baustein in der privaten Altersvorsorge, aber soweit zu gehen dass man sonst nix sparen braucht würde ich nicht... Ob jetzt allerdings das bekannte "riestern" die beste Lösung ist sei mal dahingestellt... Und wenn die...

Bin nicht mehr genau sicher wie das im Detail war, aber so groß sind bei den Schweizern die Unterschiede zwischen Brutto und Netto ja nicht ;) Aber das dürfte die Steuerlast nochmals etwas erhöhen, was das ganze dann auch nicht besser macht... Bauen? sicherlich möglich! 2000+ monatlich in die...

Was das "nettoeinkommen" allerdings, trotz günstigerer Tarife in Deutschland, um min 300-400€ zusätzlich drücken dürfte für 3 Personen... bleiben also knapp über 3k "deutsches" netto über... hört sich schon anders an wie die 4600€ aus dem Eingagsposting! Und Ich denke es ist da eigentlich...

Was ich sagen will: 4600€ vor Steuern sind in der Schweiz sicherlich kein schlechter Lohn, aber auch nichts spektakuläres... wenn dir in deutschland jetzt 3400€ bleiben, dann ist das vom Verhältnis her sicherlich besser wie in der Schweiz... In der Schweiz bist du grob im Durchschnitt, in...

Da hast du auch noch keine Steuern in Deutschland gezahlt ;) 4600-2200= 2400€ die du bisher in der Schweiz über hattest... das reduziert sich nun eben auf 1200€ wenn meine Steuerberechnung korrekt war (4600€ als deutschen Bruttolohn angenommen und Sozialabgaben rausgerechnet, das zahlst du ja...