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Die Kosten für den Keller sind in den 3800€ enthalten?

Wir haben "normale" Laibungen, also alles rechtwinklig. Oder wie meinst du das?

Wir haben grad fertig gebaut und sind massiv bei zweischaligem Wandaufbau gelandet: 17,5er Poroton + 20cm Kerndämmung + 11,5 Poroton + Außenputz. Klinkerfassade war vom Bebauungsplan nicht erlaubt.

Sehr spannend. Magst du dazu nach dem Termin mehr sagen? Kannst du grob den Raum in OWL einordnen? Ich bin im Kreis GT unterwegs. Von wie vielen qm Wand/Decke sprechen wir bei dir für die aufgerufenen Preise?

hast du denn aktuelle 2023er Preise bekommen und magst sie mit uns teilen?

Die Brüstung sieht toll aus. Darf ich frage. Wie lang und breit die ist. Habt ihr bewusst die lange Seite auf Stoß gesetzt oder ging das nicht anders? Wir haben Ähnliches vor. Hättest du noch ein Bild von der Seite, wo man die Befestigungsprofile sieht? Danke sehr! :)

Habt ihr euch denn schon entschieden? Kannst du den finanziellen Unterschied für Putz vs. Glattvlies evtl. für mich einordnen? Thema Setzrisse verdecken ist bei euch nicht maßgeblich bei der Entscheidung? Wurde hier in dem Thread ja nur am Rande 1x erwähnt.

Ich bin gerade ebenfalls dabei, mir Angebote für vergleichbare Leistungen einzuholen (in NRW). Für welche Region sind diese Preise aktuell?

Bei monolithischer Bauweise meinst du?

Zumal man sich bewusst machen muss, dass ein Blitzableiter den Blitz auch anziehen kann. Will man das unbedingt in einem Einfamilienhaus?

In welcher Region seid ihr? bei uns gibt’s auch noch ein paar, die am Bauen sind (wir selber auch), denke aber, dass da überwiegend noch diejenigen im Gange sind, die im Zinsaufschwung zugeschlagen haben.

Ich bin auch genervt von diesem sinnlosen Stammtischgelabere. Die gesellschaftlichen Probleme sind vielschichtig. Es läuft nicht für alle gut, es gibt viele Missstände, die Jahrzehnte langen Ursprung haben. Und diese Probleme gibt es weltweit. Kapitalismus und Globalisierung haben eben nicht den...

Meinst du Innen oder außen im Eingangspodest?

Haben uns 13,12 kWp vor ein paar Wochen aufs Dach legen lassen (Flachdach), auch vom Elektriker des GU. Sind gerade erst mit dem Innenausbau gestartet. Wir zahlen ohne Speicher 1320€ pro kWp (und auch ohne Hybrid Wechselrichter). Module sind von Astro Energy, WR von Solax

sorry, das hatte ich überlesen. Dann ist ja gut

Habt ihr mal darüber nachgedacht, eure erste Immobilie nicht zur Eigennutzung, sondern zum Kapitalaufbau zu kaufen? Steuerlich ist das nicht zu unterschätzen. Und wenn ihr in zB 10 Jahren ein größeres Eigenheim kaufen wollt, könnt ihr die Wohnung wieder abstoßen und den Zugewinn (der natürlich...

Super, das gibt mir einige Anknüpfungspunkte für das Gespräch mit der Heizungsfirma. heute waren Unterlagen zur Tiefenbohrung in der Post. Dabei Ist die kleinere Wärmepumpe mit 5,3kW markiert. Es scheint, als wurde die Wärmepumpe nun eigenständig nach unten dimensioniert, was ja gut zu den hier...

Danke für deine Antwort! Sehr spannend, wirft aber gleich wieder ein paar Fragen auf: Wir haben einen wasserführenden Handtuchheizkörper mit Heizstab vorgesehen. Was genau spricht denn dagegen? Mit Wandheizung meinst du, dass wir die Fußbodenheizung in die wand hochziehen? wenn man mündigen...

Danke für eure Rückmeldung! Also bzgl der Dimensionierung werde ich das mal mit dem Heizungsbauer besprechen. Keine Ahnung, ob die 0,288 als H‘T wert plausibel sind oder nicht. 24kWh/qm/a sind angeblich der Heizenergiebedarf. Warmwasser kommt noch on top. Insgesamt sind’s dann laut dem Ausweis...

Du hast Recht. Da ist mir tatsächlich ein Fehler unterlaufen. Ich habe versehentlich den zulässigen Referenzwert angegeben. Der H'T Wert für das Haus ist mit 0,288 W/m²K angegeben. Anbei entsprechend die aktualisierte Abschätzung der Heizlast aus dem Trenchplanner

Ich habe mich nun mal auf die Suche nach dem Ht Wert gemacht. Im PHPP Nachweis bin ich leider nicht fündig geworden, aber im Gebäudeenergiegesetz Nachweis, den wir auch vorlegen mussten. Ich habe die Auswertung des Trenchplanners mal angefügt. Wie würdest du die Werte interpretieren, auch in...

Ich bin grad nicht zu Hause, werde mich die Tage mit dem Trenchplaner auseinandersetzen. Heizlastberechnung kann ich ansprechen, erwarte mir da aber nicht allzu viel.

Danke jedenfalls für deinen Input!

ja, Rohbau steht schon… Naja, okay. Dann ist das wohl so. Wenn wir ähnlich wenig verbrauchen wie die Nachbarn, ist es ja super

Ja, wir werden überall per Fußbodenheizung heizen. Wie erfolgt denn diese Auslegung der Fußbodenheizung?

Okay, klingt kompliziert, werde ich mir anschauen. Zu erwarten, dass so etwas der heizungsbauer macht, ist bei schlüsselfertig wahrscheinlich zu viel erwartet. Der Ringgrabenkollektor-Trenchplaner lässt sich vermutlich genauso gut anwenden, auch wenn man eine Tiefenbohrung hat, oder? Ist die...

Wir bauen ein 3-Literhaus mit rechnerisch 24 kWh/qm pro jahr nach PHPP

Als Grundlage wurde der Passivhausnachweis herangezogen. Da stehen diese Dinge drin. Im Ergebnis wird dort aufgeführt, dass die Auslegungsleistung des Heizsystems 9kw ist. Ich habe von diesen Dingen wenig Ahnung und vertraue da grundsätzlich erst einmal auf die Fachbetriebe.

Hallo zusammen, wir bauen schlüsselfertig (3Literhaus, 190qm) und als Wärmepumpe soll eine Vaillant Flexotherm mit 8kw Leistung verbaut werden. Wir bekommen eine Erdwärmesonde. Man liest sehr wenig über die Flexotherm von Vaillant und ich frage mich, woran das liegt und wie die Meinung der...

Ja, sehr wahrscheinlich hast du recht. Danke für deine Einschätzung.

Es handelt sich einmal um Kludi Zenta UP Thermostatarmatur und das entsprechende Gegenmodell ohne Thermostat: UP Brause Einhandmischer.

Hallo zusammen, wir haben 2021 eine Neubau-ETW von einem Bauträger gekauft, die wir vermieten. Wir sind bei den Sanitärausstattungen im Standard geblieben. Hier sollte eine UP-Armatur mit Thermostat verbaut werden. Durch Zufall ist mir vor Kurzem aufgefallen, dass wir aber nur die einfacherer...

teilweise liest man ja, dass Lindura recht kratzanfällig ist. Was wäre deine alternative Überlegung?

Gibt’s hier mittlerweile Erfahrungswerte? :) Wir sind gerade selber am Abwägen zwischen Lindura oder Meister rigid Designboden

Wir haben uns informiert, mit welchen Firmen die anderen Leute bei uns im Baugebiet gebaut haben (der Großteil ist ca 4 Jahre bevor wir das Grundstück erworben haben eingezogen). Mit diesen lokalen Firmen (HSB und massiv) und anderen Firmen haben wir Gespräche gesucht, um unsere Anforderungen zu...

wann wäre der Bau den fertig? Und wie viel Miete zahlt ihr aktuell? Ihr baut ja noch zusätzliches Kapital auf, das dann nach Fertigstellung des Hauses für die Außenanlagen genutzt werden kann. Vorausgesetzt, es kommen nicht endlose Sonderwünsche während der Bauphase hinzu ;-)

Ich denke auch, dass ihr das jetzt einfach machen solltet. Bei rechnerischen 6% Kapitaldienst pro Monat zahlt ihr pro 100.000€ Darlehen 500€ pro Monat an die Bank. Bei einer (recht niedrigen) Zielrate von 2.500€ sind das 500k Darlehen, zzgl. euer Eigenkapital. Also habt ihr ja sogar mehr Geld...

In welcher Region ist dieser jemand denn unterwegs? :)

Es gibt Vereine, die relativ günstig sind und sowas auch anbieten. Bauherren-Schutzbund oder Verein privater Bauherren fallen mir da ein. Die haben regionale Büros, die diese Leistung anbieten können.

Ich vermute übrigens, dass du recht hast. Die Bodenplatte ragt nur auf den inneren Rand des Fundaments. Sieht man hier auf dem Foto ganz gut. Dann käme die Dämmung / äußere Schale auf das Fundament. Hat sicher auch noch Vorteile zwecks Dämmung, wenn das von der Bodenplatte entkoppelt ist.

Das kommt noch. Mir ist das Thema erst gestern aufgefallen. Das Forum dient dazu, mir zu zeigen, ob ich mir unnötig Gedanken mache, oder da doch was falsch gelaufen sein könnte. Es ist ja gerade eh allgemeine Urlaubszeit

Doch, das haben wir. Erster geplanter Termin ist die Rohbaukontrolle. War der Vorschlag des Bausparvertrag. ‍♂️

Wenn‘s so wäre, müsste doch aber der Versatz zur Garage erkennbar sein oder? Hier sind noch ein paar Fotos der des Verlaufs: man sieht bei den Streifenfundamenten einen Versatz wie er passen könnte und ab der Aufsatzmauer, die zur Abschirmung gegen das Ersreich dient, nicht mehr.

ja das Ausmessen ist sicher eine gute Idee. Mal gucken, wann ich dazu komme, das Grundstück liegt nicht direkt um die Ecke.

Okay - du meinst also, dass noch ein weiteres Fundament außen um die Bodenplatte herum angelegt wird, auf dem dann die äußere Schale kommt? Die Garage wird von außen nur verputzt. Direkt auf den 17,5er Stein.

Wie genau meinst du das mit dem Entwässerungsrohr? Gibt’s denn überhaupt eine Möglichkeit die äußere Schale zu bauen, ohne dass sie auf der Bodenplatte aufbaut? Warum dieser Wandaufbau: im Bebauungsplan ist eine Putzfassade vorgeschrieben. Wir wollten kein WDVS mit Styrodur und zweischalig war...

Das ist der offizielle Grundriss auf dessen Grundlage die Umsetzung geplant wird. Also sollte im Ergebnis schon passen. Werde definitiv nachfragen, mal sehen. Danke dir für die Einschätzung

Hallo in die Runde, Ich wünsche euch frohe Weihnachten und habe direkt eine Frage. Wir haben diesen Monat mit dem Bauen gestartet. Es wird ein Einfamilienhaus mit Bodenplatte und Garage, das wir von einem lokalen GU errichten lassen. Donnerstag wurde die Bodenplatte gegossen, wir haben sie...