L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

[kobaje0]

Das kann ich mir ehrlich gesagt nicht vorstellen. Für was soll die L-Bank den Bürgen? Verbindlich wird die Finanzierung ja erst mit Unterzeichnung des Vertrages. Das Schreiben über die Bewilligungsreife akzeptieren Sie nicht?

 

[SiVerTi23]

Das kann ich mir ehrlich gesagt nicht vorstellen. Für was soll die L-Bank den Bürgen? Verbindlich wird die Finanzierung ja erst mit Unterzeichnung des Vertrages. Das Schreiben über die Bewilligungsreife akzeptieren Sie nicht?

Die wollen Sicherheit für den kompletten Hauspreis. Begründung: "Wir stellen auf Ihr Grundstück ein Gebäude und dafür wollen wir die Sicherheit".

Hätten vor kurzem auch schon sowas für die Bodenplatte abgeben müssen (Frist 2 Wochen). Auf Hinweis unserer Hausbank haben wir jetzt aber eine Vorabzahlung geleistet, weil das Aval wiederum auch mit Kosten verbunden ist und dies auch nur schwierig innerhalb 2 Wochen ausgestellt werden kann.

Mit dem kompletten Hauspreis ist das aber zum jetzigen Zeitpunkt nicht möglich.

 

[kobaje0]

Ach, ihr beginnt schon mit dem Bau, bevor das Geld da ist? Habt ihr einen Plan, falls es aus irgendeinem Grund kein Geld gibt? Vielleicht kann man ja eine Bankbürgschaft der Hausbank mit einer privaten Bürgschaft eines Verwandten kombinieren?

 

[SiVerTi23]

Ach, ihr beginnt schon mit dem Bau, bevor das Geld da ist? Habt ihr einen Plan, falls es aus irgendeinem Grund kein Geld gibt? Vielleicht kann man ja eine Bankbürgschaft der Hausbank mit einer privaten Bürgschaft eines Verwandten kombinieren?

Ja, haben begonnen weil wir Bauzwang innerhalb 3 Jahre haben. Falls es nicht klappt, dann finanzieren wir normal weiter, also 300k zu Marktüblichen Zinsen

 

[kobaje0]

Wenn euch die Bank mit der diese Finanzierung im Zweifelsfall machen würdet keine Bürgschaft über den vollen Betrag geben kann würde ich versuchen einen Teilbetrag über eine anderweitige Bürgschaft (z.B. Privat) zu bekommen und den Rest über die Bank zu machen. Die L-Bank wird euch nix bürgen weil sie ja dann in der Pflicht wäre das Geld auch auszuzahlen. Und das sichern sie erst zu wenn sie das Geld auch für euch haben.

 

[Nilinilinili]

Hallo,

wir haben heute ein Schreiben von der L-Bank erhalten mit dem ungefähren Wortlaut: „ja Sie wären bewilligungsreif und alle Unterlagen passen, aber eine offizielle Bewilligung kann derzeit nicht ausgesprochen werden. Das Bewilligungsvolumen ist aufgebraucht und bei den Bewilligungen kann es zu erheblichen Verzögerungen kommen.“

Hat jemand ähnliches Schreiben erhalten und dennoch irgendwann eine Bewilligung bekommen, ohne weitere 5-6 Monate warten zu müssen?

Eingang L-Bank : Anfang Juni 2024

Lieben Dank vorab