Die ganzen orbitanten Wertsteigerungen gehen einher mit sinkenden Zinsen. Aber können die Zinsen unendlich weit weiter sinken? Irgendwo ist Schluss. Ob und wann die Zinsen auf Grund politischer und wirtschaftlicher Rahmenbedingungen steigen kann niemand orakeln. Selbst in einem "kurzen" Zeitraum von 10 Jahren kann viel passieren.
Schaut euch mal die Zinsentwicklung der letzten 100 Jahre an. So billige Zinsen gab es schonmal und zwischenzeitlich gingen die hoch auf über 10%. Irgendwann werden sich die Staaten mittels Inflation sich ihrer Schulden entledigen wollen. Entsprechend steigen Zinssätze. Ob und wie realistisch das ist muss jeder selber wissen. Wie auch immer, die Anschluss-Finanzierung mit 3% statt 0,8% wie jetzt finde ich im Bereich des denkbaren. Wer nichts getilgt hat, den zerreist es dann.
Wer jetzt kauft kann nicht mit dem gleichen Maß an Wertsteigerung rechnen, wie jemand, der vor 10 Jahren gekauft hat. Mit geringem Einkommen und geringer Rente, der muss jetzt wirklich Gas gegeben mit tilgen. Zumindest die ersten Jahre. Sollte es zinstechnisch entspannt weiter gehen kann man ja in 10 Jahren eine gute Anschlussfinanzierung machen und die Immobilie ist geschafft.
