Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

[Yaso2.0]

Das ist aber alleine vom Gesetz schon so vorgeschrieben, entsprechende Nachweise zu bringen.

Meines Wissens nach egal, wie hoch die Kreditsumme und wie hoch das Einkommen.

Ich wollte eher darauf hinaus, dass sie am Anfang nie murren und dann kommen aber die ganzen Details und dann wollen die trotz der Tatsache, dass jemand sogar 600k gut finanzieren kann, jegliche Nachweise über die „Kleinigkeiten“.

Wie gesagt, bei uns wollte die ING das Eigenkapital für die Maler und Bodenarbeiten und auch für die Küche aufm Kontoauszug sehen.

Bei den Eigenleistungen die ihr geplant hattet müsste da ja dann mehr Eigenkapital gefordert werden, es sei denn, es tickte jetzt nur die ING in unserem Fall so.

 

[Hausbautraum20]

Beim Gespräch mit der Bank gab es zumindest bei den zunächst mal angefragten 400.000 € (Kinderwunsch und Gehaltsreduzierung auf 2.400 € waren da schon kimmuniziert) mal keine Murren und über die so eindeutigen Reaktionen hier hatte ich mich dann schon teilweise gewundert. Aber da war ich wohl dann doch zu blauäugig.
Klar, ich weiß, die Bank will ihr Geld unter die Leute bringen, aber die leihen es ja auch nicht jedem in unbegrenzter Höhe. Man will das ja auch mal wiedersehen + Zins

Äh ja 400.000!
Das ist doch der Punkt!
An eurer Stelle würde ich maximal 400k aufnehmen.
Eure geplanten 160qm + Keller mit Außenanlagen am Hang würde ich aber eher in Richtung 500.000€ - 600.000€ sehen.

Außerdem interessiert es die Bank nicht, wenn du 15 Jahre nicht in den Urlaub kannst. Das muss dir halt bewusst sein.

 

[Acof1978]

Ich nehme mir die Tipps auf jeden Fall zu Herzen und werde mit unserem Architekt nochmal einen Termin vereinbaren.
Werde ihm die Situation erläutern und drum bitten, mal einen Entwurf mit Schlafen / Bad im UG und dem ganzen Rest im EG zu erstellen.
Schlaf und Kinder vorne raus wären meiner Ansicht nach gar kein Problem. Man müsste sehen, wie man das mit zumindest ein wenig Tageslicht hinbekommt, da das Bad z.B. dann komplett im Hang liegen würde.
Parallel dazu anfragen, was er sich ungefähr an Veränderung des Baupreises hierzu vorstellen könnte.
145 qm Wohnfläche und Nutzfläche möglichst gering gehalten.

So einfach ist das leider mit dem 1. Kind vorher nicht :) da wir eine Bebauungsfrist einzuhalten haben, die in 18 Monaten abläuft.
Dann muss mit dem Bau begonnen worden sein.

Wenn Du fragst was sich der Architekt vorstellst, wirst eine Antwort erhalten die später nicht eingehalten werden muss. Dann habt ihr ein Problem. Such einen oder mehrere GUs. Lass berechnen was alles kostet, wenn man es machen lässt und beziffer dann Eure EL.

 

[Acof1978]

Wie gesagt, familiärer Background ist soweit auch da, dass das Kind nicht verhungern muss ;-) Mein kleiner Neffe wird von Opas und Omas auch ziemlich zugeschmissen. Da wird der Kinderwagen oder das Kinderzimmer dann auch bezahlt. Nicht weil ich die Hand aufhalte, wie oben mal unterstellt, sondern weil die das gerne so möchten. Von daher sehe ich das jetzt auch nicht als das allzugroße Problem an.

Die finanzielle Mehrbelastung von Kostenseite sehe ich dann auch eher richtig durchschlagen, wenn es ab in den Kindergarten geht.

Aber es ging mir ja um die grundsätzliche Machbarkeit in Kontext mit unserer finanziellen Situation. Da waren die Reaktionen ja meist sehr klar. Also heißt es für mich jetzt, kleiner planen und schauen, ob sich da was Vernünftiges erreichen lässt und schauen, was kostentechnisch dabei heraus kommt.

Man soll, vor allem beim Hausbau, kein Geld von den Eltern annehmen. Hat für mich was mit Ehre bzw. "Ich baue und bezahle, nicht die Eltern". Ist aber wohl eine Oldschool-Einstellung :-)

 

[Arango18]

Steht ja auch vorerst gar nicht zur Debatte.
Wenn mein Vater meint, er könne mich da finanziell unterstützen und das von ihm aus kommen würde, würde ich sicher nicht nein sagen. Aber aktiv danach fragen würde ich sicherlich nicht.

 

[apokolok]

Naja, das kann man natürlich so groß tönen, wenn es bei einem halt passt oder aber die Eltern eh nix haben. Fakt ist, dass ein sehr bedeutender Anteil an Immofinanzierungen auschließlich durch vorgezogene Erbschaften / Schenkungen möglich ist.
Die Selfmade-Stories sind, gerade auch bei dem komplett überhitzten Markt aktuell, sehr rar gesät.