Das klingt zu eurem Einkommen durchaus passend!
Bedeutet allerdings in Kombination mit:
Je nach Zins 33-36 Jahre Laufzeit.
Das wäre mir zu lang.
Warum streubst du dich denn so gegen etwas kleinere Brötchen?
Also zum Beispiel wirklich KFW55 statt 40+? Oder 10m² weniger?
Könnte beides gut 20.000€ einsparen und somit die Laufzeit um 2 Jahre reduzieren.
Grundsätzlich werdet ihr beim Bau sehr genau planen müssen, denn Puffer ist einfach nicht vorhanden.
Ist richtig, die Laufzeit ist uns theoretisch auch zu lange, wird aber in der Realität wie beschrieben durch Erbe etc. nicht so lange sein.
Haben wir in der Tat alles schon überlegt, bezüglich KFW sehen wir aber durch die neue Förderung 40+ für uns eigentlich als Pflicht an, die Kombination aus der höheren Förderung mit der monatlichen Ersparnis wird sich auf Dauer lohnen, da sind wir sehr sicher.
10 m² weniger wäre in der Tat eine Überlegung wert, allerdings wird dies auch davon abhängen für welchen Anbieter wir uns letztendlich entscheiden. Bei den Fertighausanbietern wirkt sich eine Verkleinerung des Grundrisses oft nicht signifikant im Preis aus wie wir festgestellt haben (eine Vergrößerung aber natürlich schon...).
Aktuell sieht unsere Angebotslage wie folgt aus (jeweils + 100 T€ für Grundstück):
Fertighaushersteller 1: 186 m² zu 407.000,- € komplett durchkalkuliert als Kfw 40+ Haus
Fertighaushersteller 2: 195 m² zu 457.000,- € komplett durchkalkuliert als KFW 40+ Haus
Fertighaushersteller 3: 181 m² zu 417.000,- € komplett durchkalkuliert als KFW 40+ Haus (hier aktuell noch mit Erdwärmepumpe und Tiefenbohrung, ggf. wird dies noch etwas runter gehen bei einer anderen Heizungswahl)
Ein vielversprechendes frei geplantes Angebot in Massivbauweise steht noch aus, dieses bekommen wir morgen.
Wir haben hier alle erdenklichen Kosten berücksichtigt und auch einige Puffer für unvorhergesehenes eingebaut.
Die Erdarbeiten sind mit 20 T€ kalkuliert, das Grundstück komplett eben. Unser zukünftiger Nachbar (direkt die Parzelle daneben) hat bereits angefangen und für die Erdarbeiten unter 10 T€ bezahlt. Es kann natürlich ein paar Meter weiter schon etwas anders aussehen, die Wahrscheinlichkeit ist aber nicht allzu hoch.
Die Küche ist mit 25 T€ kalkuliert, wir haben uns zwischenzeitlich einiges angesehen, der Unterschied von der absoluten Top-Klasse (Zeyko, Team7 u.ä.) zu den Premium-Herstellern ist in der Verarbeitung nicht so groß wie gedacht, im Preis allerdings schon. Wir denken auch hier deutlich unter Budget raus zu kommen.
Sollten wir uns bei den Bodenbelägen anstatt für vollständig Fliesen für eine Mischung aus Fliesen und Laminat entscheiden, so würde auch dies den Preis noch mal drücken, da wir bezüglich Laminat an einer Quelle sitzen und diesen sehr günstig beziehen können.
So zieht sich das alles durch verschiedene Positionen durch.
