Ich wäre auch sehr dankbar wenn ihr mir Eure Idee verraten würdet wie Ihr sowas Planen würdet.
Nicht mit Deinen Vorstellungen und Wünschen, die sich wie ein Korsett um eine vernünftige Planung legen.
Es ist sehr wohl verständlich, dass man Wünsche hat. Aber sie müssen auch umsetzbar sein wie auch wirklich Sinn haben.
Manchmal hat man Wünsche, die man auch wieder vergisst,w enn es anders sehr gut funktioniert.
Grundsätzlich habt Ihr schon ein zwar nicht grosses Problem mit der Ausrichtung, aber das ist machbar. Schwieriger wird es, eine adäquate Einliegerwohnung (ob mit Durchgang oder ohne) inklusive Stellplätze zu einer Stadtvilla zu integrieren.
Da würde ich die Durchgangsmöglichkeit zwischen den Einheiten schon einmal als Nice-to-have, aber nicht wichtig einstufen. Wichtiger, wenn man abwägt, ist die Privatsphäre und je ein Eingang, als wenn man irgendwann die Einliegerwohnung durch das WZ des Hamburg betreten muss, weil es anders nicht geht Auch der Außenbereich gehört privatisiert.
Weiter sollte man überdenken, ob die Garage, die hier bei Euch zum zentralen Punkt genommen wird (Zugang zum Hamburg, Zugang zum WC, Flur zum Garten, Sauna... ) überhaupt noch eine Garage sein darf und nicht zusätzlicher zweiter Flur wird.
Garage ist für ein Pkw da. Es mag zwar witzig und manchmal auch praktisch sein, vom Garten aus auf eine Toilette gehen zu können, aber völlig unnötig. Ich glaube, Du überbewertest den Schmutz, den man sich im Garten einfängt. Das mag vlt in den ersten zwei Jahren so sein, aber ansonsten benimmt man sich auch im heimischen Garten sehr zivil. Dazu kommt ja nach dem Duschen, dass man gern saubere Kleidung anziehen mag, und dann muss man durch Garage, Garten oder das ganze Haus, um sich anziehen zu können.
In 5 Jahren mag auf die Toilette keiner mehr draufgehen, weil sie im alltäglichen Hausputz vergessen wird und vegetiert mit der Sauna ihres teuren Daseins.
Auch was Freunde haben, muss nicht praktisch sein - das mag als Besucher alles nett sein, aber man sollte überdenken, ob es zu seinem eigenen Alltag passt - und zum Budget.
Ich schweife jetzt mal zu Eurem Budget ab, welches wir nicht kennen.
Bei Einfamilienhaus ca 180-220 qm , Einliegerwohnung 70-80qm, Dachterrasse, Podesttreppe, Eingangstür vorne am Haus MITTIG mit seitlichen kleinen rausbauten und die Tür darin nach hinten im Haus versetzt, also Kanten, Nischen oder Erker, Sauna, wahrscheinlich Kinderbad bei 3 Kindern, Einliegerwohnung sicherlich gern auch Tendenz zur Barrierefreiheit... da bewegen wir uns irgendwo bei 600-650000. Dazu kommen die Außenanlagen, Garage und die Malerarbeiten sowie Bodenbeläge dazu. Ich weiss jetzt nicht, ob die Baunebenkosten noch dazu kommen oder in der Pauschalrechnung mit drin sind.
Haupthaus ist mit 2 Vollgeschosse und einen Walmdach und um die kosten etwas zu drücken auf der Einliegerwohnung und der Garage ein Flachdach.
ops:
Bei der Summe, aber auch bei einer Planung einer integrierten Einliegerwohnung geht man zum Architekt!
Ich weiss jetzt nicht, ob Du in diese Richtung kalkulierst, aber ich denke, da sollte man mit einer gradlinigen und praktischen Planung etwas Kosten einsparen, um auch später eventuell die zwei Wohnbereiche zu trennen, wenn irgendwann mal (eine Einheit oder beide) verkauft werden soll.
Das muss nicht bedeuten, dass Ihr auf Sauna mit Außenbereich, Dachterrasse (wer braucht eine Dachterrasse, wenn er einen Garten zu bewirtschaften hat????), 3. Dusche, etc. verzichten müsst, aber der Fokus sollte als allererstes auf den Hauptwohnraum liegen und nicht auf den Durchgang von Garage zur Sauna. Das kommt, ehrlich gesagt, als letztes.
Vorschläge zu Deinen Wünschen:
wenn es sich ergibt, kann man Sauna mit Dusch-WC und Gästezimmer im EG zusammenlegen. Man muss auch nicht aus der Sauna heraus gehen, sondern kann, wenn alles an einem Flurzipfel liegt, dort oder aus dem Gästezimmer rausgehen. Wenn Du allerdings glaubst, nach dem Hausbau wird es Masse an Schnee geben, dass sich diese Überlegungen überhaupt lohnen, dann überleg mal bitte selbst, wie oft wir hier oben Schnee haben. man kann aber auch, wenn sich die Dachterrasse wirklich planen lässt, hier die Sauna im OG legen, eventuell vom Bad aus zu begehen?!
Zu dem Spielzimmer: habt Ihr das jetzt auch? Ich muss mich wundern: bei uns gehen die Eltern noch nicht einmal mehr auf dem Spielplatz, sondern lassen die Kids im WZ spielen, damit sie in dieser Zeit in der Küche oder am Bügelbrett etwas schaffen. Kinder sind entweder zu jung, um sie allein im Zimmer zu lassen oder zu alt, weil sie dann nicht mehr wollen. Schöne Kinderzimmer hast Du geplant, und die sollten auch genutzt werden.
Wenn Du überhaupt noch Zeit für EBV hast, beneide ich Dich: ich ohne Kinder habe kaum noch Zeit neben meinem Job, Haus und Garten, überhaupt noch etwas mit zeitraubender EBV zu machen - aber Du hast Recht: ein Büro brauchts und ein Gästezimmer brauchts bei bis zu 20 Gästen im Jahr. Eventuell kann man doch einen grossen Spiel- und Computerraum planen? Nur eine Idee
Dann wäre er auch für ein Schlafzimmer geeignet...
Insofern: lass mal Deinen Rechner aus und kauf Dir einen 100er Karo-Block. damit machst Du Skizzen, wo was liegen könnte. Ein Raster sollte man aber immer im Kopf haben, Wasserleitungen und Heizung relativ zentral, Treppe nach dem Skizzenraster als nächstes.
Greif mal
@kbt09 s Vorschlag auf und setz zwei Garagen als Trennung ein. Dahinter könnte die Versorgung liegen. Diesen Komplex würde ich ziemlich in den Osten verfrachten, dass vor den Garage ein Vorplatz entsteht, wovon planoben eine Ebene für die Eltern, planunten der Zugang zu Eurer Stadtvilla entsteht. An Eurer Garage könnt Ihr dann im Haus Hauswirtschaftsraum, Sauna und Dusch-WC legen, Büro/Gast SO, etc...
Man kann grundsätzlich in die Planung eines DH gehen, wo aber die eine Partei kein OG hat, die andere diese Fläche im OG mit bekommt.
Raumprogramm Einfamilienhaus für Architekt:
Küche, Ess und WZ, Küche mit Schiebetür
Abstellraum, Hauswirtschaftsraum im OG, Möglichkeit Durchgang Garage/Wohnhaus
Sauna
Gast/Büro oder Spiel/Büro
Schlafzimmer mit Ankleide (nicht gefangen)
3 Kinderzimmern
Bad
nach Möglichkeit Dachterrasse
lichtoffen zum SW
Viel Glück
