Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

[Alibert87]

Wir sind nicht genau in Eurer Lage, aber waren bis vor drei Jahren in Eurer Situation. Somit hoffe ich, mich berechtigt äußern zu dürfen. Ansonsten meinen Beitrag bitte einfach ignorieren und nicht übel nehmen.


Sehr Ihr keine Chance mehr oder habt Ihr objektiv keine Chance mehr?


Eine ETW kaufen, in die Ihr selbst einziehen könnt? Ich habe nicht den gesamten Thread gelesen und weiß somit nicht, ob Ihr für Euch selbst ein Einfamilienhaus sucht oder auch eine ETW in Frage kommt.


Es gibt absolute Wunschlagen, akzeptable Wunschlagen und annähernde Wunschlagen. Wir haben uns für eine annähernde Wunschlage entschieden.

Mir fehlt die Alternative 4., größere Kompromisse eingehen. Aber dazu seid Ihr ja vielleicht ohnehin bereit und es wurde in diesem Beitrag von Dir nur nicht dargestellt.

Also wir sehen noch Chancen, aber die Wahrscheinlichkeit ist einfach gering und der zeitliche Faktor spiel ja auch gegen uns.
Es käme gdrs. auch eine ETW in Frage, aber solch eine ist genau so rar, wie ein Haus. Die Idee war eher weiter zur Miete zu wohnen und eine ETW zu kaufen, die man erstmal vermietet
Bzgl. Wunschlagen, es gibt 3-4 Gebiete, die in Frage kommen. Wir sind echte Stadt-Eier, sodass ich wir nicht jedes Mal mit dem Auto fahren wollen.

 

[Alibert87]

Dann hast du die Antwort gegeben. Mitwohnung in passender Größe suchen und das zurückgehaltene Eigenkapital investieren

haben wir auch schon gemacht /machen wir schon. Hier ist es auch ziemlich schwierig, da wir dann eine 5 Zimmer Wohnung benötigen würden.

 

[Benutzer200]

Naja, gute Schulen, gute Sport-, Musik- und Förderangebote, Schwimmbäder, Kletterhallen etc sind auch viel wert, wenn die Kinder aus dem Sandkastenalter raus sind.

Ich bin jetzt nicht davon ausgegangen, dass der TE plötzlich aus der Stadt 150km ins nirgendwo ziehen würde. Sondern einfach seine jetzigen Bequemlichkeiten nicht aufgeben möchte.

Wir sind echte Stadt-Eier, sodass ich wir nicht jedes Mal mit dem Auto fahren wollen.

Das ist wohl das Problem...

 

[Alibert87]

Denen ist die Lage egal. Nicht aber, wenn sie "eingepfercht" in der kleinen Mietwohnung hocken müssen, statt in den Garten zu können.
Du denkst aber gerade nicht an die Kids, sondern nur für die Kids und für Dich.
So liest es sich zumindest.

So eingepfercht sind wir auch wieder nicht (4 Zimmer, ca120qm plus 2 Kellerräume). Spielplatz, Grünanlagen in unmittelbarer Nähe ;)

 

[Alibert87]

Naja, gute Schulen, gute Sport-, Musik- und Förderangebote, Schwimmbäder, Kletterhallen etc sind auch viel wert, wenn die Kinder aus dem Sandkastenalter raus sind.

also ich bin am Stadtrand aufgewachsen und habe es in der Jungendzeit gehasst, 20-30 min mit dem Bus in die Stadt zu fahren oder immer schon um 2 Uhr mit dem Nachtbus fahren zu müssen

 

[Alibert87]

Hallo @Alibert87 ,

ich hatte ja als böser Wicht schon 2020 angezweifelt, dass das klappen wird. Jetzt sind wir 18 Monate weiter - ist dein Eigenkapital denn um 18*Abtrag gestiegen, oder schiebst du das Finanzierungsende um 18 Monate nach hinten (Achtung Renteneinstieg), oder erhöhst du den monatlichen Abtrag? Ich erinnere mich, dass du damals schon knapp kalkuliert hattest (vor dem Hintergrund, dass ein Gehalt wegfallen wird) - zudem sind sowohl die Preise als auch die Finanzierungskosten in den 18 Monaten massiv gestiegen.

Ich hab hier nicht alle 18 Seiten gelesen, aber wo mir erscheint, dass dein Vorhaben so nicht realisierbar ist. "Accept it, change it or leave it". Zu einem Kompromiss bist du nicht bereit, also bleibt dir nur, dein Vorhaben aufzugeben. Ich weiss ja nicht, wo genau du bauen/kaufen willst, aber wenn es dort nun mal nichts passendes gibt, dann ist das so.

Was meinst du mit Eigenkapital um Abtrag gestiegen? Wir haben selbstverständlich weiter Eigenkapital aufgebaut.
Vorhaben aufgeben ist der Punkt, ja. >Aber was machen wir als Alternative ?