Adblocker erkannt
Ich frage deshalb, weil das Haus mit allem drum und dran in der Form locker 750k kosten wird. Daher die Frage, ob es da für euch so auch finanziell passt. Ich persönlich finde die Option auf zwei Gästezimmer schon viel. Da hättet ihr definitiv auch Möglichkeiten Technik unterzubringen.
Es stört mich schon. Ich kann gerade noch nicht sagen, ob es mich so sehr stört, dass ich wieder von vorne mit der Planung anfange. Die Asymmetrie der Seiten beträgt 89cm. Wenn man links um diese Länge vergrößert, hat das Haus 8,2qm mehr Fläche und ist ca. 30k€ teurer + Kosten der Umplanung. Im Gäste-WC unten ließe sich das Fenster mittig platzieren, im OG fehlen beim aktuellen Bad-Layout 7cm. Funktionell bringt ein 89cm breiteres Bad in der aktuellen Aufteilung im OG wohl eher nichts. Auswirkungen auf den Grundriss im EG: keine Ahnung.
Ich werde das Teil alleine und Beine horizontal gegen die Wand lehnend nutzen. Insofern passt die Größe schon.
Guter Punkt. Unsere Überlegung war, Küchenschiebetür wird wenige Male die Woche zum Kochen geschlossen und ist sonst meistens offen. Die Tür zum Wohnzimmer ist vielleicht wirklich als Doppelflügeltür besser. Ich kann irgendwie noch nicht so richtig einschätzen, was da praktischer ist.
Oben hat der Flur nur 9qm und ist 1,15m breit. Ist das eher groß? Unten erfüllt er im Bereich des Seiteneingangs ja auch noch eine Lagerfunktion.
Quadratisch ist der Grundriss ja nun gerade nicht. Klinker ist rein optisch, aber verputzt kann ich mir das Gebäude irgendwie nicht vorstellen und ist außerdem vom Bebauungsplan nicht primär erlaubt. Holz pur passt nicht so in die Region und hat auch seine Nachteile.
Da hast Du vermutlich recht. Ich habe schon einen gewissen Keller-Bias. Wenn ich versuche objektiv zu rechnen und mal die €2.000/qm von ypg nehme, liegen die Kosten bei 180k€. Davon abziehen kann ich €15k Bodenplatte, €36k für 10qm Technikraum über der Erde sowie €13k nach der Kellerformel von 11ant. Bleiben €116,5k. Dafür könnte ich 32qm bessere Wohnfläche oben schaffen (vorausgesetzt der Bebauungsplan erlaubt es). Andererseits können Wasch-, Lager- und Technikraum auch auf Ausstattung verzichten. Angenommen ich komme da mit 1.500€qm aus, dann liegt der Mehrpreis bei <100k€. Ist halt die Frage, ob wir wirklich so viel Tischtennis spielen.
Ja, da ist wieder der von 11ant angesprochene Fehler einer nicht an die Bauart angepassten Entwurfsplanung. Wofür steht Holzrahmenbau in diesem Zusammenhang?
Das wird vermutlich leider nicht reichen. Bei angenommenen €3.600qm, meinen initial veranschlagten €125k für den Keller und 18% Baunebenkosten kalkuliere ich derzeit eher mit €900k. Eine leichte Verschiebung der QM-Preise zwischen Keller und Haus ist dabei natürlich möglich.
Waschtisch am Fenster fanden wir spontan intuitiver als das WC, zumal das direkt zur Straße rausgeht. Belichtung im Eingang stimme ich Dir voll zu. Im initialen Entwurf war noch eine Tür zwischen Eingang und Garderobe den wir aus Praktikabilitätsgründen (wer öffnet schon gerne vier Türen um den Einkauf vom Seiteneingang in die Küche zu bringen, zumal der Weg eh schon recht lang ist), aber auch aus Lichtgründen, entfernt haben. Ich hätte nichts gegen einen etwas breiteren Haupteingangsbereich mit mehr Licht gehabt, aber die Treppe nimmt einem da so ein bisschen die Möglichkeiten.
36,5 hört sich für mich erst mal monolithisch an. Also nix Klinker. Mit Dämmung und Luftschicht wirds auch dicker, deshalb die Frage. HRB mit Holzfassade bekommt man da einigermaßen passabel mit hin. Blöd wirds dann, wenn Abstandsflächen ausgereizt sind, Grundflächenzahl ausgereizt ist, dann ist die ganze Planung im Eimer. In NDS an die Dachüberstände denken, ab 50 cm gehts in die Grundflächenzahl mit rein.
