Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Zuletzt aktualisiert 24.11.2024
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E

elminster

Hier wurde ja schon viel über Baupreise früher und heute diskutiert. In der ARD Audiothek findet man den Podcast Gold & Asche, der sich in Folge 7 mit dem Thema beschäftigt. Dabei wird bewertet, wie teuer Immobilien früher im Vergleich zu heute waren. Es wird neben Verdienst und Vermögen auch auf Veränderungen der Wohnfläche, Zinsen uvm. eingegangen. Sehr höhrenswert! Fazit übrigens: auch mit den aktuellen Teuerungen ist es heute im Verhältnis eher günstig zu bauen. Besoders, wenn man bspw. auf den qm rechnet.
 
M

MachsSelbst

Das hilft aber nicht, weil heute keiner mehr zu viert auf 100m² leben möchte, davon gehen ja auch nochmal 8m² für den HAR weg.

Das ist ja auch die Krux an der Rechnung mit der Inflation. Da wird mit einbezogen, dass das teurere Auto aus 2024 ja auch mehr kann, als das Fahrzeug aus 1984. Und daher wird die Teuerung abgemildert über einen Faktor.
Das hilft aber dem nicht, der sich das einfache Fahrzeug 1984 noch leisten konnte, das Fahrzeug aus derselben Klasse 2024 aber nicht mehr.

2019 hätte ich noch zugestimmt, da hab ich auch noch nicht auf den Preis geguckt im Supermarkt.
Ich führe zwar kein Haushaltsbuch, aber inzwischen merke ich auch ohne, dass wir viel(!) für Lebensmittel ausgeben als damals. Und ich gucke inzwischen schon sehr aufs Preisschild und lasse manche Dinge, die ich wirklich gerne esse, liegen, wenn sie nicht im Angebot sind.
Mein Favorit ist Cheddar von Kerrgold. Den haben wir früher, für 1,49 EUR/150g quasi inhaliert...

Heute, für 2,99 kriegen nur noch die Kinder, ich für mich kaufe anderen, günstigeren Käse. 100% Teuerung in 5 Jahren.

Deswegen sage ich immer. Vor 5 Jahren mit 1% Zinssatz für den Hauskredit, 2.700 EUR/m² (nach eurer Rechnung, nach meiner deutlich weniger), 2 Kinder... da waren 5.500 EUR Netto noch ein richtig gutes Einkommen, von man sich ordentlich was leisten konnte. Auch mal nen Urlaub, Restaurant, Konzertkarten, usw.

Heute 2024 ist das auf 2019 umgerechnet, selbst mit den Lohnsteigerungen seither, bestenfalls noch 4.500 EUR wert. Allein der Immobilienkredit ist ja 500, 600 EUR teurer geworden, plus Steigerungen von 20, 30% bei den Hauspreisen. Da wirds dann schon dünner. Es reicht zum ordentlichen Leben, ja. Aber man muss schon auf den Taler achten...

Alkohol ist witzigerweise, prozentual gesehen, nur sehr wenig teurer geworden. Zumindest Wein und Whisky. Bier trinke ich nicht.
 
Tolentino

Tolentino

Probier mal den Cheddar Stückware von LIDL, der ist günstiger und schmeckt auch gut. Kerrygold hatte letztens einen schlechten Test mit überschrittenen Grenzwerten von Mineralölspuren (war allerdings Butter).
 
M

MachsSelbst

Ich bin da eh raus. Meine Bude steht.
Aber 100m² hätte ich nicht gebaut, dann wäre es die Mietwohnung mit 104m² geblieben.

Es ist im übrigen auch so, dass kleine Häuser pro m² wesentlich teurer sind, als große Häuser.

Statistisch mag das alles rausrechenbar sein. Aber die Realität ist eben, dass die meisten Leute mit 100m² gar nicht erst drüber nachdenken zu bauen.
In dieser Größenordnung gibt es nämlich noch genug bezahlbare Mietwohnungen...

Aber erzähl doch mal selbst. Du finanzierst das ja täglich. Wie hoch ist der Anteil von Einfamilienhaus mit 100-110m² für 4 Personen im Neubau?

Das Argument man solle wie sein Großvater leben, während alle um einen rum das nicht tun, ist dusselig...
 
M

MachsSelbst

Probier mal den Cheddar Stückware von LIDL, der ist günstiger und schmeckt auch gut. Kerrygold hatte letztens einen schlechten Test mit überschrittenen Grenzwerten von Mineralölspuren (war allerdings Butter).
Ich hoffe es ist klar, dass das nur ein Beispiel war.
Natürlich kann ich jetzt noch einige Stufen runtersteigen, wobei ich Discounter prinzipiell meide.
Gut & Günstig tut es auch.

Aber und das ist das Problem. Wenn ich zu denen gehöre, die schon 2019 beim Discounter gekauft haben, weils kaum gereicht hat... die können keine 2, 3 Stufen mehr runter...
Gut, Mülltonnen durchwühlen vielleicht noch.

Das ist ein massives Problem und wird mittelfristig so manche Finanzierung < 2019/2020 sprengen.
Denn eins ist, denke ich, klar. Das jetzige Preisniveau ist gekommen um zu bleiben.
 
Zuletzt aktualisiert 24.11.2024
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