Warum gehen die Baupreise nicht runter?

[patalmtt]

Warum meint ihr das? Gefühlt liest man zuletzt häufiger, dass Grundstücke zurückgegeben werden o.ä., das heißt, wenn es rein um Verfügbarkeit geht, ist der Zeitpunkt vermutlich nicht so verkehrt. Zumindest war das wohl bis vor nem guten Jahr eher schlechter. Je nach Region aber trotzdem nicht einfach. Preise und Zinsen sind dann wieder nen anderes Thema

Ist natürlich ne komplexe Frage. Aber wir bewerben uns auf ein Gemeindegrundstück. In der letzten Runde bei noch 1% Zinsrn hat der QM noch 200 Euro gekostet und jetzt 400, festgelegt wurde der Preis noch vor dem Zinssprung. Gleichzeitig wurde KFW55 Pflicht und die Förderung entfiel bei verschärften Heizungsanforderungen. Baukostenanstieg kennt ihr besser als ich.

Daher meine Frage: Sieht man schon Tendenzen dass die Bau(stoff)preise nachgeben oder Verhandlungen leichter werden? Wir hätten ca. 3 Jahre Zeit mit dem Bau zu beginnen.

 

[Han Solo]

Ein Nachbar von uns ist bei Bauhaus Verkaufsleiter. Die Preise kennen seit Corona nur eine Richtung und das ist nach oben. Aktuell war ein minimalster Rückgang kurzfristig zu beobachten. Laut seiner Aussage wird bei vielen Produzenten die Produktion gedrosselt. Lieferanten warnen schon für 2024, CO2 Abgabe wird erhört und ebenso steigt die LKW Maut.
Wer glaubt es wird nochmal deutlich billiger ist auf verlorenem Posten. Sollten die Preise ins bodenlose stürzen wird es ganz andere Probleme geben.

 

[Sunshine387]

Die Preise müssen und werden sinken. Aktuell ist wirklich der Höhepunkt und echt der schlechteste Zeitpunkt zum Bauen. Denn in einer Marktwirtschaft gilt immer noch Angebot und Nachfrage. Und wenn keine Nachfrage da ist, dann muss man den Preis reduzieren. Vielleicht nicht um 50%, aber dass die Preise sich auf -20,30% einpendeln werden ist sehr gut möglich. Denn statt 100 Interessenten haben die Bauunternehmen jetzt vielleicht 5.

 

[schubert79]

Preise werden nicht deutlich fallen. Stagnieren, ja. Aber wo soll der Preis runter? CO2 Steuer, Löhne steigen, Energie teuer. Maut teuer. wenn die Kapazitäten am Markt zu groß sind werden die Mengen reduziert. Aber nicht die Preise. Never.

 

[-LotteS-]

Ein Nachbar von uns ist bei Bauhaus Verkaufsleiter. Die Preise kennen seit Corona nur eine Richtung und das ist nach oben. Aktuell war ein minimalster Rückgang kurzfristig zu beobachten. Laut seiner Aussage wird bei vielen Produzenten die Produktion gedrosselt. Lieferanten warnen schon für 2024, CO2 Abgabe wird erhört und ebenso steigt die LKW Maut.
Wer glaubt es wird nochmal deutlich billiger ist auf verlorenem Posten. Sollten die Preise ins bodenlose stürzen wird es ganz andere Probleme geben.

Volle Zustimmung. Aktuell gibt es, wenn überhaupt, minimale Preissenkungen für "Kleinkram". Alles, was aufwändig produziert oder transportiert werden muss, wird nicht günstiger, da die Kosten steigen (CO2, Maut, Personal, ...). Wienerberger hat angekündigt, die Hälfte der Werke bis Jahresende zu schliessen und die Produktion zu stoppen, da die Lager wegen der geringen Nachfrage knallvoll sind. Die machen nach den Coronaboomjahren jetzt die längst fälligen Wartungsarbeiten und sitzen das Nachfrageloch aus. Sinkende Preise sehe ich aktuell wirklich nicht...

 

[Sunshine387]

Aktuell habt ihr recht. Aber warten wir mal ab, wie es in einem Jahr ausschaut. Ich sage nur Autobauer als Stichwort. Die haben während der Pandemie kaum Rabatte gegeben und sogar kräftig um bis zu 20% die Preise erhöht. Und als die Nachfrage zurückgegangen ist wurden die Preise wieder gesenkt und mehr Rabatte gegeben. Das konnten einige sich vielleicht auch nicht vorstellen.