Garagen/Carports müssen 5m Abstand zur Straße haben (zumindest in unserem Baugebiet).
KO-Kriterium. Damit fällt der erste Entwurf flach. Um ihn zu retten, drehen wir die Sache mal, was gar nicht so nachteilig ist, wie man vielleicht befürchtet:
Hier sieht man schön, wie knapp die Sache tatsächlich hinsichtlich der Abstände ist - auch was die Terrassen betrifft.
Garten? Davon könnt Ihr nur am Rande träumen im wahrsten Sinne des Wortes.
Vielleicht bekommt man die Erlaubnis für die Fahrräder eine Überdachung in den Abstandsbereich an die Straße zu bauen wie eingezeichnet - da würde ich mal fragen. Im OG würde ich für den Flur ja gern natürliches Licht von oben durchs Dach holen. Da kommt es aber auf die Dachform an. Flachdach ist vermutlich zu teuer, würde sich aber super für Lichtkuppeln eignen.
Ansonsten wäre dieser Entwurf imho genehmigungsfähig.