Grundriss Haus mit Einliegerwohnung - Verbesserungsvorschläge?

[MarlenP]

Das ist keine im Parameter Wanddicke zu beantwortende Frage. Die Schallschutzargumentation ist hier ein Schenkelklopfer in genau meiner bevorzugten Humorliga (man beachte: die Rede ist von einer Wand, an die beiderseits die Treppen angrenzen, diejenige der Einliegerwohnung sogar vermutlich darin zu verankern). Sowohl in Brand- als auch Schallschutz braucht der Planer hier offenbar erheblich Nachhilfe, ich bin allerdings Baulotse (Berater für Bauherren) und nicht Planerfortbilder. Am ausführlichsten haben wir die Problematik bzgl. der Schallübertragung meines Erinnerns hier besprochen: https://www.hausbau-forum.de/threads/laermprobleme-schallschutz-neubau-doppelhaushaelfte.35659/

Aha, okay. Was wäre in unserem Fall am besten? Dass die Bodenplatten und der Dachstuhl getrennt werden, sodass jede Wohnung eine eigene Bodenplatte und getrennten Dachstuhl haben? Wie sollte der Wandaufbau der Trennwand sein? Leider ist dieser Thread plötzlich zu Ende: https://www.hausbau-forum.de/threads/laermprobleme-schallschutz-neubau-doppelhaushaelfte.35659/

Bei einer Betonwand werden überhaupt keine Steine getragen, die wird geschalt und gegossen.

In unserem Fall wäre ein 30er Kalksandstein für die WTW vorgesehen gewesen. Der Stein wiegt einiges. Eine andere Option wäre 2 x 15cm für die WTW.

 

[Sunshine387]

Eine Bodenplatte brauch man keineswegs trennen (sehr unüblich), da auch Mehrfamilienhäuser ja auf einer Platte gebaut werden und diese auch im Neubau einen hervorragenden Schallschutz besitzen, wenn sie mit den richtigen Steinen gebaut werden. Hier empfehle ich Kalksandstein, da hört man selbst im EG einer Neubau Wohnanlage nicht den Aufzug des Mehrfamilienhaus oder auch das Haustür öffnen. Geschweige denn die Nachbarn oder die darunter liegende Tiefgarage. Obwohl das Zimmer direkt neben der Eingangstür angrenzend, ist es super ruhig und auch das Tiefgaragentor unter der Wohnung hören die Mieter nie. Deswegen macht man auch denn Dachstuhl natürlich nicht auseinander. Das habe ich noch nie gehört, dass man hier etwas trennen würde. Aber klar es gibt diese Horrostories, die euch natürlich am Anfang verunsichern. Denn nicht ist schlimmer, als im Haus mit mehreren Wohnungen die Geräusche hinter der Wand zu hören. Deswegen mein Tipp: Wenn ihr auf Nummer sicher gehen wollt, dann nehmt Kalksandstein. Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass der sehr gut isoliert und auch gerade im Wohnungsneubau sehr häufig zum tragen kommt. Dann kann euch nichts passieren. Ob ihr jetzt natürlich der Fan von einem zweischaligem Mauerwerk seit oder lieber monotolistisch Bauen wollt weiß ich natürlich nicht.

 

[MarlenP]

Ich meine nicht Monate... aber egal. Ich werde Dich daran erinnern, wenn Du Dich wieder über Fantasiesteinbreiten aufregst ;)

Sodele, zum Thema, wenn ich keine Lust mehr habe und nicht weiter weiß, fange ich an, meine Entwürfe zu dekorieren :-D
Aber gut so. Denn so merke ich, was ich vergessen habe. In diesem Fall war es das Gäste-Klo für die 5 Personen.
Ich zeige mal die Grundrisse und zwei Ansichten.
Gefallen tut natürlich die Parksituation nicht. Man könnte auf das ganze Innenhof-Gedöns verzichten, den HT quer setzen und das Haus noch etwas verschieben durchs Schmalerwerden, so wie Katja es gemacht hat. Aber die Vorschläge hast Du ja schon, da bringe ich halt diese Idee mal an.

Vielen Dank für deine Mühe; es ist eine exzellente Planung - bin überrascht über die Kreativität. In so ein Haus möchte man sofort einziehen.

Ich befürchte leider, dass es mit Baufirma Probleme geben könnte, falls wir noch große Veränderung an der Planung vornehmen. Ich habe heute mit der Baufirma telefoniert und denen mitgeteilt, dass wir an der Planung noch etwas ändern möchten. Die waren natürlich alles andere als begeistert von dieser Idee und teilten mir mit, dass bei größeren Änderungen das Bauvorhaben sich weiter verzögern würde und wir u.U. auch aus der Preisgarantie fallen würden. Kleine Änderungen am Grundriss sollten aber dagegen kein Problem sein.
Da wir nächste Woche ein Gespräch mit der Baufirma haben, wollte ich nochmals Euren Rat dazu hören, wie der aktuelle Grundriss am sinnvollsten verändert werden kann?

Der größte Mängel am aktuellen Grundrisse ist ja, dass der Allraum in der Einliegerwohnung zu klein.
Um diesen Allraum zu vergrößern gibt es drei Möglichkeiten:,

1. Die Treppe zu entfernen und der Bruder gelangt in sein Zimmer von unserer Wohnung aus.
2. Den Haus insgesamt vergrößern, statt bisher 12,72m auf ca. 13,22m oder noch größer (was das BV natürlich noch teurer machen würde)
3. Option ohne Bruder; die Küche wird in das jetzige Schlafzimmer der Eltern verlegt und die Eltern schlafen oben?
Die Option ohne Bruder ist wieder aktuell, weil wegen einer Person müssen sieben andere große Abstriche machen, das sehe ich langsam nicht mehr ein.

 

[MarlenP]

Deswegen mein Tipp: Wenn ihr auf Nummer sicher gehen wollt, dann nehmt Kalksandstein. Aus eigener Erfahrung weiß ich, dass der sehr gut isoliert und auch gerade im Wohnungsneubau sehr häufig zum tragen kommt. Dann kann euch nichts passieren. Ob ihr jetzt natürlich der Fan von einem zweischaligem Mauerwerk seit oder lieber monotolistisch Bauen wollt weiß ich natürlich nicht.

Das hört sich gut, wir werden auch Kalksandstein für unser BV für die Innenwände einsetzen. Nun ist die Frage, ob 1 x 30cm Stein gut genug ist oder ein Wandaufbau mit 2 x 15cm besser für den Schallschutz ist?

 

[ypg]

Die Option ohne Bruder ist wieder aktuell, weil wegen einer Person müssen sieben andere große Abstriche machen, das sehe ich langsam nicht mehr ein.

Das haben wir… ich Dir zu Anfang versucht, durch die Blume zu sagen ;)
schau Dir mal #37 an… zwar von mir wieder gelöscht, aber ich habe mich so circa an die Original-Masze gehalten. Unten ist bei Euch nur ein Relaxsofa in der Wohnküche (Küchenmöbel ist nur Platzhalter)..

 

[11ant]

Ich zeige mal die Grundrisse und zwei Ansichten.

Mich dünkt, das kann man so nehmen, und es klappt auch ohne Grundstückswechsel.

Nun ist die Frage, ob 1 x 30cm Stein gut genug ist oder ein Wandaufbau mit 2 x 15cm besser für den Schallschutz ist?

Ob´s edler im Gemüt, den Schall übertrieben zu fürchten ... (?)