Mag sein, aber genau dann kommen zur geringen Rate und den übliche Nebenkosten auch die Alterserscheinungen die richtig Geld kosten. Renovierung, Küche, ggf.
Du redest bei dem Teilsatz über eine Mietwohnung, oder?
Dach, Putz streichen, neue Photovoltaik, Lüftungsanlage ggf. erneuern, definitiv neue Wärmepumpe usw., also mein Haus ist nicht wartungsfrei.
Ach so, das kommt noch dazu. Wer zwingt Dich dazu, z.B. die Photovoltaik zu erneuern? Oder definitiv eine neue Wärmepumpe einzubauen, wenn die alte Wärmepumpe noch läuft? Die Mietwohnung ist auch nicht wartungsfrei. Diese bezahlst Du jeden Monat im Rahmen der Miete.
Und nur, weil Du plötzlich in der Rente bist, geht nicht gleich alles kaputt. Das Dach deckst Du im Normalfall alle +/- 50 Jahre neu ein. Die Lüftungsanlage wird nicht erneuert, sondern es kommen neue Motoren rein (außer, du hast gar keine). Usw.
Du redest gerade das Haus im Eigentum ganz teuer, die Wohnung hat aber keine Instandhaltung...
Einzig und alleine eine neue Heizung lasse ich als außerordentliche, aber geplante, Instandhaltung gelten. Alles andere kommt alle Jubeljahre mal vor bzw. ist nicht zwingend. Dann ist die Fassade halt nicht mehr schneeweiß. So sieht´s doch überall aus und davon ist noch kein Haus unbewohnbar geworden.
Ein "Muss" ist was anderes als ein "Wäre schon schön".
Ach ja, sofern Du halbwegs vernünftige Rente gleich welcher Art hast, nimmst Du eben T€ 15 für die neue Wärmepumpe als Kredit auf. Die Bank kann bei Sanierungskrediten ausschließlich auf die (gut gegebene Sicherheit) abstellen. Also T€ 15 Darlehen bei 6% Annuität sind dann 75€ mtl. für eine neue Heizung. Kann man wohl mit leben.