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Ich muss etwas schmunzeln. Wieso hast du den Polier nicht einfach Mal gefragt wieso er den Giebel nur bis zur Hälfte gemauert hat? Dann hätte er dir nämlich erklärt, dass die Mittelpfetten auf dieser Höhe liegen und es viel einfacher ist um die vorhanden Pfetten drumherum zu mauern. Zahl die...

Wir bauen identisch, sprich Einfamilienhaus massivbauweise mit Keller und KFW300. Die Energieberatung kostet Pauschal für das gesamte Projekt 7000 Euro Brutto.

Hier wurde als Nachteil eines EH40 die Behauptung geäußert, dass keine größeren Glasflächen möglich wären, insbesondere nach Norden. Und auch konstruktive Bauteile aus Beton, wie die hier angedeuteten Überzüge. Aus eigener Erfahrung kann ich jedoch sagen, dass das Quatsch ist. Überzüge...

Es kommt stark auf den Landkreis an. In Paderborn z.B. sind sie sehr motiviert und schnell. Wenn man selbst auf Zack ist vergehen zwischen dem Antrag und der finalen Bewilligung keine zwei Monate.

Wir wohnen direkt am Flughafen Paderborn/Lippstadt. Bei Westlage fliegen die Maschinen im Landeanflug über unseren Ort. Nach wenigen Wochen nimmt man das gar nicht mehr wahr. Bei Ostwind wird auch in unsere Richtung gestartet, das ist schon deutlich lauter. Aber nach einer Minute wieder vorbei...

Grundsätzlich sicherlich machbar, wenn auch knapp. Kreditsumme werden mindestens 350tEuro sein. Je nach Bewertung der Bank könnte der Beleihungsauslauf bereits über 100% liegen. Die wenigen Banken die so einen Fall begleiten werden es sich durch einen entsprechenden Zinssatz bezahlen lassen. Ich...

für ein Fertighaus aus dem Katalog, sprich überhaupt nicht dem Grundstück und euren Bedürfnissen angepasst, wäre es mir persönlich viel zu teuer. Allerdings befürchte ich, dass du mit deinen vorgerechneten 530kEuro am Ende nicht auskommen wirst. Mit Außenanlage, Küche, uvm. werden schnell die...

Und dann noch mit diesem hervorragenden Beleihungsauslauf. Ist eigentlich ein typischer Fall für eine ortsansässige Hausbank.

Die Regeln sind klar, man darf zum Zeitpunkt der Antragstellung kein Eigentum besitzen. Entweder den Anteil veräußern oder auf die Förderung verzichten. Freut euch doch etwas geerbt zu haben. Dieses Privileg genießt nicht jeder.

Kann ich bestätigen. Habe knapp 3000 Euro monatlich bei rund 900 Euro im Jahr (Honorarvertrag). Allerdings gehöre ich keiner Risikogruppe an und bin mit Anfang 30 gestartet.

Kommt für euch kein KFW300 in Betracht? Vom Einkommen sollte es passen. Die Auflagen sind auch nicht so hoch wie man meint, wir bauen aktuell massiv mit WU-Keller. Mit der Kombination Verblendmauerwerk, Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe schafft man die LCA problemlos.

Ich bin immer wieder erstaunt, dass bei Nettoeinkommen von 5.500 und 6.500 Euro pro Person so getan wird als wäre dies "normal".

Ein großer Faktor ist das Losglück der Familienzugehörigkeit. In Zukunft wird das Erbe der ausschlaggebende Faktor sein. Wer von Haus aus nichts mitbekommt wird es ungemein schwer haben sich etwas aufzubauen. Durch das anwachsende Vermögen und der stetig steigenden Erbmasse werden die...

Ansparverlauf mussten wir auch nicht nachweisen. Als Eigenkapital haben wir das Baugrundstück, diverse Neben-/Planungskosten und rund 50tEuro Barmittel eingebracht. War sowohl der Bewilligungsbehörde als auch Hausbank (weitere Finanzierung) glaubhaft. Bei der Wohnraumförderung ist zu beachten...

Die Erfahrungen von Matze kann ich bis jetzt bestätigen, kommen ebenfalls aus OWL. Eigenleistung planen wir in vergleichbarer Höhe und mit (Wohn-)Keller werden wir auf knapp 500k€ kommen. Das Haus ist frei geplant und wird vollständig in Eigenvergabe gebaut. Allerdings sollte man den Aufwand für...

Das Bad ist gruselig, vor allem diese tote Ecke mit der Waschmaschine. Dann lieber die Dusche in die Ecke platzieren. Wenn man im Schlafzimmer auf der rechten Bettkante sitzt kann man direkt auf die Klo Schüssel schauen, ein Traum. Das Schlafzimmer ist mit dem Ankleidebereich 25qm groß. Werdet...

Ich würde die Terrasse in den Westen/Norden planen, vor allem wenn ihr in diese Richtung einen unverbauten Blick habt. Die Süd-Terrasse ist aus meiner Sicht überbewertet, im Sommer will dort niemand freiwillig sitzen. Wieso setzt ihr das Haus nicht an die Straße und gestaltet euch nach hinten...

Ja, geht definitiv. Wir haben - NRW.Bank Wohnraumförderung - KFW 300 - NRW.Bank nachhaltig.wohnen

Es gibt keinen Zwang zur Lüftungsanlage, das ist Unsinn. Der Zeitaufwand für das manuelle Lüften ist aus meiner Sicht von dir übertrieben dargestellt. Morgens und Abends für 5min Stoß Lüften reicht völlig aus. Wir hatten noch nie Probleme mit Schimmel oder dergleichen. Ja, man hat beim Lüften...

Wenn Geld eine entscheidende Rolle spielt, möchte ich einmal die Frage in den Raum stellen, ob es unbedingt eine Immobilie in dieser Region sein muss. Der Preis klingt für mich unglaublich hoch, solche Immobilien werden hier (Umland Paderborn) für zirka 300TEuro gehandelt.

Bei uns das selbe. Die regionale Volksbank hat uns mit KFW "300" und NRW.Bank "nachhaltig wohnen" ausschließlich Förderkredite vermittelt. Laut Banker sei man aktuell froh überhaupt tragbare Immobilienfinanzierungen zu realisieren.

Aus meiner Erfahrung macht ein Bausparer am meisten Sinn für die Bank, da sie eine nicht unerhebliche Provision erhält. Gleichzeitige zahlt ihr eine nicht unerhebliche Abschlussgebühr, die man erstmal wieder erwirtschaften muss. Darüber hinaus muss man es sich erstmal neben dem eigentlichen...

Ist bei uns ähnlich. Habe das Geld stets auf dem Tagesgeldkonto zwischen geparkt und bei Bedarf abgerufen. Die Auszahlungsblöcke lagen bei rund 50tEuro.

Die Bearbeitung vollzieht die Bewilligungsbehörde, und die will von euch 1000 Euro. Unabhängig davon wie ihr euch beraten lässt. Irgendwie passt das nicht zusammen. Auf der einen Seite ein Förderdarlehen für niedrige und mittlere Einkommen beziehen, und auf der anderen Seite wird das Geld für...

Dann sprecht doch mit eurer zuständigen Bewilligungsbehörde, ihr müsst doch dort einen Ansprechpartner haben. Ich kann mir nur schwer vorstellen, dass der Kontakt ausschließlich durch einen Dritten geführt wird. In eurem Fall müssten lediglich die Kosten der Maßnahmen um 6.000 erhöht werden...

Und bei den/dem Bankdarlehen wird er sicherlich auch Provision erhalten haben. Der wird sich gefreut haben. Im Prinzip wurde er doppelt bezahlt, denn die erforderlichen Nachweise sind beim Bankdarlehen und Förderantrag überwiegend gleich.

Sind höher geworden? Habt ihr denn bereits angefangen? Habt ihr hierzu eine Erlaubnis eurer Bewilligungsbehörde erhalten?

Das ist sehr viel, ich bin ehrlich gesagt sprachlos. Und die 1000 Euro an Gebühren kamen/kommen auch noch dazu. Habt ihr dieses Honorar nie in Frage gestellt? Dir ist schon klar, dass das hier nahezu alle in Eigenregie erledigen?

Er schreibst du ihr habt eine Bewilligung, jetzt plötzlich doch nicht mehr? Wenn über euren Antrag noch nicht entschieden worden ist, dann besteht auch noch das Wahlrecht. Einfach selbst bei der Kreisverwaltung anrufen und beraten lassen. Für mich ist es schleierhaft was euer Finanzguru damit...

Seid doch froh überhaupt einen Förderkredit erhalten zu haben. Auf die 6.000 Euro mehr an Darlehen, wovon 5.400 Euro zurück zu zahlen sind, wart ihr doch bis jetzt offensichtlich nicht angewiesen. Rein aus Interesse, was hat denn der Finanzberater verlangt , dass er euch beim Antragsprozess...

Heute gab es schon wieder eine Zinsänderung in den Programmen 297 und 300. Im Programm 297 sind die Konditionen zum wiederholten Mal verschlechtert worden, im 300 hingegen leicht verbessert. Ich befürchte weiterhin, dass der Fördertopf für das Programm 297 auf absehbarer Zeit leer sein wird

Nachtrag: Im Chancenprüfer sind schon die neuen Werte hinterlegt. In Unserem Fall hätte sich ein um 5.000 Euro höheres Darlehen ergeben. Einkommensgrenzen wirken auf mich unverändert.

Link? Oder sind die Einkommensgrenzen, Kreditsummen, etc. unverändert geblieben?

Zur eigentlichen Frage: Bei der Wohnraumförderung kann, je nach zuständiger Kreisverwaltung, zwischen der Antragstellung und der Auszahlung ein gutes halbes Jahr vergehen (+-3 Monate). Daher wäre in eurem Fall eine Zwischenfinanzierung dringend anzuraten. Wenn ihr die Voraussetzungen erfüllt...

Gut gemeinter Rat, lasst euch vom Verkäufer nicht unnötig unter Druck setzen. Lasst die Immobilien von einem unabhängigen Experten bewerten um auszuschließen, dass ihr nicht vor lauter Euphorie eine überteuerte Schrottimmobilie erwerbt. Die Interessenten mit ernsthaftem Interesse stehen nicht...

Ich bezog mich auf die Programme 297/298. Bei der Antragsflut die letzten Tage kann ich mir nicht vorstellen, dass die 762 Millionen lange halten. Wie erklärst du dir das Verhalten der KFW hinsichtlich der in so kurzer Zeit gestiegenen Zinsen? Der Marktzins ist seit Jahresbeginn relativ stabil.

Ich warte bereits 6 Wochen auf die Eintragungen, das Mal als Beispiel.

Und zusätzlich werden die Zinsen erneut angehoben. Möglicherweise sind die Fördertöpfe kurz vor der Erschöpfung.

Link? Auf der offiziellen Seite vom Land NRW ist noch nichts veröffentlicht.

Heute wurden die Zinsen in sämtlichen Programmen angepasst, unter anderem die Programme 297 und 300.

Sagt wer? Hast du eine Vorstellung, was dich bei diesem Grundstück die Bodenplatte etc kosten wird? Bedenke auch, dass du bei einem Keller den Hauswirtschaftsraum nicht im EG planen musst. Das Haus kann dadurch tendenziell kompakter werden. Wenn man klug plant kostet dich der Keller bzw UG am...

Die KFW hat lediglich zwei Programm fortgesetzt, mehr ist am 20.02. nicht passiert. Das Programm 300, welches schon eher mit der hier thematisierten Förderung vergleichbar ist, war nie gestoppt und konnte zu jeder Zeit beantragt werden. Oder willst du behaupten, sobald der Fördertopf für das...

Sofern die Nachfrage anhält kann man das tun. Haben die Leute jedoch das Gefühl, dass es zu teuer ist, dann stellt sich schnell eine Kaufzurückhaltung ein. Auf kurz oder Lang können die Hersteller gar nicht anders als den Preis zu senken. Sobald einer anfängt zu senken, weil er den Auftrag...

Weil sie in keinem kausalen Zusammenhang stehen. Die KFW-Programme liegen im Verantwortungsbereich des Bundes. Die Förderprogramme der Länder, die sich untereinander teils deutlich unterscheiden, im Verantwortungsbereich der jeweiligen Länder.

Das eine hat mit dem anderen nichts zutun

Wobei sich das Blatt mit den Förderbestimmungen 2024 wieder wenden kann, z.B. durch geänderte Einkommensgrenzen. Des Weiteren daran denken, dass das Amt bei einer positiven Förderzusage eine Gebühr in Höhe von 1% des Darlehensbetrag, jedoch höchstens 1.000 Euro, erhebt.

Wenn du z.B. im Januar eine Gehaltserhöhung erhalten hast, dann ist dieses Gehalt die Grundlage der Einkommensermittlung. Sprich es kann auch bis zu 12 Monate in die Zukunft gerechnet werden. Hintergrund ist, dass das Amt im letzten Schritt den finalen Antrag erstellt und euch zur Unterschrift...

Ihr habt die Bewilligungsreife erreicht. Nun benötigen sie alle Gehaltsnachweise bis zum heutige Tag, da diese für die Einkommensermittlung maßgeblich sind. Das heißt jedoch nicht, dass ihr kurzfristig eine Förderzusage erhaltet. Aktuell können keine Zusagen erfolgen.

Nach der Förderzusage kannst du nochmal mit 2-3 Monaten rechnen bis tatsächlich das Geld verfügbar ist. Unser Antrag hat letztes Jahr 1 Monat bis zu Bewilligung gedauert. Da der Bau erst nächste Woche beginnt steht die Auszahlung der ersten 40% noch aus.

Ich würde an deiner Stelle von einem schlechteren Zinssatz ausgehen. Offiziell ist noch nichts bekannt. Die Zinssätze wurden letzte Woche erneut verschlechtert, der KFW Bank scheinen die Mittel zu fehlen.