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@tomtom79 Moin, hola, gehört nun eigentlich nicht in diesen Thread, aber 4000 € Gutschrift für Armaturen und Waschbecken + WC? Hattet ihr da goldene Wasserhähne im Standard? ;) Oder waren das zwei komplette Badezimmer mit je zwei Waschbecken+Dusche+Badewanne? Viele Grüße, Andreas

Moin, Vollste Zustimmung. Der Bauleiter als Verantwortlicher hat Mist gebaut, warum solltest du da nun drunter leiden? Da gibt es nur zwei Möglichkeiten, Nachbesserung auf das bestellte und bezahlte Niveau (wie Mycraft schon schrieb, müssen die ohnehin in Leerrohren liegen, wenn nicht, haben...

Hi, eine lange Garantie ist so ziemlich der sicherste Indikator für Qualität (im Sinne von Langlebigkeit, nicht Optik/Haptik), den es gibt. Eine derartige Garantie kannst du nur geben, wenn du wirklich sicher bist, dass sie nur sehr selten geleistet werden muss. Sonst bringen dich die...

Hi, stimmt, du hast Recht. Ikea bietet 25 Jahre (!!!!!!) Garantie auf die Möbel. Nobilia schweigt sich über das Thema lieber aus. Die sind wirklich nicht vergleichbar... Aber das wird nun schnell wieder die übliche Diskussion ob teurer nun auch qualitativ besser ist. Wir fahren z.b zwei...

Hi, bei Oberflächen und Arbeitsplatten kann man bei Küchen Sehr viel Geld versenken, ohne dass man das imho wirklich sieht. (Mir ist offen gesagt auch schleierhaft, wieso man 20-30k€ für eine Küche ausgibt, schmeckt das Essen dann anders? Aber das darf ja jeder selber entscheiden...) Und...

Hi, Das wird ein Mittelding zwischen Nutz und Wohnkeller. Vorläufig wird ein Raum als Büro, einer als Werkstatt und einer als Technikraum genutzt. Dann bleibt noch ein 44 qm großer Raum als Lagerraum über. Der ist bereits dafür vorgesehen irgendwann mal geteilt zu werden in Hälfte Lager, Hälfte...

Oups, es gehen nur Max 10 Bilder, hier die noch fehlenden bis Stand Sonntagabend.

Hi Allerseits, bei uns gibt es zwar noch nichts fertiges zu sehen, aber mal ein paar Bilder von unseren Baufortschritten... Viele Grüße, Andreas

Hi, frag' besser mal beim Bauamt nach. Alles andere ist Kaffeesatzleserei... Viele Grüße, Andreas

Moin, du hast ein 20 cm dickes WDVS darauf, das ist für die Isolierung zuständig. Das Isolierungsvermögen des Steines fällt dagegen überhaupt nicht mehr ins Gewicht. Ergo würde ich für die Außenwände einen möglichst dichten und schweren Stein nehmen, entweder T18 oder ggf.. sogar die...

Hi, das wäre natürlich ungünstig... Da kann man nur hoffen, das der TE in seinem Auftrag alles sauber spezifiziert hat. Die großen Dinge wie Heizung, Tür, Fenster, Kamin haben wir schon im Auftrag mit Hersteller und Modell festgelegt. Da gibt es eigentlich nichts mehr zu diskutieren. Viele...

Hi, alles vollkommen richtig. Aber wenn ich Vertrag 3 fach mit UG 0,7 steht, lasse ich keine 2 fach mit UG 0,8 im Haus drin. Wenn ich ein Auto in Blau bestelle will ich auch ein blaues und kein grünes. Auch wenn das grüne zweifellos genauso gut fährt! Viele Grüße, Andreas

Noch was, für mich wäre bereits aus Schallschutzgründen eine 3fach Verglasung ein absolutes, nicht diskutables Must have. Sprich, ich würde die austauschen lassen.

Moin, Keine Ahnung, habe mit der KFW Nummer nichts am Hut. Was ich meinte ist, wenn du KFW Gelder in Anspruch nimmst, musst du die Bedingungen auch erfüllen. Sonst ist das Betrug. Ob die das kontrollieren weiß ich nicht. Könnte mir aber schon vorstellen, dass es da auch mal Nachfragen gibt...

Hi, wenn ich dich richtig verstehe, steht in der Bauleistungsbeschreibung 3 fach Verglasung mit UG 0,7 und nun wurde 2 fach mit UG 0,8 verbaut? Ob die Kfw 70 eingehalten wird oder nicht ist vollkommen unerheblich (kann gut sein, dass die immer noch eingehalten wird, es sind zwar 8 qm...

Hi, unabhängig davon, das der TE mal klären müsste ob die Oberkante Fertigfußboden nun unter oder oberhalb der Rückstauebene und ob es sich um Abwasser oder Regenwasser dreht: Nun erkläre mir doch bitte mal einer, wie bei Waschbeckenabflüssen, die min. 50-60 cm und Toilettenrändern mit etwa...

Hi, das hier... ... wäre in der Tat unangenehm. Nur hat der TE von bodentiefer Dusche im EG nichts geschrieben. Wenn es da eine gibt, reicht es aber auch nur für die Dusche eine kleine Hebeanlage zu installieren, die kostet dann mit Installation und allem drum und dran 500-1000 € mehr...

Noch was, wenn das wirklich ein Bauträger ist: ist das _SEIN_ Problem, nicht eures! Ihr habt zu einem (hoffentlich) Festpreis ein Stück Haus und Grundstück gekauft. Wenn er nun in der Planung übersehen hat, dass eine Hebeanlage vorgeschrieben ist: SEIN Pech! Er muss zum vereinbarten Preis...

Selbst wenn das EG 30 cm unter Straßenniveau ist, ist damit die Oberkante der Toilette 15-20 cm _OBERHALB_ der Straße und damit der Rückstauebene. Da kann nichts aus der Toilette hoch kommen, außer du hast ein lokales schwarzes Loch mit einer Umkehrung aller Gravitationsgesetze in deinem Bad….

Oder kann es sein, dass Payday mit seiner Vermutung recht hat, und die wollen, dass du eine Regenwasserversickerungszisterne einbaust, mit einem Überlauf? Der aber bei den Verhältnissen eigentlich auch keine Hebeanlage erfordert? Aber selbst für eine große Zisterne mit leistungsfähiger...

Hi, hast du mal eine Zeichnung des geplanten Entwässerungsschemas? Irgendwas passt in deiner Schilderung nicht oder ich check's nicht... Du schreibst auch einmal "Regenwasser muss versickert werden" und einmal "Der Kanal könnte bei Regen überlaufen" ? Im ersten Post ist dein EG 30 cm...

Hi, ich bin beruflich oft in China unterwegs, ich kann mit Stäbchen sogar Erdnüsse und einzelne Reiskörner essen ohne dabei zu verhungern! Spaß beiseite, wir hatten natürlich ein Kamingeschirr (= Feuerhaken, Schaufel und Besen) daneben stehen. Viele Grüße, Andreas

Na ja, dafür: musst du schon einen Bodenbelag aus Schießbaumwolle verlegt haben... gerade bei einem Kaminofen kann ja nur etwas rausfallen, wenn man die Tür geöffnet hat, um etwas nachzulegen. D.h. man steht unmittelbar daneben. Dann sammelt man das Zeug wieder ein und gut ist. in den Max...

Moin, ich denke, du hast dir hier eine echte Herausforderung vorgenommen. Glasplatte muss nicht 12 mm dick sein, das wäre schon fast Panzerglas. Die Platten, die mir mein Ofenbauer angeboten hat, hatten 5-6 mm Dicke. Das ist ESG, also im Prinzip das gleiche Glas, was für Glastüren genommen...

Hi, Angeber, hast du mehr als 40 qm Grundfläche? Du Verschwender Denke, der TE wird ein Stadvilladach haben ähnlich wie das deines Hauses. Und wenn man die OSB Platten auf den Bereich beschränkt wo man überhaupt noch halbwegs hinkommt (also wenigstens 1-1,2 m Höhe) dann mag das schon...

Hi, bei einem Haus mit Betondecke auf dem OG spielen die Platten mit Sicherheit keine Rolle, da liegen die ja auch einfach nur lose auf der Isolierung auf und fertig. Da sollten ja normalerweise überhaupt keine Balken sein, auf denen die OSB Platten aufliegen. Bei einem Haus mit Holzdecke auf...

Hi, Ach, so ein kleines Workout ist doch immer nett... Wenn du die passend zur Baustelle bringst, können die ja noch einfach mit dem Kran hoch gebracht werden. Aber da muss das Timing stimmen. Viele Grüße, Andreas

Hi, das sollte OSB Platten nicht mit drin sind, ist wohl recht üblich. Die sind bei uns auch nicht mit drin und bei allen Nachbarn, mit denen ich gesprochen habe genauso wenig. 14 € für 'nen qm ist natürlich schon sportlich, die bekommst du im OBI zwischen 4 und 8 € je nach Dicke. Wenn dass...

Hi, keine Frage, Glas und zwar klares!!! Nichts ist schöner, als im Herbst und Frühjahr, wenn eigentlich nicht das Wetter ist für die Terrasse, bei leichtem Nieselregen geschützt unter dem Glashimmel zu sitzen und gemütlich zu grillen/Lesen/einfach herumsitzen während alle Nachbarn in ihrer...

Elektrische Rollläden, Kamin, die komplette Herausnahme von Türen und Parkett aus dem Leistungsumfang, Ausführung der Treppe. Das sind so die größeren Positionen. Ob die Fliesen im Bad 5 oder 10 € mehr oder weniger kosten ist dagegen totaler Kleinkram und interessiert eigentlich nicht weiter.

Ihr könnt die teuren Sonderwünsche bereits in den normalen Vertrag mit reinnehmen, dann bleiben in der Bemusterung nur noch kleine Positionen über.

Hi Marko, wir konnten uns das Bemusterungszentrum unseres GÜs vorher ansehen und auch nach Aufpreisen fragen. Eine komplette Bemusterung mit wirklich allen Details haben wir nicht gemacht. Das wird auch schwierig, das dauert min. einen kompletten Tag. Viele Grüße, Andreas

Hi, im Prinzip stimme ich dir da durchaus zu, zumindest bei Küchen und Ankleidezimmern ist die Möbelstellung wohl wirklich als fix zu betrachten und da kann man vermutlich besser in der Raummitte mehr Rohre Verlegen und am Rand unter den Möbeln weniger bis gar keine. Aber: handelt man sich...

Hi, bei sowas: muss ich ehrlich gesagt etwas schmunzeln: Warum zum Geier sollte es verboten sein, deinen BT danach zu fragen? Wenn da nicht gerade Baupläne für eine Atombombe mit eingezeichnet sind... Wobei man auch solche Baupläne in jeder wissenschaftlichen Bibliothek findet, daher wäre...

Nein Bauexperte, hier liegst du leider falsch. Es gibt ganz schlicht und einfach keine Speichertechniken für Strom, die ausreichende Mengen an Energie bereitstellen können. Nichtmals für wenige Stunden, von einigen aufeinanderfolgenden windstillen Wintertagen reden wir gar nicht erst! Und...

Stimmt, dann ist es vielleicht besser kein Bodengutachten zu haben. Dann kann man sich daheim noch besser rausreden....

Ganz so, würde ich es nicht formulieren. Aber die Rammsondengeschichte halte ich wie oben geschrieben inzwischen auch für Nonsense. Komplett ohne Bodengutachten würde ich niemals bauen. Damit gibst du jedem Pfuscher einen Freischein. Dann kann jeder bei irgendwelchen auftretenden Rissen oder...

Moin, und genau hier: liegt das gesamte Problem der Energiewende: Sonne und Wind machen uns kein Stück unabhängig von fossilen Brennstoffen. Können die auch überhaupt nicht, nur ist der durchschnittliche Politiker und Oköfascho intellektuell nicht zu dieser Einsicht fähig. Die gesamte...

Nochmal Moin, Den Ratschlag hier: würde ich inzwischen nicht mehr uneingeschränkt unterschreiben. Ein Bodengutachten ja, unbedingt!!! Aber einen nennenswerten Aussagewert hat das erst, wenn die Baugrube gebuddelt ist. Diese Rammsondensondierungen sind nicht mehr als Kaffeesatzleserei und...

Moin, der Statiker rechnet erst wenn das Haus feststeht und nach Möglichkeit auch genehmigt ist. Nachher sagt das Bauamt: „ ne, die Ecke da muss weg, größer oder kleiner“ und schon kann der Statiker von vorne anfangen. UPS, da war Bauexperte schneller. Viele Grüße, Andreas

Moin, doch kann man. Aber da die Gasheizung nun künstlich schlecht gerechnet und die Luft-Wasser-Wärmepumpe künstlich gut gerechnet wird, wirst du für eine Gasheizung vermutlich eine größere Solarthermiefläche benötigen. Das kann die wirtschaftliche Bewertung der Gasheizung deutlich...

Hi, ein durchaus interessanter Entwurf, ist mal was anderes... :-) es fällt mir aber auf, dass ihr irrsinnig große Flurflächen habt. Die Zahlen sind schlecht lesbar aber es drängt sich der Eindruck auf, dass der Entwurf nur recht kleine echte Wohnräume bietet. Bei der Hausgröße finde ich 13...

Hi, Na toll, was mache ich nun mit meinem Popcorn? *mampf* :-) Ne, hast schon Recht. Back to topic please. best regards, Andreas

ist nun schwierig zu beurteilen, aber 2000 € /qm für ein Haus ohne Keller und 35 kE für eine Garage kommt mir schon sehr hoch gegriffen vor. Oder es sind ziemliche Luxusversionen? Die 40 k€ Baunebenkosten kommen aus Bauexperte`s Liste vermute ich mal. Ist immer 'ne Frage was man da alles reinrechnet...

Moin, mich würde allenfalls das permanente Klick-Klick nerven und so wie es beschrieben ist, klingt das für mich nach einer üblen Stolperfalle. Muss ja nicht sein, dass sich da einer die Knochen bricht.... Das jemand dafür sorgt, dass seine Tölle da bleibt, wo sie hingehört und nicht ständig...

Moin, Nö, lohnen tut sich das nicht, schon gar nicht in Hochpreisgebieten. Gerade in Gegenden wie München ist mieten sehr viel billiger als kaufen, weil die Mieten im Vergleich zu den Kaufpreisen sehr niedrig sind. Beispielrechnung: Miete wäre bei 24 k€ im Jahr. So grob übern Daumen sollte...

Hi, welche Anlage da verbaut wird kann dir wohl nur der Lieferant sagen. Einfach mal fragen. Die Auslegung der Anlagen ist immer etwas tricky. Zunächst ist nicht die Wohnfläche sondern die zu belüftende Fläche wichtig. Und da werden aus 170 qm Wohnfläche mit Keller schnell mal 260 qm. Dann...

Moin, das wird auch davon abhängen, was du ohnehin bauen möchtest. Wenn du vorhast, nur die gesetzlichen Mindestanforderungen, also im Prinzip Kfw 70 zu erfüllen, wird sich der Mehrpreis nicht rechen. Btw: sehen die Kfw 55 als Mindeststandard an? Kannst du da überhaupt KFW 70 bauen? Zusammen...

Moin, wir haben in der Bemusterung bis auf die Badewanne die gesamte Sanitärstattung rausgenommen und besorgen das selber. War sogar der Ratschlag von dem Bemusterungsmenschen... Du musst dir natürlich darüber im Klaren sein, dass der GU/Bauträger den Gewinn, den er an deinem Waschbecken...

Wärmedämmung ist bei den Häusern in der Tat prima, aber der Schallschutz lässt nach Aussage der Bewohner zu wünschen übrig. In unserer Findungsphase waren wir in einer Musterhaussiedlung von Fertighausherstellern direkt an der A3. Die Hauser stehen zum Teil nur etwa 100 m von der Autobahn...