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Hi, sorry, ich wollte eigentlich nicht den alten "Gas versus Wärmepumpen" Glaubenskrieg vom Zaun brechen. Ja, der Strommix hat sich verändert. Aber nicht über das Jahr konstant. Im Sommer gibt es in der Tat einen sehr hohen Anteil an regenerativen Energien. Im Winter und noch besser in einer...

Hi, im Prinzip ist deine Rechnung nicht falsch. Das Haus überirdisch größer bauen ist am Ende pro qm teurer als der Keller. Auch wenn du bei einer Vergrößerung von 120 auf 140 qm mit weniger als 1700 Euro/qm hinkommen wirst. Du brauchst deswegen ja keine zusätzliche Treppe, keine weitere...

Was Jochen104 beschreibt, sollte man echt ernst nehmen. Wenn man versucht, die Eigenleistungen neben dem Job zu erledigen, dauert das ewig und drei Tage. Und Freunde werden nur begrenzt bereit sein, den Urlaub zu opfern. Und selbst wenn man selber komplett Urlaub nimmt und fleißig schlackert...

Und ohne nun die genaue Heizung zu kennen: Die Vorlauftemperatur kann man meist auch selber umstellen. Ruf einfach den Heizungsfachmänner an. Der wird dir entweder am Telefon erklären können, was du umstellen sollst oder eben anrücken. Ist eigentlich recht normal, dass man am Anfang einige Male...

Hi, eigentlich sollte ich auf solche Kommentare nicht wesentlich mehr als "plonk" antworten, aber hier mal zu Klarstellung: es geht mir nicht direkt um das Geld (wobei der GU auch für 'ne Menge Kleinkram die Hand aufgehalten hat, da hat er um die Retourkutsche gebettelt), sondern um einen...

Moin Allerseits, unser Hausbau geht einem hoffentlich nahem und erfolgreichem Ende entgegen. Trotz zunehmender Langsamkeit des Bauleiters sieht es mit unserem Einzugstermin theoretisch ganz gut aus. Nur haben wir ein Problem mit dem Außenputz / Edelputz / den Raffstores. Muss dafür kurz mal...

Moin, das sind die normalen Standardmaße für 86er bzw 73,5 er Türblätter. google mal unter "Tür-Normgrößen -Bauwiki". Da findest du eine Tabelle für die Standardmaße. Zur groben Kostenermittlung reicht es auch aus, einfach mal 86er Breite und 11,5 Zarge für alle Türen anzunehmen. Die...

Eure Architekt sollte euch da zum Thema Schornstein genauer beraten können. Das hängt an vielen Faktoren und am Ende muss es euch gefallen. Heizung: Nein, es gibt derzeit keine Rechnung, die es irgendwie schafft eine Wärmepumpe wirtschaftlich zu rechnen. In den letzten Jahren ging der...

du hast ja nicht die ganze Wand fotografiert. Ist die Länge der Wand da vielleicht gerade genau X Steine plus 1 cm?

Moin, da kommt doch noch ein WDVS darauf, oder? Dann ist das unkritisch. Statisch ist das ohnehin egal. Was sollen die auch machen, extra für einen cm einen Stein schneiden? Viele Grüße, Andreas

Moin, meinst du mit außenliegendem Kaminrohr diese Edelstahlkamine? Die werden wohl von vielen Leuten einfach optisch nicht geschätzt. Wobei ich die bei schöner Ausführung bei einigen Häusern durchaus gelungen finde. Ist aber Geschmackssache. Sind aber wohl in der Tat etwas preiswerter. ein...

Klar, das gibt es auch (und es ist vermutlich nach dem Wahlergebnis heute morgen keine schlechte Idee, den Keller zum Bunker auszubauen). Bei den Anbietern, mit denen ich gesprochen habe, war es aber immer so, dass bei einer weißen Wanne innen Ziegel genommen wurden. Schien mir daher weiter...

Moin, die Frage der Mehrkosten ist, von welchem Grundstandard du ausgehst. Eine weiße Wanne sollte eigentlich ohnehin eine Dämmung haben, sonst hast du da unten eine kalte Tropfsteinhöhle. Wir haben 10 cm Perimeterdämmung und das langt vollkommen. Als fertige Raumhöhe sollte man bei einem Büro...

Moin, ohne nun die genauen Farbpreise zu kennen kommen mir 2000 Euro Gutschrift also 10 Euro / qm nicht sehr viel vor. Die Farbhersteller geben ja Verbräuche vor (soviel ml Farbe pro qm). Hau da mal als Laie locker ein Drittel darauf und dann kannst du ausrechnen, was du ggf. so ungefähr an...

Hi, mal als allgemeine Rückmeldung. Wir haben das Parkett letztendlich genommen, nachdem wir bei etwas unter 40 € im Preis lagen. Es gefällt uns sehr gut, die Qualität der Verriegelungen ist allerdings auch nur so lala. Mein Verlegemensch war nur lauwarm begeistert. Er sagte; Mittelklasse, ok...

Hi, nur so als Rückmeldung: wir haben nun ein einer wilden Aktion von Freitagmittag bis heute Mittag 70 qm Laminat und 130 qm Parkett verlegt... was eine Maloche, warum bin ich nicht besser zur Fremdenlegion gegangen... das wäre lockerer gewesen.. Ist aber schön geworden, vom Stress mit dem...

Hi, Wo ist das Problem des Tekturverfahrens? Verlasst ihr mit den 50 cm höher die Bauordnung? Solange ihr weiter im Rahmen des Bebauungsplanes bleibt, ist das nur eine Formsache und kostet nur kleines Geld. Waren bei uns glaube ich 100 € für die Tektur. Euer Architekt wird natürlich...

Moin, na, jeder wie er mag: 2500 €/qm würde ich eher als Stand des Wahnsinns einordnen. da musst schon ziemlich tief in die Spielzeugkiste greifen und "einmal Haus mit allen Extras" ordern. und 155 qm bei 750 k€ wären 4,8 k€ /qm, was soll das bitte für eine Hütte sein? Viele Grüße, Andreas

Hi, *gg* ich sag' jetzt mal nicht, was mir da in den Kopf kam... Bei uns fast alles im Trockner, sonst wird es im Hauswirtschaftsraum zu feucht. Hemden, Pullis und solche Dinge natürlich nicht. Im Sommer auch mal einen Wäscheständer im Garten. Aber keine Wäschespinne...!! *grausel*...

Hi, wir hatten das vor etwa 4 Wochen auch, und wenn man an die Unterspannbahn klopfte, hörte man es dahinter richtig rascheln. Möchte gar nicht wissen, was da alles hinter war. Der Bauleiter hat es mir so erklärt, dass sich die Viecher bei Beginn der kalten Witterung nachts ein warmes...

Hi, aber trotzdem kannst du doch nicht einfach die vollen 2000 €/qm für die Kellerfläche ansetzen. Da kommst du ja auf 160000 € für den Keller! Kommt mir doch etwas sehr hoch vor. Zum Vergleich, wir kommen bei 180 qm Wohnfläche plus 95 qm Keller (Keller mit nur 2,3 m Raumhöhe aber...

Moin, Ähm... bei 2000 Euro / qm rechnet man die reine Wohnfläche, da ist der Keller schon drin. Und die Garage würde bei der Rechnung 60k€ kosten, will der die mit Blattgold belegen? 160 qm mit Keller sollte er für 320 bis 350 k€ bauen können, dazu nochmal 20-40 k€ für die Garage. Also bei...

Moin, Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Keller, absolutes Ja. Vor allem wenn du auf Heizung verzichten möchtest. Wenn ohnehin eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung geplant ist, sind die Mehrkosten auch nicht die Welt. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Keller ermöglicht dir auch bei reinen...

Moin, du hast einen genehmigten Bauantrag, wenn ihr euch genau an das haltet, was ihr beantragt habt, kann euch da eigentlich erstmal keiner was Zeug flicken. Verstehe den Nachbarn auch nicht wirklich, der muss doch gewusst haben, dass das Restgrundstück ebenfalls bebaut wird? Oder hat der...

Hi, klingt kompliziert und ich schon mehrfach anmerken musste: Baurecht ist absurd. Aber hätte da nicht dein Architekt auch stoppen müssen? Es klingt, als hätte er gewußt, dass die Statik noch nicht da ist, darüber hätte er dich informieren MÜSSEN. Und wie bitte kann der Architekt die...

Moin, wir haben auch einiges aus dem GU umfang rausgenommen: Innentüren, Parkett Sanitärgegenstände, dabei allerdings nur die Toiletten und waschbecken. Duschstangen, bodentiefe Dusche und Badewanne kommt über den GU. Innentüren und Parkett wird von einem Profi mit mir als Helfer verbaut...

Moin, wenn ich es richtig verstehe, war es 2006 rechtlich eine Schenkung der Tochter an die Eltern. Da gibt es afaik keine Freibeträge. Umgekehrt gibt es hohe Freibeträge für Schenkungen der Eltern an die Kinder. Es ist aber auch 10 Jahre her, verjährt das nicht? Da ist dringend ein Gespräch...

Hi, danke für die Antworten, in weiß gingen diese Edelstahldinger ja noch. Muss ich dann doch mal suchen. Habt ihr die als Meterware gekauft und einfach passend abgelängt? Kann gerade keine Datei anhängen, das Forum hat wohl Probleme, daher mal per Text: Die "Spießlösungen" scheinen alle um...

Hi Dirk, Danke für die Antwort. sind diese Spikes bei euch an der Hauswand oder im Dach befestigt? Ich finde da immer nur welche, die für die Anbringung an der senkrechten Hauswand ist. Das ist bei uns aber nur die Dämmung und da möchte ich nichts reinbohren. Viele Grüße, Andreas

Hi Allerseits, an unserem derzeitigen Haus haben sich in den vergangenen Sommern reichlich Schwalben eingenistet. Die sind ja echt niedlich, die Flugshow ist atemberaubend und Glück sollen sie ja auch bringen! Aber... leider machen die alles voll. Das ist eine unbeschreibliche Sauerei...

Moin, wenn man es schon optisch sieht, dass er extrem raucht, liegt das Problem eher beim Nachbarn als bei euch. Ihr solltet ihn da mal höflich darauf ansprechen, dass das so nicht geht, und er bitte mal gescheites Holz verbrennen soll. Wenn er uneinsichtig ist, hilft da nur per Foto...

Moin, der Preis ist ja wohl mehr als nur unverschämt. Als Vergleich: wir verbrauchen derzeit mit einer Gasheizung auf 135 qm plus 60 qm beheiztem Keller etwa 400 € im Jahr an Gas. Also das, was die dir als Grundpreis abknöpfen wollen... Und du bist denen dann komplett ausgeliefert, du kannst...

Hi Andre, Gira weil unser Elektriker damit viel Erfahrung hat. Wir zahlen nun etwa 800 € für eine Gira Sprechanlage mit Fingerprint Modul. Ohne Fingerprint wären wir für unter 400 davon gekommen. Kamera und Monitor haben wir komplett weggelassen. Bei den ganzen "neuen" Anbietern ist es zwar...

Hi Andre, ich habe mich nach einiger Suche von jeglichen "IP klingeln" verabschiedet. Einfach aufgrund der kaum abschätzbaren Sicherheitsproblematik. In dem Augenblick, wo die Haustüranlage im Netz hängt ist die von überall auf der Welt angreifbar. Eine konventionelle 2 Drahtverkabelung...

Hi, Naja, 950 Ocken für eine Sprechanlage OHNE Keyless Entry bzw finde ich nicht gerade günstig... Fingerprint haben die anscheinend gar nicht?!? Viele Grüße, Andreas

Hi, Der Bauherr ist der AG, ich habe keine AGBs. Die Strafe steht ja in dem Vertragsentwurf des AN. Das Zitat ist vermutlich mehr auf die Vertragskonstrukte zwischen GU und SUBs bezogen. Gruß, Andreas

Hi, Mir wurde gesagt, dass der Maler den Boden ohnehin abdecken muss, egal ob da schon Fliesen sind oder nicht. Auf Farbe hält der Fliesenkleber wohl nicht gescheit. Viele Grüße, Andreas

Hi, nun wird es OT, aber trotzdem: Mal abgesehen davon, dass ich einen solchen Vertrag nie unterschreiben würde, aber kann ein GU den Eigentümer überhaupt rechtlich aussperren? *mal doof guck* Das ist ja keine Vermietung (Als Vermieter darf ich natürlich nicht einfach in die Wohnung rein)...

Hi Bauexperte, In unserem Vertrag steht ausdrücklich drin, das ich jederzeit die Baustelle betreten darf. Wer bitteschön lässt sich von seinem Eigentum aussperren? Ich habe keine Weisungsbefugnis gegenüber den Handwerkern und könnte Sie ggf. nur mit größerem Aufwand rausschmeißen. Aber das...

Hi, Dann ist es euer Haus und ihr könnt da zu jeder Zeit tun und lassen was ihr wollt. Da die Baufirma nicht verpflichtet ist, euch was zu zahlen kann Sie natürlich eure Eigenleistungen als Begründung bringen. Ist zwar Blödsinn, aber rechtlich zahlen müssen sie ja eh nichts. Übliche...

Hi, erste Frage: Bauträger oder GU? Bei Bauträger stimmt das, bei GU ist das der größtmögliche Schwachsinn. Dann ist und bleibt das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert...

Moin Allerseits, die Ökofaschos schwingen schon wieder die nächste Keule: Nun sollten doch bitte ab 2019 oder ab 2023 (je nach Quelle) alle Häuslebauer eine Vorverkabelung für E-Autos vorsehen bzw. in Mehrparteienhäuse gleich komplette Ladestationen vorgesehen werden. So eine Ladestation...

Moin, die Frage ist immer, was ist die Alternative zum Keller? Wieviel Zeug hast du und wo willst du es lagern? Auch muss dann der Technikraum in EG, sprich, das knabbert schon direkt 10-15 qm von der Wohnfläche ab. Wenn man dann noch ein Gästezimmer und/oder Büro haben will, musst du den...

Moin, einfache Frage: Wer bezahlt den TÜV Mann? Der Bauunternehmer, stimmt's? Auf welcher Seite wird der TÜV Mann also im Zweifelsfall stehen? Viele Grüße, Andreas

Moin, irgendwie geht hier einiges quer: Wenn Bauträger, dann kaufst du ein Stück fertiges Haus und die Baunebenkosten sind nyfp (=not your f***** problem) sondern das Problem des Bauträgers. Wenn er GU oder was auch immer ist, hat er eine ordentliche Rechnung zu stellen. Ohne Rechnung, keine...

Moin, da hast du mich falsch verstanden. Wie ich zuvor geschrieben habe, bin ich da ganz bei dir. Der GU hat Mist gebaut und er hat nun das zu liefern, was vereinbart ist. Ob es nun sinnvoller ist, die Fenster zu ändern oder sich lieber auf einen finanziellen Ausgleich zu einigen, könnt...

Moin, vielleicht solltest du erst einen Handwerker finden der: bereit ist, gestelltes Material zu verarbeiten Erfahrungen mit dem Material hat vor allem ersteres kann schwierig werden, weil die Handwerker ja am Material auch noch verdienen wollen. Und zweiteres ist unabdingbar, wenn das...

Moin, sehe ich ähnlich. So richtig schlimm sieht das nicht aus. Ist nun die Frage wie groß der TE ist und ob das beim Rausgucken stört. Viele Grüße, Andreas

Hi Bauexperte, ohne nun das Vertragskonstrukt des TE's zu kennen, aber: Ich habe ja inzwischen auch lernen müssen, dass Baurecht oftmals vollkommen absurd ist, aber zum Überprüfen der Maße ist imho der GU/Bauleiter verantwortlich. Kann der GU allen Ernstes einen Weg finden, die Verantwortung...

Hi, ein paar Hundert wäre es mir sogar noch wert, es sind derzeit etwa 650 € Unterschied. 2070 Euro für die 350er 2720 Euro für die 450er. Das sind schlappe 30 % Aufschlag. Und das dafür, dass die große 1 dbA weniger Lärm macht? Stromverbrauch ist ebenfalls nahezu identisch. Wenn ich...