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Hi, was du schreibst, ist exakt die Definition von _Willkür_ . Es ist vollkommen irrelevant, ob etwas "in seinen Augen unsicher ist". Es sollte einzig und allein zählen, ob es objektiv unsicher ist. Und das ist durchaus absolut eindeutig und sicher zu definieren. Die Physik eines Schornsteins...

Frohe Ostern! Im Haus meiner Mutter beginnt die Heizung zu mucken und wie bei einem alten Auto stellt sich da nun die Frage, immer weiter reparieren lassen oder doch austauschen? Was genau da verbaut ist, Niedertemp oder Konstanttemp-Kessel weiß ich gerade nicht, das Haus ist 500 km...

Hi, Die Frage ist: was willst du? Einfach nur die preiswerteste Heizung ohne Stress und du pfeifst auf irgendeinen KFW 55 Standard: dann könnte die Gasheizung für dich richtig sein. Hängt auch davon ab, ob der Bauantrag letztes Jahr oder dieses Jahr eingereicht wurde. Da haben sich die...

Hi, ja, richtig. Und je nach Mensch werden 5 bis 10 db mehr als ungefähre Verdoppelung des Lärmpegels empfunden. Viele Grüße, Andreas

Hi Bauexperte, sei mir bitte nicht bös', aber da bist du ausnahmsweise mal auf dünnem Eis unterwegs. Du schreibst in deinen Vergleichen selber: Wäsche schon bei 45 bis 50 Dezibel – das entspricht etwa der Lautstärke einer normalen Unterhaltung. die 40 bis 45 entsprechen in etwa einer leicht...

Hi Bauexperte, und wieder eine Einladung an dich, es dir in unserer Umgebung mal anzuhören... Die Dinger sind und bleiben elende Krachmacher. Du hast in einem Thread mal die maximal erlaubten Lärmimmissionen in Wohngebieten angegeben. Ich habe die gerade noch mal herausgesucht...

Hi, da wir in einem Land der Regeln und Vorschriften leben würde ich es mal so sehen: Wenn es trotz Blechdach nicht vorgeschrieben ist, wird es wohl nicht notwendig sein... In meiner Kindheit hat bei der Nachbarhausreihe (Wohngebiet bestehend aus Doppelhaushälfte und...

Hi, das hier: wäre für mich der Grund jede Überlegung in punkto Wärmepumpe sofort ad acta zu legen. Der GU hat nach eigener Aussage keine Erfahrung (löblich, dass er das wenigstens zugibt!!), also hast du allerbeste Chancen später mit einer Heizung herumzusitzen, entweder lärmt, das Haus...

Moin, wenn du die Küche selber planen und aufbauen möchtest kannst du bei Ikea eine recht ordentliche Küche für einen halbwegs passablen Preis bekommen. Qualitativ würde ich die in der Mittelklasse einordnen. Wenn dir das reicht, prima! Was ich in den Möbelhäusern so gesehen habe, erschien mir...

Hi, darf ich fragen, was das für Bodenbeläge waren? Klicklaminat schwimmend verlegen habe ich schon mehrfach gemacht, 50 qm hast du locker an einem Wochenende allein drin?!? Außer du hast total krumme Wände und Böden... Viele Grüße, Andreas

Moin, denke auch, dass Malerarbeiten sich nicht wirklich lohnen. Freunde von uns haben die Malerarbeiten aus dem Paket ausgenommen. Nachdem sie das ganze Material gekauft hatten waren am Ende knapp 1500 Euro über. Aber dafür haben sie 7 oder 8 Wochenenden zu zweit komplett auf der Baustelle...

Hi, du darfst die Grundstücke zum Selbstkostenpreis weiterverkaufen, also Grundstückspreis + Grunderwerbsteuer + Notar = neuer Grundstückspreis. Alles darüber hinaus fällt unter die Spekulationssteuer. Du darfst innerhalb von 5 Jahren 3 Grundstücke kaufen und wieder verkaufen. Beim vierten...

Moin! Du solltest du das, was Dachschaden gesagt hat, dringend zu Herzen nehmen. Ja, du hast sicherlich Kollegen, die seit 20 Jahren in dem Laden sind. Die werden nun alle samt und sondern ATler sein und beim Gehalt in der Liga ab 110k€ aufwärts spielen. Wenn nicht, haben die sich echt blöd...

Hi, da kann ich Dirk nur zustimmen. Keine Ahnung, wie das hier in Bayern gemacht wurde, bin ja "zugereister". Aber im Münsterland war es bis vor 20 Jahren unter Bauern durchaus üblich, die Scheune mit dem alten Motoröl aus dem Trecker zu streichen. Wirkt perfekt, da gammelt nichts mehr und...

Hi, Ne, mit Heizkörpern geht das schon etwas. Der Estrich scheint da doch etwas kühler zu sein, und so geht die Temperatur nach einiger Zeit schon etwas runter. Eine Absenkung um 2-3 Grad bekommst du da schon recht gut hin. Und das reicht ja auch schon... Viele Grüße, Andreas

Moin, Nö, Heizkörper sind nicht out, wir haben noch sehr ernsthaft überlegt, ob wir nicht im OG wieder von Fußbodenheizung auf Heizkörper umschwenken. Ich finde nämlich gerade in den Schlafräumen / Kinderzimmern die Möglichkeit für eine Absenkung der Temperaturen zum schlafen sehr angenehm...

Hi, wir haben im derzeit gemietetem Haus auch Laminat, vermutlich untere Preislage. Bis jetzt hält das Laminat sogar noch das Rutscheaute von der Kleinen aus, ich hoffe es hält noch bis November... Aber ich habe mal eine Frage zu Kork: Kann man das überhaupt mit einer Fußbodenheizung...

Hi, wir haben derzeit Viessmann, sind damit seit 5 Jahren zufrieden und verbauen die auch im Neubau wieder. Ob die wirklich besser sind als andere? Keine Ahnung, angeblich ist Viessmann der letzte, der noch komplette Edelstahbrennkammern verbaut. Andere sollen aus Aluminium sein und damit...

Anders gefragt, was wollen die dafür haben? Baufertigstellung und Bauleistungsversicherung sehe ich als Punkt des GUs, das hat er abzuschließen (klar, wird dann auch eingepreist). Würde aber sonst 300-400 € kosten. Bauherrenhaftpflicht liegt bei uns irgendwo bei 50-70 € / Jahr. Feuerrohbau ist...

Hi, ich hätte versucht es diplomatischer auszudrücken, aber widersprechen kann man Steffen da nicht. Die Situation klingt nicht danach, als ob der TE auch nur über einen Hausbau nachdenken sollte... Das geht schief! Viele Grüße, Andreas

Ok, das ist ein anderes Ding, da ist dann ohnehin alles weitgehend von Willkür abhängig... Wir haben uns hier mal für so ein Grundstück interessiert: rechts davon einstöckig, dahinter zweistöckig und links daneben 2,5 stöckiges Mehrfamilienhaus. Ergebnis, "Aufgrund der gewachsenen Bebauung...

@toxicmolotow ich schrieb: NRW ungleich Bayern... Wie gesagt, hier werden die Nachbarn informiert und auch auf ihre Einspruchsmöglichkeiten aufmerksam gemacht, sobald das ein Baugenehmigungsverfahren wird.

Hi, hier in Bayern ist es so: Solange du im Freistellungsverfahren bleibst, also die Bauordnung einhältst, haben deine Nachbarn im Prinzip nichts zu melden. Es wird aber dennoch zumindest von unserem Bauamt sehr gerne gesehen, dass man den Nachbarn mal die Pläne gezeigt hat. Ist aber ohnehin...

Hi, immer mit der Ruhe.... Nö, so ganz genau weiß ich es immer noch nicht. Die entscheidende Frage ist immer noch: Bauträger oder GU? Wenn Bauträger heißt das, wenn der TE genau dieses Grundstück haben möchte muss er den Bauträger nehmen oder von diesem Bauplatz Abschied nehmen. Friss...

Hi, ganz einfach, bei der derzeitigen Marktlage wirst du solche Forderungen kaum durchsetzen können oder sehr teuer bezahlen müssen... Viele Grüße, Andreas

Hi, Mir ist ehrlich gesagt noch gar nicht klar, ob wir hier von einem Bauträger oder GU/GÜ reden. Mal redet der TE von Bauträger und mal von Bauunternehmen? Sich gegen einen Bauträger zu entscheiden heißt natürlich auch, sich gegen das Grundstück und damit gegen die Lage zu entscheiden. Das...

Hi, warum sollte sich ein BU Gott weiß wie schwertun euch ein Haus so zu planen wie ihr es wollt? Klar, wird das dann schnell teurer als die Kataloghäuser, aber weniger wegen der Statik (die muss ohnehin für jedes Haus "gerechnet" und eingereicht werden. Auch wenn er die aus der Schublade zieht...

Hi, klar gibt es solche Kriterien. Wenn der Bauträger mitten im Bau Pleite geht, hat die Bank ja auch 'ne Menge Ärger am Hals! Die wollen wie jeder andere auch ein stressfreies Arbeitsleben... Ich würde eine solche "Warnung" aber durchaus ernst nehmen und die Bilanzen des Bauträgers prüfen...

Hi Chris, Hm... habt ihr auch bei anderen Banken nachgefragt? Muss es unbedingt diese Bank sein? Mich würde allerdings eine solche Aussage einer Bank schon sehr misstrauisch werden. Vom unnötig den Bauträger schlecht machen haben die ja nichts! Du kannst im Bundesanzeiger die...

Hi, puuh, das klingt alles nicht dolle. Würde euch nur raten, euch nun mal anwaltlichen Rat zu holen. Vielleicht gibt es ja doch eine Möglichkeit da rechtlich wirksam Druck aufzubauen. Wenn ihr Pech habt, will der Bauträger das Bauen erst anfangen, wenn alles verkauft ist. Dann kann er...

Hi Nordanney könntest du mir bitte (gern auch per PN) den Heizungsbauer nennen? Das wäre nämlich sowas von weit unter allen Preisen, die ich hier (Nürnberg) bekomme, dass es sich auch mit Anfahrt und Unterkunft noch locker lohnen würde... Danke und viele Grüße, Andreas

Hi Muttley, bei uns waren die erstaunlicherweise am günstigsten, welchen anderen GU habt ihr denn, der günstiger ist? Nur damit ich mich noch mal ärgern kann? Viele Grüße, Andreas

Moin, ist schwierig zu sagen. Mein GU bietet eine (etwas abgespeckte) WU Wanne für den gleichen Preis wie einen gemauerten Keller an. Da scheint es also keinen großen Preisunterschied zu geben. Wenn du aber wirklich einen _dichten_ Keller brauchst, reden wir noch über druckwasserdichte...

Moin, von der Formulierung her klingt das nach Büttner, richtig? Mit denen bauen wir auch gerade. Im Prinzip ein tolles Bauunternehmen, die Wohlfahrt sind die aber auch nicht… Sprich, Geld verdienen wollen die auch… Ein paar Hinweise: Wichtig ist der Passus: "Max. 15 cm unterhalb der...

Hi, sagen wir es mal so: Bei dem Türenhersteller weißt du auch nicht was der verbaut... und unsere zukünftigen Nachbarn haben eine Tür mit Fingerprint (glaube sogar von Hörmann) und die müssen nach eigener Aussage recht regelmäßig die Fingerprints neu anlernen und im Winter mit eiskalten Händen...

Hi, der Gutachter und der GU werden euch vermutlich bessere Auskünfte geben können als wir hier im Forum ohne Kenntnis der genauen Lage. Bei Freunden von mir war z.b. am Hang auf jeden Fall eine WU Wanne von Nöten, weil das versickernde Regenwasser ans Haus drückt. Wenn ihr das per Drainage...

Moin, bei Hörmann gibt es derzeit Angebote, die ThermoSafe Türen bekommst du für etwa 2700 die Stahlversionen für 1800 €. Allerdings noch ohne Motorschloss. Wir haben das Angebot genommen, vielleicht ist da auch was für euch dabei. Fingerscanner würde ich allerdings nicht unbedingt mit in...

Hi, Recht hat sehr oft mit Logik und gesundem Menschenverstand nichts zu tun, Baurecht schon gar nicht....! Wenn die Vorgaben eures B-Plans wirklich so bekloppt sind, könnte ein Work-around helfen falls keine Mindestkellergröße festgelegt ist: Wie wäre es mit einem 2*2 m Schacht unter dem...

Hi, wir haben auch Aluminium. Regengeräusche haben wir da noch nie gehört. Viele Grüße, Andreas

Hi, Will man das immer sehen... ? Deiner Nachbarin bestimmt nicht....

Wie sagten die Ferengi doch mal so schön bei Star Treck? " Diese Menschen sind solche Barbaren, sie zwingen ihre Weibchen Kleidung zu tragen...." SCNR.... Viele Grüße, Andreas

Hi Bauexperte, danke, ändern kann ich es zwar nicht, aber es beruhigt etwas, wenn man hört, dass man vom GU nicht komplett über'n Tisch gezogen wird... Die scheinen bei uns insgesamt wirklich halbwegs fair und reell zu agieren. Wir haben allerdings nur eine verputzte Wand mit WDVS und keinen...

Wir müssen erst noch bauen.... noch haben wir das Problem nicht... Wir sind nicht so die Gardinenfreunde, wir sind da mehr "holländisch-offen" eingestellt. Im Wohnzimmer haben wir heute allerdings welche und die wird es auch im neuen Haus geben. Und zwar dieses Schienensystem von Ikea mit...

etwa 11,5 mal 11,5 m.

Moin, wir haben das EG um 12,5 cm erhöhen lassen, das waren so um die 2300 Euro, plus 250 Euro für die höheren Fenster und Terrassentüren. Den Keller haben wir ebenfalls erhöhen lassen, das war etwas teurer, ich glaube um die 2800 € (die ganz genauen Zahlen habe ich nicht mehr im Kopf, ich bin...

Hi, was ist denn da auf dem Bild passiert? Sieht irgendwie so aus, als wäre der Abstand zur Wand nicht eingehalten worden? Und nun wölbt es sich auf, da es sich nicht weiter nach rechts und links ausdehnen kann? Und verstehe ich das richtig, dass der "Flüssigkork" die durchaus korrekte Art...

Hi Bauexperte, *Vollste Zustimmung* wir haben uns im EG auch die 2,6 m lichte Deckenhöhe nebst 2,1 m hohen Innentüren und auch entsprechende Terrassentüren gegönnt. Sonst sähe es vermutlich wirklich seltsam aus... Bin eher noch auf die Wirkung unserer Eingangstür gespannt, das ist mehr so...

Hi, zwar nicht daheim aber hier auf der Arbeit sitze ich in einem Gebäude mit verspiegelten Scheiben. Und zwar so stark verspiegelt, dass man tagsüber wirklich nicht reinsehen kann. Ja, es schluckt etwas Licht, aber eigentlich nicht viel. Diese Streifenvorhänge brauchen wir bei direkter...

Hi Tina, finde das irgendwie lustig, dass der Nachbar von euch schon eine Zustimmung haben möchte ohne auch nur Pläne vorlegen zu können. Der muss doch mal Ross und Reiter nennen, wie sollt ihr denn sonst was entscheiden können? Viele Grüße, Andreas

Hi, Nun muss ich mich mal doof stellen: War nicht die Regel, dass man längs zur Hauptlichteinfallsrichtung legen sollte? Da die 6 m Front nach Südwesten zeigt, ist das auch die Hauptlichteinfallsrichtung. Viele Grüße, Andreas