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Wir haben in einem Mehrfamilienhaus Haus gewohnt, in dem es auch zu der Zwangsversteigerung einer Wohnung gekommen ist. Da ich Urlaub hatte, habe ich mir das Ganze mal angeschaut. Am Tag der Versteigerung war ein regelrechtes Sightseeing am Haus. Etliche potentielle Käufer sind ums Haus...

Wir haben einen sehr große Fenster und auch sehr viele davon Alle bodentief, das meiste festverglast aber auch einige Türen und Schiebetüren. Wir hatten auch erst an rein Aluminium gedacht, letztlich aber aufgrund des enormen Preisunterschiedes uns dagegen entschieden... Aluminium lag bei...

Da ich aus selbigem Landkreis komme kann ich schon bestätigen, dass der Grundstückspreis recht realistisch ist (wenn man nicht gerade in Biberach selbst bauen möchte)... Es gibt hier schon noch Dörfer und kleinere Städte in denen man unter 100€ für den m² bezahlt, ohne aber voll auf dem Land...

Wir haben bei der Volksbank ein Darlehen mit 30Jahre Zinsbindung abgeschlossen. Die Volksbanken finanzieren bis 10-jährige Darlehen aus eigener Tasche, alles darüber hinaus finanzieren sie selbst "fremd", wie bereits gesagt wurde häufig wie auch in unserem Falle über die MHB (Münchner...

Das wäre mir neu :-) Wir haben auch einen Volltilger über 30Jahre und ich würde trotzdem ungern auf das Sondertilgungsrecht verzichten... Das gibt einem einfach eine gewisse Flexibilität den Kredit schneller zu tilgen. 5% war bei unserer Hausbank auch kostenfrei, ebenso das Recht 3x während der...

Ich denke die Zinsen sind für eure Konstellation soweit i.O. Wie realistisch der Gesamtpreis für euer Haus + Grundstück ist, erschließt sich und nicht. Ich empfinde es als schon eine extrem hart gerechnete Finanzierung. In meinen Augen müsstet ihr die 380T€ komplett finanzieren. Glaub mir, euer...

"Leider" nicht, da ich auch recht viel über Finanzierung, Einkommen und Eigenkapital geschrieben habe, möchte ich nicht unbedingt einen Rückschluss auf mich als Person aufkommen lassen und stelle grundsätzlich keine Bilder ein... Da hoffe ich auf Verständnis. Darüber hinaus sind sie zwar...

Mir ist es die Sicherheit auch einfach Wert. 30 Jahre ist eine lange Zeit, da kann viel passieren. Natürlich haben wir einen etwaigen Todesfall abgesichert, nur was bei einem Krankheitsfall, Kind erkrankt o.ä. es gibt zu viele Fälle bei denen aus 2 Gehältern auch schnell mal nur eines wird...

...um aber zurück zum Thema zu kommen. Unter 20% Eigenkapital sind die Zinsen i.d.R. recht hoch, über 40-50% werden sich letztlich nicht mehr viel besser. Nach 10Jahren bleibt dir eine so hohe Restschuld, dass eine Zinserhöhung dir ernsthafte Probleme bereiten kann. Sicherlich gibt es auch...

Na dann bin ich ja froh mit 30Jahre Zinsbindung zu finanzieren Und das genau aus dem Grund heraus gut rechnen zu können und arm würde ich mich jetzt spontan auch nicht bezeichnen (wobei das ja immer relativ ist)

Ist die Finanzierung als Volltilgung gerechnet oder bleiben am Ende noch Schulden übrig? Generell stehen nach meiner Meinung euer Einkommen und der gewünschte Kreditbetrag in einem machbaren Verhältnis... Mit Haus muss man sich immer etwas "einschränken" und wenn es nur das Bewusstsein ist, dass...

Wir haben bei uns ebenso für ein Haus aus einer Erbschaft einen Gutachterausschuss des Kreises beauftragt mit dem Ergebnis, dass wir uns heute darüber unterhalten wie viel das Haus mehr Wert ist, als der Gutachterausschuss ermittelt hat... Dieser hat den Wert schon extrem niedrig angesetzt...

Wenn grundsätzlich nur eine Bohrung irgendwo auf dem Grundstück notwendig wäre, frage ich mich warum immer mehrere Bohrungen gemacht und diese auch genau eingemessen werden... Häufig sind die Gutachten der Gemeinde auch nicht so detailliert... Mit ein wenig Mut zur Lücke denke ich aber, dass...

Also wir bezahlen für unseren 400.000Euro Kredit bei 30jähriger Zinsbindung eine Rate von ca. 1500Euro. Der Zins liegt bei uns bei 1,90% - einen vergleichbaren Zinssatz halte ich aber bei deiner Konstellation für ausgeschlossen und würde eher auf +-3% tippen und einer Kreditsumme von vielleicht...

Erstmal haftet ihr immer in einem gewissen Maße füreinander. Überlege doch mal was passiert wenn dein Kumpel seine Rate nicht bezahlt?! Wenn ihr 2 Kredite aufnehmt, könnt ihr euch gleich darüber streiten wessen Bank/Kredit im Grundbuch höherrangig ist, bei einem Kredit seit ihr voll in der...

Wir haben aktuell 5 Gira G1 eingeplant. Du trittst mir nicht zu nahe, mir ist anhand deines Eingangsthreads natürlich bewusst, dass die Budgets nicht ohne weiteres verglichen werden können. Mein Ansinnen war es dir unsere Preise und wenn möglich Ratschläge für die von dir genannten Themen "Tüko...

Die Frage ist natürlich auch was du für ein Panel willst und welche Ansprüche du daran hast. Wenn ich mir da an das 19" Panel von Gira und einen zusätzlichen Homeserver denke, würde ich mir die Frage der Notwendigkeit stellen. Da liegst du sicher bei 5T€. Es gibt auch "kleinere" Server oder gar...

Ich kann die Banken da schon verstehen. Du nimmst einen "kleinen" Kredit fürs Grundstück auf und sie sollen jetzt für dien Finanzierung deines Eigenheims bürgen? Was wenn du morgen auf den Gedanken kommst die Kohle zu verprassen, dann hat die Bank das Problem. Bei einer 100% Finanzierung...

Ja, ist schon nicht gewöhnlich Bei 20 Jahren wären das um die 1,7 bis 1,8% gewesen, das war auch der Grund warum wir uns letztlich zu 30Jahren Zinsbindung entscheiden haben. Ansonsten können wir Sondertilgen und haben sogar die Möglichkeit die Sondertilgungen wieder auszahlen zu lassen Das...

Hallo, Dein Angebot spiegelt nicht wieder, was du denkst das es widerspiegelt Die 30Jahre sind vielleicht die Laufzeit des Kreditvertrages, ganz sicher aber nicht die Zinsbindung. Aus dem Bauch heraus wird bei dir nach 10Jahren der Zinssatz angepasst... Sei da wirklich vorsichtig, gerade bei...

Wie steht ihr denn zu reinen Holzfenstern? Wir spielen gerade mit dem Gedanken reine Eichefenster verbauen zu lassen. Haben an den allermeisten Stellen auch einen "Dachüberstand" und auch falls doch mal Querregen kommt, haben wir die Wasserablaufsituation an allen Stellen durchdacht und im Griff

Hallo, In meinem Elternhaus haben wir einen 15Jahre alten 30qm Wintergarten, der noch in 2 fach Verglasung ausgeführt ist. Eine extreme Strahlungskälte wäre mir da noch nie aufgefallen, wir haben auch nie eine solche Resonanz von Gästen bekommen... Die Gläser sind zudem nicht zu vergleichen mit...

Wir haben unsere Kellerräume auch an die Kontrollierte-Wohnraumlüftung angeschlossen. Von der Belüftung kann es ja aufs Minimum beschränkt werden, eine kleine Luftbewegung/Austausch ist aber in meinen Augen bei den dichten Gebäudehüllen auf jeden Fall notwendig. Sonst wird der Lagerraum schnell...

Bei unserem Baugrundgutachten wurden genau die Punkte des Hauses eingemessen und dort gebohrt, wo später die meiste Last runterkommt (ich weiß nicht ob es Zufall ist, bei uns waren dass Eckpunkte des Hauses). Das kann man jetzt schon Mut zur Lücke irgendwo machen lassen, ich würde damit aber...

Für den reinen Rohbau viel viel viel zu teuer Wir haben 300qm Wohnfläche + 70qm Keller + Doppelgarage (inkl. Nebenräume)... Statisch und von der Ausführung her ist unser Haus nicht ganz einfach und wir bezahlen ca. 300T Euro für den Rohbau (inkl. Erdarbeiten). Wir hatten 4 Angebote auf dem...

KFW55 kann man durch unterschiedlichste Art und Weise erreichen. Erstmal würde ich heute nicht mehr das Ziel verfolgen ein KFW Haus zu bauen. Die Zinsen sind zudem nicht mehr so gut wie sie schon waren und sollen auch bald weiter steigen... Upgrade sinnvoll auf deinen Bau zugeschnitten und nach...

Du wirst hier immer Leute finden die weniger Bezahlen. Für die von dir genannten Produkte und Leistungen finde ich den Preis aber auf jeden Fall fair, hätte aber zugegebenermaßen sogar gedacht dass es mehr sein wird. Ein paar Anregungen: - Was ist mit Zählerschrank und Verteilerschränke? -...

Eieiei, Bei den Stromverbräuchen PRO STUNDE lohnt sich ja fast schon ein eigenes Kraftwerk So, nun auch noch was konstruktives: Google mal nach Wärmepumpen-verbrauchsdatenbank oder häng ein .de dahinter... Das wird dir sicher zum Einschätzen des Stromverbrauchs am meisten helfen Der...

2 Kinderzimmer=35qm... Sry, habs zusammengefasst. Ja genau Ist einfach ein Zimmer das ich so verplanen kann wie ich es möchte. Vielleicht nicht unbedingt wie man es aus den alten Filmen kennt, ein Raum wo Alkohol und Zigaretten im Vordergrund stehen sondern mit einer Heimkinoecke, ein paar...

Ich muss ja sagen, inkl Einliegerwohnung (ist für längere Besuche der Schwiegermutter) sind es sogar 300qm+70qm Keller + Garage Aktuell sind wir zu 3., ein weiteres Kind ist aber in Planung. Sagen wir mal, es ist großzügig, aber nicht so groß wie es scheint. Klar geht es auch kleiner aber...

Kinderzimmer 2x 17qm Schlafzimmer 15qm + 10qm Ankleide ca. 240qm Wohnfläche Ich bin in einem 12qm Kinderzimmer großgeworden, das war mir als Jugendlicher dann irgendwann echt zu klein. Mit 1,40m Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, TV Rack, Regal für Bücher und und und bleibt nicht mehr...

Auch aufgrund familiärer Schicksalsschläge haben wir versucht so zu finanzieren, dass wir das Haus mit einem Gehalt finanzieren können. Da wir beide recht gut verdienen haben uns die Banken regelrecht ausgelacht und es waren echt intensive Diskussionen... Aktuell haben wir einen Neugeborenen...

Ganz sicher ist ein Holzvergaser die effizienteste Art mit Holz zu heizen. Wir haben uns nach langem Überlegen aber aus folgenden Gründen dagegen entschieden: - Wir wollten keinen 2.000L Puffer im Keller - Wir haben im Haus 2 Kamine geplant und genießen auch das Feuern zu sehen - Eine...

Generell ist die Kombination aber in meinen Augen super. Genau wie du gesagt hast, zu der Zeit zu der die Luftwärmepumpe am ineffizientesten Arbeitet, wird mit dem Kamin unterstützt. Genau so haben wir es auch geplant. Wenn man dann noch eigenen Wald hat bzw. günstig ans Holz kommt und auch die...

Bei den Bausparvertrag darfst du nicht von den angegebenen Zinssätzen ausgehen. Wir hatten ein Angebot (ich hoffe ich bekommen die Zahlen noch zusammen) von 1,35% Kredit und einem anschließendem Bausparvertrag mit 1,38%. Der Effektive Zins genau dieser Konstellation lag letztlich bei 1,78%. Das...

Also bei uns gibt es eine reine Ortbetondecke und auch bei den Wänden sind wir "nicht normal" Jetzt aber mal zurück zum Thema: Vielleicht würde es mehr Sinn machen uns die m² oder m³ verbaute Ziegel bzw. den Preis je m² verbaute Ziegel zu sagen. Die reine Grundfläche sagt ja noch nichts...

Ich habe unlängst ein Paar B&O Beolab 18 Aktivlautsprecher gekauft, welche ja schon in einem recht hohen Preissegment liegen. Der klangliche Unterschied zu meinen alten Sony Boxen ist schon enorm, ob es den Preis wert ist, lasse ich mal dahingestellt... Mein Dad (61 Jahre) hat zur gleichen Zeit...

Die von dir genannten 300T€ empfinde ich als realistisch...In meinen Augen solltet ihr aber dringend versuchen Eigenkapital aufzubauen. Vernünftige Kredite fangen normalerweise bei 20% + Kaufnebenkosten an. Wir zahlen bspw. für eine 30jährige Zinsbindung durch genügend Eigenkapital und...

Es tut mir Leid euch auf den Boden der Tatsachen zurückholen zu müssen aber das wird nicht klappen... Wir haben ebenso einen 400T€ Kredit für unseren Bau aufgenommen, weshalb ich mich stark mit dem Thema beschäftigt habe... In der Theorie: Bei eurer Konstellation werdet das Objekt entweder nie...

Wir hatten eine Tiefenbohrung mit einer Entzugsleistung von ca. 11kw bei einem der renommierteren Bohrunternehmen hier angefragt. Diese sollte uns ca. 25T€ kosten! Haben uns letztlich aber dann für eine Luftwärmepumpe zur Innenaufstellung entschieden. Das Ganze war 20T€ günstiger, dafür können...

Ich denke auch dass der Schlüssel in der Heizung liegt... Mit einer Wärmepumpe hast du schnell einen 2. Zähler und auch Tarifschaltgerät mit drin... Wir haben mit etwas Platz-Puffer einen 5-feldrigen Zähler- und Verteilerschrank im Keller und noch zusätzliche 3 Verteiler für Garage...

Was es vielleicht zu beachten gibt. Solltest du eine Hebeanlage benötigen, Hebeanlagen und das Salz verstehen sich i.d.R. nicht so gut Weiter wurde uns dazu abgeraten bei Kleinkindern das "Salzwasser" als Trinkwasser oder für Tee zu verwenden.

Das mittlerweile in manchen Gegenden dermaßen verschobene Verhältnis zwischen Grundstücks- und Baukosten schockiert mich immer wieder... Die Baukosten die WilhelmRo genannt hat, dürften in meinen Augen in etwa hinkommen! Die Summen sind aber i.d.R. +- (auch wenn nur selten -) 20% zu sehen...

Was ist denn ein normaler üblicher Schnitt bzw. wo sollte man liegen? Bei uns sind es vor Kind 22% und seit dem ersten Kind mit Elterngeld 28%... Zum Thema Vertrauen. Wir arbeiten auch nur mit Handwerkern, denen wir absolut vertrauen. Ich würde beispielsweise auch nicht mit 14 GUs sprechen. Wir...

Stimme toxicmolotow voll und ganz zu. Ein Darlehensbetrag von 640T€ ist nicht ohne. Ich pers. würde bei der Kreditsumme entweder eine höhere Tilgung oder eine längere Zinsbindung abschließen. Generell können die Angebote an sich auch erst mit mehr Informationen Bsp. Eigenkapital, Einkommen etc...

Möchte die Bank mit einem solchen Kredit dann eine Eintragung ins Grundbuch? Bei so kurzfristigen Krediten sollte das vermieden werden, sonst kommen hier noch Kosten für die Eintragung, Notar und die Löschung dazu.

Ich habe jetzt noch nicht verstanden warum "überdimensionieren" schlecht sein soll? Geht es dabei um den höheren Anschaffungspreis? Ich kann doch einfach eine größere Anlage in einer niedrigeren Stufe laufen lassen...

Wir stellen uns die Frage gerade auch. Was kostet mich ein wirksamer Blitzschutz (Blitzableiter) und macht es überhaupt Sinn? Wir bauen in Stahlbeton und gefühlt ist dort so viel Stahl drin, dass bei einem direkten Einschlag der Strom doch eigentlich problemlos abgeleitet werden sollte?!

Ich würde definitiv nicht kaufen bzw. bei uns hat sich der Kauf des Grundstückes auch hinausgezögert und wir haben haben auch nicht gekauft... Setzt du die Wohnung als Eigenkapital an, will sich die Bank sicher auch dort ins Grundbuch eintragen lassen. Willst du die Wohnung dann später evtl. mal...

Ich mische mich jetzt mal nicht in die Diskussion ein, ob 170m² + Keller zu viel oder zu wenig sind Für mich wäre es zu wenig und wir sind auch nur zu 2. + einer im Kommen Ich bin eher ein vorsichtiger Mensch und habe damit einige Banken auch in den „Wahnsinn“ getrieben. Wir haben ebenso...