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Das ist absolut kein Problem und da wird sich auch das Finanzamt bei dir nicht melden. Wir haben auch zusammen unser Grundstück gekauft und uns zu je 50% ins Grundbuch eintragen lassen. Da bei meiner damaligen Freundin (mittlerweile Frau) das Eigenkapital noch in Festgeldanlagen "gefangen" war...

Grundsätzlich sind die Preise meiner Einschätzung nach nicht zu teuer. Man muss ich hier aber auch schon die Frage stellen was man für sein Geld bekommt. Mich würde auch der doppelte oder 3-fache Preis nicht schocken, wenn entsprechend hochwertige Schalter verbaut werden. Zum Vergleich, ist ein...

Bei einem Vorgespräch für unseren Baukredit hat mich die Frage wie die Banken rechnen auch interessiert. Unser Banker meinte, dass sie mindestens mit 700Euro je Monat für eine Einzelperson und 1200Euro Lebenserhaltungskosten für ein Paar rechnen. Ein "gutes Gewissen" fängt aber eher bei...

Es gibt tolle Sonnenverlauf Hilfen im Netz wo du sehr einfach den Sonnenstand und auch Schattenfall zu unterschiedlichen Jahreszeiten simulieren kannst und so siehst, inwiefern du von den Nachbarhäusern beeinflusst wirst. Einfach mal "Sonnenverlauf" bei Google eingeben ;) Aus dem Bauch heraus...

Ich bin den Bausparern eher negativ eingestellt. Wir hatten in unseren Berechnungen keine einzige Konstellation, in der nicht ein Kredit mit Zinsbindung über die entsprechende Zeit günstiger gewesen wäre. Wir haben sogar einige bereits besparte Bausparvertrag, die wir entsprechend gekündigt...

Habe die Konstellation im Bekanntenkreis in den letzten Jahren 2x "miterlebt". Der erste Gang ist hier sicherlich klassisch zur Hausbank. Die Konditionen sind i.d.R. nicht unterirdisch, sind aber auch für eine so kurzfristige Finanzierungszeit eigentlich fast schon zu vernachlässigen...

Bausparvertrag sind heute nach meiner Erfahrung nicht mehr attraktiv. Uns hat die Bank auch eine Konstellation aus Kredit und Bausparvertrag angeboten. Kredit mit 1,4% Zins und anschließende Absicherung durch einen Bausparvertrag mit 1,3% Zins. Der Effektivzins lag bei der Konstellation bei...

Ersteinmal muss ich ein großes Lob aussprechen, eine so detaillierte Aufstellung sieht man selten. Ohne zu kontrollieren ob diese vollständig ist gehe ich jetzt einfach von einem "Überschuss" von 1.840€ aus. Was mir spontan einfällt sind Kosten für eventuelle Versicherungen zur...

Ich würde die heutige Kreditsituation so gestalten dass du keine Anschlussfinanzierung benötigst. Erhöhe lieber den 25 jährigen Kredit und verringere den 15 Jährigen. Mit Auslaufen des Sparda-Bank Kredites hast du dann auch Spielräume um den langfristigen Kredit sonderzutilgen. Alternativ...

Wir haben für unseren Rohbau ein sehr umfangreiches LV mit detaillierter Vorgabe aller Positionen (mit Hersteller und Fabrikatsangaben) erstellt. Ich würde das wieder so machen. Die Rohbauer haben dennoch die Möglichkeit vergleichbare Alternativvorschläge bei den einzelnen Positionen zu machen...

Wie schon gesagt ist dein "Plan 3" sicherlich die klügste Lösung. In allen Fällen würde ich versuchen das Grundstück erst mal separat zu erwerben. Das kann argumentativ damit erfolgen dass du das wirklich getrennt kaufen möchtest aufgrund der Grunderwerbsteuer. Darüber hinaus stelle ich mir die...

Auch auf die Gefahr hin da jetzt gleich zur Zielscheibe zu werden... Man muss sich glaube ich überlegen woher kommt der Begriff Stadtvilla überhaupt. Ich assoziiere damit erst mal eine "Villa in der Stadt". Ich habe so das Gefühl dass irgendwann die Fertighaushersteller mit dem Begriff...

Sehr schwieriger Fall. Das gehört, wie schon viele gesagt haben, in die Hände von Fachanwälten. Du bist sicherlich bei einem Anwalt für Baurecht wie auch Insolvenzrecht gut aufgehoben. Wichtige wären für mich um Einen die bereits geleistete Anzahlung. Diese ist sicherlich keine 15% wert und...

Ich denke hier kommt es einfach auf die Finanzierungskonstellation an. Bei uns tut das die große Genossenschaftsbank mit der blauen Schrift Wir haben über 50% Eigenkapital und können damit ungefähr Grundstück, Rohbau, Dach und Fenster aus eigener Tasche bezahlen. Das machen wir von meinem...

Was uns eine Menge Zeit erspart hat war, dass wir bzgl. einer Befreiung persönlich und direkt die Nachbarn aufgesucht und deren Einverständnis abgefragt haben bzw. sie das entsprechende Formular unterschreiben lassen haben. War bei uns eine Woche Zeitaufwand. Über die Gemeinde dauert so etwas...

Nachdem die RLV bei meiner Hausbank (bei der wir auch finanzieren) mir sehr teuer vorkam, habe ich mir das Ganze ebenso von einem Unabhängigen Makler anbieten lassen. Bei gleichen Leistungen kostet mich das Ganze bei einer renommierten Versicherung weniger als die Hälfte. Die Konstellation Höhe...

Bei uns ca. 4 Monate mit Weihnachten dazwischen.

Es gibt ja auch die Möglichkeit vor Einreichung der Baugenehmigung einfach mal unverbindlich mit der Gemeinde zu reden ob so ein Antrag i.d.R. genehmigt wird. Wobei ich es mir nicht vorstellen kann warum dies nicht der Fall sein soll...

Warum nicht die Bank das Geld an den Handwerker überweisen lassen? Mache ich viel lieber, dann liegt das Risiko sich zu vertippen bei der Bank. Bei uns läuft das Ebenso recht unkompliziert, unsere Bank möchte eigentlich Nichtmal eine Rechnung, ich kann ebenso Geld per Mail anfordern und sie...

Warum nicht einfach eine Befreiung beantragen. Kostet bei uns 100Euro und wird in solchen Fällen eigentlich (fast) immer vom Gemeinderat genehmigt. In der Gemeinderatssitzung in der unser Haus dran war, hat einer in unserer Straße ebenso eine Befreiung beantragt weil er sein Haus 17% größer als...

Also: Der Ug wert ist der U-Wert des Glases. Ein Ug mit 0,6 ist erst mal nichts außergewöhnliches, lässt aber noch keine Schlüsse auf den Uw-Wert (des Gesamtfensters, w=window) zu. Und genau beim Rahmen trennt sich auch die Spreu vom Weizen bzw. genau da liegen auch die größten...

Wir haben eine ähnliche Größenordnung an Fenster geplant. Rein auf die Festverglasung bezogen würde ich ebenso auf ca. 50k€ schätzen. 2 Einflussgrößen gibt es dabei, zum einen das Rahmenmaterial. Darüber hinaus wirst du dir schwer tun einen Uw Wert von <0,7 zu erreichen (wenn dann wahrscheinlich...

Mal vorab, diese 3 Versicherungen sind die üblichen Versicherungen die man für einen Bau abschließen kann/sollte... Bauherrenhaftpflicht: Die Bauherrenhaftpflichtversicherung bietet Versicherungsschutz gegen gesetzliche Haftpflichtansprüche auf Grund der Verletzung von...

Ohne jetzt den gesamten Thread gelesen zu haben, uns hat sowohl die Volksbank als auch die KSK nach Verhandlung 18 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit gewährt, völlig kostenfrei ;) Einfach mal Druck machen!!

Wir haben die Erfahrung gemacht dass speziell bei hohem Eigenkapital und hohem Einkommen die Hausbanken und die die es werden wollten und DEUTLICH bessere Konditionen angeboten als die unabhängigen Kreditvermittler. Das Zauberwort heißt "Sonderkonditionen", wie oft ich das in den...

Na du willst ja eine Kostenschätzung, irgendwo brauchst du ja einen Anhaltspunkt dafür. Über m² kannst du es auch rechnen jedoch sind dann in der Kostenschätzung sind Kosten für Heizung, Bad etc. pauschaliert eingerechnet, mit mehr m² brauchst du eben auch nicht unbedingt mehr Bad oder Heizung...

Wir planen bei hochwertiger "Bau- und Ausbauweise" und ähnlicher Konstellation für unseren Bau ca. 2.200€ je m² ein. Ich denke die in den Raum geworfenen 2.000€ sind sehr realistisch. Man bedenke 4 Bäder (ich zähle da einfach mal das Gäste-WC mit Dusche dazu), 2 Küchen... Drunter wird glaube ich...

Wir befinden uns aktuell auch in der Finanzierungsplanung bzw. haben diese in der letzten Woche abgeschlossen. Wir haben sehr unterschiedliche Erfahrungen gemacht. Da wir aktuell in einem Alter sind, in dem auch Freunde und Bekannte bauen, waren die Diskussionen um Banken und deren Finanzierung...

Also ich halte das Budget für absolut machbar. Größter Risikofaktor dass es nicht reicht ist bekanntlich wie so oft der Bauherr selbst

Die Ausstellung in Ulm ist auch ok, wobei die in Fellbach schon ne andere Hausnummer ist. Wir bauen mit Architekt, sind aber häufiger zur Ideensammlung in solchen Ausstellungen gewesen. Ich habe mir dabei fast immer die Frage gestellt, warum ist in den schönen Häusern immer viel los und bsp. in...

Mal grundsätzlich, die KFW hat letzte Woche die Zinsen nochmal deutlich erhöht. Aktuell bekommt man am Markt teils deutlich bessere Konditionen wie bei der KFW. Da lohnt sich der Aufwand nur zu Erreichung eines KFW Standards nicht. Für mich stellt sich daher eher die Frage des Zeithorizontes...

Kenne ich gut. Wir waren auch sehr glücklich dass unser Architekt auch mir uns bauen wollte Es kommt eben immer auch darauf an wie man baut. Unser Hauskonzept hat sich über Wochen/Monate erst entwickelt um das Beste aus dem Grundstück herauszuholen. Wir hatten mehrere unterschiedliche Konzepte...

Schallschutz sind Ziegel wohl besser. Habe im Freundeskreis jemanden, der es heute bereut mit Ytong gebaut zu haben, die Ziegelbauten daneben sind wohl deutlich besser. Das kommt aber natürlich immer darauf an wo man baut.

Nun, das Thema heißt ja "Architekt oder Schlüsselfertig", man kann ja auch mit Architekt Schlüsselfertig bauen. Du vergleichst meines Erachtens ein wenig Äpfel mit Birnen. Entweder alles "selber" oder alles schlüsselfertig vergeben ist schon sehr konträr. Vielleicht ist die goldene Mitte die...

In der Realität sieht es doch so aus dass man immer die Rechnung nimmt, bei der weniger rauskommt und sich dann wundert,dass das Geld nicht reicht Ne mal im Ernst, wie RobsonMKK schon sagt, der Knackpunkt liegt im Extremen. Bei Standarddeckenhöhe sollte eigentlich das Selbe rauskommen, egal...

Ich würde dir auf jeden Fall davon abraten dies zu tun. Wenn du für das Grundstück einen Kredit aufnimmst, gibt es eine Eintragung ins Grundbuch. Für das Haus wirst du ebenso einen Kredit aufnehmen. Dies bedarf ebenso einer Eintragung in Grundbucht und verursacht folgende Probleme: - Entweder du...

Naja, das ist doch jetzt völliger Quatsch. Hier spricht niemand von Spekulation, dass der Wert des Hauses sich verdoppelt sondern darum, ob das Haus bei normaler Instandhaltung und Pflege an Wert verliert. Ich habe dies mit einem realen Beispiel aus meiner Erfahrung untermauert und bin immer...

Ich kann all dem nur bedingt zustimmen. Sicherlich wird der Wert ersteinmal abfallen. Das ist normal. Ich kenne die Gegend nicht aber wenn keine Stadtflucht in Sicht ist dürfte der Wert dennoch steigen. Ich komme selber aus einem Dorf wo mein Dad vor mittlerweile 30Jahren gebaut hat. Hier werden...

Konditionen sind i.O. Man betrachte dass zwischen 25 und 34 Jahren Zinsbindung nur 0,1% liegen... Wir finanzieren mit >50% Eigenkapital und liegen bei 30 Jahren Zinsbindung bei knapp 2% Zinsen, wobei wir aber noch am Vergleichen sind.

Ich hätte da mal eine Frage auf die ich bisher keine Antwort gefunden habe. Hier ist ja vom Architekten UND vom Statiker die Rede. Gehen wir mal vom Rundumsorglos-Paket aus. Sind in der HOAI Berechnung mittels Honorarzone, Honorarsatz und anrechenbare Kosten die Kosten für den Statiker...

Ein paar Beträge wurden ja jetzt schon genannt, mich würde interessieren wie hoch das Angebot denn nun wirklich ist?!

Meiner Meinung nach ist es das Sinnvollste die Häuser zu erhalten und die Mieteinnahmen zum Tilgen verwenden. Euer Gehalt ist leider nicht in einer Höhe, dass (bsp. sobald Kinder ins Spiel kommen) eine entsprechende Rate alleine trägt. Verkaufen macht nur Sinn wenn innerhalb der Familie...

Ich denke da kommst du nicht ran. 300qm für 450T€ würden 1500€ / qm bedeuten. Generell machbar aber was in meinen Augen speziell bei dir dagegen spricht, sind die 3 Wohneinheiten und der KFW40plus Standard...

Aus eigener Erfahrung kenne ich 2 Nachteile. Ich persönlich habe Probleme mit Dachfenstern im Schlafzimmer. Bsp. bei Regen entsteht hier doch teils. ganz ordentlicher Lärm. Des Weiteren (auch wenn es sich vielleicht lustig anhört) bringen mich die Schnaken und Mücken um den Verstand, die nachts...

Ich habe vor 10 Tagen die Erfahrung machen müssen dass Trockenestrich und Wasser keine Freunde sind :-( Hier hat das "Hochwasser" Häuser erwischt, die eigentlich als sicher galten und ich durfte bei einem Onkel danach 8h lang den Boden inkl. Trockenestrich rausreißen :-( Irgendwie hat das meine...

Ich denke das wird schon eine enge Nummer. Man muss bedenken dass es ja nicht nur 65m² Wohnfläche sind um die das Haus vergrößert wird sondern eine auch eine gewisse (doppelte) "Infrastruktur" darin enthalten sein soll. Die Mutter will sicherlich eine eigene Küche, Bad etc. haben. Was ich noch...

Hallo Thorsten, Leider sind wir noch in der Planung weshalb ich dir Daten wie Wärmeverluste etc. noch nicht nennen kann. Angelehnt ist das Ganze aber an den Neubau meines besten Freundes welcher mittlerweile seit gut 4 Jahren seine Anlage am Laufen hat. Wie du schon geschrieben hast sind 7kwp...

Ich würde dir empfehlen, dich an einen guten Planer zu wenden. Ich beschäftige mich ebenso seit geraumer Zeit mit dem Thema. War schon auf diversen Vorträgen zum Thema Windkraft und alles was ich gelernt habe ist, dass es sich nicht lohnt. Mit dem reinen Investment für das Windrad ist es ja...

Das kann man leider pauschal so nicht sagen. Grundsätzlich habe ich das Gefühl das viele der Meinung mit einem GÜ die Kosten für den Architekten sparen, aber auch der GÜ braucht einen Architekten. Wenn jemand sehr günstig bauen will, kann man sicherlich Geld sparen indem er "ein Haus von der...