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Nur falls das ein Missverständnis ist, im Posting davor habe ich den Gesamtpreis von 900k genannt. Nur das Grundstück mit Nebenkosten lag bei 280k. Benztown halt, hier geht's aber auch dreimal so teuer...

Scheint jede Bank anders zu machen. Wir haben nicht alle Ersparnisse eingebracht und wurden auch nie gefragt wie viel wir noch in Reserve haben.

Tanzen? Schönes Hobby...

Finde ich auch heftig, hilft aber nichts. Grundstück + Kaufnebenkosten machten ca. 280k. Ein Vollgeschoss mit Keller, durch leichte Hanglage zwei Räume voll als Wohnraum nutzbar (mit Fußbodenheizung). Insgesamt ca. 175qm Wohnfläche mit freistehender 4x6m Garage. Letztere ist unterkellert als...

Wo muss ich unterschreiben? Wir liegen bei 900k für alles und ich würde die Ausstattung nicht als Luxus bezeichnen. Küche, Einrichtung, Lampen usw. kommen noch obendrauf. Einiges von der Außenanlage müssen wir auch selber in die Hand nehmen, Gala macht nur Einfahrt bis Hauseingang (ca. 50qm)...

Klingt super für denjenigen der alles verprasst und überschuldet in Insolvenz geht. Der Partner hat ja hoffentlich schön gespart...

ohne dasThema komplett kapern zu wollen, aber da ich vor dieser Entscheidung stehe: wer baut denn eine moderne Speicher-Peripherie zur Versorgung der Haus-Kreise? Ich hätte gerne, dass der Speicher seine Ausgänge transparent auf die Hauptleitung moduliert, bis er zur Neige geht und dann ein...

Du willst mit Jacken und Mänteln das Fenster zuhängen? Auch ansonsten sehe ich nicht viel Abstellfläche, oder soll das alles in den Hauswirtschaftsraum im OG?

Deine ersten Recherchen decken sich zu 100% mit der Realität. ;-) Dass Klima-Kompressoren keine bewährte Technik sind, musst Du aber schnell aus Deinem Gedächtnis streichen. Die Technik ist über hundert Jahre alt und wird jährlich millionenfach hergestellt und verbaut.

Frage zum Kaufpreis des Hauses. Muss da nicht irgendwas gemacht werden? Wir haben nie ein Objekt besichtigt, an dem nicht gleich eine Handvoll Punkte auf die Liste kamen...

Die Baunebenkosten sind mit 20Tsd wahrscheinlich zu niedrig angesetzt, ich würde da eher 40Tsd-50Tsd sehen. Hängt aber von vielen Faktoren ab, die wir nicht kennen. Mit Eigenleistungen kann man auch sparen, aber könnt ihr das in der Qualität, die ihr minimal erwarten würdet? In angemessener...

Die "Dachterrasse" ist nicht sinnvoll nutzbar, vielleicht für ein paar Küchenkräuter. Schlafzimmer mit Abendsonne, dafür den Wohnbereich im Osten? Ihr hättet durch die Änderung keine einzige Dusche in der Wohnung - da würde ich persönlich lieber die Badewanne aus dem Bad werfen.

Insgesamt bin ich auch kein großer Fan dieses Entwurfs. Werden wirklich zwei kleinen Arbeitszimmer in EG und DG benötigt. Die unterkellerte, gedämmte Garage ist in meinen Augen übertriebener Luxus - Kostentreiber. Durch dieses Raumkonzept werden auch gleich drei einbruchsichere Türen benötigt...

Die Kehlbalkenlage ist eure Schallbrücke - da braucht man nicht am 36.5er Ytong rumschustern. Den ich für eine Innenwand ohnehin "leicht" fehlverwendet halte...

1. Notar und Vermesser geben Auskunft. 2. Bauamt. Wer soll Dir das hier beantworten? 3. Angebot vom Tiefbauer holen. 4. Stadtwerke/Versorger/Tiefbauer. 5. Ja, Vermesser. 6. It all depends, bei Tiefbohrungen für Erdwärme auf jeden Fall Pflicht.

In diesem Fall würde ich versuchen, das thermische Verhalten der Glasflächen so "wandähnlich" wie möglich zu gestalten. Ohne 3-fach Verglasung kommt man da nicht hin. Davon abgesehen, dass Du bei einem halbwegs gut gedämmten Neubau schon ab den warmen Frühlingstagen eher abschatten als zu viel...

Schau Dir mal die Zielparameter an, dort liegt typischerweise der Hund begraben. Was für Vorlauftemperaturen habt ihr für die Fußbodenheizung und das Warmwasser? Was habt ihr für eine Zieltemperatur in den Wohnräumen? Darüber hinaus kann man einstellen, ab wann sich der Heizstab überhaupt...

Das ist eher Glaubensfrage als Universalwahrheit. Wir haben an der Küche keine Terrasse geplant, trotz Südseite.

Dein Angebot klingt jetzt nicht unrealistisch, die Fenster haben beim Wärmedurchgang aber auch keine Traumwerte. Fast 1 W/m²K als Gesamtwert trotz Warmer Kante ist eigentlich eher unüblich. Über eine Aufrüstung auf RC2 würde ich persönlich auch nachdenken.

Ist das für eure Gegend realistisch? Dafür kriegt man bei uns gar nichts bzw. nichts wo man ernsthaft drin wohnen will. Und Bestandsimmobilien sind so ein Fass-ohne-Boden Thema, kann finanziell schnell aus dem Ruder laufen. Bei Besichtigungen immer auf die Warnzeichen achten und die Begeisterung...

Die Küche steht halb leer, was war die idee dahinter? Der Erker ist aus meiner Sicht reine Platzverschwendung und Kostenerhöhung. Büro mit 7.5qm? Ich hoffe, das muss nie wirklich jemand benutzen. Durch die gerade Treppe wirkt das Obergeschoss insgesamt etwas zerpflügt...

Inmsgesamt ganz gut geraten - vor allem mal eine coole Garage! Wohnzimmer mit Ostterrasse wäre jetzt nicht meins. 200qm und WC ohne Fenster finde ich auch eher ungeschickt. Ich frage mich langsam, ob ich nur zu nett zu meinen Kindern bin. Wie scheinbar mittlerweile branchenüblich, haben die...

Woher weiß die Bank, wenn Du Deinen Job wechselst? Es findet für gewöhnlich keine Dauerüberwachung statt, solange Du in geordneten Bahnen abzahlst...

Die schlechte Nachricht ist: keiner kann das. Aus guten Mietern können auch erst mit der Zeit schlechte Mieter werden. Ein übler Kandidat kann Dir die Rendite der letzten 20 Jahre rucki-zucki verfeuern. Und generell: Je höher Dein Durchschnittssteuersatz, desto schlechter die Rendite. Das soll...

Philips OneBlade.

Ich persönlich würde das Ding verkaufen, nur nicht unter Zeitdruck. Schau Dir selber an, was vergleichbare Immobilien in Deiner Gegend kosten und leg 5-10% drauf. Jeder Käufer freut sich, wenn er Dich runtergehandelt hat...

Ca. 100%. Schwierig zu schätzen, wie viel da wirklich mehr an Arbeit und Material reinfließt und wie viel der "psychologische Zuschlag" ist. Sprich: von denen kann man's nehmen...

Ich würde ebenfalls Küche und Wohnzimmer tauschen. Und Fenster ins Treppenhaus, das wird ja ne richtige Höhle. Diese Oberlichter sind eigentlich kaum sauber zu halten, sehr unschöne Angelegenheit...

Ich bin dann mal so frei: *räusper* Boah, das wäre locker auch mit 200Std. weniger gegangen! Aber im Ernst - ein paar mehr Arbeitsstunden und etwas teureres Material sind leicht wegdiskutiert. Lohnt sich in meinen Augen nicht, deswegen Wind zu machen oder gar vor Gericht zu ziehen. Insgesamt...

Quelle? Kann ich mit Angeboten von mehreren Fensterbauern nicht nachvollziehen.

Wir haben RC3 für alle ebenerdig erreichbaren Fenster anbieten lassen. Musste bei den ca. 42.000 Euro (nur Material, Einbau kostet extra) doch leicht schlucken. Sind noch am überlegen, ob das die Finanzen hergeben bzw. wo wir andere Posten einsparen können, um das zu kompensieren...

Das Kind im Nordosten bekommt ja noch Morgensonne. Das Fenster würde ich gleich mal zumauern. Evtl. könnte man das Dachgeschoss auch zum reinen Eltern/Wellness-Bereich umwandeln und die Kinder in den Keller verfrachten?

Solider Fremdmaterial-Zuschlag. Hol Dir weitere Angebote, aber um Dimensionen günstiger wird's vermutlich nicht...

Die Frage sollte also heißen: wir haben eine 7,70m Glasfront. Wie cool ist das denn?

Regenwasser ist Regenwasser. Alles andere ist kein Regenwasser. Bleibt nur, eine Abwasserleitung um's Haus zu legen. Vorher sicherheitshalber beim Amt wegen der Entwässerung nachfragen. Wenn der Mensch dort vernünftig ist, wird er allein schon wegen der Anfrage grinsen... und Dich buddeln lassen.

Für erhöhten Einbruchschutz muss man schon zu stranggepresstem Aluminium mit Kunstharzfüllung greifen. Dazu kommt noch ein einrastender Hochschiebeschutz und stabilere Außenschienen. Kostet leider eine schöne Stange Geld. Im OG würde ich mir den Aufwand sparen. Einbrecher suchen Opfer, keine...

Wie wäre der Eingang von der Garagenseite aus, dafür das Duschbad nach Norden. Dann fällt der nutzlose Zweiteingang von der Garage aus weg...

Das funktioniert nur mit Päckchen. Bei versicherten Paketen findet der Gefahrenübergang meines Wissens erst mit dem Gegenzeichnen durch die empfangene Person statt. In die Paketboxen stellen ist also rechtlich nicht anders als simples Abstellen vor der Türe.

Kein Problem - ästhetisch und billig wird's aber nicht. Viel Stahlbeton und alles in RC6 sollte reichen. Nur: wozu? Bring die Platinbarren in die Bank und park den Bugatti in der Garage...

75 Euro im Monat? So viel kann man durch KfW55 beim Verbrauch nie einsparen...

Große quadratische Wohn/Ess-Bereiche finde ich persönlich schwer zu möblieren. Kind 3 kriegt nur Ostblick, ihr dafür ein Südzimmer? Kein netter Zug.

Das Wasser kann man natürlich selber nachfüllen und nimmt dafür Leitungswasser. Welches isotonische Wundergetränk wollte Dein Installateur denn hernehmen?

Wir haben in der aktuellen Mietwohnung Fliesen im Wohnzimmer, ist schon unangenehm. Haben uns für Parkett im neuen Haus entschieden, Eingangsbereich und Küche gefliest. Und mit Schuhen darf bei uns ohnehin keiner rein...

Schlafmützen-Alarm. Mit dem guten Mann wirst Du noch viel Freude haben...

Bei uns ist der Aufpreis für den Raffstore am 4m Hebe-Schiebe-Element 600 Euro. War vorher als elektrischer Aluminium-Rollladen geplant, jetzt Doppel-Z Raffstore mit Kettenführung.

Vielleicht verkauft er Dir seinen Anteil ja für 87.500 und Du kaufst ihm nebenher zwei sehr hochwertige Küchenmaschinen für jeweils 50.000 Euro ab?

Du würfelst da Rohstoffe und Syntheseprodukte munter durcheinander, frei nach dem Motto "Atome sind giftig". So einfach ist die Welt dann aber doch nicht, vielleicht überdenkst Du Deinen Kreuzzug gegen die Styropor-Liga nochmal.

Interessant, aber danach habe ich gar nicht gefragt. Styropor wird mit ausgehärteten Polystyrol-Kügelchen hergestellt, wieviel dünstet da wirklich aus? Zumal es außen auf den Kalksandstein genagelt wird, die Emissionsrate ins Innere des Hauses ist vermutlich nahe null.

KfW55 macht das Bauen schon teurer, aber wir reden da nicht von einem Vermögen. Richtig gemacht hat man damit am Ende des Tages auch real etwas niedrigere Verbräuche und holt so wenigstens einen Teil der Initialkosten wieder rein. Hast Du dazu eine Quelle oder ist das eher Dein Bauchgefühl? Mir...

Die Wohnzimmerecke mit Durchgang zum Arbeitszimmer könnte schwierig zu möblieren sein. Dem Kind ein Nord-Ost Zimmer zu geben, halte ich auch nicht für besonders nett...