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  1. A*

    Schau mal hier: . Da wird jeder fündig! 5,00 Stern(e) 62 Votes

  2. T

    Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Wer sagt denn, dass man es einem nicht gönnt? Du machst gleich ein Drama draus. Hier sind wir im Forum, wo unterschiedliche Meinungen präsentiert werden. Und wie ich oft schrieb, habe ich ofrät genug von eigenen Meinung und der Endentscheidung des TE geschrieben. Sollte man evtl. auch...
  3. T

    Hausbauplanung mit meinem Budget machbar? Oder Traum aufgeben? 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Ich habe es etwas anders verstanden: 1.400 € besteht aus 800 € Sparrate + 600 € Miete. Damit wären 1.500 € Kreditkosten definitiv zu viel. Oder zahlt der TE tatsächlich 1.400 € Miete für sich alleine??
  4. T

    Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Klar kann sich ein älterer Mensch schwerer von etwas trennen als ein Jüngerer. Nicht umsonst gibt es die Redewendung: "Einen alten Baum verpflanzt man nicht". Aber dann hat man "den Fehler" vorher begangen. Und darum geht es hier, "den Fehler" nicht gleich beim Bau zu machen. Ich setze den...
  5. T

    Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Auch im gehobenen Alter? Alle die ich kenne, bereuen entweder kein Bungalow gebaut zu haben oder einfach zu gross gebaut zu haben und bewohnen nicht selten nur eine Etage. Kann mir kein Vorteil vorstellen im Alter ein 200qm+ Haus zu besitzen. Aber ja, im Endeffekt ist es die Entscheidung des...
  6. T

    Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Wurde und wird. Dazu werden wir wohl keine Antwort erhalten :-(
  7. T

    Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Sehe ich genauso. Wir bauen ein 138 qm Bungalow und sind zu Dritt. Finanziell wäre es kein Problem auch 50qm mehr zu bauen. Dies würde auch nicht die enormen Kostensteigerung verursachen. Jedoch wofür? Ich baue nicht um meiner Frau aus dem Weg zu gehen, sondern um das Haus gemeinsam zu geniessen...
  8. T

    Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Ist das Haus für die Ewigkeit? Qm sind an die 200 für 2 Personen? Habe ich es richtig überschlagen? Plant ihr schon das Haus zukunftssicher? Was passiert wenn die 2-Standardgäste nicht mehr kommen? Hätte man die nicht in einem der "Arbeitszimmer" unterbringen können? Im Sommer ist man vermutlich...
  9. T

    Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Erstens. Externen Baubegleiter einstellen, falls ihr nicht vom Fach seid. Die gängigen Vereine wie Bauherren-Schutzbund oder Bauherrenhilfe prüfen ebenfalls die Verträge und da könnt ihr die Fachfragen stellen. Zweitens. Ihr müsst immer die Möglichkeit haben aufs Grundstück drauf zu kommen...
  10. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Zurück zum Thema. Hier die letzten Bilder des Jahres. Es kann eigentlich eingezogen werden: - Toilette da (Dixie) - Check - Wasser da - Check - Strom da - Check - Zaun da - Check
  11. T

    Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€ 4,90 Stern(e) 15 Votes

    Wir bauen 138 qm und ich finde weiterhin das meine Familie reich ist :cool:
  12. T

    Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€ 4,90 Stern(e) 15 Votes

    Keine frage. Wobei heutzutage teure Hütte das falsche Wort ist. Denn die Normalverdiener können sich kaum eine normale Hütte leisten.
  13. T

    Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€ 4,90 Stern(e) 15 Votes

    Klingt immer einfach, wenn man in einem sehr gut bezahlten Beruf arbeitet. Was ist aber mit den Normalverdienern? Wir beide arbeiten Vollzeit. Wobei meine Frau Lehrerin ist und täglich spätestens um 13:30 Uhr zu Hause ist. Ich meistens zwischen 16 und 17 Uhr.
  14. T

    Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Da habt ihr Euch schon von vorne rein verkalkuliert. Normalerweise unterschreibt man ein Planvertrag (wenn man nicht 100% die Baugenehmigungszeit kennt) und wenn die Baugenehmigung durch ist, erst den Werkvertrag. Denn es kommen wahrscheinlich nicht nur die 15% Mehrkosten und die...
  15. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Macht es jetzt besser? Wenn ich jetzt z.B. Höcke zitiere, mich davon aber nicht gleichzeitig distanziere, dann ist es als wenn man es selbst ausgesprochen hätte...
  16. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Und das noch in einem Thread, in dem der Threadersteller selbst ein Ausländer ist. Sowas nennt man auch Alltags-Rassismus. Leute denken selten nach, bevor Sie etwas aussprechen. Danke für den Hinweis @pagoni2020 . Ich bin mir jedoch recht sicher das die Admins da nichts machen werden. Die mahnen...
  17. T

    Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Mich würde interessieren wieso die Preisbindungsfrist (12 Monate?) vorüber ist? Die Preisbindung gilt doch nach dem ersten Spatenstich. Heißt, wenn die Erdabreiten beginnen. Hattet ihr so eine lange Planphase? Denn da liegt vermutlich der große Batzen Geld vergraben.
  18. T

    Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€ 4,90 Stern(e) 15 Votes

    Ich finde es etwas befremdlich das man hier den BORIS als Grundstückswert heranzieht. Wir haben doch nicht selten erlebt, das dieser nicht annährend den Marktpreis hergibt. Bei 200 €/qm würde ich von mind. 400 € / qm ausgehen. Bei uns beträgt der Faktor 4. Oder Du schaust Dir mal die...
  19. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Geht nicht um Mitleid. Es geht um den Vergleich 60k Garage vs. 80k Erdarbeiten, Bodenplatte und Mauerwerk eines 138 qm Bungalows. Und nein. Mauerwerk wird Anfang Januar gestartet, sobald die Witterung es zulässt. Plan ist der 10.01.2022. Danke der Nachfrage :cool:
  20. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Blöder Vergleich, aber nach 80k (Abschläge GU) sind die Erdarbeiten bei uns gemacht, die Bodenplatte sowie das Mauerwerk ist fertig. Und das bei knapp 140qm... Was für Preise...
  21. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Ich muss nicht mauern :cool: Und ja Pumuckl ist inbegriffen. Alle Rohbauer müssen rothaarig sein... Hat meine Frau auch gesagt. Merkwürdig, muss ich mir sorgen machen? :cool:
  22. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Hast recht :-) Fahre nochmal hin :) Mauern hängt von der Witterung ab. Plan sieht den 10.01.2022 vor.
  23. T

    Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger? 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Bei uns gewährt uns der GU 1% Skonto, was über 3.000 € ausmacht. Man weiss natürlich nicht, ob er sich das nicht vorher reingerechnet hat. Was die regionalen Subs angeht, ist das meistens nur bei den kleineren GU der Fall. Die Grossen haben nicht selten Subs aus anderen Bundesländern oder dem...
  24. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Hier noch paar Bilder. Die Bodenplatte ist gut erkennbar.
  25. T

    Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger? 4,70 Stern(e) 9 Votes

    Wir sind derzeit bei der Fertigstellung Bodenplatte. Da ich ein risikoaverser Mensch bin, würde ich immer wieder mit GU bauen. Ich habe die Preissicherheit und wenn ich vor dem Bauanfang alles bemustere, kenne ich meine Kosten recht gut. Dann kommen auch keine grossen Überraschungen. Mich noch...
  26. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Bei uns wurden die Ziegeln vom GU jetzt gekauft, da wohl ab 01.01. eine Preissteigerung ansteht. Da wollte der GU etwas sparen :cool:
  27. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Diese Woche wird ein Bauzaun aufgestellt. Sonst hoffe ich auch das unsere Nachbarn auch ein Auge drauf haben werden :cool:
  28. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Eine Frage zu Absicherung. Wenn jetzt 1 Monat lang die Ziegelsteine auf meinen Grundstück liegen, diese dann aber entwendet werden, wer haftet dafür? Der GU, da es seine sind (Abschlagzahlung für Mauerwerk erfolgt noch, somit ist er noch Eigentümer) oder ist es ein Versicherungsfall für meine...
  29. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Habe auch nicht verstanden wieso die Meinung eines einzelnen die Leute so verunsichert und empört. Man hat schließlich seine eigenen Erfahrungen gesammelt und weiß es damit besser einzuordnen. Aber nein, wir diskussieren darüber lieber seitenlang :) Wie mein Chef immer sagte: "Wenn man nicht...
  30. T

    Lohnt sich eine Sole-Wasser-Wärmepumpe bei KfW 40+ noch? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Bei uns kein Mehrpreis. Normalerweise Voraus. ca. 50% der Tiefenbohrung. Voraus. am 2 KW 2022 beginnen die Erdarbeiten für Kollektoren. Die Kollektoren werden übereinander gelegt. Soweit ich mich erinnern kann sind die Masse 25m Länge x 4m Breite. Ca. 80 cm tief werden die engebuddelt. Darüber...
  31. T

    Lohnt sich eine Sole-Wasser-Wärmepumpe bei KfW 40+ noch? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Wieso wird immer von der teuren Variante der Tiefenbohrung gesprochen? Flächenkollektoren haben bei uns keinen Mehrpreis zu Luft-Wasser-Wärmepumpe gehabt. Denke die kosten normal nicht mal die Hälfte der Tiefenbohrung. Dafür muss man aber ein größeres Grundstück haben...
  32. T

    Lohnt sich eine Sole-Wasser-Wärmepumpe bei KfW 40+ noch? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Die Berechnung ist aber sehr vereinfacht. Du gehst davon aus, dass die Stromkosten konstant bleiben. Wie wahrscheinlich ist das? Je höher die Stromkosten desto größer die Einsparung...
  33. T

    Hausbau nach Gebäudeenergiegesetz noch akzeptabel oder lieber KFW55 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wäre es nicht günstig die Halterungen bei der Dachdeckung gleich anbringen zu lassen? Dürfte günstiger sein, als nachträglich machen zu lassen? Wir lassen alles machen. Zwei komplette Dachseiten 13,27 kwp für 16.200 € brutto inkl. Leistungsoptimierern.
  34. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Das T-Shirt liegt noch in meinem schrank :-)
  35. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Jetzt zurück zum Thema... (mehr Wörter)
  36. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Dachte das Wort hässlich hätte zu genügend die Subjektivität ausgedrückt. Aber ok. Und ja, jeder darf meine Meinungsäusserung kritisieren, jedoch die nicht aberkennen. Aber wenn ich Kommentare von z.B. @Hausbau 55 lese, dann blocke ich halt gerne ab. Wenn jemand die Kritik des anderen...
  37. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Nach Deiner Äusserung darf man nix mehr kritisieren. Ich darf nicht sagen das ich Automarke xy hässlich finde, weil sonst würde ich die Autobesitzer vor den Kopf stossen. Ich darf nicht sagen das ich die Impfpflicht gut finde oder dringend nötig, dann würde ich die Ungeimpften auf den Schlips...
  38. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Hässlich = subjektive = meine Meinung. Also kein Fehler oder ist die inzwischen hier verboten? Auch wenn sich unser Städtchen Beelitz in den letzten 6 Jahren extrem (positiv) verändert hat und jetzt dank Laga ein riesiger Park und wunderschöner (vorsicht @ypg wieder subjektiv) Spielplatz gebaut...
  39. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Keine Frage. Geschmack und Empfinden ist immer Subjektiv. Deswegen verstehe ich nicht die Aufregung wenn ich meine persönliche Meinung äussrere. In Sachsen war ich auch öfters, da wir zwei unserer Krankenhäuser in Sachsen haben. Da fand ich u.a. Radebeul sehr schön. Die Weinberge etc., sehr...
  40. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Fühlt sich jemand auf den Schlips getreten? Ich schlafe sehr gut und denke bevor ich schreibe, keine Sorge. Aber ich nehme von dem Hausbau-Forum Experten der 100te von hilfreichen Threads hier hat, gerne hilfe entgegen. Danke :-) Wir sollten aber zum Thema zurückkommen. Falls Du diskutieren...
  41. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Weil meiner Meinung nach Brandenburg das hässlichste Bundesland ist? Du bist also gegen meine subjektive Meinung? Das ist ok. Das ist der Unterschied zwischen Dir und mir. Ich lasse Meinungen zu...
  42. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Ich habe viel von Deutschland gesehen. Davor in Niedersachsen über 20 Jahre gelebt. In Niedersachsen hast halt alles, u.a. Berge, Seen und Wälder. Und was in Brandenburg fehlt sind diese coolen 30-40k Städtchen die alles haben. Hier in der 100km Umgebung hat man entweder kleine Städten, die zwar...
  43. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Zu dieser Korrelation würde ich gerne eine Statistik sehen. Und was heisst schlechterer Job? Ob ich Krankenhaus-Controller (in meinem Fall) in Bayern oder Brandenburg bin, ist wurscht. Job ist der Gleiche. Verdienen würde ich aber garantiert nicht das zwei- oder dreifache. Das einzige was...
  44. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Bodenrichtwert sagt nichts aus. Bei uns liegt er bei 100 € / qm. Verkauft wird für 300-400 € / qm.
  45. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Geht nicht um Land. Geht um Land in Verbindung mit dem Preis. Wir könnten es uns nicht leisten. Wir bauen derzeit auf ca. 1.500 qm Grundstück ein Bungalow in einer Waldgemeinde. 50km von Berlin, 25 km von Potsdam entfernt. Preis für gehobenen Hausstandard + Grundstück 600k. Bei 910 € / qm würde...
  46. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    3,5k inkl. Umwandlung. Davon hat die Forstbehörde 1,8k kassiert.
  47. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Falls es noch jemanden interessiert, hier die detaillierte Kostenaufstellung bis zum heutigen Zeitpunkt.
  48. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Wenn Handwerker rechnen... ist so als wenn ich selbst ein Haus bauen würde. Kommt nix gutes dabei raus. 20.000 € brutto = 16.800 € netto (20.000 / 1,19) = ca. 16.800 € und somit ein Steueranteil von 3.200 €.
  49. T

    Freigabe des Grobabsteckungsprotokolls: wer muss das leisten? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Und wofür zahlt man dann? Dann kann ich selbst mit Massband ausmessen :-) Wie weit soll es gehen? Wofür sind die Experten und ausgebildete Personen da? Um Rechnungen zu stellen?
  50. T

    Freigabe des Grobabsteckungsprotokolls: wer muss das leisten? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Verstehe das Problem nicht. Wir hatten letzte Woche die Feinabsteckung und paar Tage davor die Grobabsteckung. Es wurde nie eine Unterschrift/Freigabe unserseits verlangt. Wofür soll die Freigabe sein?
  51. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 44 Votes

    Hier aktuelle Fotos. Wasseranschluss + Betonplatte (verdeckt mit Isomatten).
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