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Danke für den Hinweis mit dem Wärmepumpe. Werde mal bei unserem BU mal nachfragen. Wir kriegen entweder: Bosch Compress i7800LMW oder Vaillant flexoCOMPACT exclusive VWF 58/4 Hängt davon ab ob bei Bosch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Enthalpiewärmetauscher lieferbar ist oder nicht. Wenn...

Ich habe eine Zwischenabrechnung (bis zu Bodenplatte) in meinem Bauplan-Thread präsentiert. Am Ende werde ich (falls ich nicht bis dahin wieder gesperrt werden :cool: ) eine detaillierte Aufstellung reinstellen.

Seit wann gibt der GU einen Festpreis inkl. Baunabenkosten? Sehe ich zum ersten Mal und ich habe vor dem Beginn des Neubaus bei ca. 10 Bauunternehmen angefragt. Hast du mit dem GU über Kfw 40 gesprochen? Solltet ihr eine Photovoltaik-Anlage haben wollen und evtl. schon eine...

Ihr plant also noch im DG ein Zimmer? Ist der Preis in der Kalkulation enthalten? Weil sonst wird es nicht mehr eng, sondern eher unrealistisch mit den 550k.

Das Budget wird mehr aks eng. 170 qm + Klinker + Garage + gehobener Standard + Ausstattung dürfte sehr eng werden. Das sollte Euch klar sein, nicht das die 550k eure absolute Schmerzgrenze ist.

Bei mir war es etwas ganz anderes. Laut dem TE ist es ein Baugrundstück, somit keine Umwandlung nötig. Bei uns war es ein Waldgrundstück und die Rodung durfte erst nach der Genehmigung des Bauantrages erfolgen. Ausserdem gibt es bei uns im Dorf eine recht strenge Baumschutzsatzung.

Und Photovoltaik-Förderung hängt vom Bundesland ab. In manchen gibt es vermutlich noch welche.

Wir waren die Woche jetzt bei dem Schreiner in Polen der die Küche, die Badmöbeln und die Ankleiden macht. Anfang Mai (so derzeit der Plan) kommt er zur Messung nachdem der Innenputz fertig ist. Dann dauert es ca. 1 Monat bis zu Lieferung. Sonst lasse ich mich überraschen ob ab dem 10.01. mit...

Auch wenn es gegen Wärmepumpe spricht ein interessanter aktueller Artikel: Google: EU-Kommission will Gas- und Atomkraft als grün einstufen Die frage ist zu was das führen wird?

Mietobjekte sind derzeit alle teurer als wenn man die selbst anschafft. Ich würde immer kaufen statt mieten.

Ja bei der Grundstücksgröße würde ich Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Ringgrabbenkollektoren bevorzugen. Gas ist kein zukunftssicherer Rohstoff. Mit Sole-Wasser-Wärmepumpe kannst du recht gut kfw40 erreichen und bekommst noch die Förderungen. Das solltest Du mal durchrechnen. Photovoltaik würde ich...

Achte bitte das die Preisbindungszeit passt. Nicht das das BU sich Zeit mit der Planung lässt und dann eine Erhöhung um x% verlangt. 10-15% Erhöhung bei dem Preis, kann einem das Genick brechen. Ihr seid mir noch Antworten für paar Punkte schuldig... :-)

Wir haben uns max. 3 mal getroffen, bevor die Zusage unserseits kam. Jedoch vorher haben wir ein Planungsvertrag gemacht. Nachdem die Baufreigabe kam, haben wir den Werkvertrag geschlossen. Dabei gilt der Preis vom Angebot (vor dem Planungsvertrag) bis jetzt (Bodenplatte fertig). Laut GF des GU...

Heisst also Grunderwerbsteuer aufs Grundstück UND Haus?

Idee mit dem ausbauen des Raumes nach Bedarf ist einerseits interessant, anderseits teurer. Wasser und Abwasseranachlüsse müssen trotzdem hin, auch Fußbodenheizung. Im Bad wählt man jedoch in der Regel geringere Temperatur als z.B. im Wohnzimmer.

2. und 3. fehlt. Und 4. Im Ankleidezimmer DREI Türen. Ihr habt dann weniger Schranklänge als wir auf unseren ca. 6qm. Der Sessel ist wofür? Findet da eine Modeschau statt?

Ich verstehe nicht was ihr gegen Deckenspots habt und wieso wird hier jetzt Mode als Grund herangezogen? Hausbau ist eine individuelle Sache und einem das was ihm gefällt. Ich oute mich. Wir werden Deckenspots im: - Flur - beiden Bädern - Küche - Terrasse - sowie rund ums Haus haben. Richtig...

Bachelor oder Master? Ich als Wirtschaftswissenschaftler (Diplom) könnte im letzten Semester kein Wirtschaftsplan für ein Unternehmen erstellen. Grund: fehlende praktische Erfahrung und Theorie ist weit von der Praxis entfernt :)

Zwei Sachen, eher drei die mir auffallen: 1. Esszimmer > Wohnzimmer. Ihr sitzt also mit 8 Leuten öfter im Esszimmer als zu 2t (derzeit) im Wohnzimmer? Schau wie oft ihr es nutzt und ob man nicht platzsparende Lösungen machen kann. 2. Das Fenster im Gäste-WC und die Dusche passen m.M.n. nicht. 3...

Ich wüsste es z.B. nicht. Und bei professionellen Einbrechern á la Hausbeobachtung wüsste ich eh nicht, wie ich mich 100% schützen sollte: - RC2 - Fenster sind gut aber nicht unüberwindbar (werden wir haben). - Fensterscheiben wo eine Klebefolie installiert ist, damit man die nicht zerbrechen...

Wie wir bei früheren Thread des TE festgestellt haben, ist störende Lautstärke ein subjektives empfinden. Unser 10 Jahre alter Beko 200 € - Geschirrspüler hat vor kurzem den Geist aufgegeben. Haben uns einen Bosch Serie 4 Geschirrspüler geholt. Den hören wir 0, zumindest empfinden wir keine...

Tagsüber ist es wahrscheinlicher als nachts :cool:

Die arbeiten erledigt man voher, indem man nicht jeden beliebigen GU nimmt, sondern einen der bereits seit über 20 Jahren auf dem Markt ist und nicht mit Hochglanzkatalogen und zig Muterhäusern glänzt, sondern von Mundpropaganda lebt. Dazu nimmt man einen Baubegleiter. In unserem Fall ein...

Meine Frau ist Lehrerin, somit spätestens um 14 Uhr zu Hause. Meistens früher :cool:Sonst kann man die Geräte so einstellen, das die zu bestimmten sich einschalten. Alles möglich :-)

Daa werden wir z.B. ganz anders regeln wegen der Photovoltaik. Dann wenn am meisten produziert wird, werden die meisten Verbraucher angemacht. Also Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler.

Und was bei dir @kati1337 auch nicht fehlen sollte wäre wahrscheinlich sehr guter Schallschutz. Also 42,5 cm gefüllte Steine. Dazu auch Fenster mit guten Schallschutz.

Wir sind gerade beim Bau, jedoch was ich bei dir ergänzen würde: elektrische Rollläden mit zentralem Schalter, damit du nicht jeden einzelnen ablaufen muss.

Verstehe ich nicht. Ich habe einen Komplettpreis vom BU von z.B. 300.000 €. Leistungen sind im Bauleistungsbeschreibung alle aufgrführt. Ich zahle dann nach einem "Meilenstein". Also z.B. nach Erledigung der Erdarbeiten 5% = 15.000 € abzgl. immer 1% Skonto. Preise sind nach Gewerken aufgeteilt...

Haben wir nicht. Wir haben einen Gesamtpreis + Zahlungsplan mit 13 Positionen erhalten. Also z.B. 5% Erdarbeiten, 5% Mauern etc. Wenn wir Gewerke rausrechnen, dann bekommen wir den Preis genannt. Aber wenn ich die Erdarbeiten rausrechne bin ich geschätzt bei ca. 2.500 - 2.550 € je qm

Prozentuale Abschläge ja. Aber weiss man genau ob sich der GU nicht vorfinanziert und anfangs etwas mejr verlangt? Der sagt doch kaum was aus...

Das geht aber oft bei GU nicht, da Du keine Einzelpreise bekommst, sondern nur ein Gesamtpreis. Bei Erdarbeiten müssen wir ca. 3.000 € draufzahlen, da entgegen dem Bodengutachten 50cm gegraben werden muss und mehr Kies zum Einsatz kommt.

Sind Erdarbeiten tatsächlich Baunebenkosten? Ich rechne die eher zu dem Hauspreis dazu. Wir kommen in Brandenburg bei: - KFW 55 Bungalow mit 138 qm + 12 qm überdachte Terrasse + Erhöhung auf 3m Rohbauhöhe. - Solewasserwärmepumpe (Ringgrabenkollektoren) + Temperierung -...

Ist kein Abdriften. Denn man will die Kosten realistisch einschätzen. Wir sind zu 3t und haben an die 700 € Lebensmittelkosten. Überwiegend frisch und Fleisch vom Fleischer. Wenn ich mal zufällig in der Arbeit esse sind schon 5 € nur fürs Mittag weg. Ist nur ein Vergleich zu uns. Wir haben ca...

Erstmal solltet ihr besser/hochwertiger essen. Ihr habt ca. 5 € je Person pro Tag zu Verfügung. Etwas sehr wenig. Ich finde es erstrebenswert das man do früh mit dem Haus anfängt, jedoch wird es mit den Kindern eng. Ausserdem würde ich es ohne Hochzeit/Veetrag machen.

Zu ergänzen ist das der maximal zu fördernde Betrag bei einen Betrag x liegt. Glaube zwischen 4 und 6.000 €.

Problem könnte sein, ob so ein Vorvertrag von der kfw als lediglich "Planungsvertrag" gesehen wird oder als ein Vertrag nach dem der Antrag auf Förderung nicht mehr möglich ist?

Ein Bekannter von mir ist selbständiger Vertriebler von Drutex Fenstern. Die gehen weltweit weg. Letztens musste er nach Mallorca und Saudi Arabien. Hätte ich die Gewerke einzeln vergeben, würde ich genau die Fenster einbauen lassen.

Habe auch den Brief vor 3 Wochen im Briefkasten gehabt :cool:

In welcher Glaskugeln hast denn das gesehen? Die scheint kaputt zu sein, wenn die sagt: "Grüne Regierung, immer weniger Baugrundstücke, immer mehr Leute wollen weiterhin Eigenheim = günstiger"? Finde den Fehler...

Wobei, wenn ich das Geld hätte, würde ich immer eine Photovoltaik-Anlage bauen. Speicher hängt immer von der Förderung ab. Wenn ihr in einem Bundesland lebt, wo es Förderungen gibt, dann nimm auf jeden Fall beides mit. Sonst schließe ich mich an. Ihr müsst schon mit 2.500 € / qm rechnen. Und...

Habe ich richtig verstanden, dass ihr das Grundstück noch nicht habt und mit dem Bodenrichtwert kalkuliert? Das kann schnell nach hinten losgehen. Die Marktpreise sind nicht selten das 2-3 fache höher.

Ich muss sagen, das ich ein Fan von Atomstrom bin. vor allem dann wenn Polen welche bauen will und Frankreich jede Menge, vor allem an der Grenze hat. Da bevorzuge ich Atomkraftwerke im Vergleich zu Kohlekraftwerken. Man hätte erst aus Kohle und dann langsam aus Atom aussteigen müssen.

Sind wahrscheinlich Nettopreise. Da muss du noch 19% MWSt. draufrechnen :)

Das wird noch. Der Klimawandel wird es möglich machen :cool:

Ist die Frage, ob bei so einen "kleinen" Haus, man nicht eher auf Ablagemöglichkeiten setzen sollte als Einsparung von 5 Metern Fussweg? Ich finde ihr habt schon sehr sehr viele bodentiefe Fenster, aber dadurch kann man davor nichts stellen. Unter ein "normales" Fenster kann man wenigstens ein...

Wieso gibt es eine Tür in der Küche? Terrassentür sind doch vermutlich im Wohnzimmer oder? Ohne die Tür hätte ma einiges mehr an Küche/Ablagemöglichkeiten.

Meine Eltern, meine Schwester und ich haben 1 Jahr lang in einem Zimmer gelebt. Ich hatte bis zum 18 Lebensjahr kein eigenes Zimmer. Wir haben trotzdem sehr gut gelebt. Während des Studiums in einer Stundentenverbindung gelebt (1 Zimmer) Jetzt lebe ich mit meiner Frau und der Tochter auf 70qm...

Das Vorschreiben? Ich sage ja Drama-Queen :cool: Fragen und eigene Erfahrungen sind keine Vorschriften, sondern sollen zum denken anregen. Beeinflussen jedoch nicht immer die eigene Entscheidung, was völlig ok ist. Wenn ich zu jemanden sage: Du bist ein Depp, wird der nicht gleich weinend in die...

Die 80 jährigen von heute sind vielleicht die 60 jährigen von früher, jedoch meistens mit einer Corona-Erkrankung die sich nicht selten bei der Kondition bemerkbar macht. Grund mehr für ein Bungalow :-) Aber zurück zum Grundriss :-)

Erfahrungsberichte und Fragen bezeichnest als Drama? Hm, ok. Da bin ich auch raus :cool: