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Danke fürs Verschieben. Gerade mit dem Bauamt telefoniert. Zwei Informationen für Interessierte: 1. Sicherheitseinbehalt für Umwandlung von 1.462 qm beträgt bei uns ca. 4.300 € 2. 14 Bäume müssen stehen bleiben (Baumverordnung, Fichtenwalde). Sonst soll die Baugenehmigung Donnerstag/Freitag zu...

Das hängt immer von der Gegend ab und wie weit man die Nachbarn kennt. Bei uns (aus Erzählungen von mehreren Bauherren) sind die Mitarbeiter/Gewerke sehr überrascht wenn der Bauherr öfter auftaucht. Die sind dies nicht gewohnt. Erst gar nicht wenn der Bauherr Essen/Trinken mitbringt :cool: Wir...

Ich denke das wir da eher kein Richtfest machen werden, sondern alle Freunde einladen wenn das Haus fertig ist und eine Grillparty im Garten machen. Auch werden wir vermutlich die Arbeiter und die Mitarbeiter des Bauunternehmens einladen.

Wenn Du in Berlin arbeitest ist z.B. auch Beelitz/Fichtenwalde/Borkheide empfehlenswert. Von dort bist Du mit dem Zug in ca. 45min. am Berliner Hauptbahnhof/Alex. Sonst wird derzeit in Beelitz-Heilstätten ein riesen Wohngebiet aufgezogen mit Reihenhäusern, aber auch alleinstehenden Häusern. Und...

Für 350.000 € wirst inkl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer (falls vom Bauträger), Außenanlagen etc. kein Haus bauen können. Was bleibt? Klar machen ob es ein Haus im Landkreis Barnim sein muss oder man evtl. auch weiter weg ziehen kann, um sein Wunsch zu verwirklichen. Schau Dir einfach die...

Übrigens. Beim Bauamt kann man auch persönlich vorbeischauen. Kann man evtl. schneller klären, als über Mails. Das dauert bei denen sonst eine Ewigkeit.

300 € ist noch human. Im Medizinrecht kenne ich da andere :-)

Würde mich auch interessieren. So einfach kündigen ist nicht...

Dann wäre die Frage ob man die linke Wand nicht nach links versetzt und eine einfache U-Küche macht. So hätten wir größeres Gäste-WC und Speisekammer.

Irgendetwas neues bei Dir? Hast schon mit dem BU gesprochen?

Baubeginn kann dir den BU/GU nicht sagen, da hängt viel von der Baubehörde ab. Vor ca. 2 Jahren haben unsere Nachbar 5-6 Monate auf die Baugenehmigung gewartet. Ich warte bereits 9 Monate auf diese und das aufgrund von Fehlern des Amtes (falsch abgelegte und nicht weiter geleitete...

Verstehe die Aussage nicht. Es ist; zumindest war es; usus das neben einer Preisbindungszeit auch eine Bauzeitbindung vereinbart wird. Bei uns war am Anfang der Verhandlung die Bauzeitbindung bei 8 Monaten. Inzwischen ist die aufgrund von letzten Vorkommnissen vorsorglich auf 10 Monate gestiegen.

Wenn es eine U-Form sein wird, kommt der Kühlschrank (Side by Side) links oben an die Wand mit dem Wohnzimmer.

Mag sein das viele größere Küche haben möchten, wir gehören nicht dazu. 15 qm (Rohbaugrösse, ja) ist völlig ausreichend, für uns sogar sehr gross. Jetzt heisst es daraus das beste machen. Grundriss steht fest. Weitere 9 Monate möchten wir nicht warten.

Wir sind noch in der Findungsphase :-) Können uns auch einw U-Küche vorstellen und in der Mitte ein kleiner (4-Personen-Tisch)

Ich habe eine Frage zu der Küche. Wie gross sollte eine Insel sein und wie viel Platz sollte zwischen Insel und Schränken geben. Wir haben eine 3,95m x 3,80m breite Küche. Wollen die linkr Seite durchziehen (keine Sitzecke) und überlegen eine Insel zu setzen. Zwischen den Schänken rechts und...

Ich glaube Brandenburg/Berlin. Weiter jedoch nicht.

Sieht gut aus. Wir werden hinter dem Haus 900 qm Gartenfläche haben. Ist ein Rollrasen genauso gut wir normal gesätter? Und woraif sollte man bei dem achten?

Ich hoffe das alles von beiden Seiten dokumentiert wurde. Und der externe Baubegleiter es genauso sieht. Dann hast Du wahrscheinlich gute Karten (Laienmeinung).

Drücke die Daumen. Wir sind kurz davor; Baugenehmigung soll in den nächsten Tagen kommen.

Ist aber; abgesehen von den Anwalts- und Gerichtskosten und der nervlichen Belastung; ein Schnäppchen geworden.

1.300 € / qm bis jetzt oder einzugsfertig?

Kann man schon sagen in welcher Richtung sich der qm entwickelt hat/wird? Anfang hiess es ja 850 € / qm.

KB Brandis (Brandenburg). Der arbeitet seit Jahrzehnten mit gleichen regionalen Gewerken.

Wir fangen in den nächsten Wochen an zu bauen, kann dir also nicht sagen ob es klappt. Ich gehe aber stark davon aus, da zwei verschiedene Berater es bestätigt haben. Ruf zu Sicherheit die Hotline an.

Ich meinte auch kurzfristig. Schaue dir einfach wie sich die Förderung der Energie-Effizienzberater auswirkt. Das es immer bessere Technik gibt und die immer günstiger wird, fallen die Preise langfristig.

Auf die ganze Summe die nicht abgerufen wurde oder auf die komplette?

Wenn es Förderungen gibt, steigen auch die Preise der Photovoltaik-Anlagen.

In unserem Werkvertrag ist Bauzeitverlängerung aufgrund Corona ausdrücklich ausgeschlossen. Der BU sagte ganz klar, das die Branche eine der wenigen war, die auch in der Corona-Krise normal gearbeitet hat.

Wenn es sich um keinen Bauträger handelt bekommt man eigentlich eine Liste mit Gewerken und Terminen an denen die vorort sind. Dazu auch die Firmen und Ansprechpartner.

Dann läuft grundlegend etwas falsch 8-)

250 € je kWh wird schwer. Der von mir genannte kostet ca. 450 € je kWh und da kommt noch Installation hinzu. Wie kommst Du auf die dreifach Regel zum Photovoltaik-Speicher? Heißt es, wenn wir 13,29 kwp installieren sollte der Speicher max. 4,5 kWh haben?

Wir bekommen eine 13,29 kwp Photovoltaik-Anlage. Jetzt ist die Frage ob sich ein Speicher ohne Förderung lohnt. Ich habe mal selbst nach Speichern im Internet gesucht und bin auf diesen gestossen. Der Preis sieht schon mal top aus. Die Frage ist immer: a) installiert es der...

Keine Photovoltaik-Anlage, keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung, kein Smart-Home, kein Kamin... :) Nur als Beispiel. Wir zahlen für 138 qm Wohnfläche Kfw 55 Bungalow (gehobene Ausstattung) in Brandenburg 466.500 €. Dabei war das Bodengutachten normal, also keine Zusatzkosten. Das ist aber schon...

Danke. Wir hoffen es. Wichtig ist das der geschlossene Rohbau vor dem Wintereinbruch steht. Ich berichte auf jeden Fall.

Muss ich dich verstehen? Dein letzter Satz ist sehr verwirrend. Du zeigst ein Kamin ohne sichtbares Rohr, behauptest das es nicht geht. Verwirrend. Habe nichts gegen sichbares Rohr, aber das hier gezeigte würde mich stören, da es nicht gerade dezent ist.

Wir machen lediglich eine RLV. Wenn alle Stricke reissen, können wir das Haus mit Gewinn verkaufen (wenn es gebaut wird :-) ). Das wäre dann auch kein Weltuntergang.

Hängt alles davon ab was für Standard verlangt wird und wo ihr baut. Die Faustformel ist: 185 qm * 2.500 € = 462.500 € Garage = 20.000 € Was heißt Abstellraum? Geräteschuppen im Garten oder im Haus integriert? Baunebenkosten = 50.000 € Dazu kommen Außenanlagen, Möbeln, etc.

Habe gerade mit dem Bauamt telefoniert. Die Sachbearbeiterin ist nicht da, weiß auch keiner ob Sie nächste Woche da ist. Ich habe jetzt mit einer anderen Sachbearbeiterin gesprochen. Die nimmt unsere Baugenehmigung und macht die fertig. Wenn Sie es bis Montag nicht schafft, soll ich Dienstag...

Das entscheidende bei den Kosten ist das Bodengutachten. Wenn es schlecht ausflällt kann es schon mehrere 10t€ mehr kosten. Sachen wie: - Anschlüsse (kannst selbst nachfragen) - Versicherungen (Bauleistung, Bauherren-Haft, Wohngebäude (bekommst dann die Rohbau umsonst) zahlen wir ca. 1.500 € -...

Preis ist top. Mich würde aber das Rohr enorm stören.

Dann rechne jetzt mit ca. 9 Monate Bearbeitungszeit und spreche darüber mit dem Bauunternehmen.

Ihr habt die Finanzierung und Werkvertrag, aber kein Bauantrag eingereicht??

Wir hatten lange gewartet und sehr lange Geduld gehabt. Aber irgendwann ist es damit ein Ende. Ich habe mit meinem zunünftigen Nachbar und auch dem GU gesprochen. Der Nachbar ist genauso vorgegangen und hatte 2 Tage später die Baugenehmigung. Ich werde nicht rumschreien, sondern freundlich aber...

Habe gerade mit der Unteren Bauaufsichtsbehörde telefoniert. Die Damen (Frau D.) soll ab Montag wieder da sein. Ich werde morgen (Sprechzeiten) ihre Vertretung anrufen und falls wir da keine Lösung finden mit dem Abteilungsleiter sprechen.

10k für Bemusterung ist ja nichts. Bei manchen Fertighausanbietern kosten alleine zusätzliche Steckdosen 100 € / Stück. 20 brauchst Du mind. mehr als im Plan. Da sind schon 2.000 € weg. Hinzu kommen dann die besseren Badfliesen, schönere Wanne, größere Dusche, Duschabtrennung, bessere...

Bei den Bauherren, die ich bereits besucht habe, die auch mit dem GU bauen....

@Derbehit kannst Du sagen ob es sich um Frau D. handelt? Wenn die diese und nächste Woche weg ist, bin ich gespannt wie die Baubehörde ihre Frist, die diese Woche endet einhalten möchte. Oder betteffen die gesetzliche Fristen nur die Bauherren?

Der GU arbeitet immer mit der selben Kollone. Ja, man muss kontrollieren, aber bei Bedarf wird alles auch widerspruchslos verbessert.

Wer ist die Sachbearbeiterin? Frau D.? Die hat zugesagt das unsere Baugenehmigung letzte Woche kommt.