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Da hast recht. Wir wollten auch mal unseren Antrag ggf. ändern und bei Nachfrage bei der kfw wurde uns gesagt, dass man bei der Rücknahme des kfw-Antrages eine 6-monatige Sperrfrist auferlegt bekommt.

Unser Grundstück ist auch nur 20m breit und 73m lang. Deswegen haben wir auch einen quadratischen Grundriss gewählt. 13,50m x 13,50m. Abzüglich der 12qm überdachten Terrasse kommen wir auf 138 qm Wohnfläche. Wände liegen bei 36,5 cm ohne jegliche Dämmung. Damit kommen wir auf KFW 55. Der...

Hast Du jetzt noch mit dem Baufinanzierer gesprochen? Was sagt er dazu? Sonst würde ich mich vermutlich an einen Anwalt wenden und da alles absprechen/ Informationen einholen. Bist du bei dem Bauherrenverein oder Bauherren-Schutzbund? Evtl. können die Dir schon was sagen/helfen?

Habe schon oft erklärt wie der Grundriss zu Stande kam. Können gerne aber in meinem Thread darüber reden. Sollten aber diesen Thread nicht nicht damit zumüllen :cool:

Wenn Du Geld übrig hast, ist Photovoltaik-Anlage die beste Investition im ganzen Haus. Du erhälst die Investiton durch gesparte Energiekosten zurück. Und ja, es lohnt sich auch ohne Batterie. Batterie lohnt sich nur wenn in dem Bundesland Förderungen gibt. Bei der Photovoltaik-Anlage und...

Deswegen haben wir uns für Sole-Wasser-Wärmepumpe + große Photovoltaik-Anlage entschieden :-) Was ist mit Kamin? Kann nach Wünschen auch über 10.000 € sein. Bei Rollläden immer an eine Zentarle Schaltung denken, damit ihr nicht alle ablaufen müsst. Bei Bungalow macht auch z.B. Raumerhöhung viel...

Wir bauen 138 qm Bungalow, jedoch ist der Hauspreis bei ca. 2.800 € / qm ohne Baunebenkosten (nicht Town & Country). Du wirst bei einem Town & Country Standardhaus bei dem Preislimit kaum was ändern können. Denn der Preislimit ist schon mehr als nur sportlich gewählt. Änderungen und somit...

Die Frage ist was diese Förderung z.B. in Bayern bringt? Glaube, das es recht wenige nutzen. Denn kaum einer der ca. 4.500 € netto verdient wird sich bei den Preisen, heutzutage ein Haus leisten können.

Um KfW 461 Zuschuss zu bekommen, musste ja der Baueffizienz-Berater seine Daten eingeben. Denke solange der und das Haus gleich bleibt, ist es kein Problem. Wenn der sich ändert, wird es schwierig. Würde aber a) bei der kfw anrufen und b) dann mir eine schriftliche Bestätigung holen.

Wir machen ebenfalls nur RLV. Wenn etwas schiefgeht wird mit Gewinn verkauft. Ich habe noch zusätzlich eine betriebliche Altersvorsorge, meine Frau die Altersvorsorge für Lehrer und vermögenswirksame Leistungen. Eine BU und noch zusätzliche Versicherungen um sich 100% abzusichern würden locker...

Ich verstehe laut Bauleistungsbeschreibung das der Dachkasten aus Holz ist.

Seit wann? Wir leben auch in einer 70qm die 550 € warm inkl. neuer Küche kostet (in Brandenburg). Wohnen jedoch inzwischen 10 Jahre in der Wohnung ohne jegliche Mietsteigerung. Der nächste Mieter zahlt für die Wohnung mind. 800 €. Wir wissen es, weil über uns die identische Wohnung frei würde.

Ich kläre dich doch gerne auf :) Wir wollen den Dachkasten nicht so: Sondern so:

Als "Gemälde" hatte ich während des Studiums Poster von schön und knapp gekleideten Damen an der Wand gehabt. Das ist die einzige Erfahrung die ich mit Kunst gemacht habe...

Ist das nicht einfach dunkel lackiert? Wir wollen gerne den Dachkasten etwas anders haben. Das heißt die Belattung soll nicht längst sondern quer geschehen. Mehraufpreis ca. 500 €. Schauen aber ob es noch andere Möglichkeiten gibt.

Hat jemand eine Ahnung ob es möglich ist den Dachkasten anders als mit Holz zu bauen? Ich habe etwas von Platten und Putz gelesen. Geht darum ob man den Preis etwas stören kann.

Ich meine das das Gleiche vorhaben bestimmt 150 - 200 t€ heute mehr kosten würde.

Bitte beachte das die 600 t€ von 2017 = 400-450 T€ in 2021 beim Hausbau sind :-)

Hamburg ist nicht gerade die günstigste Gegend und ist es überhaupt möglich mit dem Nettohaushaltseinkommen zu bauen? Als ersten Tipp würde ich Euch raten erstmal ein Grundstück zu suchen. Wenn ihr vom Bauträger Grundstück und Haus zusammen kauft, müsst ihr dann die Grunderwerbsteuer auf beide...

Merkst was? Vor 9 Monaten. Vor 5 Jahren waren es sicherlich 1500 € /m2. Vor 10 Jahren.... usw. Und jetzt zu sagen 165qm Haus kostet 2.000 €/qm ist wie mein Dacia kostet 10.000 €, da wird ein Mercedes auch nicht viel mehr kosten. Vergleich von Äpfel und Birnen... Aber hey, das wird schon mit...

Was mir sofort auffällt ist das Ankleidezimmer. Durch die zwei Türen und ein Fenster hat man sehr wenig Schrankstellplätze. Wieso sollen es denn 15qm sein? Lieber ein anderes Zimmer vergrößern. Raumhöhe ist auch zu niedrig. Eine Erhöhung ist recht günstig (bei uns ca. 3.000 €), bringt jedoch...

Huhu. Irgendetwas Neues bei Dir? Hoffe das ihr einiges klären könntet...

Kriegt man den eigentlich auch von der KFW zu 50% refinanziert?

Ja, Du bekommst den Dr. Ing. Er Hat aber Architektur in Hannover studiert und auch promoviert.

Ein ehermaliger Kommilitone von mir (inzwischen Dr. der Architektur) sagte: "Wenn es schön sein soll, frag den Architekten. Wenn es funktionieren soll, den Bauingenieur" :-)

Naja, wir haben erst kürzlich über ein Haus mit 220qm gesprochen, wo der Architekt auch 500.000 € angesetzt hat und das auch das Preislimit des TE war. Als Bauherr sollte man immer bedenken, dass eine Kostenschätzung des Architekten selten stimmt.

Gibt es irgendwo ein Architekten-Standardhandbuch wo drinsteht, das immer ca. 500.000 € ansetzt werden sollen? Das habe ich jetzt in mehreren Threads gesehen das immer von 500.000 € ausgegangen wird...

Ist kein Holzfäller, sondern Baumfäller :p Und es ist kein Flatterband sondern ein TÜV-geprüfter Absperrband, der auf biologisch abbaubaren Holzpflöcken, die ebenfalls TÜV-geprüft sind, befestigt wird... Soviel Zeit muss sein... Der Vermesser verlangt übrigens ca. 500 € für die genaue...

Wenn es einen stört, das man am Ende des Flurs eine Wand sieht, dann kann man an die Wand einen großen Spiegel hängen. Wenn einen stört das man sich selbst sieht, dann kann man da auch nicht weiterhelfen :)

Es ist immer so. Das beste Unternehmen, sei es Autoverkäufer, Bauunternehmen, etc. erkennt man erst nach dem Verkauf.

Ergänzend noch zum Dach und Dachterrasse. Bis ihr den Antrag rausschickt, könnten höchstwahrscheinlich Photovoltaik-Anlagen beim Neubau Pflicht sein. Und auf das halbe Dach bekommt ihr kaum was drauf. Ich würde aus wirtschaftlichen und auch praktischen Gesichtspunkt die Dachterrasse weglassen...

Ich würde noch 1-2 Finanzberater einschalten und die regionalen Banken abklappern. Im Endeffekt muss der Baufinanzierer zutimmen. Aus eigener Erfahrung weiss ich, dass das nicht immer der Fall ist.

Genau. Und ein Spielzimmer, dazu Hobbyram und riesiges Wohnzimmer. Und dann mit 500k Budget kommen. Man kann natürlich alles umsetzen, dafür sollte aber auch der passende € dabei sein...

Meiner betrug 40 € vor 4 Jahren :-) Dir wird kein Zahn durch die Bank gezogen. Bank sichert sich durch Grundbucheintrag und Zins ab. Solange ihr 4-5 t€ Haushaltsnetto habt, wird die Bank euch finanzieren. Ihr solltet Euch eher absichern. Denn Nachfinanzierung kostet ca. 1% Zinsaufschlag...

Du muss; glaube bei der Stadt; eine Genehmigung beantragen, das Schilde aufgestellt werden und die Baustrasse über den öffentlichen Bürgersteig führen darf. Natürlich muss die dementsprechend geschützt werden, aber das geschieht im Zuge des Aufbaus der Baustrasse.

Laut dem Amt, darf die Genehmigung erst mit Vorliegen der Baugenehmigung erfolgen. Bauherr bin ich. Werde aber eine schriftliche Beschwerde an mich schreiben...

Wir haben seit letzter Woche (nach 9,5 Monaten) die Baufreigabe. Die Unternehmen dürfen aber den Bürgersteig nicht überqueren. Denn dafür braucht es eine separate Genehmigung. Als wenn man nicht alles zusammenlegen könnte...

Dann wünsche ich euch viel Erfolg. Ich habe mich mit den Preisen und Möglichkeiten in einem der günstigsten Bundesländer sehr lange auseinander gesetzt. Vorab, wir bauen ohne Eigenleistung, das müsste mal gesagt werden. Wir werden weder die Böden verlegen, noch die Wände streichen. Das Haus wird...

220 qm mit Balkon, Dachterrasse Möbel, Böden, Küche für 550k. Hoffentlich kommen die Baunebenkosten oben drauf... Und da wäre die Frage, wofür 220qm? Zwei Kinder sind 15 Jahre. Also in 3-5 Jahren wahrscheiblich raus. Zieht man die Dauer der Baugenehmigung und des Baus sind es eher 1-3 Jahre in...

Das das Budget nicht ausreicht, sollte klar sein. Unser Bau fängr bald an und ich kenne mich mit günstigen Bundesland Brandenburg etwas aus. Wir haben 138 qm Wohnfläche, gehobener Standard KFW 55 und kommen alleine bei den Hauskosten an die 350.000 €. Dazu kommen noch paar Zusätze wie...

Wir haben vorgestern den Ablaufplan erhalten. Hausüvergabe soll Ende Mai passieren. Die Bauzeitgarantie liegt jedoch bei 10 Monaten. Schauen wir mal. Hier noch zwei Fotos von unserem Grundstück/Wald :-)

Jeden Monat nur 200 € übrig wäre für mich ein K.O. Kriterium. Bei uns kommt nicht selten vor das es irgendwelche Sonderausgaben gibt. Sei es Reparatur vom Auto, Geburtstage, Urlaub. Bei den gerningen Ausgaben ist sicherlich nicht alles abgebildet.

Heute die Baufreigabe + Baustellenschild bekommen. Es kann also losgehen 8-)

Dann drücke ich Euch die Daumen das es klappt. Falls ihr nicht vom Fach seid, dann unbedingt einen externen Baubeglieter einstellen; falls ihr es nicht schon habt. So sinkt die Wahrscheinlichkeit für einen Baupfusch. Und bei Baugenehmigungen geht es noch schlimmer. Wir haben jetzt 9 Monate...

Vermessen wird es ja und aufgezeigt wo das Haus stehen muss. Das kommt bei uns noch. Das wird noch spannend :cool: Hoffe das ich noch etwas von unserem Bau berichten kann, kann aber sein das ich vorher gesperrt werde :-) Habe soeben eine Verwarnung bekommen. Grund, nachfrage wieso Threads...

Ich wäre vom Beruf gerne Millionär, hat aber noch nicht geklappt... Und wenn ich mir die ganzen Juristen und Journalisten aus dem Studium anschaue und wie viele davon einen richtigen Job haben, nene. Das Interesse sollte vorhanden sein, bringt aber nichts wenn Du mit dem Job Dein Leben nicht...

Danke für die Info. Wusste ich tatsächlich nicht. Habe die BAFA-Förderung Ende 2020 abgeschlossen.

Über den Grundriss darf ich nichts sagen, da unser schon oft kritisiert wurde :cool: Ich habe auch nicht gefunden wie groß das Haus sein wird. Ich schätze an die 200 qm. Wie man da auf nur 450.000 € kommt, würde ich hinterfragen. Es sieht nach viel Erdarbeiten aus = hohe Kosten. Bei dem kleinen...

Ja, es gibt keinen Grenzstein und keine Markierungen auf der linken Seite (Wald). Die Grenze ist ca. 73m lang. Ich schaue mir das Angebot genau an, dann entscheide ich. Werde vermutlich erstmal mit Holzpflöcken und Abperrband die Grenze für den Baumfäller markieren. Wenn das Haus steht...

Wie ist das aber mit einem Zaun? Brauche ich da nicht die genauen Punkte um den Zaun setzen zu können?