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Das die Preise stabil bleiben? :cool:

Ja, das war auch so angedacht, dass wir die Baustrasse so verlegen, das die später als Einfahrt genutzt wird. Der Erdbauer wird die Einfahrt (Hauptstraße -> Anfang Grundstück) erstellen.

Habe mit ihm gesprochen, sehr oft. Haben sehr gutes Verhältnis :) Er meinte aber, Ratschläge gibt er keine, da wenn es nicht klappt, er nicht schuld sein will :)

Ist halt Waldboden. Der ist nicht der beste fürs Anlegen eines Gartens. Der soll sehr "säuerlich" sein. Auch wenn der Nachbar es geschafft hat, auch ohne abtragen und auffüllen einen Garten zu gestalten (ist selbst Gärtner und GF eines Landschaftsbauunternehmens), traue ich mir das nicht...

Kleines Update. Gestern gab es ein Vorort-Termin mit dem Erdbauer. Leider ist die Regenzisterne aufgrund der Lieferzeiten gestrichen. Die würde erst kommen wenn er mit den Arbeiten fertig ist. Somit müsste er nochmal mit dem Bagger kommen, was aber die Kosten erheblich erhöhen würde. Außerdem...

Falls ihr Euch entscheidet "weiter" weg zu ziehen, in Beelitz-Heilstätten entstehen gerade sehr sehr viele Einfamilienhäuser sowie Wohnungen. Der große Vorteil ist das ihr innerhalb von 40 Minuten (Bahn ist ca. 5 Minuten Fußweg entfernt) am Berliner-Hauptbahnhof oder Alex seid. Ab dem neuen Jahr...

Doch das geht sehr gut, wenn die Leute dann in einem VW-Bus alleine zu Arbeit fahren. Dann transportiert der VW-Bus genauso viel wie ein SUV, verbraucht aber mehr Diesel. Habe mal schnell gegoogelt: "Innerorts verbraucht der T6. 1 Multivan 8,7 Liter, außerorts 7,4 Liter und auf der Autobahn...

Wie ich schon bereits geschrieben habe, ist die für uns nicht weltbewegend. Gäbe es die nicht, würden wir trotzdem mit dem GU bauen. Wir haben in der Zeit gelernt uns in Geduld zu üben. vor allem in der Bauantragszeit (10 Monate + 3 Wochen :-) ). Außerdem ist die Finanzierung und Puffer so...

Finde ich auch bedenklich. A) Es wurde kein Vertrag geschlossen und keine Preisbindung geschweige Preis festgelegt. Du hast vermutlich ein Angebot erhalten. Hast Du es unterschrieben und steht im Angebot das er bis zum bestimmten Datum gilt? B) Der Unternehmer hat bereits Leistungen erbraucht...

Schlechtwetter ist klar. Klar gibt es GUs die es so handhaben. Besprochene nicht gleich der Vertrag. Ich vertraue da aber dem GF und habe bis jetzt von anderen Bauherren (keine Referenzkunden) und den externen Baubegleitern nur positives gehört. Die Übergabezeit ist 2 Monate vor der festgelegten...

Nein, das habe ich mit dem GF besprochen. Es geht wirklich darum das Corona keine Bauzeitverzögerung darstellt. Und falls aufgrund der die Bauzeit über 10 Monate hinausgeht, greifen die 200 € je Tag als Strafe.

Ich sag mal ganz provokativ: Lieber ein E-SUV als Sport-Coupe.... Dieses SUV-Gerede regt mich inzwischen auf. Was ist mit dem VW-Bus, was ist mit Mopeds, was ist mit Sportwagen? Wieso wird da immer der SUV an den Pranger gestellt? Mein GLC verbraucht durchschnittlich (und ich fahre recht...

Normalerweise macht man einen Planungsvertrag (so war es in unserem Fall). Der Betrag wird dann beim Werkvertrag von den Hauskosten abgezogen. Hat mehrere Vorteile. Die Baubindungszeit fängt erst an wenn Baugenehmigung da ist. Du kannst den Planungsvertrag aus dem Eigenkapital zahlen, somit kann...

Mal was positives hinsichtlich des Preises. Wir haben jetzt für den Kamin 12.000 € eingeplant. Gestern kam das Angebot. Inkl. MWSt. sind es 7.500 € :cool:

Über 200 qm für 2 Leute? Das ist schon für 4 Leute sehr viel. Und ob es 4 werden, kann man leider nie sagen und vor allem selten planen. Ihr scheint auch nicht die Vermögenden zu sein, die es sich einfach so leisten können (siehe viel Eigenleistung). Ich würde Euch raten ein Haus zu bauen, das...

Ich nehme hier inzwischen nix mehr böse :-) Kenne aber sehr viele Bauherren aus der Umgebung die immer noch mit Gastherme in den letzten 2 Jahren gebaut haben oder immer noch bauen. Das früher die Gastherme die bessere Heizart, z.B. gegenüber Ölheizung war, ist klar. Heutzutage jedoch mit Gas...

Eher kaum. Liegt ja nicht an der Knappheit, sondern an den Klimazielen. Rechne nicht damit das Gas günstiger wird, eher noch teurer...

Und der Vertrag ist schon unterschrieben? Oder handelt es sich um ein erstes Angebot?

Ich hoffe ihr habt es bereits unterschrieben und achtet ganz genau auf die Preisbindungszeit. Denn der Preis ist sehr günstig, nicht das das Unternehmen auf das auslaufen der Preisbindung setzt. Habe da schon Geschichten gelesen....

Nicht schlecht. Die Preissteigerung bestätigt meine Entscheidung eine Sole-Wasser-Wärmepumpe ins Neubau zu integrieren und diese mit einer größeren Photovoltaik-Anlage zu unterstützen. Ja, in den Monaten, in denen der Strom benötigt wird, wird am wenigsten Strom produziert. Aber etwas zumindest...

Dann fange ich mal mit dem Preis an und wundere mich über die Preiseinschätzung des Architekten: - 150 qm * 2.500 € (eher wenig) = 375.000 € - Garage: 20.000 € - Wintergarten: 40.000 €??? - Sonderausstattung: xxx. - Baunebenkosten: 30.000 € Sind wird bei locker 500.000 €. Wenn Eure...

Das werden Deine Kinder aber anders denken, wenn Sie nach Disco nach Hause kommen und die Eltern, aufgrund fehlender Tür, live bei ehelichen Pflichten erwischen :-)

Was Du darfst aber bitte auch schriftlich geben. Nicht selten ist das in der Bauantragsphase andere Sachen verlangt werden als mündlich zugesichert.

Der Vorteil wenn die Tür vom GU kommt, ist die Organisation. Man muss sich um nichts kümmern. Leider hat uns keiner der Tür zugesagt.

- Wärmepumpe (das ist vermutlich der Aufpreis zu Gas-Therme) - Schornstein (bei uns LAS 4.000 €) - Photovoltaik-Anlage. Bei uns 13,29 kwp für 16.200 € Für externen Baubegleiter zahlen wir 2.900 € für 13 Termine. Bei Euch kein Bürgersteig vor dem Grundstück, der geschützt werden muss? Erde...

Ganz schön gesalzene Preise. Habe mich etwas erschrocken, das bei Externer Baubegleiter unentschlossen steht. Wer sowas macht, handelt mind. fahrlässig. vor allem mit Eco-Haus. Bei denen kann es gut gehen, aber es geht auch nicht selten ziemlich schief. Habe da zwei Beispiele aus der näheren...

Labradoor in Stettin. Ob die deutsch oder englisch sprechen, k.A. Wir sind beide (Ehefrau und ich) gebürtige Polen. Die haben aber auch wohl eine Filiale in Berlin.

Wir holen unsere Innen- und Eingangstür auch in Polen. Jedoch nicht bei Castorama, sondern beim Fachhändler. Wollen qualitativ höherwertigere Tür. Die werden diese auch einbauen. Werden ungefähr diese sein. Innentüren mit Magnetverschluss.

Sollte man nicht von der Wunschliste auf die Must to have Liste "runtergehen"? Wenn ich nach unserer Wunschliste bauen würde, hätten wir ca. 100 qm mehr, eine Sauna, 2 Gästezimmer, je 25 qm Kinderzimmer und Schlafzimmer und ca. 60 qm Wohnzimmer. Man sollte bei sowas nicht nur sein Herz...

Ich drücke Dir die Daumen. Gibt es hier eigentlich eine Hall of Shame damit man die Forummitglieder vor solchen Unternehmen/Betrieben warnen kann?

Ing-Diba wird schwer. Die haben ganz schön rigorose Regeln. Da muss Du eher zu regionalen Banken.

Und Du hast alle getestet? Der grosse Vorteil ist das die sauber machen, während alle in der Arbeit sind und dank Photovoltaik-Anlage wird auch Strom vom Dach verbraucht. In der Anschaffung kosten die auch nicht die Welt.

Damals (vor 4 Jahren) wurden 6 Grundstück á 1.400 qm verkauft für 300.000 €. Hätte ich die alle gekauft, wäre ich jetzt Millionär :-)

Bei uns waren es 0,96% für 10 Jahre Zinsbindung und unter 80% Finanzierung.

Wir kriegen durchgehend 17,5 cm Wände. Außenwände sind ebenfalls 36,5 cm Poroton. Was ich nicht machen würde, ist der Eingang zu Küche und Wohnzimmer der 2m ca. voneinander entfernt ist. Was du noch bedenken solltest ist der Trockenbau im Bad der die Dusche/Badewanne und auf der anderen Seite...

Ich finde mein 1.462 qm Grundstück viel zu groß. 800 qm hätten völlig gereicht. Aber beim damaligen Preis von 40 € / qm sollte man nicht meckern :cool:

Wieso? Es gibt Banken die auch in den zweiten Rang gehen. So war es auch bei uns. Grundstück über Ing-Diba finanziert (leider mit 5 Jahren Zinsbindung). Haus wird über die MBS finanziert. Die geht auch in den zweiten Rang.

Die Frage kommt auf uns auch noch, welchen Saug-Wischroboter wir nutzen. Hat jemand Erfahrungen mit dem hier: ECOVACS DEEBOT N8 PRO+

Da kann ich nur von Thomas Freitag "Polen am Bau" empfehlen :-) Sonst steht im Vertrag folgendes drin:

Ist ganz sicher eine andere Katja *hust*

Ich würde es machen lassen. Da die aber schon wegen den Ringgrabenkollektoren graben, fallen die Kosten weg. Dürfte also nicht die Welt kosten. Danke nochmal an alle für den Vorschlag. Denke, wenn es möglich ist, wird es umgesetzt.

Hier der aktuelle Bauplan. Es geht ab dem 22.11. los. Bauzeitgarantie beträgt 10 Monate. Dabei ist Corona als außergewöhnliches Ereignis der die Bauzeit verlängert ausgeschossen.

In Beelitz-Heilstätten werden 5.000 Wohnungen/Häuser gebaut. Dazu KiTa und auch wohl Schule und evtl. Universität. Und vieles in der Bahnhofsnähe. Von da aus brauchen Züge (ab neuen Jahr fahren die im 30 Minuten Takt) ca. 40 Minuten bis zum Berlin-Hauptbahnhof. Was denkst Du wie viel Berliner...

Ja, ist es. Sogar wunderschön. Leider ist die Arbeitslosenquote im Harz recht hoch. Aber wenn man Homeoffice machen kann, kann man im Harz noch günstig kaufen/bauen. Der große Vorteil an Goslar war das man eine kleine Stadt hat, wo man nirgendwo anders einkaufen fahren muss. Man hat alles...

Goslar -> Hannover -> Berlin -> Beelitz -> Bau in Fichtenwalde. Wofür 1000 mal umziehen? Da Reise ich lieber und schaue mir die Städte in Ruhe an.

Aber auch weil vor das Haus eine große Terrasse kommt. Und wenn man die Zisterne freibuddeln muss, wollen wir nicht unbedingt die Terrasse aufreissen :-)

Nein. Grundstück darf schon vorhanden sein. War bei uns auch so. Es geht darum das kein Bauvertrag/Werkvertrag vorher unterschrieben wird.

Überlauf sollte es definitiv geben bei der Zisterne. Ich spreche es noch mit dem GF des BU ab. Mal schauen was für Ideen er hat. Sonst werde ich die Ideen des GF noch mit der externen Baubegleiterin absprechen, damit ich als Laie doppelt abgesichert bin :cool:

Vielen Dank für die Erklärung. Kiefern sind keine in der unmittelbaren Nähe. Was macht man dann bei größeren Wassermengen? Gibt es da eine Erweiterung bzw. Verbindung von zwei Systemen die gegen grosse Wassermengen absichern? Und dann noch eine Frage. Was kostet sowas ungefähr?

Kann mir bitte jemand kurz und für mich verständlich erklären, was überhaupt eine Entwässerungsdrainage ist und was Sie bewirkt?