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Das Haus gehoert dem Grundstaeckseigentuemer, falls nix Anderes vereinbahrt wurde. Ich wuerde da max. mit einer geringen Entschaedigung rechnen. Da nix vertraglich geregelt wurde.

Nicht immer. Daher meine Nachfrage.

Wie viele Autos habt Ihr denn?

So weit bin ich nicht. Bin ja auch nicht Dein Architekt. Habe nur so einige Ideen. Soll der Anbau im Osten 2 Etagen bekommen? Wie schaut der noerdliche Nachbar aus? Stell mal ein Foto vom Grundstück ein.

Nein ich wuerde wie gesagt den Keller minimieren und die Lichtschaechte sowieso. Der Eingang bekommt eine Diele mit sepaeraten Zugang zu Deinem Anteil und zur Einliegerwohnung. Oder 2 Eingaenge im EG

Nein ich meinte es so. Sorry der N Pfeil ist falsch.

Wenn ich Vonovia sein koennte wuerde ich auf den Deal nie eingehen. Oder steht im Vertrag, dass die Dein Haus zum Ende abloesen muessen?

Weit unter Bodenrichtwert. Was gibt es da zu ueberlegen. Ist doch fuer jeden Kredit besser, wenn das Grundstück Dir gehoert.

Sich durchdringende Baukoerper konsequent umgesetzt.

die Stellplatzsituation war von Anfang an problematisch. Kompromiss ist 2 Geschosse und Dach, da kannst dann 8WE unterbringen. Aber die Stellplätze sind immer noch zu wenig.

, Klar kann man den Grundriss so bauen, solltest Du aber tunlich nicht machen. Da verballerst die Euro und bist nie wirklich gluecklich mit dem Ergebnis. Die erste Idee den Grundriss des Nachbarn zu spiegeln ist zumindest fuer Deine Ansprueche ungeeignet. Ich wuerde den Giebel etwa 2 m weiter...

Das kann man aus Deinem Zusammengewuerfel wirklich schwer erkennen. Diese Textergaenzung haette mindestens in die Beschreibung gehoert, wenn man denn schon das nicht planerisch darstellen kann oder will. Der Planleser kann Deine Gedanken nicht lesen.

Kommentare siehe Oben.

Das war nicht Glueck. Der war Baunternehmer (gelernter Architekt) und ich habe dem den Auftrag gegeben obwohl der etwas teurer war. Aber im Zuge der Verhandlung war der dann sogar noch guenstiger. Der hat einen neuen Planzeichner eingestellt. Der durfte bei meinem Haus ueben und zeigen was Er...

Ich auch.

Mein GU hat den Rohbau erstellt. Inkl. aller erforderlichen Planungsleistung. Der hat dann sogar meine Fehler (Pfuschertaschen) verbessert. Phase 1-3 habe ich selber gemacht und die Zeichnungen fuer 4 ein Student gezeichnet. Ich gebe aber zu, das nicht noch einmal selber machen zu wollen.

Ich wuerde mich bedanken, wenn im Nachbarhaus ein Verein sich ansiedelt, obwohl nur 1 PKW Abstellplatz vorhanden ist. Mal davon abgesehen, was sagt denn die Gemeinde zur Nutzung des Grundstücks?

SweetHome 3D kommt erst zum Einsatz, wenn die 2D Genehmigungsplanung visualisiert werden soll. Die viele Arbeit haettest Dir sparen koennen. Wichtiger ist die Grundlagen herauszuarbeiten. Da reicht ein karo oder mm Papier und Bleistift. Dein Grundstück ist 18*17 also nach 34er 12*11 ist das...

Danke bin aus LK. NM. An der Grenze wird es guenstiger!

Kannst die Opf. etwas konkretisieren? Man sagt mit 10% Mehrkosten sollte man immer rechnen.

Stell doch bitte einen Grundstücksplan ein. Am besten mit einem Aszug aus Googlemap. Ich werde aus dem Entwurf nicht schlau. Fuell doch mal den Fragebogen aus.

man koennte das Haus auch noch nach Osten verschieben oder verlaengern und dann einen echten Wohnkeller herstellen. Dafuer das Dach ohne Kniestock und nur Teilausgebaut.

Danke. Aber bei dem Gefaelle verschattest doch das Haus der Eltern. Im Winter haben die dann kaum noch Sonne. Falls das Grundstück eh mal verkauft wird ist das natuerlich kein Argument mehr. ;) @11ant im Bild sieht man das die Zufahrten der oestlichen Heli Grundstücke von Sueden ist. Soweit...

Da die Inflation exponentiell steigt, kann das in 15 Jahren schon ganz Anders ausschauen. :p

Ich habe mir mal den genannten Entwurf von Massa Haus angeschaut. Das EG koennte funktionierne. Die Einliegerwohnung ist aber sicher nicht barrierefrei. Dachgeschoss als Walmdach verkompliziert die Belichtung. 2 Geschosse sind eh nicht drin. Aber mit einem Satteldach kann man das ueblich...

Ist der Fussweg westlich schon hergestellt?

Korrektur:

Durch die starke Hanglage bedingt, ergeben sich freiliegende Untergeschosse. Diese sind ebenfalls zusätzlich als Vollgeschosse zulässig. Da hast Du leider Recht. Der Bebauungsplan war mir wie gesagt nicht bekannt. Ich schau mir das nochmal an.

Ich bleibe mal hier im Beitrag. Wenn wir schnell sind, kannst ja Deine E-Mail reinschreiben. Die wird aber binnen Minuten geloescht.

ich bin auch hier gut zu erreichen. Die Leser wollen doch wissen was hier weiter passiert. Welches Bundesland ist das Objekt?

das geht leider nicht. Dazu benoetigst Du mehr Beitraege.

Du kannst ja mal hier schauen. https://www.hausbau-forum.de/threads/einfamilienhaus-ohne-keller-am-hang.38082/page-8 Beitrag#48 Da habe ich auch noch die Grundrisse gemacht. Die kann man spiegeln wuerden aehnlich auch bei Dir funktionieren.

Das kann der TE nicht wissen. Nach dessen Aussage sind Alle erschlossen und auch kein Wegerecht auf seinem Grundstück erforderlich. Eventuell wuerde der von mir gewuenschte Googlemap was zeigen. Aber das ist ja zu viel arbeit den hier einzustellen.

Selbstverstaendlich. Sehr interressant.

Die Einfahrt hat dann ein Quergefaelle von 52cm auf 6,5 m dann wird man noch 1 m richtung Sueden ruecken muessen. Da brauchts aber am meisten Suetzmauern. Ob die Hoehe im Bebauungsplan funktioniert? An der Grenze sind dann bis zu 4.0 m Hoehe. Ich habe auch k. A. was das Grundstück 1296 zu...

Ich habe mal probiert. OK Fertigfußboden 254.5 m Carport, OK Fertigfußboden UG 255.5 Die 3. Variante ist wohl die beste. Fertigfußboden Garage und UG auf 255.00 dann braucht man kaum Stuetzwaende. Ich kenne aber den Bebauungsplan nicht.

Das hatte ich schon so verstanden. Nur sind dann Pfeile im Anschluss, die was Anderes sagen. EIn Hoehenlinienplan ist einfacher zu verstehen als die Kaestchen. Es gibt doch topografische Karten. Am besten mit der Umgebung. Besonders des Elterngrundstuecks. Also wenn ich in Deiner Eltern Haus...

106 cm

Gaskamin an die Außenwand?? Oder als Raumteiler zum WZ?

Tür mit Seitenelement 2,70m, Tuerblatt 1,10 m

Keine Garage oder Carport? Ein Mix von Fertighaus und eigenen Keller sollte gut ueberlegt werden. Ein echter Wohnkeller sollte reiflich geplant werden. Wichtig ist noch die Hangsicherungsmassnahmen zu optimieren. Ich mach mir morgen mal Gedanken.

Klar geht das. 4 Leute oder 4 Zimmer?

Ich habe Streulochdecke im WZ. Schaut super aus und hat wirklich geholfen. War aber nur der erste Schritt.

Wohnkeller ist sicher guenstiger. Falls es da Hangwasser gibt wuerde ich zumindest die erdberuehrten Bereiche in Beton ausfuehren. Wollt Ihr Garage oder Carport herstellen was sagt der Bebauungsplan dazu? Was ist laut Bebauungsplan erlaubt? Dachneigungen, Geschosse, Hoehen? Stell doch mal...

Stell mal einige Bilder der Umgebung ein. Googlemapausdruck ist auch hilfreich.

Dein Hoehenplan ist nicht klar. Zeichne doch mal die Hoehenlinien ein Alle 0.5 m. Ist das im Norden das Haus der Eltern?

Das kann man doch wenn es soweit ist visualisieren. Danach entscheiden.

Es geht auch klein. Ist doch sogar im Trend. "tiny houses" :cool: Ob das Baufenster es hergibt? Bauvoranfrage ans Bauamt.

das war mir schon klar. Die Fenster haben Zeit.

Ich habe mich mal gestern bei uns in der Gegend umgeschaut. Ich habe da auch so einige alte Bauernhaeuser gesehen die im Dach umgebaut wurden. DIe haben meist einzelne Dachgauben hergestellt. Das Doppelflügelfenster oder die Gaube ueber der Treppe wuerde ich etwas nach Osten verschieben. Dann...