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Mein Favorit ist 2921 Der Schutzwall soll verhindern, dass Oberflaechenwasser auf die Grundstücke kommt. Die Gefaelle sind genlaeufig und diese Befuerchtung ist nicht von der Hand zu weisen. Die Drainage macht Sinn und kann natuerlich bei einem Starkregenereignis versagen. Daher dieser Wall...

Eine Bodenplatte sollte ohne Probleme moeglich sein. Aber wie gesagt, das sollte ein Statiker pruefen.

Das sollte sich ein Fachkundiger (z.B. Statiker) anschauen. Nur der kann Dir sagen wie Dein Unterfangen sicher durchgefuehrt werden kann. Vermutlich brauchst keine Unterfangung, da die alten Keller und Häuser oft sehr massiv gebaut wurden und somit die Lasten eines Streifenfundaments oder der...

420 k fuer das mini Grundstück. Das hat mein Haus inkl. 1000 m2 Grundstück gekostet. Ich wusste warum ich damals aus MUC weggezogen bin.

Das ist falsch. Du erstattest der Gemeinde die vorgestreckten Erschließungskosten. Die sind in Muenchen in % einfach erschreckend niedrig gegenueber den laendlichen Gemeinden. Da sind halt die Grunderwerbskosten bei 10% in MUC eben 90 oder mehr %. Mich wuerden eher die 1350 Euro aufregen als...

Hast Du schon mal was von Angebot und Nachfrage gehoert? Die Auftragsbuecher der Baufirmen sind voll. Wer z.Z. bauen will zahlt jeden Preis. Das gilt halt fuer die Versorgungsersteller auch. Die Gemeinden die Bauland zur Verfügung stellen wollen, muessen heute in den sauren Apfel beissen. Das...

So ist es . Danke

Ich habe von einigen Gemeinden hier im Umkreis die Preisaufstellung gesehen. Da sind die qm Preise zu 90 % Erschließungskosten. z.B. 125 Euro/m2 da sind lediglich 18 Euro fuer Grunderwerb enthalten. Die Erschließungskosten explodieren genauso wie die Baukosten. Die qm Preise klingen ja schon...

Verantwortlich ist der Architekt. Ich bin keiner.

Ich habe schon Baustellen gesehen, da wurden Alle Leitungen in einem Graben verlegt. Nur eben uebereinander. Die Variante 3 war ein Denkanstoss. MMn effektiver als Variante 1.

Da hat Dich Dein Ing. ganz schoen auf die Schippe genommen.

Variante 3 Wasser und Abwasser wuerde ich in einem Graben verlegen. Die Dachentwaesserung sollte doch auch noch irgendwo geplant werden.

Ist mir Alles klar. Nur fehlen mir Bezugspunkte wenn ich die Loesungen verbessern soll.

Da hast Du voellig Recht. Sieht man leider viel zu selten. Der Planer zahlt ja die Mehrkosten nicht.

Zeichne doch mal die beiden Loesungen ein. Fuer mich ist die Gerade die kuerzestet Verbindung zweier Punkte. Wieso da dann so viele Knicke erforderlich sind erschliesst sich aus Deiner Zeichnung nicht.

Die Garage steht im Osten. Oder meinst Du die Scheune und die Nebengebaeude des Nachbarn? Das gesammte Konzept auf dem Grundstück ist auch nicht schluessig. Warum baut man die Garage nicht an die Grenze? Der westliche Nachbar hat da sehr grosszuegig an die Grenze bauen duerfen. Das Haus koennte...

Ich wuerde Variante 1 probieren. Wenn Du dann weisst, wieviel Wasser Du benoetigst auf 2 umschwenken. Fuer die Borde soll die Konsistenz eher steif als fluessig sein. Sparsam mit Wasser umgehen.

Es gibt waschbare Duschabtrennung. :p

Falls nicht Raumhoch gefliest wird erst Fliesen an die Wand und dann Putz auf Fliesendicke ausgleichen. Habe ich so schaut einfach besser aus. Fliesen sind strapazierfaehig. Falls Du Angst hast kannst die ja abkleben.

60 cm reichen. Da kommt fast jeder bequem durch. Aber selbst dann ist die Abtrennung nur 80 cm das erscheint mir eher zu wenig.

Die Fensterläden mit Lamellen. Das wird eine Fleissaufgabe. (Strafarbeit) Schleifen 120 er Koernung mit Schwingschleifer und von Hand dann Grundieren und Streichen. Sind das Holzfenster mit Isolierverglasung? Echte Fensterkreuze?

Der Raum zwichen dem Haus und der Garage kann gern bedacht werden. Ich wuerde aus Kostengruenden nur eine 3 m Garage und 4 m Carport direkt ans Haus anschliessen mit Durchgang zum Garten. 180 m2 * 2500= 450.000 Euro plus Garage + Außenanlage usw. ca. 500 k ist dann Minimum. LK Cham klingt...

Ein 1200 m2 Grundstück und ein Budget von 350 k spricht nicht fuer Wiener Verhaeltnisse. Das Bild ist sozialer Wohnungsbau vor 20 Jahren.

Hier mal ein Vorschlag: Garage auf 6*6 m Haus auf 12*8 m wegen Budget reduziert. Vermutlich ist das immer noch zu gross 150 m2 WF.

In BY sind Garagen auf der Grundstücksgrenze zulaessig, Schrenkt das der Bebauungsplan ein?

Danke fuer die Antwort.

Ich bin da auch bei @ypg. Alles verwirrend. Mir ist immer noch nicht klar wie das Grundstück erschlossen wird. Die Strasse kann doch keine ca. 15 m breit sein. Wo befindet sich der Kanalanschluss und die Anderen Versorger?

Hast Du eventuell Fotos von den Grundstuecken. DIe Abmessungen der Grundstücke kann man aus dem Geoportal oder dem Bebauungsplan rausmessen. Das ist genau genug fuer uns. Ich mag freie Sicht, echte Hanglage, 3 m ist aber keine leichte Hanglage. Da geht vermutlich ein Wohnkeller. Was gibt es...

Klare Ansage Variante B. Wie ist die erschlossen? Was verstehst Du unter leichte Hanglage? Gib mal Werte an. 2 m auf der Grundstueckslaenge? Den Gestank hast auch bei A. Hast Du bei B auch Bindung an den Eigentümer fuer das Bauen? Bauträger?

Ich frage mal vorsichtshalber nach, wie die Hoehenverhaeltnisse auf dem Grundstück sind.

Vergessen: Architektur zu studieren. So wird das nix. Stell mal einen Plan ein wo das Haus im Grundstück platziert werden soll. Denn damit faengt man an. Auch wenn 1200 m2 recht komfortabel sind.

Danke fuer die Rueckmeldung. Das klingt nicht gut. 50k fuer Maengelbeseitigung? Das solltest von der Rechnung einbehalten. Da ist eventuell bei der Ausfuehrung dann Einsparpotenzial vorhanden.

Deine Angaben sind raetselraten. o_O Ich dachte das Grundstück? :p Kann man nicht mal einen Plan bekommen, wo das Grundstück hervorgehoben ist und die Andienung genau bezeichnet ist. Was sind denn das fuer Baulasten?

Waschmaschine und Trockner gehen auch uebereinander.

Ich so spontan auch nicht.

Nur mal so, die Grundstücksteilung am Waldrand laesst eine baldige Bebauung erahnen. Ist Dir das bewusst? Zumindest ist dann der Schatten der Baeume nicht mehr so krass. Einflugschneisse BER?

Umgeht die Variante mit dem hinten liegenden WC, irgendwie falls es geht. Dem WZ tun die paar cm nicht weh.

Ich bin gerade am ueberlegen, ob man seinem Kind so ein Fenster zumuten will oder die Oekobilanz wichtiger ist. o_O

Ich frage mich schon immer was die 11 Ameisen bedeuten.

200k fuer das Grundstück. Wie viel soll denn dann das Haus kosten?

Warum nicht? Wird doch fuers Bad angeboten.

Ein Walmdach mit geringer Neigung zum Satteldach mit gleicher Neigung umzubauen kostet mMn wirklich mehr. Es kommen zwei Giebel hinzu. Pfettendachstuhl ist vermutlich auch teurer als Binder. Anders sieht das aus, wenn man einen Wohndach haben will. Dann immer Satteldach anstelle Walmdach.

Dann viel Glueck. Ich sag mal so. Erst den Baeren erlegen, bevor der gegessen wird.

Ist das ein Bieterverfahren?

Das haette ich auch vermutet. DIe Erste Loesung fuer die Tonne. Die 2. naja. Wieso macht der Planer eine Stadtvilla wenn der Kunde ein Satteldach haben will?

Beweis:

Beim Beispiel von ypg sind es z.B. 3 Giebel. Davon koennte man 2 abwalmen. ;)

unterschreib ich.

Hier 54 Garage 49

6*6 m ist eher klein.