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Natuerlich nicht. 475Euro pro m3 umbauter Raum * 2,7m Geschosshöhe OK der Architekt hat mit 2,8 m Deckenhöhe gerechnet. Mein Fehler. Oder hast Du den vergessen

Das haengt ja sehr vom Bauwerk ab. Kannst Du eventuell die Entwurfsplaene hier einstellen?

Wie hoch ist denn im Bebauungsplan die OK des Erdgeschosses? Bei mir war es die mittlere Gelaendehoehe.

Gestatte mir Bitte Dir zu widersprechen auch wenn ich Deiner Meinung bin. Der Aushub fuer den Keller benoetigt doch mehr Boeschung als die Bodenplatte. ?

Das mit der schalldichten Decke gilt aber meist nur, wenn die aus Beton ist.

Ich kenne ja Deinen Entwurf nicht. Aber Architektenhaeuser werden gern teurer. Der Architekt hat mit ca. 1300 Euro/m2 gerechnet das ist sehr sportlich. Ist das ein aelterer Herr?

Wenn die Bodenplatte durch geht ist doch die Ursache klar. Ich kann nur sagen gegen Schall hilft nur Masse. Was bei den Leichtbauziegeln eben nicht funktioniert.

Hat der Keller Aussendaemmung, Noppenfolie und Bitumenanstrich? Lass die Terrasse etwas tiefer damit kein Stauwasser sich bilden kann.

Super, Danke . Sehr schoen geplant. Im Bad kommt aber schon ein Doppelwaschbecken? Was macht eigentlich die Feuchtigkeit in den Kellerwaenden? Sollte doch schon besser sein?

Wir wollen mal die Fertighausbauer nicht so runter machen. Die wollen leider nur verkaufen. Ein Architekt hat eventuell die Grundversion geplant aber eben mehr nicht. Danke fuer Deinen Beitrag. Hut ab.

Zum Verfuellen brauchst hoechstens einen kleinen Radlader und eine Ruettelplatte. Geht recht schnell. Wenn das fuer den Unternehmer schon zu schwer ist, ist der nicht der Richtige.

Die meinen eventuell, dass das Wasser und die Folie weg sein sollte? Aber das sollte das geringste Problem sein. Wollt Ihr selber bauen oder mit Architekt?

Nein. Das macht Dein zukunftiger Bauunternehmer oder dessen Erdbauer gleich mit. Sollte man nur in der Baubeschreibung oder dem LV nicht vergessen. Wir reden von ca. 50m3 Verfuellung. Meist bleibt beim Bau auch Aushubmaterial uebrig, was eh weggefahren werden muesste. Vermutlich ist der Teich...

Jede Aushubfirma hat irgendwo Material uebrig und kann den Teich auffuellen. Meist auch dann zu guten Preisen. Man sollte nur auf eine qualifizierte Verdichtung achten. Ein Keller kostet aber ganz sicher mehr als so eine Verfuellung.

Es ist ein erheblicher Unterschied ob Du in Bayern oder Mecklenburg bauen willst. Ebenso ob Du in Hof oder Muenchen baust. Ansonst kennt der Architekt das Preisniveau in Seiner Gegend. Letztens einen Architekten in Dresden gefragt da wurden mir 3k / m2 Wohnfläche genannt.

Man koennte ja noch die VOB als Grundlage vereinbaren.

Also wenn das der Architekt nicht weiss? Wobei bei dem Entwurf von Architekt zu sprechen ist eine Beleidigung. Hier in unserer Gemeinde darf man 9 meter lang und 3 m hoch an die Grenze. Die 5 Meter gelten hier bei uns auch. Das gilt aber nur fuer Garageneinfarten.

Eventuell kannst noch etwas vom Haus zum Besten geben? Lageplan? Hanggrundstück? Grundrisse oder zumindest die m2 Wohnfläche. Keller, Baustil usw? Wo ist das Haus geplant?

Das passt ja wohl kaum auf das Grundstück, sieht aber nett aus. Ist eventuell Garage an der Grundstücksgrenze erlaubt?

Ich wuerde die Einliegerwohnung attraktiver machen. Das Arbeitszimmer weg den Hauswirtschaftsraum kleiner machen und das WZ / Essbereich in den Sueden.

Der Entwurf gefaellt mir sehr gut. Mich wuerden mal die Grundrisse interessieren.

Ich wuerde immer empfehlen mind 10% fuer Mehrkosten einzurechnen. Baustelle ohne Mehrkosten kenne ich nicht.

Mit jedem Haus auf dem Abflussgebiet verschaerft sich die Situation. Wie hoch ist denn das HHW?

Das Blech da ist aber nur sehr duenn. An der Rinne wuerde ich nix machen. Fuer mich kaeme auch nur der Vorschlag von Haas-handwerk in Frage. Fliessen raus und korrekt neu verlegen. Zumal die Qualitaet der Verfugung eh sehr schlecht ist. Sind die schwarzen Stellen Schimmel? Wuerde mich nicht...

Wie gross ist denn das Bad? Bei einem mini Bad wuerde ich vorsichtiger sein. Ich habe normale Dispersionsfarbe genommen in keinem Bad ein Problem.

Es koennte auch eine Auflage fuer Keller geben. z.B weisse Wanne. Hatte ich auch. Ergo kompletter Betonkeller.

Dann gib mal den Carport in Google ein. Dann kommt auch der doppelte.

Das gleiche habe ich mir nicht getraut zu sagen. Aber eine berechtigte Frage. Man wird ja nicht juenger.

Bei dem Haus darf man eh nicht mobilitaetseingeschraenkt sein.

OK ist halt so. Die beiden Carports kosten ohne Gruendung jeweils 2825 Euro bei Obi ohne Gruendung und Lieferung. Die Gruendung des speziellen einseitig abgestuetzten CP ist auch nicht zu vernachlaessigen. Da ist so ein doppelter CP schon statisch besser zu bewerten.

Winkelabweichungen von 6 mm / m sind zu tollerieren. Lange Wasserwage anlegen und messen. Sind es bei 1 m mehr als 6 mm den Bauleiter den Mangel schriftlich anzeigen.

Auftrag wurde ja schon erteilt. Jede Aenderung kostet jetzt Geld.

Warum eigentlich 2 teure Carports. Ist da nicht wenigstens eine Fertiggarage zu ueberlegen? Wo stellt Ihr mal die E-Biks ab?

Hallo, ich wuerde den Carport im Sueden nicht platzieren. Doppelcarport im Norden. Wie sind die Abstandsflaechen? Sind das in Sachsen nicht auch 3m? Dann das Haus die 80 cm nach Norden verschieben. Warum baut man da ein Quadrat? Rechteck mit langer Seite im Sueden bringt mehr Freiheit auf der...

gar nicht schlecht. Sehe ich auch so. Ist mir zu viel arbeit und zu hohes Risiko fuer Glasbruch.

Ich wuere mal behaupten, das ist ein FAKE. Oder schon lange verkauft. Manche Immobilienmakler machen gern Werbung mit sowas. Hallo Basti, hast Du Kontakt mit dem Verkäufer?

Wenn das Alles in der Familie bleibt, ist es schwer. Ein Haus steht dem Anderen im Sueden im Weg.

Da habe ich leider k. Erfahrung.

geht nicht, gibt es nicht.

UV Folie hatte ich auch schon gegen Sonne im Westen eingesetzt. Ohne nennenswerten Erfolg. Die gingen auch nicht so easy ab. Jetzt habe ich Aussenrollo nachgeruestet. Folien entfernen geht oft besser bei hohen Temperaturen oder mit angeheizter Folie (Haarfoen) Heatgun ist mMn etwas zu viel des...

Kann auch nur gefrostete Folie empfehlen. Ich habe gute Erfahrungen gemacht mit 1. Folie grob etwas groesser zuschneiden dann an 2 Seiten perfekt ausrichten und 3. die beiden anderen Seiten dann mit einem Cuttermesser an einem Stahllineal entlang abschneiden. Ein kleiner Spalt am Rand ist nicht...

So wie der Architekt die erste Kurve gezeicnet hat oder auch Du in Deiner Skizze, geht das kaum sinnvoll. Do kommt man eben auf die mind. 30% Steigung oder muesste enorme Einschnitte herstellen. Mit einem entsprechenden Winkel auf die Hoehenlinien wird das entschaerft.

Der Buergermeister und der Vermesser arbeiten wohl Hand in Hand? Oder ist der Vermesser wirklich zu bloed einen Winkel zu messen?

Fuer mich macht es keinen Sinn die erste Kurve mit 30% Seigung zu planen und dann auf der Hoehenlinie weiter zu fahren.

Hallo, Ich wuerde den Carport an der NW Grundstücksgrenze belassen aber auf die Hoehenlinie 302 verschieben. Dann die Auffahrt gerade herstellen. Wer will schon bei Glatteis Kurven fahren? Dann hast noch ca 1 m Hoehe, die mit einer Treppe gut beherschbar ist. Die Einfahrt vom CP dann richtung...