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Warum eigentlich das Pultdach? die Nordansicht wuerde mit einem Satteldach sicher besser ausschauen.

PM folgt.

Du hast keine Fagen. Ich schon: Dachform? Dachneigung? Grundstücksplan? Hang? Anschluesse? Terrasse? Ueberdacht ? 34er? Bebauungsplan? Bebauung in der Umgebung? Budget? Ein Bungalow geht effektiver und sicher auch praktikabler. Nun bist Du drann.

Wie hoch ist denn die Strasse an der Grundstücksgrenze im Norden? Mich stoert die Garage im Sued Osten. Wenn Du da auf der Terrasse sitz und die 2 Geschossige Wand im Osten siehst. Mir wuerde das nicht taugen. Du hast doch mal geschrieben das Grundstück wurden die Hoehen vermessen. Gibt es da...

(Da brauchst ja an der Grenze Stuetzwaende bis 1,8 m Hoehe). Oder Boeschungen mind 1:2 Der Mutterboden und Bodenkl. 2 muss auch vorher raus, da kommen dann nochmal einige m3 dazu. Fuer die Einfahrt brauchst dann ca. 150 m3 Material Bodenkl. 3 - 4 . Lagenweise max 0.4 m eingebaut und...

Bei uns seid Gestern geoeffnet.

Die theoretischen m3 umbauter Raum waren doch nie wirklich Alle nutzbar. 2 m Linie 25 Grad 4 m2, 30 Grad 10 m2 = - 6 m2 1 m Linie 25 Grad 37 m2, 30 Grad 42 m2 = - 5 m2 *0,5 = - 2,5 m2 8.5 m2 * 1200 Euro / m2 = 10.200 Euro.

Bei den Ansichten sieht man doch mit blossen Auge, dass die Dachneigungen unterschiedlich sind. Warum hast dass nicht bemaengelt? Eine gewisse Mitschuld trifft den Architekten. Du verlierst ledigliech nutzbaren Abstellraum. Deine Aenderunswunsch ist unverhaeltnismaessig. Wie @11ant schon...

Warum hat denn da nie jemand nachgefragt warum die Winkel nicht uebereinstimmen? Spaetestens der Zimmerer haette doch nachfragen muessen was nun gilt. MMn ist die Beschriftung vorrangig. Denn nachmessen wuerde ich das auch nicht. Ausser ich habe einen Vorteil. Den hat hier der Zimmerer. Du wurde...

Den Pfeiler und Gartentor wuerde ich weglassen. Das zwingt zum 2. Rangieren. Habt Ihr das mal mit Euren Autos auf dem Plan durchgespielt ob das funktioniert? Das ist ja wie ein 6er im Lotto. Na dann viel Spass in der Zukunft beim Rangieren. Ich wuerde den Hof mind. 1m nach Norden verlaengern.

Das ist kein Mangel. Statisch kein Problem. Nur irgendwo muessen ja dann die Auflager zu hoch sein. Ich hoffe mal dann wenigstens auf beiden Seiten der Balkenauflager

Gehoert Euch das westliche Grundstück auch noch? Da kommt ja ansonsten mit 3 m Abstandsfläche ein Haus hin. Damit ist sogar der Westen zu. Ich wuerde das Haus so weit wie moeglich nach Osten stellen. Da sind mMn noch 0.75 m Platz. Die Zufahrt ist echt nicht nur unbequem zu handhaben. Wohnt...

Ich habe aber schon einen Doppelwaschtisch empfohlen. Schade ich wuerde lieber einen Doppelten haben. Habe leider selber nur 2 sep.

Danke. Noch viel Erfolg. Ich druecke die Daumen, dass es besser wird mit der Zusammenarbeit. Nicht vergessen der Kunde schafft an. ;)

Raum Ingolstadt klingt schwierig mit dem Grundstück. Viel Erfolg bei der Suche.

Wenn die Lage des Objekts OK ist, dann hat der doch im Interesse der Bank Alles richtig gemacht. :p

Das hatte ich schon mal skizziert, aber dann doch nicht eingestellt. dem zufolge schliesse ich mich Dir an.

Wie vorher gesagt, ich wuerde nur den tatsaechlichen Bedarf versuchen umzwidmen. Viel Erfolg. Das kann dauern. Anfragen beim Bauamt kosten erstmal nix.

Da das Grundstück bereits erschlossen ist wird das eventuell im Rahmen moeglich. Aber sicher nicht die ganze Wiese. Wie gross ist die denn?

Ich gebe mal einen Denkanstoss zur Aufteilung im Grundstück. Mit Optimierung der Kosten. CP kann auch nur Stellplatz sein.

Wegen Grundrissen such mal nach twinline genua oder guenstiger neapel

Wenn Du schaust, dann schau Dir doch Häuser von FH Bauern an mit Einliegerwohnung. Da gibt es viel Auswahl. Mit 250m2 sollte doch was moeglich sein?

Ich auch.

wirklich? USB und Bluetooth hat doch mein Samsung auch noch.

Lass uns doch mal auf die Entwuerfe schaun. Ich wuerde gern sehen wie der Architekt die Hangproblematik geloest hat. Änderungen sollten doch heutzutage schnell gehen. Ausser Du bist mit dem Entwurf nicht zufrieden und der Architekt muss nochmal von vorne anfangen.

Frag den Nachbarn doch einfach ob Er Dir als neuen Eigentümer bitte die Genehmigung fuer die Staetzmauer zeigen kann. Falls Er die nicht hat, dann wird Er sich erkundigen und selber eine Einigung anstreben?

Das ist mMn die Rechtslage aber INAL. Mich wuerde das masslos aergern falls hier der Nachbar eigenmaechtig gebaut hat. Ich wuerde zumindest wissen wollen ob der Nachbar das Recht hatte hier die Mauer an die Grenze zu setzen. Klar Du hast vermutlich gekauft wie besehen, also stoert es Dich...

Sag doch mal die Gelaendhoehe bei Deinem Haus und die Hoehe an der GSG im Westen.

Klar danke. Jetzt verstehe ich das Problem. Der eine Nachbar von den Doppelhaeusern hat einfach Aufgefuellt bis zur Grenze. Forder den doch auf zurueck zu bauen. Nur weil man ein kleines Grundstück hat, darf man nicht einfach auffuellen bis an die Grenze. Die 70 cm kannst doch abboeschen. Da...

Du hast noch keine Anlage hochgeladen.

Die Vermutung liegt nahe, dass fuer die im Bild dargestellte Mauer mit Zaun eine Genehmigung vorliegen muss. Zumindest vom betroffenen Nachbar. Also von Dir oder vom Vorbesitzer Deines Grundstücks. Mal von der Baubehoerde abgesehen. Wie lang ist denn diese Stützwand? Habt Ihr noch keinen...

So massive Bauwerke und Geländemodellierungen an der GSG sind doch mMn genehmigungspflichtig, da in die Abstandsfläche eingegriffen wird. Ich meine die Mauer vom Nachbar.

Anrechbar wird die Flaeche mMn nur durch eine Umwidmung. Das kann Dir sicher das Bauamt beantworten ob eine Umwidmung des Teilbereiches moeglich ist. Ich vermute mal easy ist das nicht. Aber eventuell brauchst die Abstandsfläche dann nicht einhalten?

Was spricht denn gegen eine steile begpflanzte Boechung. 1:2 funktioniert bestimmt dann verlierst 1,5m von der horizontalen Flaeche. Ist der Platz so beengt? Notfalls eine Natursteinmauer davor. 70 cm sind ja nun nicht mehr 1,5 m.

Die Breite der Auffahrt bei Variante 1 sollte aber dann auch optimiert werden. 3 m reichen. Fuer mich reichen auch Handskizzen auf Karopapier. ;)

Weil Dich jemand anschwaerzt, weil ein neuer Mitarbeiter eingestellt wird. Man weiss es nie. Bei meiner Nachbarin lag es daran, dass mein Nachbar an der anderen Seite die Doppelhaushälfte an den Mitarbeiter vom Bauamt vermietet hat. Dumm gelaufen.

Die Ausfuehrung mit dem Aluprofil ist doch OK. Abklaeren ob der Parkettaufbau die gleiche Hoehe hat. Ansonsten muss Ausgleichsmasse her. Ich wuerde keine Materialwechsel bevorzugen. Entweder Alles Parkett oder Alles Fliesen. Es gibt auch Fliesen in Holzoptik.

Dann hat doch der Nachbar schon die Stützwand hergestellt? Oder macht Ihr eine Unterfangung?

Ein Schwarzbau erlangt nie Gewohnheitsrecht. Schlimmster Fall ist wirklich Rueckbau. Entweder man wartet ob das Bauamt sich desswegen meldet. Oder man geht das offensiv an und stellt einen Bauantrag um die Gaube zu legalisieren. Der Rueckbau ist nach sovielen Jahren eher unverhaeltnissmaessig...

Der Bereich von dem Bild soll jetzt noch einmal 1 m tiefer? Ich verstehe nicht wie Ihr das machen wollt. Gibt es einen Grundstücksplan vom Bauantrag mit Hoehenangaben. Da kann man eventuell das Problem einzeichnen. Ein Schnitt dazu ist hilfreich.

Variant2 : Hauseingang mit Podest auf Fertigfußboden Hoehe dann Einfahrt im Bereich Carport bis Eingang auf -0.18 mit Gefaelle weg vom Haus 2 %. Ab Eingang gleichmassiges Gefaelle bis zur Strasse auch mit 2% Quergefaelle. vor der Strsse eine Rinne ausfuehren und am Tiefsten Punkt einen...

Ja wenn er in Dein Grundstück geboescht hat sicher. Da kannst ja versuchen zu verhandeln. Mach eine Gegenrechnung auf wie viel tiefer Du wegen seinem Eingriff gruenden musst und wie viel er sich an Stützwand erspart die Er herstellen muss.

Das Haus hoeher setzen und dann etwas modellieren geht nicht?

Danke fuer den Plan. Ich bleibe bei Variante 2 Eine Auffahrt wie der Nachbar ist relativ steil. Wuerde ich nicht haben wollen. Da Du das Gelaende an der Grenze modelliert hast, must Du Deinen Carport an der Grenze entsprechend tief gruenden und den Hang sichern (bis zu 1 m hohe Stützwand /...

Der Preisunterschied liegt aber nicht nur an der Ausfuehrung Sichtbeton. Da ist auch mehr Beton und Stahl drin.

Mit Deinem Carportstandort geht das nicht. Wie es geht zeigt Dir der Nachbar. Falls Du den Carport verschiebst geht auch eine recht nette Frontansicht und direkter Zugang zum Haus aus dem Carport. Steht dem Nachbar seine Garage schon? Um das genauer anzuschauen benoetigt man den...

Mit so wenig Informationen kann man kaum helfen. Mir wuerde Variante 2 eher zusagen, da eine geringe Steigung besteht und die Flaeche zur Befestigung (Schneeraeumen) kleiner ist. Ich frage mich nur gerade, warum baut man ein Haus mit Eingang und 3 Stufen direkt vor den Türen? Dann nicht mal...

Viel Freude beim Bauen des neuen Einfamilienhaus.

Wenn an der Grenze ein Gebäude steht dann wird es teuer. Wenn nicht, sollte der Nachbar den Eingiff dulden. Ganz steile Boeschung fuer kurze Zeit. Sichern mit Folie gegen Erosion. Stuetzelement einbauen, verfuellen Gelaende des Nachbarn und Grundstück des Nachbarn in Urzustand versetzen. Aber...

Am besten die beiden Unternehmer teilen sich den Kran, Denn 2 aufstellen geht kaum. Oder Ihr fangt paar Wochen spaeter an, dann ist der Rohbau vom Nachbar fertig.