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Natuerlich Schritt. kann das leider nicht mehr editieren.

Mach eine Gegenrechnung auf was Dich die Mangelbeseitigung kosten wuerde. Falls der Unternehmer diese Mangelbeseitigung nicht fristgerecht ausfuehrt wuerde ich diese Summe dann von der Abschlagszahlung abziehen. Ist denn die Abschlagssumme von der Leistungserbringung abgedeckt? 2 Wochen Frist...

Der erste Schitt des neuen GU sollte sein den Pfusch zu beseitigen. Den laesst Er sich gut bezahlen. Warum sollte man da keine Unternehmer finden?

Was sagt denn Dein Sachverstaendige dazu? MMn sind die Maegel vorhanden. Die Maengel wurden geruegt und fristgerecht zur Mangelbeseitigung aufgefordert. Es gibt Maengel die kann ein Statiker gesund beten, ander koennen mit einem angemessenen Aufwand beseitigt werden. Aber es gibt auch Maengel...

Wer hat denn die Bauueberwachung getaetigt? Die Bauueberwachung ist AG Pflicht. Die mangelhafte Ausfuehrung der Trennlage zwichen den Gebaeuden haette doch vor dem betonieren auffalen muessen. Genauso die fehlende Abdichtung bei der gemauerten Wand. DIe Pfuschertaschen scheinen ueblich zu...

Bei mir gabs keine Mehrkosten. Alles pauschaliert. Als mein Unternehmer, der den Rohbau machte, mit Mehrkosten ankam, habe ich nur muede gelaechelt.

Druecke Dir die Daumen, dass da noch was zu holen ist.

Danke. Eine Tür laesst eine Terrasse vermuten. ;)

Geht nicht gibt es nicht, sagt man so schoen. Aber ob man die Auswirkungen im EG haben will ist die Frage. Abwasser der Dusche, falls Bodengleich gewuenscht, ist??? Ist denn schon der Fußboden hergestellt? Trittschalldämmung und Estrich? Abwasser WC, Waschtisch und Badewanne koennte...

Ich hatte eine Skizze ohne Raeume (Beitrag 31) eingestellt. Die sollte besser zur Uebersicht geeignet sein. Ein Doppelflügelfenster ueber der Treppe wuere ich noch vorsehen.

Dann noch viel Spass.

Deine Nachbarn müssen nicht zwingend ihre Zustimmung zu einem Bauvorhaben geben. Es kann allerdings nicht schaden, wenn man zum Beispiel beim Abweichen vom Bebauungsplan "etwa durch Nichteinhaltung des Grenzabstandes der Dachterrasse " die Einverständnis seiner Nachbarn einholt. Durch...

Das ueberascht mich jetzt nicht. Du wunderst Dich dann ueber die Fehler? An der falschen Stelle gespart.

Ob das KG und das DG nicht mitgerechnet werden, kann man mit den Plaenen die Du hochgeladen hast nicht pruefen. Da benoetigt man den Gelaendeplan vom Urgelaende und Schnitte. Der Planer muss das doch vorrechnen. Das Amt prueft dann die Rechnung und die Angaben. Nachfrage: Ihr baut 2...

Eventuell hilft hier den EG Grundriss zu aktualisieren. Ich kann mir vorstellen, dass die Küche wo ganz Anders als im Plan ist. Da wo die Küche ist, ist vermutlich das Bad?

Das ist eine grandiose Idee. Reduziert die Kosten enorm.

Die Bestandskizze ist so bereits ausgefuehrt? Da kannst kaum sinnvoll aendern. Ist im EG eine Holzbalkendecke? Ich hatte es gestern so aehnlich skizziert wie ypg. Leider bin ich heute erst am scanner. Klar die Diele hat kein Licht. Das muss sein. Ob die Baeder so funktionieren muesste erst...

Das finde ich auch.

Das es Anders geht bezweifle ich doch nicht. Aber Deine Art es rueberzubringen.

Selten so einen Unsinn gelesen. Was meinst warum das Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile hier angewendet werden soll? Das schreibt die Gemeinde doch nicht aus Gaudi vor.

Ich finde 45k-52k netto bei der Bausumme fuer Leistungsphase 1-9 angemessen.

Frag den Architekten worin seine Bedenken sind.

Das habe ich aus Deinen Plan nicht lesen koennen. Manchesmal sollte man Beitraege zu Ende lesen. Asche auf mein Haupt. Warum kann der Architekt es denn dann nicht so planen?

MMn ist ein Giebel keine Gaube. Aber ob der nun so breit sinnig und schoen ist wuerde ich verneinen. Ich frage mich gerade ob bei Dir Drempel und Kniestock das gleiche sind?

Was ist denn in der Umgebung gebaut? Du verwechselst hier Vollgeschoss und Vollwertiger Wohnraum. Das Dachgeschoss ist kein Vollgeschoss wenn nicht mind Anforderungen bestehen. Das ist unterschiedlich geregelt in Deinm Fall eben 50% duerfen nicht die 2,3 m uebersteigen. Dann ist es eben kein...

Hat der Architekt es Dir nicht erklaert warum Dachterrassen an der Grunstuecksgrenze nicht genehmigt werden koennen? Wie breit ist die Garage? Eventuell kann man eine Teilflaeche der Garage als Terrasse planen. also 3 m bleiben halt frei. Die grenzt man mit Pflanztroegen ab und spart sich...

Ich druecke Dir die Daumen, dass Du ein nettes Bauamt hast. Oder Deine und des Architekten Beziehungen den Entwurf durchbekommen. Hier wuerde das Bauamt so ein Ansinnen schon bei der Bauvoranfrage abschmettern. Eventuell hilft ja das Farbkonzept, was ja durchaus einem Dach aehnlich sieht...

Das schlimmst was passieren kann, dass man kein Internet mehr hat. :p

Das hat der Architekt richtig gemacht. Dachterrassen sowie Fenster sind an der Baugrenze zum Glueck nicht erlaubt. Du hast doch den Bauantrag unterschrieben? Da hast nicht gesehen, dass die Dachterrasse nicht eingezeichnet ist?

kA nennt sich halt so. Funktioniert aehnlich wie Kuechenmoebeltueren. Ist eher ein softclose. Die Tür wird leicht angeschoben schliesst dann von selber. Die Doppeltuer war 650 Euro

Klar kann man das so machen. Ist zwar nicht OK und solange es keinen stoert passiert da auch kaum was. Aber wehe Du hast mal einen netten Nachbarn. Dann baust das Gartenhaus zuerueck und zahlst noch eine Strafe. Ansonsten gilt das was meine Vorredner gesagt haben. So eine Bauordnung hat...

So ist es. Beim etwas zu heftigen Schliessen bremst die Automatik bei mir sehr zuverlaessig.

Bei uns war da vorher nix. Nur ein Durchgang. Haben mal gedacht, Alles offen ist super. Gleich rechts neben der Tür ging die Treppe mitten durchs WZ. Inzwichen ist Alles zu (Luftraum, der Durchgang und die Treppe ist auch raus aus dem WZ). Die beste Investition war die Glaschiebetuer (DIY) die...

AIe Außenmaße in meiner Skizze stimmen mit denen im Plan ueberein.

gib mal noch die Bruestungshoehe und die Hoehe der Fenster an. Du kannst nun ja mal den Bestand in meine Skizze einzeichnen.

Hier mal meine Skizze.

Du hast geschrieben es gibt ein Bad im Dach wo ist das? Ist der Drempel schon hergestellt? Ich habe mal versucht das aufzuzeichnen mit Deinen Angaben. Das ist so wie Du es Dir vorstellst nicht so easy zu planen. Der erste Schritt vom Planer ist eine cm genaue Bestandsaufnahme. Da wir das...

Da Du die Pläne nicht Nordest kann man mit rechts und links nichts anfangen. Auf welchen Plan beziehen sich Deine Angaben? Ist der Anbau im Westen? Die kleinen Fenster koennen die Raueme kaum befriedeigend erhellen.

Das schliesst aber das Vorhandensein von Geschossflächenzahl oder Grundflächenzahl nicht aus. Bei uns war mindestabstand 3 m zur Grundstücksgrenze. Nach Abriss gilt 2 m wie Bestand nicht mehr. Nur mal so. Kann bei Dir natuerlich ganz Anders sein. Abstaedsflaechen sind doch auch im § 34...

Die letzten zwei Fragen hast wohl absichtlich ignoriert? Die sind entscheidend fuer das Projekt.

Falls Du die 1200 wirklich realisieren kannst, dann viel Spass. Mehrfamilienhaeuser sind eh im Trent. Ich hatte vor kurzen selber ein Mehrfamilienhaus geplant leider dann das Grundstück nicht bekommen.

Laut Plan werden das 9 Wohneinheiten. Dann brauchst 18 Stellplätze. Die Bebauung rund um ist mit Satteldach. Da wird die Gemeinde berechtigt nein sagen zu Deiner Anfrage mit 3 Vollgeschossen und Flachdach. . Oder gibt es einen Bebauungsplan der das erlaubt? Ich bin kein Freund von Vor- und...

Bitte verwende uebliche Massangaben beim zeichnen. Es gibt auf dem Bau m und cm (z.B.: 1,25 m)

Finde ich nicht. Meine sieht schick aus und ist recht praktisch da selbstschliessend.

Danke. Der Bereich ueber dem Anbau hat kein Fenster und auch nicht wirklich eine zu Wohnzwecken geeignete Hoehe. Aber als Abstellraum durchaus geeignet. Wie ist denn das Dach im Moment ausgebaut?

Die Ansichten sind nicht so wichtig habe gesehen was ich sehen wollte. Aber die Dachneigung sollte auf das Grad genau sein. Steht eigentlich bestimmt irgendwo im Plan. Denn dann stimmt weder Trempel noch die 2 m Linie. Im Grundriss, der gern fotografiert ist, den Nordpfeil eintragen. Habt Ihr...

Vielen Dank. OK verstanden. Du hast ein Satteldach und beim Anbau wurde abgewalmt. Auf dem Plan sind das mind. 40 Grad Dachneigung. Mess das mal nach bitte. Kann mir nicht vorstellen, das bei der Ausfuehrung einfach 10 Grad weniger hergestellt wurden. Wenn es schon den Plan gibt mach doch Fotos...

DIe Idee mit dem Allraum ist nicht die Beste, wenn Dein Mann sich gestoert fuehlt wenn in der Küche gewerkelt wird. Nicht umsonst heisst es Muttern mach die Tür zu, ich kann Dich nicht arbeiten sehen. :p Spass beiseite. Ich kann auch nicht in Ruhe TV schauen, wenn die Kids mit meiner Frau...

Gibt es keinen Plan vom Bungalow?

Wenn Ihr die Fensterfront ausbaut bitte die Stuetzen stehen lassen und in die Holzständerbauweise integrieren. 12 m sind nicht ohne. Der Wandanschluss an die bestehende 1 m hohe Wand sollte auch Fachmännisch geplant werden. Oder soll diese Wand auch weg? Wuerde vermutlich die bessere Loesung...