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Da stehst vor der Entscheidung 2 Kinder und 120 m2 Haus oder den Kreditrahmen erhoehen o_O

Da habe ich noch nie nachgeschaut. Danke.

Ich mag Deine sehr treffende Beschreibung. :cool:

160 m2 klingen auch recht gross. Wie gross ist denn Deine Familie?

Genau. Die versteckten Koste sind auch fuer viele Deutsche ein Problem.

Such mal nach Hebel Haus Bausatz

Was meinst Du wie viele Merkblaetter auf Deutsch es in den USA gibt? Wenn dann eher auf Spanisch. :p Ich vermute mal der TE versteht ganz gut Deutsch. Ich versteh ja sein Englisch auch.

Das Bad gehoert dem Gast und dem Au pair. Sie darf es benutzen. Wo steht dass ein Au pair ein eigenes Bad benoetigt?

Mit so viel Verbesserungsvorschlaegen hat er vermutlich nicht gerechnet. Da ist das nicht so einfach drauf einzugehen. Aber wenn selbst simple Rueckfragen unbeantwortet bleiben, schwant mir so Einiges warum der Beitag eroeffnet wurde.

@Pinkiponk da übertreibst doch etwas. Au pair sind erwachsene Menschen. Die werden in der Regel wie eigene Kinder, die erwachsen sind , behandelt. Die sollten schon mit einem Gast des Hauses zurecht kommen. Ausserdem gibt es ja noch Schlüssel für die Tür falls das Au pair das wie Du siehst...

Wie kommst Du auf BW?

So ist es. Aber leider nur im Baukoerper laut der Vorgabe des BH und dem Baufenster mit 15*16m

Ich haette wohl Vorgabe sagen sollen. Er schreibt doch: Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: moderne Architektur mit viel Glas, Flachdach, an Bauhausstil angelehnt Von wem stammt die Planung: von unserem Architekten Was gefällt besonders: Hat unsere Wünsche und Vorstellungen umgesetzt...

Bei uns ist so ein riesiger Schuppen an der Grenze nicht erlaubt. Du laesst Dich auch nicht darueber aus, ob nicht noch ein Bauwerk auf der Grenze steht. Welches Bundesland? Welcher Bebauungsplan?

Ich bin da voll bei Dir @ypg Das ist dem Anspruch des Bauherren geschuldet. Ich haette hier gern einen wirklichen Architektenentwurf gesehen ohne die Vorlage des Bauherren. Da einen echten Architektenentwurf hinzustellen scheint ja nicht am Finanziellen zu scheitern. Ob das unbeding so ein...

Hier mal eine Idee wie man die Garage besser integrieren kann. eine Stuetze mit einem Unterzu, der den Ueberhang der Garage integriert. EIn Durchgang mit Unterkante Garagenvordach. Hier auch dann die 2 Stufen integriert.

Kommt da ein Pool mit sepaeraten Badehaus hin? Ansonsten erscheint mir das recht unpraktisch jedes Mal die Dusche vom Au pair zu benutzen. Ich haette Schlafzimmer und KZ unten platziert.

Nix wird da zurueck kommen. Die Zufarten sind doch nicht groesser.

Gefaellt mir ganz gut. Gibt es einen Grundstücksplan mit Hoehen? Das mit der Garage ist mir auch aufgefallen. Die Ansicht ist vom Plan sehr schlecht gibt es die besser?

Ich sehe das eigentlich so, dass die den Weg und die 2.5 m haben . Ergo 5 m.

Sehr loeblich.

DIe Mehrzahl der Bauwerke spricht dafuer.

Ich habe doch geschrieben, die wuerde ich noch vorab anfordern.

Der Hoehenunterschied ist es nicht. Der ist ja eigentlich nur 1 m im Bereich des Hauses. Aber die Strasse ist vermutlich schon etwas eingegraben an der Hangseite. Frage an den TE darf man an der Grenze Strasse Stuetzmauern errichten?

Variante 4 ist besser als 1 und 2. Variante 3 ist guenstiger als 4. Frag doch den Architekten was gegen 3 spricht.

So sehe ich das auch. Aber der Grundstück Eigentümer scheint das nicht zu wollen.

Da bist doch schon fast in Austria? Sag mal den Landkreis. Wie realistisch sind denn die 400 Euro pro m2 Du denkst ja darueber nach die Rolle eines Bautraegers zu uebernehmen. Grundsaetzlich finde ich die Idee ganz gut. Nur fehlt mir der Glaube, dass Du so etwas selber stemmen kannst. Nicht...

DIe genannten Dokumente wirst Du vermutlich beim Notarvertrag erhalten. Du hast ja nur erst den Entwurf bekommen. Die im Vertrag ganannten Unterlagen solltest noch nachfordern. Der Brunnen ist doch offensichtlich. Den kannst doch sehen. Ist das Grundstück erschlossen? Gibt es schon die...

Ich sehe die Notwendigkeit der 5 m nicht. Kann der GU das Dir genauer erklaeren? Ist das im Sueden Grundstück 366/6 und 357/3 die Andienung fuer die Suedlichen Grundstücke? Die Flucht der Häuser ist doch unerheblich. Der westliche Nachbar ist doch weiter weg von der Strasse als der oestliche...

Ich sehe die 5 m nicht kann der GU das Dir genauer erklaeren?

Gartenland klingt ja nun nicht wie kein Bauland? Schau doch zuerst mal in den Grundstück Plan der Eltern ob der Garten zum Hausgrundstueck der Eltern gehoert. Falls das der Fall ist, sollte mit dem Bauamt geklaert werden, unter welchen Bedingungen Ihr da bauen duerft und oder ob Das Grundstück...

Ich habe vermutlich Deine Nachfrage nicht richtig gelesen oder verstanden. Ich habe die 20 % abgezogen fuer Strassen, Parkplaetze und Gruenflaechen usw., da man die ja nicht als Grundstück verkaufen kann. Die pauschalen Erschließungskosten sind aber pro m2 Grundstück.

Ist halt eine Kostenfrage. Mit Endabschaltung kostst halt mehr. Den Erhalt der Unterlagen sollte man quittieren. Der Unternehmer soll mal nachweisen, dass Du die Anleitung bekommen hast.

Ist da im Sueden des Grundstück eine Stuetzmauer? Gab es keine bessere Loesung? Hier bietet sich doch fast ein Wohnkeller unter dem Haus an mit integrierter Garage oder Carport. Ist halt eine Kostenfrage. Hast Du Deine Grundrisse hier auch vorgestellt? Beides zusammen muss man halt betrachten.

Ich sehe keine Notwendigkeit auf 5 m zu verbreitern. Ausser Ihr moegt spaeter mal einen Doppelstellplatz (Carport) haben? Die Auffahrt zum Stellplatz 10% Steigung. Dann kommt man mit L Steinen aus. Ich habe es mal zum pruefen in einen Plan eingezeichnet.

Was ist denn der Stand der Dinge? Plant Ihr noch? Warum kann das Auto nicht an der Strasse stehen? Ist das eine Garage? Warum rueckt das Haus 0.65 m von der Strasse weg? Wegen der Wandhoehen? Warum 3.5 m anstelle 3 m zur Grunsstuecksgrenze? Gibt es einen Plan aus der Genehmigungsplanung?

Ich habe Dir erklaert wie ich auf die 1.000.000 Euro gekommen bin. Ich warte eigentlich noch auf mehr Informationen vom TE. Den Acker soll er selber erschliessen und mit der Stadt ueber die Bedingungen der Umwidmung verhandeln. Falls das Land schon im Flaechennutzungsplan als Bauland...

Ob die eingefroren sind mekst aber erst wenn es zu Spaet ist.

Selve SE hat Ueberlastschutz. Was fuer eine Rolloantrieb wurde Dir verbaut?

Ich habe Rollos die koennen das ab. Die haben einen Ueberlastschutz. Ich habe aber auch ein Rollo nachgeruestet, da steht genau das von Dir geschilderte in der Bedienungsanleitung. Der Installateur hat mich auch nochmals darauf hingewiesen. Wenn Du keien Anleitung bekommen hast oder in den...

10000 m2 * 0.8 Vermaktungsanteil * 125 Euro Erschliessung = 1.000.000 Euro Wie wir aus einem Anderen Beitrag wissen, haengen die Erschließungskosten aber extrem von der Lage ab. Dazu schweigt der TE leider.

Ich wuerde ja auch gern helfen. Aber die Antworten auf @11ant 's Fragen lassen ganz schoen auf sich warten. Dir ist schon klar, dass mit ca. 1000k Kosten zu rechnen ist.

Ueblich ist, dass die Stadt das Grundstück zum BRW kauft und dann die Umwidmung und Erschliessung betreibt. Der Verkäufer erhaelt dafuer ein Vorkaufsrecht fuer einen Teil der Grundstücke zum Verkaufspreis + Erschließungskosten. Das Du den Gewinn abschoepfen kannst, das macht keine Gemeinde mit.

Wo in Bayern ist der Acker? Du wirst aber um einen Deal mit der Gemeinde nicht rum kommen. Sonst gibt es kein Bauland.

Ironie an: "Irgendwo muss man sich doch ausheulen duerfen. Warum nicht in einem Forum." ;)

168 k zu 135 k ist schon ein Argument. Danke.

Die Fussbodenhoehe ist im Grundstück angegeben. Darf die nich ueber- oder unterschritten werden?

Das Grundstück ist im Innenbereich mit 290 Euro. Gefaelle im Baufenster ist auch nur 0.5 m Wie gross sind denn Deine Favoriten? Ist der Bauer der das Vorkaufsrecht ausuebt auch der Besitzer des Grundstücks im Westen?

Wenn da im Westen mal weiter gebaut wird, dann ist der schoene Westen nicht mehr ganz so schoen. Meine Wahl traf das Grundstück, da es verhaeltnismaessig klein ist und im Sueden und Westen grosse Abstände zur naechsten Bebauung hat.

Ich tippe mal auf Klaergrube.