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Gibt es auf den gängigen Portalen evtl. Hausangebote aus Euer Gegend. Danach kann man sich recht gut einordnen. Wenn es die nicht gibt, kann es sogar vorteilhaft sein, da die Nachfrage dann höher wäre als das Angebot :cool:

Der Architekt macht also die Kalkulation? Hast du da eine Garantie das der Preis auch eingehalten wird? Bei Architekten ist es oft (nicht immer) der Fall, das deren Stärke nicht in der Kostenkalkulation liegt.

Da ist ja der Forumname Programm :cool: 60.000 € finde ich auch etwas viel. Hast Du das schriftlich? Nicht das Du zu Bank gehst, alles abklärst und das BU sagt, uuuups es waren doch nur 30.000 € :-) Man überschlägt ja den Bau normalerweise mit 2.500 € / qm. Dort ist aber schon Sachen...

Das Thema des bidirektionalen Ladens ist halt die Frage. Wenn Du jeden Tag die Batterie leer ist und Du die jeden Tag aufladen muss, wie lange hält die noch? Habe mich über sowas auch gefreut, bis ich aufgeklärt wurde.

Macht definitiv Sinn. Habt ihr eine Klimaanlage im Haus verbaut? Denn dann würde es noch mehr Sinn machen, denn dann wenn ihr kühlen wollt, wird am meisten Strom produziert. Was ist mit einer Wallbox?

Hast PN :cool: Mal schauen wann die bei ubs weitermachen. Laut der Wettetvorhersage sieht es ab Donnerstag gut aus.

Ja, monolitisch :-) (viel mehr Wörter)

Hier paar Bilder von heute. Viel wurde heute nicht gemacht, da das Wetter es nicht zulies.

Verstehe ich nicht ganz @11ant . Wieso soll es problematisch sein, wenn man mit dem Architekten ein Grundriss erstellt und Bauantrag macht, dann auf GU umzusteigen? Die können doch auch nur laut Plan bauen, setzen also das vorher geplante um. Ich habe aber bei denen den Vorteil der Bauzeit- und...

Ich würde sagen das bei Euch komplett alles Wohnfläche ist. Unter Nutzfläche verstehe ich persönlich z.B. Keller, der nicht die Bedingungen einer Wohnfläche ausweist. Das heißt nicht die vorgeschriebene Höhe/ Fensteranzahl, Rettungswege etc. hat...

Wir haben sowas selbst bei der Türbemusterung getestet. Und selbst ich mit 1,90m konnte breitere Tür nicht "auf einmal" aufmachen.

Ich würde definitiv den Keller streichen (nicht mit Farbe :-) ). 140qm Keller? Was soll damit nützliches gemacht werden? Die Schwiegereltern werden wahrscheinlich 50-70qm Einliegerwohnung erhalten, ihr dann 180 - 200 qm Wohnfläche. Das ist auch für 4 Leute schon sehr viel. Und ihr gehört nicht...

Wir haben uns auch mit dem Thema Barrierefreiheit auseinandergesetzt. 90cm Türen reichen für ein Rollator völlig aus. Für einen Rollstuhl muss man schon etwas mehr tun als nur die Tür etwas breiter zu machen. Sollte derzeit kein Rollstuhl nötig sein, würde ich auf max. 90cm gehen. Breitere Türen...

Ist schon günstig für Klinker, kfw 40. Lass dir bloss nicht eine 4kwp Photovoltaik und 3 KW andrehen, wie es oft der Fall ist, damit man kfw40 erreicht. Ausserdem weiss man aus Erfahrung, dass das Folge- /Endangebot nicht günstiger wird. 70 t€ für Doppelgarage und Baunebenkosten könnte...

M.A.n. wäre eine Mischung aus Architekt und BU die beste Lösung. Beim Architekt hast Du oft das Problem, dass der Preis auf einmal viel höher ist als erwartet. Ich würde, wenn wir nochmal bauen würden, Architekt bis zum Bauantrag nehmen, danach einen BU. Damit hast Du im besten Fall einen...

Bauunternehmen ist KB Brandis aus Jüterbog. Sind eigentlich sehr zufrieden, bis auf ein Punkt. Kommunikation. Mag am Personalmangel liegen. Wenn ich aber 500 t€ investiere, dann möchte ich das Geld gut angelegt haben und da ist gute Kommunikation m.A.n. enorm wichtig. Die Kommunikation ist aber...

Es geht weiter mit dem Mauerwerk.

Bei @kati1337 ist ja noch die "Besonderheit" das die eher Ruhe braucht, und deswegen u.a. das erste Haus aufgibt. Aus dem Grund sollte man es nicht von Fotos her beurteilen, sondern am besten für 1 Woche Zelt aufschlagen und schauen wie ruhig die Gegend ist :-) Schönes Grundstück bringt Dir...

Ergänzung. Kosten fürs Haus liegen bei 313.000 €

Wir snd gerade in der Neubau-Phase. Ich würde mal davon ausgehen, das die Aufteilung die jeweiligen Kosten für Gewerke darstellen. Hier der Zahlungsplan. Wir bauen ein kfw 55 Bungalow, kfw 55, 138 qm Wohnfläche + 12 qm überdachte Terrasse.

Kannst ja ein kleines Weingut machen. :cool:

Hängt alles von den Kindern ab. Wir fahren ca. 5-6 mal im Jahr 5,5 Stunden zu der Schwiegermutter mit einem Kind. Noch nie ein Problem gehabt. Freunde von uns (haben 3 Kinder im Alter von 9, 6 und 0,5 Jahren). Die fahren regelmässig ca. 10-12 mal im Jahr 4 Stunden zu den Eltern und fliegen auch...

Wenn es der Energieberater versäumt hat, dann soll er sein Honorar senken. Die haben die Förderung meistens drin und verdienen sich eine goldene Nase.

So sieht es bei uns aus. Kfw55 (ohne EE, da BAFA vor 01.01.2021 beantragt)

Wie beantragt unf bestätigt bekommen? Also hast den oder nicht?

Das stimmt. Das wird zusammengezählt. Nachträglich gibt es nix...

Baue kleiner. Knapp 500k zahlen wir schon für ein knapp 140 qm Bungalow. Und das in Brandenburg und Vertrag wurde 2020 vereinbart :-) Wir sind bei ca. 2.800 € /qm inkl. Photovoltaik-Anlange, kfw 55 (gehobener Standard; ohne Baunebenkosten).

Nee. Ein waschechter Ossi. Baumfäller mit Bierwanze. Einer der alten Schule noch. Heisst, was er sagt und vereinbart, das gilt. Zuverlässigkeit und Termintreue ist bei ihm das Wichtigste bei Ihm.

Weil mein Nachbar und einer aus dem Dorf mit denen gebaut haben und beide mehr als unzufrieden waren. Bei einem hat man den Bau künstlich hinausgezögert und dann nach der Festpreisgarantie 20% draufgrschlagen. Beim anderen war der Bauleiter eine Katastrophe.

Kenne ich. Man hat zwar einen BU der theoretisch alles regelt, aber: Vertrauen ist gut Kontrolle ist besser :cool: Wir sind auch mittendrin. Ab Montag sollen theoretisch die Mauerarbeiten erfolgen. Wie hat sich das mit dem Preis bei Dir entwickelt? Die 320k lt. Architekten erschienen mir mehr...

EcoHaus macht das definitiv. Auch wenn ich die Firma nicht unbedingt empfehlen möchte/würde. Sonst kannst Du ja einen GU suchen der z.B. Sprossenfenster im Angebot hast. Die Holztür lässt dann von einer externen Firma machen. Wir haben Innen- und Außentüren ebenfalls rausgenommen aus der...

Ist bei uns auch der Fall. Aber anscheinend sind die Kostenunterschiede von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Hängt aber auch vermutlich damit zusammen, dass wir das Haus 16,5m von der Strasse bzw. dem Bürgersteig wegstellen. Auch ein Bauantrag hat bei uns 1.900 € gekostet. Ein...

Sieht ja recht ok aus. Bei Anschlüssen hast Du Dich an die Kosten Deines Bundeslandes orientiert oder schon die Kosten aus dem Bundesland wo Du baust genommen? Das kann nämlich sehr variieren. Bei uns alleine kostet der Wasser-/Abwasseranschluss ca. 10.000 € :cool:

Und da sind wir beim Bieterverfahren. Bei welchem Verfahren erfährst Du am besten was Dein Haus wert ist bzw. was die Leute bereit sind zu bezahlen? Siehe es so. Du nimmst keinen Makler, somit ersparen sich die Kunden schon mal Maklergebühren...

Du widersprichst Dir etwas. Du willst näher an der Familie wohnen, somit ein neues Haus bauen. Dieser wird aber aufgrund der Lage (derzeitiger Stand) viel kosten. Du sagst aber es ist nicht schlimm, wenn du das alte Haus günstiger (als der Markt es hergibt) verkaufst und Dir das neue nicht mehr...

Du meinst Energieberater? Da der Energieberater aktiv werden.

Das würde ich so nicht unterschreiben. Hängt natürlich auch von der Gegend ab und dem Angebot und der Nachfrage. Bieterverfahren vergleiche ich mal mit einer Zwangsversteigerung. Und bei uns gehen die alten Häuser für das mehrfache des Verkehrswertes weg.

Beim Bieterverfahren wirst Du das meiste rausholen können. Und ich würde es definitiv machen. Denn das was Du durch Vermeidung des Bieterverfahrens nicht bekommst, muss du beim Neubau woanders doch zahlen.

Korrekt. So sagte es mein Baumfäller. Dachte wäre ein gängiger Begriff :-)

Holst Du Dir nur ein Angebot ab? Ich würde da paar mehrere holen und vergleichen.

Das habe ich nicht genau rausgelesen. Deswegen habe ich es auch unterschieden nach dem Aufwand :-)

Preis haut mich nicht gerade aus den Socken. Finde den weder sehr günstig noch übertrieben teuer. Mit Buddeln bist Du vermutlich bei ca. 3.000 € / qm. Du hast auch ein kfw 40 Haus mit paar wenigen Aufmusterungen. Willkommen in der Matrix :cool:

Nicht unbedingt. Weil der Baumfäller ist darauf spezialisiert und kann es definitiv schneller, da es seine Kernkompetenz ist. Auch bei der Entsorgung und wenn er die Bäume mitnimmt kann er aufgrund seines Spezialgebietes bessere Preise anbieten als der GU. Aber auch bei den Baumfällern muss man...

Hängt immer vom Aufwand ab. Wenn es nur 30min. dauert dann ist es kein Problem. Mein Erdarbeitsunternehmen hat sogar Punktbetonbefestigungen des alten Zauns für mich entsorgt. Und dafür hat er nicht mal Geld verlangt. Das waren schon sicherlich an die 200-300 kg. Das ging aber sehr schnell. Die...

Wir haben von den knapp 500k 300k abgesichert. Zahlen beide (sind nicht kerngesund) ca. 40 € mtl.

Ich würde die Stubben nicht rausfräsen, sondern rausziehen mit dem Bagger. Ist die sichere Variante.

Ob es staatliche Zuschüsse geben wird, das weißt leider keiner. Ich vermute eher das die Photovoltaik-Anlagen Pflicht beim Neubau irgendwann kommt. Und dann werden die Förderungen Neubau (kfw) erhöht. Ist aber auch eher in die Glaskugel schauen.

Ich würde gleich alles vom Baumfäller machen lassen. Manche Erdarbeitsunternehmen sehen es lieber wenn das Grundstück beräumt ist. Die Kosten bei uns lagen für ein knapp 1.500 qm Waldgrundstück (siehe Fotos) bei ca. 10.500 €. Drin enthalten war: - komplette Rodung bis auf mind. 14 Bäume...

Haus ist aber auch ein Investitionsgut. Und KNX wird kaum den Wert des Hauses in Höhe der Kosten von KNX erhöhen. KNX vergleiche ich gerne mit dem quooker. Ist nett zu haben, man kann es aber auch in vielen Fällen anders/kostengünstiger lösen. Falls man es überhaupt zum Leben braucht. Das war...

Wir stellen uns eben auch die Frage, welchen Vinyl wir nehmen. Klick- oder Klebevinyl. Für die Fußbodenheizung ist wohl Klebevinyl die bessere Wahl. Jedoch kann ich Klickvinyl selber verlegen und das austauschen ist auch unproblematischer. Wir sind noch unschlüssig.