Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!

[Alibert87]

Was zahlt ihr denn aktuell an Kaltmiete?

wir zahlen aktuell "nur" 1100 Euro. Dementsprechend wäre ein Sprung schon da (möglich wäre solch eine Rate sicherlich) Nur ob man sich wohl fühlt, ist dann wieder eine andere Sache.

Bei der angesprochenen Summe ca 600TE und dem Eigenkapital, ist denn da eine Rate unter 2000 Euro sinnvoll, bzw. machen (zb Laufzeit Kredit, oder Sondertilgung)?

 

[Alessandro]

naja, du hast aber auch einen entsprechenden Gegenwert dafür

 

[Hausbautraum20]

wir zahlen aktuell "nur" 1100 Euro. Dementsprechend wäre ein Sprung schon da (möglich wäre solch eine Rate sicherlich) Nur ob man sich wohl fühlt, ist dann wieder eine andere Sache.

Bei der angesprochenen Summe ca 600TE und dem Eigenkapital, ist denn da eine Rate unter 2000 Euro sinnvoll, bzw. machen (zb Laufzeit Kredit, oder Sondertilgung)?

Rechnerich würde bei 520k Kredit eine Rate von 1600€ bei 1% Zinsen bis zur Rente ja reichen.
Da wirst du aber individuell mit deinen Banken reden müssen.
Uns wollte eine Bank eine Rate von 1500€ "andrehen", damit wir sie gut stemmen können. Dann hätten wir aber 37 Jahre abbezahlt.
Eine höhere Rate wollte diese Bank ungern akzeptieren und höhere Sondertilgung hätte den Zins teurer gemacht.
Unsere andere Bank hatte kein Problem mit 1800 Rate und so haben wir unsere 520k hoffentlich "schon" in 28 Jahren abbezahlt. Mit geplanten Sondertilgungen auch vielleicht nochmal deutlich früher.

 

[Crossy]

Wir haben bei 520k Kredit auch eine Rate von knapp 1800 Euro. Anfangstilgung liegt dann bei 2.8x%. Zinsbindung 20 Jahre. Wir planen aber auch mit Sondertilgung, die wir aus unseren Bonuszahlungen tätigen wollen. Zumindest ab ca dem vierten Jahr im Haus. Ohne Sondertilgung ist das halt eine Kreditlaufzeit um die 30 Jahre. Musst halt überlegen, wann du fertig sein willst und wie hoch deine leistbare Rate ist. Unter 2k geht sicherlich, ist dann ohne Sondertilgung halt eine lange Laufzeit

 

[Alibert87]

Rechnerich würde bei 520k Kredit eine Rate von 1600€ bei 1% Zinsen bis zur Rente ja reichen.
Da wirst du aber individuell mit deinen Banken reden müssen.
Uns wollte eine Bank eine Rate von 1500€ "andrehen", damit wir sie gut stemmen können. Dann hätten wir aber 37 Jahre abbezahlt.
Eine höhere Rate wollte diese Bank ungern akzeptieren und höhere Sondertilgung hätte den Zins teurer gemacht.
Unsere andere Bank hatte kein Problem mit 1800 Rate und so haben wir unsere 520k hoffentlich "schon" in 28 Jahren abbezahlt. Mit geplanten Sondertilgungen auch vielleicht nochmal deutlich früher.

war bei euch noch eine Zeit mit finanziellen Einschnitten vorhanden? Also Elterngeld, oder Teilzeit etc? Denn dauerhaft 1800 Euro ist ja schon sportlich (aus meiner jetzigen Sicht)

 

[Crossy]

war bei euch noch eine Zeit mit finanziellen Einschnitten vorhanden? Also Elterngeld, oder Teilzeit etc? Denn dauerhaft 1800 Euro ist ja schon sportlich (aus meiner jetzigen Sicht)

Der Kredit ist halt hoch. Dauerhaft mit bspw 1600 Euro Rate hast du halt eine lange Laufzeit. Dann muss halt für Zeiten wie Elternzeit Geld zurück gelegt werden. Wenn das nicht möglich ist, ist die Rate eh zu hoch.