Ich hab die Rechnung mal andersherum vorgenommen. Das Ergebnis ist "ernüchternd".
Hier ist sie:
Wunschrate: 1200 (inkl. Betriebskosten)
Betriebskosten: 300 (bei 150qm und 2EUR per qm)
KFW: 160 (KFW124 mit 50K)
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Ergibt: 740 (sollte bei einer 80% Finanzierung 2,4%Zinsen und 2%Tilgung beinhalten)
740x12 = 8880 jährlich (Diese entsprechen also der 4,4% Tilgung inkl. Zins)
8880 x 100 / 4,4 = 201,818,18EUR
KfW Darlehen = 50.000,- EUR
Eigenkapital = 70.000,-EUR
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321.818,18EUR (inkl. Notar 2% und Steuer 6,5% ---> 8,5%)
321.818,18 / 1.085 = 296.607EUR
Ich könnte mir also ein Hauswert von EUR 296.607EUR leisten....
Und da ist jetzt noch keine tolle Einrichtung oder sonstiges eingerechnet
Aber wie gesagt... Ich lass mir das mal alles genau ausrechnen und bin dann hoffentlich schlauer!
Gruß
Mattheu