Ich könnte mir vorstellen, dass die Zinsen ggf besser aussehen könnten in ein paar Jahren, darauf wetten würde ich aber auch nicht. Was Baukosten und allgemein Baustoff-Mängel und sowas angeht, ist das gerade schon nicht die einfachste Situation, ich seh da aber jetzt auch keine riesige Wende in naher Zukunft. Also es scheint heute schon so zu sein, dass sich Baustoffmängel etwas verschieben (e.g. Holz ist wieder entspannter, Dachpfannen dafür knapper), ggf wird das in den nächsten Jahren auch noch wieder etwas entspannter, sodass mööööglicherweise bei den Baustoffen es Potential zum günstiger werden gibt... andererseits kanns auch sehr gut sein, dass uns bei einigen Dingen das auch noch >5 Jahre beschäftigt (was dann für dich zu lang ist) und selbst dann, wärst du möglicherweise heute günstiger dran, weil allgemeine Inflation bei anderen Stoffen und Lohnkostensteigerungen ggf. die Preissenkungen von aktuell überteuerten Stoffen wieder ausgleichen. Eigentlich wirklich günstigere Neubauhäuser sehe ich eher dadurch, dass Wünsche gestrichen und sich wieder mehr aufs wesentliche konzentriert wird und viel weniger durch aktuell überhöhte Preise. (E.g. es gab hier in ner B-Stadt mehrere Neubau-Reihenhaus-Projekte für 850k+ mit ner Menge Klimbim... Terrasse+2 Balkone, Smarthome, Garage etc pp - vor nem Jahr war das für einige Leute mehr im finanzierbaren Rahmen als heute... auch Besserverdiener streichen gerade viel Klimbim)
Das ist aber ja was, was ihr genauso heute für euer Projekt schon angehen könnt: Aufs Wesentliche reduzieren, ggf an ein paar Stellen "kann man später gut nachholen" identifizieren.
Quelle hier ist nur meine Glaskugel und mein Fazit: Keine Ahnung! Wenn ihr es euch heute leisten könnt, dann würde ich vermutlich auch weiter potentiell heute anfangen. Letztlich seid ihr dann ja auch eher aus dem Mietverhältnis raus und fangt an, abzubezahlen. Wenn ihr es euch heute nicht leisten könnt... naja, dann kann man halt entweder schauen, ob man es so verkleinern kann, dass es leistbar wird oder man trinkt noch ne Runde Tee und guckt was passiert? Wenn's leistbar ist, dann habt ihr halt im schlimmsten Fall nicht das beste Geschäft gemacht.
Für mich selber hab ich da aber auch festgestellt: Natürlich würde ich mich ärgern, falls nächstes Jahr massiv die Zinsen fallen und ich noch 9 Jahre im Kredit-Vertrag mit hohen Zinsen feststecke (haben längere Zinsbindung, aber ab da kann man ja kündigen) Aber solange wir nicht jeden Cent 5mal umdrehen müssen, sondern immer noch recht entspannt leben können, ist mir das am Ende auch nicht so wichtig.
