So, wir hatten nun gestern unser erstes Gespräch mit einem Finanzvermittler.
Bei nem Darlehen von 555.000€ und 0 Eigenkapital könnten wir über eine Sollzinbindung von 15 Jahren einen Zinssatz von 2,6% realisieren.
Mit 2,6% Zins und 2% Tilgung wären wir dann bei einer monatlichen Rate von 2.081€
Haben nun auch gestern und gerade eben unseren Eltern von unserem Vorhaben erzählt und wie es aussieht wollen sie uns mit Grundbucheintragungen auf ihre Grundstücke unterstützen, damit der Zins in Richtung 1,6% fällt. Damit könnten wir 3,5-4% Tilgungsrate realisieren und hätten somit viel mehr finanziellen Spielraum.
Die 555.000 haben wir folgendermaßen aufgeteilt:
155.000 Grundstück (die Kaufnebenkosten >10.000 sind Eigenkapital)
370.000 Hausbau
30.000 Baunebenkosten
Beim Haus wird vmtl eine Garage mit realisierbar sein, das müssen wir aber noch gegenprüfen. Evtl. müssen wir noch ein paar € mehr finanzieren weil wir uns noch nicht sicher sind, ob wir die Außenanlage von den 370k mitfinanzieren wollen oder ob wir die separat laufen lassen.
EDIT: Ach ja, die Versicherungen
Das hatten wir auch kurz mit ihm angeschaut und er hat uns dann erklärt, was wir später dann alles noch an Versicherungen brauchen (Rohbauversicherung die dann später in die Gebäudeversicherung mündet, Bauleiterversicherung,...)
Er meinte aber, dass wir die Versicherungen dann erst richtig zusammen durchgehen, wenn wir das 2. Gespräch haben wenn wir genau wissen, wie wir die Finanzierung machen wollen.
